2024版全新商鋪?zhàn)赓U合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1商鋪使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修驗(yàn)收6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.2商鋪轉(zhuǎn)租10.3合同變更10.4合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.4商鋪配套設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限屆滿后的處理：租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元整4.2租金支付方式：每月前五日支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，每月支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)5.2禁止事項(xiàng)：不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事與商鋪無(wú)關(guān)的活動(dòng)6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求：承租方需按照出租方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金7.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失7.1.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金7.2.2擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.2出租方因城市規(guī)劃、公共利益等原因需要收回商鋪；9.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪使用權(quán)。10.2商鋪轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同條款。10.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、商鋪配套設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。11.3簽署人：出租方代表簽名：________________承租方代表簽名：________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。12.2合同效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等，其在合同中提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成合同的簽訂和履行。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，其建議應(yīng)基于充分的市場(chǎng)調(diào)研和專業(yè)知識(shí)。咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.4監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量符合合同要求。監(jiān)理方對(duì)其監(jiān)理工作的結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.5保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲得甲乙雙方的信任和合作。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3咨詢機(jī)構(gòu)權(quán)利：咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。15.3.4監(jiān)理方權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用，并有權(quán)要求施工方遵守合同約定。15.3.5保險(xiǎn)公司權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，在賠償范圍內(nèi)行使追償權(quán)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.4若第三方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，各自履行合同約定的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：第三方參與商鋪?zhàn)赓U合同的執(zhí)行，但不影響商鋪?zhàn)赓U合同的效力。18.3第三方與商鋪?zhàn)赓U合同其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方（如施工方、保險(xiǎn)公司等）的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同確定。18.4第三方的行為對(duì)其他各方的影響：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，其行為對(duì)其他各方產(chǎn)生影響時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的各項(xiàng)指標(biāo)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)外的水、電、燃?xì)?、空調(diào)、消防等設(shè)施的配置情況。說(shuō)明：本清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)外的設(shè)施情況，確保雙方對(duì)商鋪的配套設(shè)施有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、材料清單等。說(shuō)明：本附件應(yīng)提供商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)，包括布局、風(fēng)格、材料等，以便雙方共同確認(rèn)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款日期、收款人信息、金額等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為租賃保證金的支付憑證，由出租方出具。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的記錄，由出租方或收款銀行出具。6.附件六：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證作為水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)支付的記錄，由相關(guān)服務(wù)提供商或收款單位出具。7.附件七：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：本報(bào)告作為商鋪交接的依據(jù)，由雙方共同確認(rèn)。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含合作內(nèi)容、各方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。未按時(shí)交付商鋪：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未按規(guī)定維護(hù)商鋪：承租方未按合同約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。未按時(shí)交付商鋪：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。未按規(guī)定維護(hù)商鋪：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。3.違約責(zé)任示例：承租方逾期支付租金10000元，逾期3天，應(yīng)支付違約金300元。出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方經(jīng)濟(jì)損失5000元，出租方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024版全新商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃延期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付時(shí)間及方式4.4匯率及幣種5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.押金及退還條款6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修規(guī)定7.3商鋪使用時(shí)間限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批流程10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.不可抗力條款11.1定義11.2影響及處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除條款13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡(jiǎn)稱：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.1.6郵箱：_______1.2出租方信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡(jiǎn)稱：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______1.2.6郵箱：_______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃延期條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付頻率：每月4.3支付時(shí)間及方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.4匯率及幣種：人民幣5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整方法：_______6.押金及退還條款6.1押金金額：_______元6.2押金支付方式：_______6.3押金退還條件：_______6.4押金退還流程：_______7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途限制：_______7.2商鋪裝修規(guī)定：_______7.3商鋪使用時(shí)間限制：_______8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1維護(hù)商鋪的公共區(qū)域，確保其安全、整潔和正常使用。8.1.2負(fù)責(zé)商鋪的屋頂、墻面、地面等主要結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。8.1.3提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、綠化等。8.2租賃方責(zé)任8.2.1保持商鋪的內(nèi)部整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2.2負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。8.2.3及時(shí)報(bào)告商鋪出現(xiàn)的損壞或故障，并配合出租方進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因自然老化或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用。