2024年新商業(yè)地產(chǎn)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新商業(yè)地產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3第三方信息（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物所在地2.3抵押物所有權2.4抵押物使用權2.5抵押物評估價值3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物管理責任4.1抵押物保管4.2抵押物使用4.3抵押物維護4.4抵押物保險5.抵押權行使條件5.1貸款逾期5.2抵押物損毀5.3法律法規(guī)變更5.4抵押人違約6.抵押權實現(xiàn)方式6.1抵押權拍賣6.2抵押權轉(zhuǎn)讓6.3抵押權執(zhí)行7.抵押權登記與變更7.1抵押權登記7.2抵押權變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：________________1.1.2抵押人法定代表人：_____________1.1.3抵押人住所地：_________________1.1.4抵押人聯(lián)系方式：________________1.2抵押權人信息1.2.1抵押權人名稱：________________1.2.2抵押權人法定代表人：_____________1.2.3抵押權人住所地：_________________1.2.4抵押權人聯(lián)系方式：________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：________________1.3.2第三方法定代表人：_____________1.3.3第三方住所地：_________________1.3.4第三方聯(lián)系方式：________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：________________2.2抵押物所在地：________________2.3抵押物所有權：抵押物所有權歸抵押人所有。2.4抵押物使用權：抵押人保留抵押物的使用權，抵押權人不得干涉抵押物的正常使用。2.5抵押物評估價值：抵押物評估價值為人民幣______元。3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額：人民幣______元。3.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率：年利率為______%。3.4還款方式：按月等額本息還款。4.抵押物管理責任4.1抵押物保管：抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損壞、遺失或被第三方的非法占有。4.2抵押物使用：抵押人應合理使用抵押物，不得將抵押物出租、抵押或進行其他處分。4.3抵押物維護：抵押人應定期對抵押物進行維護保養(yǎng)，確保抵押物的完好。4.4抵押物保險：抵押人應購買抵押物保險，并將保險單提交抵押權人。5.抵押權行使條件5.1貸款逾期：自貸款到期之日起，抵押人未按約定償還貸款本金及利息的。5.2抵押物損毀：抵押物因抵押人原因造成損壞，影響抵押物價值的。5.3法律法規(guī)變更：國家法律法規(guī)的變更導致抵押權無法實現(xiàn)的。5.4抵押人違約：抵押人違反合同約定的其他違約行為。6.抵押權實現(xiàn)方式6.1抵押權拍賣：抵押權人有權將抵押物拍賣，以拍賣所得償還抵押貸款。6.2抵押權轉(zhuǎn)讓：抵押權人有權將抵押權轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3抵押權執(zhí)行：抵押權人有權向人民法院申請強制執(zhí)行抵押權。7.抵押權登記與變更7.1抵押權登記：抵押權人應在抵押合同簽訂后______日內(nèi)向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構辦理抵押權登記。7.2抵押權變更：抵押權變更需經(jīng)抵押人和抵押權人雙方同意，并辦理相應的變更登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同項下任何爭議的解決均應在中國境內(nèi)進行。8.3爭議解決期限：雙方應自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)達成和解或提起訴訟。9.違約責任9.1抵押人違約責任：抵押人如違反本合同約定，導致抵押權人遭受損失的，抵押人應承擔相應的賠償責任。9.2抵押權人違約責任：抵押權人如違反本合同約定，導致抵押人遭受損失的，抵押權人應承擔相應的賠償責任。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后______日內(nèi)未予糾正；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，且無法預見、無法避免、無法克服的情況，導致本合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，自通知到達對方之日起合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1本合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息已全部償還；11.2.2本合同依法解除；11.2.3抵押權實現(xiàn)，抵押物歸抵押權人所有。12.其他約定12.1通知與送達：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應及時通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導致的通知延誤，由變更方自行承擔。12.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1抵押物清單；13.1.2抵押物評估報告；13.1.3貸款合同；13.1.4其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式______份，抵押人執(zhí)______份，抵押權人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權選擇第三方參與本合同的履行，第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責任范圍：第三方的責任范圍僅限于其提供的服務內(nèi)容，對于因第三方原因?qū)е碌谋竞贤`約或損失，甲乙雙方有權向第三方追償，但第三方責任不得超過合同中約定的責任限額。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務。17.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質(zhì)量。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方變更不影響本合同的效力。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務：如第三方為中介方，其服務內(nèi)容包括但不限于：20.1.1為甲乙雙方提供交易信息；20.1.2協(xié)助甲乙雙方進行談判；20.1.3協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。20.2評估服務：如第三方為評估方，其服務內(nèi)容包括但不限于：20.2.1對抵押物進行評估；20.2.2提供評估報告。20.3擔保服務：如第三方為擔保方，其服務內(nèi)容包括但不限于：20.3.1為甲乙雙方提供擔保；20.3.2在擔保期間，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務。