2024年新版房產(chǎn)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系電話1.4借款人地址1.5抵押人基本信息1.6抵押人身份證信息1.7抵押人聯(lián)系電話1.8抵押人地址第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及計(jì)息方式2.4還款方式第三條抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證信息3.4抵押物價(jià)值評(píng)估第四條抵押物登記與保管4.1抵押物登記4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物處置方式第五條借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)第六條抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)第七條借款還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃7.2還款期限7.3還款方式7.4違約責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同附件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：（姓名）借款人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2借款人身份證信息借款人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.3借款人聯(lián)系電話借款人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.4借款人地址借款人地址：（詳細(xì)地址）1.5抵押人基本信息抵押人姓名：（姓名）抵押人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.6抵押人身份證信息抵押人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.7抵押人聯(lián)系電話抵押人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.8抵押人地址抵押人地址：（詳細(xì)地址）第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額借款金額：人民幣（大寫(xiě)）____元整，（小寫(xiě)）____元。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3利率及計(jì)息方式借款利率為年利率____%，計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月計(jì)算利息并一次性還清。2.4還款方式借款人應(yīng)于每月____日向抵押人支付當(dāng)月利息，并在借款期限屆滿時(shí)一次性償還本金。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：（具體房產(chǎn)名稱）3.2抵押物地址抵押物地址：（詳細(xì)地址）3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證信息抵押物產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）____元整，（小寫(xiě)）____元。第四條抵押物登記與保管4.1抵押物登記抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押期間由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保其安全、完整。4.3抵押物處置方式在借款人違約的情況下，抵押人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第五條借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并享有利息收益。5.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)要求借款人按照合同約定還款，并享有抵押物處置權(quán)。6.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。第七條借款還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃第一個(gè)月：支付首月利息；第二個(gè)月至第____個(gè)月：每月支付當(dāng)月利息；第____個(gè)月：一次性償還本金及剩余利息。7.2還款期限借款人應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，償還全部借款本金及利息。7.3還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式償還借款本金及利息。7.4違約責(zé)任按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為年利率的____%；如逾期超過(guò)____天，抵押人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本金及利息；如逾期超過(guò)____天，抵押人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2合同解除雙方協(xié)商一致；借款人嚴(yán)重違約；抵押物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條違約責(zé)任9.1違約情形未按時(shí)支付利息或本金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反抵押物保管義務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任支付逾期利息；支付違約金，違約金比例為借款金額的____%；如違約情形導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；直接交付。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，借款人、抵押人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件甲乙雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的目的明確，且符合法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)以其接受甲乙雙方委托的具體事項(xiàng)為限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與抵押物或借款產(chǎn)生法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和資料。7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例在本合同中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。第九條第三方介入的終止合同履行完畢；第三方已完成其委托事項(xiàng)；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方已完成工作的費(fèi)用。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證復(fù)印件，需清晰顯示身份證正面和背面信息。說(shuō)明：用于證明借款人身份及合法性。2.附件二：抵押人身份證明文件要求：提供抵押人身份證復(fù)印件，需清晰顯示身份證正面和背面信息。說(shuō)明：用于證明抵押人身份及合法性。3.附件三：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件，需清晰顯示登記信息。說(shuō)明：用于證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：用于確定抵押物價(jià)值。5.附件五：借款合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的借款合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄借款合同變更內(nèi)容。6.附件六：借款還款計(jì)劃要求：提供借款還款計(jì)劃表，明確還款金額、期限及方式。說(shuō)明：用于指導(dǎo)借款人按計(jì)劃還款。7.附件七：第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入事項(xiàng)及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.附件八：第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方費(fèi)用支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付。9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已按約定方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定支付利息和本金，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月____日支付利息，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金。2.違約行為：抵押人未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定保管抵押物，如因保管不善導(dǎo)致抵押物受損，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押人應(yīng)確保抵押物安全，如因抵押人疏忽導(dǎo)致抵押物受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年新版房產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明1.3借款人聯(lián)系信息1.4抵押權(quán)人基本信息1.5抵押權(quán)人身份證明1.6抵押權(quán)人聯(lián)系信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利登記4.