2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同的服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同的服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證明第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5貸款金額及利率3.6尾款第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋裝修及改造第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方（賣(mài)方）簽字14.3乙方（買(mǎi)方）簽字14.4代理人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出賣(mài)人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，即房屋的買(mǎi)受人。1.3甲方代理人：指甲方授權(quán)處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同事宜的代理人。1.4乙方代理人：指乙方授權(quán)處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同事宜的代理人。第二條：房屋描述2.1房屋位置：指房屋的具體地址，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，即____平方米。2.3房屋戶(hù)型：指房屋的房間布局及使用功能，包括____室____廳____廚____衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證明：指甲方提供的合法有效的房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件。第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方約定房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2.1定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，該定金在合同履行完畢后抵作房款。3.2.2首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2.3貸款金額及利率：乙方如需貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，貸款利率為_(kāi)___%。3.2.4尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2.1甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。4.2.2房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)證明文件應(yīng)齊全。4.2.3房屋應(yīng)符合本合同第二條的約定。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：房屋在交付后，因自然損耗或者正常使用出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如一方提出變更要求，需與另一方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如一方提出解除要求，需與另一方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。10.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起____年。11.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因泄露保密信息造成的損失。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保房屋在過(guò)戶(hù)前購(gòu)買(mǎi)足夠的保險(xiǎn)，以保障房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。12.3房屋裝修及改造：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本：本合同的副本由雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2甲方（賣(mài)方）簽字：14.3乙方（買(mǎi)方）簽字：14.4代理人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶(hù)手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。2.2第三方介入方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和流程。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方的責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)于因不可抗力、意外事件或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方賠償限額：如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方同意對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)___元。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方接受乙方的委托，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方賠償：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：本條款的效力10.1本條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。11.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估。第十二條：簽署12.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期：本第三方介入?yún)f(xié)議于____年____月____日簽署。12.2甲方（賣(mài)方）簽字：12.3乙方（買(mǎi)方）簽字：12.4第三方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、戶(hù)型等基本信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，以及房屋的基本情況。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件要求：清晰、完整，需包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等合同主要條款。附件說(shuō)明：此附件是本合同的主要文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件說(shuō)明：此附件用于確定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，作為甲乙雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。附件4：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含貸款金額、貸款利率、還款期限等貸款主要條款。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)信息。附件5：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單附件要求：清晰、詳細(xì)，需列出過(guò)戶(hù)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。附件說(shuō)明：此附件用于明確過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用，以便甲乙雙方提前做好準(zhǔn)備。附件6：房屋保險(xiǎn)復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋在過(guò)戶(hù)前已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。附件7：房屋裝修及改造協(xié)議附件要求：清晰、完整，需明確裝修及改造的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范甲乙雙方在房屋裝修及改造方面的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定履行房屋裝修及改造責(zé)任。5.第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因此造成的損失，如臨時(shí)