20.4咨詢服務：如第三方為咨詢方，其服務內(nèi)容包括但不限于：20.4.1提供專業(yè)咨詢意見；20.4.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供中介、評估、擔保、咨詢等服務，不參與甲乙雙方的權利義務關系。21.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供中介、評估、擔保、咨詢等服務，不參與甲乙雙方的權利義務關系。21.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在提供服務的范圍內(nèi)，與甲乙雙方共同維護本合同的履行，對于第三方原因?qū)е碌倪`約或損失，甲乙雙方有權向第三方追償。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入不影響本合同的效力。22.2本合同中關于甲乙雙方的權利義務，第三方不得干預。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地等信息。附件說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。附件說明：評估報告作為合同附件，用于證明抵押物的價值。3.貸款合同詳細要求：貸款合同應包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：貸款合同作為合同附件，用于證明甲乙雙方之間的貸款關系。4.不可抗力事件證明詳細要求：事件證明應包括事件名稱、發(fā)生時間、地點、影響程度等信息。附件說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求：資質(zhì)證明應包括第三方的名稱、法定代表人、住所地、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級等信息。附件說明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明第三方具備相應的資質(zhì)條件。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應包括第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等內(nèi)容。附件說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決期限等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和期限。8.合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括補充的內(nèi)容、變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：合同補充協(xié)議作為合同附件，用于對合同內(nèi)容進行補充或變更。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為貸款逾期：抵押人未按約定償還貸款本金及利息。抵押物損毀：抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞。抵押物轉(zhuǎn)讓：抵押人未經(jīng)抵押權人同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。違約責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押權人違約行為抵押權濫用：抵押權人未經(jīng)抵押人同意，擅自使用抵押物。違約責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為服務質(zhì)量不符合約定：第三方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定。服務延遲：第三方未按時完成約定的服務。違約責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：抵押人逾期償還貸款本金10萬元，抵押權人有權要求抵押人支付逾期利息，并有權要求抵押人提前償還全部貸款。第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年新商業(yè)地產(chǎn)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱1.2法定代表人/負責人姓名及職務1.3聯(lián)系方式及地址2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權屬證明文件3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值確定方式3.2抵押物評估機構及評估結果4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保債務種類4.2抵押擔保債務金額4.3抵押擔保債務期限5.抵押擔保方式5.1抵押擔保的具體方式5.2抵押物的處置方式6.抵押合同生效條件6.1抵押合同生效日期6.2抵押合同生效所需文件及手續(xù)7.抵押權登記7.1抵押權登記機關7.2抵押權登記所需文件及手續(xù)7.3抵押權登記費用8.抵押物保管8.1抵押物保管人8.2抵押物保管責任8.3抵押物保管費用9.抵押物的使用與收益9.1抵押物的使用范圍9.2抵押物的收益分配10.抵押物的處置10.1抵押物處置的條件10.2抵押物處置的方式10.3抵押物處置的優(yōu)先權11.抵押合同解除與終止11.1抵押合同解除的條件11.2抵押合同終止的條件12.違約責任12.1當事人違約行為12.2違約責任承擔方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1當事人名稱：甲方（抵押權人）為有限公司，乙方（抵押人）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2法定代表人/負責人姓名及職務：甲方法定代表人為，職務為董事長；乙方法定代表人為，職務為總經(jīng)理。1.3聯(lián)系方式及地址：甲方聯(lián)系方式為電話地址：市區(qū)路號；乙方聯(lián)系方式為電話地址：市區(qū)路號。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：商業(yè)綜合體項目。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物權屬證明文件：甲方提供抵押物所有權證書及土地使用權證書。第三條抵押物價值及評估3.1抵押物價值確定方式：抵押物價值以雙方協(xié)商一致的價格為準。3.2抵押物評估機構及評估結果：抵押物評估機構為資產(chǎn)評估有限公司，評估結果為人民幣壹億元整。第四條抵押擔保范圍4.1抵押擔保債務種類：乙方因房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)生的債務。4.2抵押擔保債務金額：人民幣伍仟萬元整。4.3抵押擔保債務期限：自合同生效之日起至債務履行完畢之日止。第五條抵押擔保方式5.1抵押擔保的具體方式：不動產(chǎn)抵押。5.2抵押物的處置方式：抵押物在債務履行期滿后，如乙方未履行債務，甲方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于清償債務。第六條抵押合同生效條件6.1抵押合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2抵押合同生效所需文件及手續(xù)：雙方應依法辦理抵押權登記手續(xù)，取得抵押權登記證書。第七條抵押權登記7.1抵押權登記機關：市不動產(chǎn)登記中心。