抵押物使用及保管4.1抵押物使用限制4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物變更登記5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配5.4抵押物處置異議處理6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.合同解除后的處理8.1抵押物返還8.2借款本金及利息返還8.3違約金及賠償金支付9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1借款人基本信息（1）借款人姓名：________________（2）借款人身份證號(hào)碼：________________（3）借款人住址：________________1.2借款人身份證明借款人須提供有效的居民身份證或護(hù)照等身份證明文件。1.3借款人聯(lián)系信息（1）借款人聯(lián)系電話：________________（2）借款人電子郵箱：________________1.4抵押權(quán)人基本信息（1）抵押權(quán)人名稱：________________（2）抵押權(quán)人法定代表人：________________（3）抵押權(quán)人注冊(cè)地址：________________1.5抵押權(quán)人身份證明抵押權(quán)人須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。1.6抵押權(quán)人聯(lián)系信息（1）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________（2）抵押權(quán)人電子郵箱：________________第二條借款金額及期限2.1借款本金借款本金總額為人民幣_(tái)___元整。2.2借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款本金及利息。2.5還款計(jì)劃借款人每月應(yīng)還款額為人民幣_(tái)___元整，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為位于________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。3.2抵押物權(quán)屬證明借款人須提供抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物評(píng)估報(bào)告借款人須提供抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)須具備相應(yīng)資質(zhì)。3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利登記抵押物上不存在他項(xiàng)權(quán)利，或已辦理相關(guān)權(quán)利登記手續(xù)。第四條抵押物使用及保管4.1抵押物使用限制抵押物僅限于抵押權(quán)人使用，不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。4.2抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物損壞或滅失。4.3抵押物變更登記抵押物變更登記事宜由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理。第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件在借款人違約或發(fā)生其他約定情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。5.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣(mài)、折價(jià)出售等。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。5.4抵押物處置異議處理抵押權(quán)人處置抵押物時(shí)，如借款人或其他權(quán)利人提出異議，應(yīng)依法處理。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)借款人應(yīng)按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)按約定履行抵押權(quán)利。6.2違約責(zé)任及處理借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同變更及解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)（1）借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。（2）抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的抵押物保管責(zé)任，妥善保管抵押物。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任及處理（1）借款人如未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為_(kāi)___%。（2）借款人如未按約定使用抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）抵押權(quán)人如未按約定保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)向借款人承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）如一方違反合同，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同變更及解除7.1合同變更條件（1）在合同履行期間，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）在合同履行期間，如借款人經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，影響還款能力，雙方可協(xié)商變更還款計(jì)劃。7.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.3合同變更及解除的程序（1）合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同解除后的處理8.1抵押物返還合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給借款人，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.2借款本金及利息返還合同解除后，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付已償還的借款本金及利息。8.3違約金及賠償金支付合同解除后，違約方應(yīng)向守約方支付違約金及賠償金。第十一條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部?jī)斶€完畢。（2）抵押權(quán)人已收回抵押物，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同解除或終止。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明等。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知及送達(dá)12.1通知方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。（2）電子通知：通過(guò)電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定地址。（2）專人送達(dá)：由雙方指定專人負(fù)責(zé)送達(dá)。（3）電子送達(dá)：通過(guò)電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。12.3送達(dá)地址（1）借款人送達(dá)地址：________________（2）抵押權(quán)人送達(dá)地址：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、貸款中介等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致參與合同履行的第三方。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供相關(guān)信息和服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人提供擔(dān)保，保障抵押權(quán)人權(quán)益；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，獲取合理報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。3.3責(zé)任限額的履行（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的責(zé)任清晰；（2）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越職責(zé)范圍。4.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，享有各自的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3爭(zhēng)議解決（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。