8.3.2因租賃方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。9.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批流程：租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限等信息，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1若未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。10.1.2若違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損害或影響公共安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)退還租金并承擔(dān)_______倍的違約金。10.2.2若違反合同約定，影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)_______倍的違約金。11.不可抗力條款11.1定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素。11.2影響及處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除條款13.1解除條件：_______13.2解除程序：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：_______14.2通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或協(xié)助等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保其工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。5.2第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。6.第三方責(zé)任6.1第三方對(duì)因其違約或過(guò)失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元。7.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。9.第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。9.2第三方變更不影響本合同的效力。10.第三方介入終止10.1第三方介入期滿或達(dá)到合作協(xié)議約定的終止條件，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同中的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方與甲乙雙方以外的第三方關(guān)系，由第三方自行處理。11.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。12.第三方介入對(duì)本合同的影響12.1第三方介入不影響本合同的效力。12.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.第三方介入的保密條款13.1第三方對(duì)本合同及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。14.2本合同中對(duì)第三方介入未作約定的，適用相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條款、商鋪使用規(guī)定、維護(hù)與保養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條款、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為合同，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：商鋪照片詳細(xì)要求：提供商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的照片，確保照片清晰、完整、真實(shí)。3.附件三：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保其合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：用于證明租賃方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.附件四：出租方產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供出租方商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，確保其有權(quán)出租。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)利。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金已繳納。說(shuō)明：用于證明租賃保證金已繳納，作為合同履行的擔(dān)保。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.附件七：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保其合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：用于證明租賃方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。8.附件八：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪裝修圖紙，確保裝修符合合同約定。9.附件九：商鋪使用記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的使用情況，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)收入等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期支付，則每日需支付_______元違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)退還租金并承擔(dān)_______倍的違約金。示例說(shuō)明：出租方未按約定提供商鋪，租賃方有權(quán)解除合同，出租方應(yīng)退還已收租金，并支付_______倍的違約金。3.違約行為：租賃方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損害或影響公共安全。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成他人損害，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：出租方違反合同約定，影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)_______倍的違約金。示例說(shuō)明：出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)支付_______倍的違約金。5.違約行為：第三方違約或過(guò)失造成甲乙雙方的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版全新商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施及附屬物3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.使用與管理7.1使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.附屬設(shè)施的使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)定8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止通知12.3終止后果13.合同的變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：______________1.1.4甲方住所地：_______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：______________1.2.4乙方住所地：_______________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_________________2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪用途：_______________2.4商鋪設(shè)施及附屬物：2.4.1電力設(shè)施：________________2.4.2水暖設(shè)施：________________2.4.3通訊設(shè)施：________________2.4.4電梯設(shè)備：________________2.4.5公共設(shè)施：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.4逾期支付的處理：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年____月____日進(jìn)行一次調(diào)整5.3調(diào)整程序：由甲方提出調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后生效第六條保證金及押金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，乙方無(wú)違約行為6.2.2乙方提前解除合同，并按合同約定支付違約金6.3押金金額：人民幣_(tái)___元整6.4押金退還條件：6.4.1租賃期滿，乙方無(wú)違約行為6.4.2乙方提前解除合同，并按合同約定支付違約金第七條使用與管理7.1使用規(guī)定：7.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途7.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度7.1.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和安全，不得擅自堆放易燃易爆物品7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：7.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3違約責(zé)任：7.3.1乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第八條附屬設(shè)施的使用8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1停車(chē)場(chǎng)：位于商鋪門(mén)前，共計(jì)____個(gè)停車(chē)位8.1.2衛(wèi)生間：位于商鋪內(nèi)部，共計(jì)____間8.1.3消防設(shè)施：包括滅火器、消防栓等8.1.4公共區(qū)域：包括休息區(qū)、電梯廳等8.2使用規(guī)定：8.2.1停車(chē)場(chǎng)僅供乙方使用，不得擅自對(duì)外出租8.