7.2抵押權登記所需文件及手續(xù)：雙方應提供本合同、抵押物所有權證書、土地使用權證書、身份證明等相關文件，并依法辦理抵押權登記手續(xù)。7.3抵押權登記費用：抵押權登記費用由乙方承擔。第八條抵押物保管8.1抵押物保管人：乙方指定專人負責抵押物的保管工作。8.2抵押物保管責任：保管人應確保抵押物的安全，防止抵押物的損毀、滅失或被侵占。8.3抵押物保管費用：保管費用由乙方承擔，具體金額雙方另行協(xié)商。第九條抵押物的使用與收益9.1抵押物的使用范圍：乙方在不妨礙抵押權行使的前提下，可合理使用抵押物。9.2抵押物的收益分配：抵押物的收益在清償債務前歸乙方所有。第十條抵押物的處置10.1抵押物處置的條件：在債務人未履行債務的情況下，甲方有權行使抵押權，處置抵押物。10.2抵押物處置的方式：甲方可通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物。10.3抵押物處置的優(yōu)先權：甲方處置抵押物的所得款項，在清償債務及實現(xiàn)抵押權費用后，如有剩余，應退還乙方。第十一條抵押合同解除與終止1.1當事人一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任；1.2不可抗力事件導致抵押合同無法履行；1.3雙方協(xié)商一致。1.1債務履行完畢；1.2抵押權消滅；1.3抵押合同解除。第十二條違約責任12.1當事人違約行為：包括未按時履行債務、未按規(guī)定保管抵押物、違反合同約定等。12.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：無。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押物評估報告等。14.3合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入的范疇2.1.1中介方提供交易撮合服務；2.1.2評估機構提供抵押物價值評估；2.1.3擔保機構提供擔保服務；2.1.4律師事務所提供法律咨詢和代理服務。第三條第三方責任限額3.1.1中介方：中介方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額不超過中介服務費用的總額；3.1.2評估機構：評估機構對其評估結果承擔有限責任，責任限額不超過評估服務費用的總額；3.1.3擔保機構：擔保機構對其提供的擔保承擔有限責任，責任限額不超過擔保金額的百分比，具體比例由雙方另行約定；3.1.4律師事務所：律師事務所對其提供的服務承擔有限責任，責任限額不超過律師服務費用的總額。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方：4.1.1中介方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.2中介方應如實向甲乙雙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導；4.1.3中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行過程中的相關手續(xù)。4.2評估機構：4.2.1評估機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估；4.2.2評估機構應提供詳細的評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等；4.2.3評估機構應對其評估結果的真實性、準確性和完整性負責。4.3擔保機構：4.3.1擔保機構應按照合同約定提供擔保服務；4.3.2擔保機構應確保其擔保行為合法有效；4.3.3擔保機構應對其擔保責任承擔連帶責任。4.4律師事務所：4.4.1律師事務所應提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務；4.4.2律師事務所應確保其代理行為符合法律法規(guī)和職業(yè)道德；4.4.3律師事務所應對其代理結果負責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供專業(yè)服務；5.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的審批與監(jiān)督6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；6.2甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量；6.3第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說明。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂相關協(xié)議。第八條第三方的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證書要求：證書真實有效，無爭議。說明：證明抵押物的所有權歸屬。2.土地使用權證書要求：證書真實有效，無爭議。說明：證明抵押物所占用土地的使用權歸屬。3.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結果客觀、公正。說明：用于確定抵押物的價值。4.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：約定抵押物的相關信息及雙方權利義務。5.抵押權登記證明要求：登記機關出具的抵押權登記證明。說明：證明抵押權已登記在抵押物上。6.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于明確抵押物的具體內(nèi)容。7.交易文件要求：包括但不限于買賣合同、股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明：證明交易的真實性。8.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：證明款項的支付情況。9.爭議解決文件要求：包括但不限于調(diào)解書、判決書等。說明：證明爭議已解決。說明二：違約行為及責任認定：1.當事人一方未按時履行債務責任認定：違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方約定。示例：乙方未按時支付到期債務，應支付甲方的違約金。2.當事人一方未按規(guī)定保管抵押物責任認定：違約方應賠償因此造成的損失。示例：乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物受損，應賠償甲方的損失。3.當事人一方違反合同約定責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：甲方違反合同約定，未及時提供抵押權登記證明，應向乙方支付違約金。4.第三方違反保密義務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方的損失。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年新商業(yè)地產(chǎn)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.2承受人基本信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權屬證明4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估價值5.抵押物用途與限制5.1抵押物用途5.2抵押物使用限制6.抵押合同條款6.1抵押物登記6.2抵押物保管6.3抵押物轉(zhuǎn)讓6.4抵押物處置6.5抵押物保險6.6抵押物維護7.抵押債權金額及利息7.1債權金額7.2利息計算方式7.3利息支付方式8.抵押合同履行期限8.1合同履行起始時間8.2合同履行終止時間9.