5.2第三方退出在合同履行期間，如第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致，妥善處理相關(guān)事宜。第六條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1合同附件本合同附件包括但不限于：第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。6.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同及第三方介入事宜適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括借款金額、利率、期限、還款方式等。附件說(shuō)明：借款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的關(guān)鍵文件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.抵押物他項(xiàng)權(quán)利登記詳細(xì)要求：抵押物上不存在他項(xiàng)權(quán)利，或已辦理相關(guān)權(quán)利登記手續(xù)的證明文件。附件說(shuō)明：確保抵押物的權(quán)利清晰，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：借款人每月應(yīng)還款額的具體計(jì)算方式及還款時(shí)間表。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同履行的法律依據(jù)。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：確保第三方具備履行職責(zé)的能力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式及程序。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還借款本金及利息；抵押權(quán)人未按約定保管抵押物；第三方未按約定履行職責(zé)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因；違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失；違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例借款人未按約定償還借款本金及利息，逾期天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金；抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)向借款人承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年新版房產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押人信息2.4抵押人代表3.借款金額與期限3.1借款本金金額3.2借款利率3.3借款期限3.4借款利息計(jì)算方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記與保管5.借款用途5.1借款用途規(guī)定5.2借款用途限制6.還款計(jì)劃與方式6.1還款期限安排6.2還款金額計(jì)算6.3還款方式7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.3抵押物處置方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)與送達(dá)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確借款人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款資金的合法合規(guī)使用，保障借款人權(quán)益，維護(hù)抵押物安全。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人代表借款人代表姓名：____________________代表職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4抵押人代表抵押人代表姓名：____________________代表職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：____________________3.借款金額與期限3.1借款本金金額借款本金金額：人民幣_(tái)___元整。3.2借款利率借款利率：年利率____%。3.3借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4借款利息計(jì)算方式借款利息按年計(jì)算，于每個(gè)還款日次日一次性支付。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所在地：____________________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。4.3抵押物登記與保管抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管。5.借款用途5.1借款用途規(guī)定借款用途限于合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2借款用途限制借款不得用于非法用途，如賭博、交易等。6.還款計(jì)劃與方式6.1還款期限安排每月____日償還本金____元；每月____日償還利息____元。6.2還款金額計(jì)算借款利息按年利率計(jì)算，每月利息按下列公式計(jì)算：月利息=借款本金×年利率÷126.3還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式償還借款本金及利息，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按合同約定償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押物處置方式抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可采取公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物。8.違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息；抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；借款人未按合同約定使用借款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計(jì)算；支付因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；恢復(fù)合同原狀，承擔(dān)因違約造成的損失；任何一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件借款人未按合同約定使用借款；抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。11.其他約定11.1合同附件抵押物評(píng)估報(bào)告；抵押登記證明；還款計(jì)劃表；其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除借款人應(yīng)立即停止使用借款；抵押人應(yīng)立即交還抵押物；雙方應(yīng)按合同約定支付違約金；雙方應(yīng)處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。12.合同簽訂與生效日期本合同于____年____月____日在____地簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與送達(dá)借款人送達(dá)至抵押人住所或抵押人指定的地址；抵押人送達(dá)至借款人住所或借款人指定的地址。14.合同附件清單1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押登記證明3.還款計(jì)劃表4.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、抵押人、借款人代表、抵押人代表以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形借款人、抵押人、借款人代表、抵押人代表根據(jù)本合同約定，委托第三方提供服務(wù)；出現(xiàn)不可抗力或合同約定的其他情形，需要第三方介入。15.3第三方介入方式中介服務(wù)：包括但不限于貸款中介、擔(dān)保中介、評(píng)估中介等；專業(yè)服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估、鑒定等；其他服務(wù)：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方提供的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的必要性、目的及范圍；第三方的資質(zhì)要求；第三方的責(zé)任與義務(wù)；第三方的費(fèi)用及支付方式；第三方的保密義務(wù)；第三方介入的程序及時(shí)間；第三方介入后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。17.2第三方介入時(shí)的具體條款如下：1.第三方介入的必要性、目的及范圍：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因、目的及具體服務(wù)范圍，確保第三方介入符合本合同的宗旨。2.第三方的資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.第三方的費(fèi)用及支付方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用及支付方式，并確保第三方按約定收取費(fèi)用。5.第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方介入的程序及