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)附屬設(shè)施，不得損壞或私自改造8.2.3乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)則，不得影響其他用戶8.3維護(hù)責(zé)任：8.3.1附屬設(shè)施的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)8.3.2因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金9.1.2甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償乙方損失9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金9.2.2乙方擅自改變商鋪用途，或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失9.2.3乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付____%的違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1____仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____日內(nèi)作出仲裁裁決第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件11.1.3乙方嚴(yán)重違約11.2解除通知：11.2.1解除合同的通知應(yīng)書(shū)面形式，送達(dá)對(duì)方11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物11.3.2乙方應(yīng)支付解除合同前已發(fā)生的租金和費(fèi)用第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.2終止通知：12.2.1終止合同的通知應(yīng)書(shū)面形式，送達(dá)對(duì)方12.3終止后果：12.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物12.3.2乙方應(yīng)支付終止合同前已發(fā)生的租金和費(fèi)用第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1變更程序：13.1.1變更合同應(yīng)書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪照片、設(shè)施清單等14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人或法人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U咨詢、合同審核、法律咨詢、物業(yè)管理、市場(chǎng)調(diào)研等。第二條第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___元整。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.2支付方式3.2.1第三方費(fèi)用的支付方式為：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3支付時(shí)間3.3.1第三方費(fèi)用的支付時(shí)間為：____（如合同簽訂后____日內(nèi)支付）。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事項(xiàng)和具體職責(zé)。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致6.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)6.2第三方介入的終止程序：第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入的詳細(xì)約定，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與補(bǔ)充協(xié)議不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。9.2第三方不得與除甲乙雙方外的其他方進(jìn)行任何形式的利益交換。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。9.4第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件6.商鋪?zhàn)赓U許可證7.商鋪設(shè)施清單8.附屬設(shè)施清單9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書(shū)（如有）13.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.上述所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件14為雙方主體資格證明文件，需與原件一致。3.附件57為商鋪相關(guān)證明文件，需為合法有效的文件。4.附件8為附屬設(shè)施清單，需詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。5.附件9為第三方服務(wù)協(xié)議，需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件10為補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，作為本合同的有效補(bǔ)充。7.附件11為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則，需明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序。8.附件12為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書(shū)，需為合法有效的仲裁裁決。9.附件13為爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，需與爭(zhēng)議解決相關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.2甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償乙方損失。1.3示例：甲方擅自將商鋪改為住宅使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因搬遷、裝修等產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方擅自改變商鋪用途，或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。2.3乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.4示例：乙方擅自將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致商鋪周?chē)h(huán)境污染，乙方應(yīng)賠償甲方因環(huán)境整治產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2示例：第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版全新商鋪?zhàn)赓U合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1商鋪用途6.2使用限制條款7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌由啼?，框架結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施：含獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、照明設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)如下：4.3.1銀行名稱：4.3.2銀行賬號(hào)：4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的1%向出租方支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方在收到退還押金通知后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還流程：承租方需向出租方提供合法有效的身份證明，并填寫(xiě)退還押金申請(qǐng)表，出租方核實(shí)無(wú)誤后退還押金6.使用范圍及限制6.1商鋪用途：僅限經(jīng)營(yíng)行業(yè)6.2使用限制條款：禁止從事違法活動(dòng)、禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)、禁止擅自改變商鋪用途7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的使用維護(hù)，保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.3維修費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，其他原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.1.1水電費(fèi)結(jié)算周期：按實(shí)際使用量每月結(jié)算一次8.1.2水電費(fèi)支付方式：與租金同期支付，具體費(fèi)用由出租方代扣或在指定時(shí)間內(nèi)繳納8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1商鋪管理費(fèi)：每月人民幣元，用于商鋪的物業(yè)管理8.2.2稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.2解除條件9.2.1承租方嚴(yán)重違約9.2.2出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪9.3解除通知9.3.1解除合同需提前天書(shū)面通知對(duì)方10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1逾期支付租金：按逾期天數(shù)每日支付租金的1%作為違約金10.1.2未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付商鋪：賠償承租方因此遭受的損失10.2.2未經(jīng)同意擅自解除合同：賠償承租方因此遭受的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.合同生效與終止12.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行交易見(jiàn)證、提供擔(dān)保、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的總額的%。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。4.2甲乙雙方共同選定合適的第三方，并通知對(duì)方。4.3第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任關(guān)系由雙方在協(xié)議或合同中約定。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。7.2若第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，則按照各自在合同中的約定比例分擔(dān)。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，并根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。8.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或成果。9.第三方介入的變更和解除9.1若因特殊原因需要變更或解除第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。9.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)重新確定費(fèi)用和期限。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的終止12.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)。12.2第三方介入事項(xiàng)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定支付剩余費(fèi)用。