抵押物解押條件9.1解押條件9.2解押程序10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同附件及補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件13.1抵押物權屬證明文件13.2評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署人及代表14.1出讓人代表14.2承受人代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是為了明確出讓人與受讓人之間的權利義務關系，保障各方合法權益，實現(xiàn)抵押物的合法流轉(zhuǎn)。2.合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息出讓人名稱：________________________出讓人住所：________________________出讓人法定代表人：___________________出讓人聯(lián)系電話：_____________________2.2承受人基本信息承受人名稱：________________________承受人住所：________________________承受人法定代表人：___________________承受人聯(lián)系電話：_____________________3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱：________________________3.2抵押物位置抵押物位置：________________________3.3抵押物面積抵押物面積：________________________平方米3.4抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件編號：________________4.抵押物價值評估4.1評估機構評估機構名稱：________________________4.2評估時間評估時間：________________________4.3評估價值抵押物評估價值：________________________元5.抵押物用途與限制5.1抵押物用途抵押物用途：________________________5.2抵押物使用限制抵押物使用限制：________________________6.抵押合同條款6.1抵押物登記抵押物應當依法進行登記，登記手續(xù)由雙方共同辦理。6.2抵押物保管抵押物在抵押期間，由出讓人負責保管，未經(jīng)債權人同意，出讓人不得擅自處置抵押物。6.3抵押物轉(zhuǎn)讓抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)債權人同意，并辦理相應的抵押權變更登記手續(xù)。6.4抵押物處置在合同約定的債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，債權人有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還債務。6.5抵押物保險出讓人應自合同簽訂之日起，對抵押物辦理保險，并將保險單交付債權人。6.6抵押物維護出讓人應保持抵押物的完好，如因出讓人原因?qū)е碌盅何飺p壞，出讓人應承擔相應的責任。7.抵押債權金額及利息7.1債權金額抵押債權金額：________________________元7.2利息計算方式利息按照年利率________________________%計算，按月支付。7.3利息支付方式利息支付日期：每月________________________日利息支付方式：________________________8.抵押合同履行期限8.1合同履行起始時間本合同自雙方簽署之日起生效，合同履行起始時間為________________________。8.2合同履行終止時間本合同履行期限為________________________年，合同履行終止時間為________________________。9.抵押物解押條件9.1解押條件9.1.1債權人債權已全部清償。9.1.2債務人履行完畢合同約定的其他義務。9.2解押程序9.2.1債權人向出讓人提出解押申請。9.2.2出讓人在接到申請后________________________日內(nèi)辦理解押手續(xù)。9.2.3雙方共同辦理抵押物解押登記手續(xù)。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1如出讓人違反合同約定，導致抵押物受損或價值降低，出讓人應承擔賠償責任。10.1.2如承受人違反合同約定，未能按時支付利息或償還本金，承受人應支付違約金________________________元。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。11.2合同變更與解除11.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2.2合同的解除不得損害債權人的合法權益。11.3合同附件及補充條款11.3.1本合同附件包括但不限于抵押物權屬證明文件、評估報告等。11.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自________________________年________________________月________________________日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1抵押物權屬證明文件13.1.1土地使用權證書13.1.2建筑物所有權證13.1.3其他相關權屬證明13.2評估報告13.2.1抵押物評估報告13.2.2評估機構出具的報告13.3其他相關文件13.3.1交易雙方的身份證明文件13.3.2其他與本合同相關的文件14.合同簽署人及代表14.1出讓人代表出讓人名稱：________________________出讓人簽字：________________________14.2承受人代表承受人名稱：________________________承受人簽字：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的第三方。16.第三方介入的情形16.1中介方如合同履行過程中需要中介方提供專業(yè)服務，中介方應具備相應的資質(zhì)和許可，并由雙方共同委托。16.2評估機構評估機構負責對抵押物進行價值評估，評估結果作為確定抵押物價值的重要依據(jù)。16.3律師事務所律師事務所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務。16.4會計師事務所會計師事務所提供財務審計、稅務咨詢等服務。16.5監(jiān)理機構監(jiān)理機構負責對抵押物進行監(jiān)理，確保抵押物的安全和使用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過本合同約定的抵押債權金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓人、受讓人之間的關系第三方與出讓人、受讓人之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。18.2第三方與債權人的關系第三方在履行本合同過程中，應遵守債權人的指示，不得損害債權人的合法權益。18.3第三方與其他合同當事人的關系第三方與其他合同當事人的關系，應依據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定處理。19.第三方介入后的額外條款19.1出讓人與受讓人根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款19.1.1出讓人與受讓人應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。