2024年標準版業(yè)主建筑工程支付擔(dān)保合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版業(yè)主建筑工程支付擔(dān)保合同版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1擔(dān)保合同1.2業(yè)主1.3建筑工程1.4擔(dān)保金額1.5擔(dān)保期限1.6違約行為第二條擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保范圍包括2.2不包括的范圍第三條擔(dān)保人義務(wù)3.1擔(dān)保人義務(wù)概述3.2提供擔(dān)保文件的義務(wù)3.3保證擔(dān)保的義務(wù)3.4監(jiān)督義務(wù)第四條業(yè)主的義務(wù)4.1按時支付工程款的義務(wù)4.2提供真實信息的義務(wù)4.3配合擔(dān)保人工作的義務(wù)第五條擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限的起始時間5.2擔(dān)保期限的結(jié)束時間5.3延長擔(dān)保期限的條件第六條擔(dān)保金額的調(diào)整6.1調(diào)整的條件6.2調(diào)整的程序第七條違約行為及后果7.1違約行為的界定7.2違約后果的處理第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十條合同的履行地點和方式10.1履行地點10.2履行方式第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承的條件12.2轉(zhuǎn)讓的條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的履行13.3保密條款的解除條件第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1擔(dān)保合同擔(dān)保合同是指擔(dān)保人應(yīng)業(yè)主的要求，為確保業(yè)主與承包商之間的建筑工程合同的履行，向業(yè)主提供擔(dān)保的一種書面合同。1.2業(yè)主指具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)，與承包商簽訂建筑工程合同的一方。1.3建筑工程指雙方在合同中約定的，由承包商負責(zé)設(shè)計和施工的建筑項目。1.4擔(dān)保金額擔(dān)保金額是指擔(dān)保人向業(yè)主提供的，用于保證承包商履行建筑工程合同義務(wù)的最高金額。1.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限是指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的起始時間和結(jié)束時間。1.6違約行為第二條擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保范圍包括承包商在建筑工程合同項下的全部債務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進度、工程安全等。2.2不包括的范圍擔(dān)保人不承擔(dān)因業(yè)主違約或不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。第三條擔(dān)保人義務(wù)3.1擔(dān)保人義務(wù)概述擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，為承包商履行建筑工程合同提供擔(dān)保。3.2提供擔(dān)保文件的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向業(yè)主提供擔(dān)保文件，包括擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保人資質(zhì)證明等。3.3保證擔(dān)保的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)保證承包商按照建筑工程合同的約定履行義務(wù)，如承包商違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4監(jiān)督義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)定期對承包商的工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程順利進行。第四條業(yè)主的義務(wù)4.1按時支付工程款的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照建筑工程合同的約定，按時支付工程款。4.2提供真實信息的義務(wù)業(yè)主應(yīng)向擔(dān)保人提供真實、完整的信息，包括但不限于工程設(shè)計、工程預(yù)算等。4.3配合擔(dān)保人工作的義務(wù)業(yè)主應(yīng)積極配合擔(dān)保人的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第五條擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限的起始時間擔(dān)保期限自擔(dān)保文件生效之日起計算。5.2擔(dān)保期限的結(jié)束時間擔(dān)保期限至承包商按照建筑工程合同約定完成工程并經(jīng)驗收合格。5.3延長擔(dān)保期限的條件如雙方約定延長擔(dān)保期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的擔(dān)保期限。第六條擔(dān)保金額的調(diào)整6.1調(diào)整的條件擔(dān)保金額的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2調(diào)整的程序擔(dān)保金額的調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的程序進行，包括但不限于審批、簽字等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書面形式送交各自存檔。9.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）承包商按照建筑工程合同約定完成工程并經(jīng)驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十條合同的履行地點和方式10.1履行地點本合同的履行地點為合同簽訂地。10.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的解除11.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（3）依法應(yīng)當解除的其他情形。11.2解除程序（1）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）按照解除協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事項；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承的條件合同的繼承條件如下：（1）合同一方發(fā)生繼承事項，繼承人愿意繼續(xù)履行合同；（2）合同雙方同意繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓的條件合同的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）合同雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和合同約定；（3）轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)并通知對方。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的商務(wù)、技術(shù)和其他信息。13.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3保密條款的解除條件（1）保密信息已成為公開信息，且不是由于一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的；（2）雙方協(xié)商一致解除保密義務(wù)；（3）依法應(yīng)當解除的其他情形。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如本合同的任何條款或其解釋、履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：擔(dān)保人資質(zhì)證明附件二：建筑工程設(shè)計文件附件三：建筑工程預(yù)算附件四：工程進度計劃附件五：工程質(zhì)量檢測報告附件六：工程驗收報告附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：擔(dān)保文件附件九：書面變更協(xié)議附件十：書面解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.擔(dān)保人資質(zhì)證明：應(yīng)包括擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質(zhì)證書等，以證明擔(dān)保人的合法經(jīng)營資格和資質(zhì)。2.建筑工程設(shè)計文件：應(yīng)包括工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等，用于指導(dǎo)和監(jiān)督工程的施工過程。3.建筑工程預(yù)算：應(yīng)包括工程總預(yù)算、分部分項預(yù)算等，明確工程項目的投資額度和資金使用計劃。4.工程進度計劃：應(yīng)包括工程各階段的施工計劃、工期安排等，確保工程按計劃順利進行。5.工程質(zhì)量檢測報告：應(yīng)包括工程各階段的質(zhì)量檢測結(jié)果、驗收記錄等，保證工程質(zhì)量符合國家標準。6.工程驗收報告：應(yīng)包括工程竣工驗收合格證書、驗收記錄等，證明工程已按設(shè)計要求完成。7.擔(dān)保協(xié)議：應(yīng)詳細列明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等事項，以確保業(yè)主的權(quán)益。8.擔(dān)保文件：應(yīng)包括擔(dān)保人提供的所有擔(dān)保文件，以證明擔(dān)保人已履行擔(dān)保義務(wù)。9.書面變更協(xié)議：應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.書面解除協(xié)議：應(yīng)包括合同解除的原因、解除后的權(quán)利和義務(wù)處理等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包商未按照建筑工程合同約定履行義務(wù)，如工程質(zhì)量不達標、工程進度嚴重滯后等。2.業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付工程款、提供虛假信息等。3.擔(dān)保人未按照擔(dān)保協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供擔(dān)保文件、未保證承包商履行合同等。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。2.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承包商未按照建筑工程合同約定完成工程，導(dǎo)致工程進度嚴重滯后，業(yè)主有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償逾期違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.擔(dān)保合同：指擔(dān)保人應(yīng)業(yè)主的要求，為確保業(yè)主與承包商之間的建筑工程合同的履行，向業(yè)主提供擔(dān)保的一種書面合同。2.業(yè)主：指具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)，與承包商簽訂建筑工程合同的一方。3.建筑工程：指雙方在合同中約定的，由承包商負責(zé)設(shè)計和施工的建筑項目。4.擔(dān)保金額：指擔(dān)保人向業(yè)主提