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本條款的修正或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改并作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：包含商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰展示商鋪現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于核實(shí)商鋪實(shí)際狀況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)注房間尺寸、門(mén)廳位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確商鋪的布局和空間劃分，便于雙方了解商鋪的實(shí)際使用情況。3.附件三：租賃物品清單詳細(xì)要求：列明租賃商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說(shuō)明：明確租賃物品的歸屬和使用責(zé)任，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。5.附件五：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納后的繳費(fèi)憑證。說(shuō)明：用于證明水電費(fèi)已繳納，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。6.附件六：商鋪使用許可證詳細(xì)要求：提供商鋪經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證、執(zhí)照等。說(shuō)明：證明商鋪具備合法經(jīng)營(yíng)資格，確保租賃用途合法合規(guī)。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2未按時(shí)繳納水電費(fèi)1.3未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途1.4未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)1.5未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或分租1.6未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)1.7逾期退還押金1.8違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每日按應(yīng)支付租金的1%支付違約金。2.2未按時(shí)繳納水電費(fèi)：按逾期天數(shù)每日支付水電費(fèi)金額的1%支付違約金。2.3未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失。2.4未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付出租方因此遭受的損失。2.5未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或分租：賠償出租方因此遭受的損失。2.6未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。2.7逾期退還押金：按逾期天數(shù)每日支付押金金額的1%支付違約金。2.8違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣元。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失人民幣元，承租方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版全新商鋪?zhàn)赓U合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3合同租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整條款2.3其他相關(guān)費(fèi)用3.租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單3.2設(shè)施清單及維護(hù)責(zé)任3.3租賃物品損壞賠償4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除條件及責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金扣除及退還程序7.交付及接管7.1商鋪交付7.2接管程序7.3違約責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)賠償10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息商鋪地址：詳細(xì)地址商鋪面積：平方米商鋪結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型商鋪用途：具體用途1.3合同租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金金額：元/月支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等支付時(shí)間：每月日前支付2.2租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等調(diào)整調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.3其他相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的相關(guān)規(guī)定。第三條租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單1.空調(diào)2.冰箱3.洗衣機(jī)4.熱水器3.2設(shè)施清單及維護(hù)責(zé)任1.商鋪內(nèi)公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)2.乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用3.3租賃物品損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成租賃物品損壞，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或修復(fù)。第四條使用范圍及限制4.1使用范圍商鋪僅用于約定的具體用途，不得改變商鋪用途4.2使用限制1.不得用于違法活動(dòng)2.不得存放易燃易爆物品3.不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)4.3違約責(zé)任如乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同變更及解除5.1合同變更1.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效2.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等5.2合同解除1.合同到期自然終止2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3解除條件及責(zé)任1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條租賃保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：元支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等6.2保證金退還條件1.合同到期且乙方無(wú)違約行為2.商鋪及設(shè)施無(wú)損壞6.3保證金扣除及退還程序1.如乙方違約，保證金扣除相應(yīng)費(fèi)用后，剩余部分退還2.如合同到期且乙方無(wú)違約行為，甲方在合同終止后十日內(nèi)退還保證金第七條交付及接管7.1商鋪交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方2.交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收商鋪及設(shè)施7.2接管程序1.乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)簽署接管單2.接管單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪及設(shè)施情況7.3違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付違約金；如乙方未按約定驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第八條維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任1.商鋪主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)2.商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)8.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)2.甲方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的保養(yǎng)8.3違約責(zé)任1.如乙方未履行設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用2.如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，逾期未維修的，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行投保商鋪及物品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪及物品的實(shí)際價(jià)值9.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)投保商鋪公共設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于設(shè)施的實(shí)際價(jià)值9.3保險(xiǎn)賠償1.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司2.保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償3.賠償后，乙方應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給甲方第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方違反使用范圍及限制3.乙方造成商鋪及設(shè)施損壞10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金2.乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任3.乙方造成商鋪及設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償10.3違約賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.合同簽訂地人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)2.其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用按雙方協(xié)商確定第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同簽訂之日起生效12.2合同終止條件1.合同到期2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)2.乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同附件合同附件包括但不限于租賃物品清單、設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)等13.3其他約定事項(xiàng)雙方可在合同中另行約定其他事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期本合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、維修服務(wù)等，以提高合同執(zhí)行的效率和效果。第十六條第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，說(shuō)明介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。16.2第三方資質(zhì)審查對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證、過(guò)往業(yè)績(jī)等。16.3第三方選擇經(jīng)雙方同意后，選擇符合資質(zhì)要求的第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容所獲得的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、提供專業(yè)意見(jiàn)、收取服務(wù)費(fèi)用等。18.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.第三方不得利用其在合同項(xiàng)下的權(quán)利損害甲方或乙方的利益。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)范圍第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方義務(wù)限制1.第三方不得擅自更改合同條款。2.第三方不得以任何形式干預(yù)甲方或乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方或乙方的直接責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。2.甲方或乙方對(duì)第三方的責(zé)任限于合同約定的范圍。20.2權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利。2.甲方或乙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。20.3溝通與協(xié)調(diào)1.第三方應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。2.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同解決問(wèn)題。第二十一條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。2.若雙方協(xié)商一致，可由第三方自行承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。21.2費(fèi)用結(jié)算1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方按照合同約定支付。2.若合同未約定，則乙方應(yīng)在收到發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第二十二條第三方介入合同的終止22.1終止條件1.第三方完成其服務(wù)任務(wù)。2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序1.雙方書(shū)面通知第三方終止介入。2.第三方應(yīng)在收到終止通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交。第二十三條第三方介入合同的保存23.1保存期限第三方介入合同自終止之日起保存五年。23.2保存方式第三方介入合同以電子文檔或紙質(zhì)文檔形式保存，由甲方或乙方負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、使用范圍及限制、合同變更及解除、租賃保證金、交付及接管、維修及保養(yǎng)、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)、合同簽署及生效日期等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件為雙方簽署的正式合同文本，具有同等法律效力。2.商鋪基本情況表詳細(xì)要求：包括商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施清單等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于明確商鋪的基本情況，作為合同附件，供雙方查閱。3.租賃物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃期間甲方提供的物品名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。附件說(shuō)明：用于明確租賃物品的具體情況，避免雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.設(shè)施清單及維護(hù)責(zé)任詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)公共設(shè)施及乙方使用設(shè)施的名稱、規(guī)格、維護(hù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確雙方在設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任，確保設(shè)施的正常使用。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，便于雙方核對(duì)。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：作為保證金支付的證據(jù)，便于雙方核對(duì)。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為保險(xiǎn)合同的證明，確保保險(xiǎn)責(zé)任的落實(shí)。8.維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪及設(shè)施維修、保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：便于雙方了解維修、保養(yǎng)情況，避免爭(zhēng)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入目的、第三方資質(zhì)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反使用范圍及限制乙方造成商鋪及設(shè)施損壞甲方未按時(shí)交付商鋪甲方未履行維修責(zé)任雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且對(duì)方有損失違約方故意或重大過(guò)失違約行為與損失之間存在因果關(guān)系3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方造成商鋪及設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。全文完。2024版全新商鋪?zhàn)赓U合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置與面積2.2商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金支付方式與時(shí)間4.3違約金與滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金與保證金6.1押金金額與退還條件6.2保證金金額與用途6.3保證金退還程序7.租賃用途7.1商鋪使用性質(zhì)7.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍7.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付方式9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用計(jì)算與結(jié)算10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1投保范圍10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，住所地/地址，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名。1.1.2承租方：姓名/名稱，住所地/地址，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)出租方和承租方共同簽字（或蓋章）后，自____年____月____日起正式生效。2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置與面積2.1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備2.2.1商鋪內(nèi)配備有____、____等設(shè)施與設(shè)備，具體清單詳見(jiàn)附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期4.1.1租金總額為人民幣_(tái)___元。4.1.2租金支付周期為每月____日支付。4.2租金支付方式與時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)于每月____日將租金支付至出租方指定賬戶。4.3違約金與滯納金4.3.1若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。4.3.2若出租方未按約定提供商鋪，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1在租賃期間，如政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度5.2.1租金調(diào)整幅度按照政府相關(guān)政策執(zhí)行。5.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知承租方租金調(diào)整事宜。6.押金與保證金6.1押金金額與退還條件6.1.1押金金額為人民幣_(tái)___元。6.1.2租賃期滿或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。6.2保證金金額與用途6.2.1保證金金額為人民幣_(tái)___元。6.2.2保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，如商鋪維修、環(huán)境衛(wèi)生等。6.3保證金退還程序6.3.1租賃期滿或合同解除后，扣除保證金內(nèi)的欠款、違約金等費(fèi)用后，剩余保證金應(yīng)于____日內(nèi)退還承租方。7.租賃用途7.1商鋪使用性質(zhì)7.1.1商鋪僅用于____用途。7.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍7.2.1承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)開(kāi)展____經(jīng)營(yíng)范圍的業(yè)務(wù)。7.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.3.1商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間為_(kāi)___至____，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如空調(diào)、照明等。8.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，防止損壞