2024年房產(chǎn)交易延期條款6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易延期條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)交易延期的定義1.2合同延期的條件1.3延期期間的權(quán)益和責(zé)任2.延期原因和通知2.1延期原因的列舉2.2延期通知的時間和方式2.3延期通知的接收方3.延期期限和次數(shù)3.1延期期限的確定3.2延期次數(shù)的限制3.3延期期限的計(jì)算方法4.延期期間的費(fèi)用和付款4.1延期期間的費(fèi)用承擔(dān)4.2付款方式和時間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.延期期間的權(quán)益保護(hù)5.1房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益保護(hù)5.2延期期間的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3延期期間的房產(chǎn)使用限制6.延期期間的變更和解除6.1延期期間的合同變更6.2延期期間的合同解除6.3解除合同的條件和程序7.延期期間的爭議解決7.1爭議解決方式的確定7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定7.3爭議解決程序的執(zhí)行8.延期期間的法律法規(guī)適用8.1合同延期的法律法規(guī)依據(jù)8.2相關(guān)法律法規(guī)的變更和調(diào)整8.3法律法規(guī)適用爭議的處理9.延期期間的稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)9.1延期期間的稅費(fèi)計(jì)算9.2費(fèi)用的承擔(dān)方式和比例9.3稅費(fèi)和費(fèi)用的繳納期限10.延期期間的保險責(zé)任10.1保險責(zé)任的確定10.2保險費(fèi)用的承擔(dān)10.3保險合同的變更和解除11.延期期間的房地產(chǎn)登記11.1房地產(chǎn)登記的辦理11.2登記費(fèi)用的承擔(dān)11.3登記變更和解除的處理12.延期期間的房產(chǎn)抵押權(quán)12.1抵押權(quán)的設(shè)立和變更12.2抵押權(quán)的行使和處置12.3抵押權(quán)爭議的處理13.延期期間的房產(chǎn)租賃13.1租賃合同的簽訂和履行13.2租賃費(fèi)用的承擔(dān)13.3租賃合同的變更和解除14.合同的生效、終止和解除14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除的條件和程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)交易延期的定義：本合同所稱房產(chǎn)交易延期，是指在房產(chǎn)買賣合同約定的交易期限內(nèi)，因不可抗力、政府政策調(diào)整或買賣雙方協(xié)商一致等原因，導(dǎo)致交易無法在原定期限內(nèi)完成的情形。1.3延期期間的權(quán)益和責(zé)任：在延期期間，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.延期原因和通知2.1延期原因的列舉：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會事件等不可抗力因素，以及政府政策調(diào)整、買賣雙方協(xié)商一致等原因。2.2延期通知的時間和方式：一方需在延期原因發(fā)生之日起3日內(nèi)以書面形式通知另一方，并說明延期原因和預(yù)計(jì)延期期限。2.3延期通知的接收方：延期通知應(yīng)發(fā)送至合同約定的接收地址或電子郵箱。3.延期期限和次數(shù)3.1延期期限的確定：延期期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過原合同約定的交易期限的50%。3.2延期次數(shù)的限制：合同延期次數(shù)不得超過2次。3.3延期期限的計(jì)算方法：延期期限從原合同約定的交易期限屆滿之日起計(jì)算。4.延期期間的費(fèi)用和付款4.1延期期間的費(fèi)用承擔(dān)：在延期期間，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的付款義務(wù)，但可根據(jù)延期原因和期限協(xié)商調(diào)整付款方式。4.2付款方式和時間：延期期間的付款方式由雙方協(xié)商確定，付款時間應(yīng)與原合同約定的付款時間保持一致。4.3逾期付款的違約責(zé)任：如延期期間出現(xiàn)逾期付款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.延期期間的權(quán)益保護(hù)5.1房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益保護(hù)：在延期期間，買賣雙方應(yīng)相互尊重對方的權(quán)益，不得損害對方合法權(quán)益。5.2延期期間的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3延期期間的房產(chǎn)使用限制：在延期期間，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。6.延期期間的變更和解除6.1延期期間的合同變更：在延期期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2延期期間的合同解除：在延期期間，如出現(xiàn)合同解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定的程序和條件解除合同。6.3解除合同的條件和程序：解除合同的條件包括但不限于：a）一方違約；b）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c）合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。解除合同程序應(yīng)按照合同約定的方式執(zhí)行。7.延期期間的爭議解決7.1爭議解決方式的確定：合同延期期間的爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定：如選擇仲裁或訴訟方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定仲裁機(jī)構(gòu)或法院。7.3爭議解決程序的執(zhí)行：雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，履行爭議解決程序，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.延期期間的法律法規(guī)適用8.1合同延期的法律法規(guī)依據(jù)：本合同延期的相關(guān)事宜，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等。8.2相關(guān)法律法規(guī)的變更和調(diào)整：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更或調(diào)整，影響本合同延期的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同條款。8.3法律法規(guī)適用爭議的處理：如對法律法規(guī)的適用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。9.延期期間的稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)9.1延期期間的稅費(fèi)計(jì)算：在延期期間，涉及的稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)國家稅法規(guī)定計(jì)算，并按照合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.2費(fèi)用的承擔(dān)方式和比例：稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如為按期支付，則應(yīng)按照合同約定的支付期限和比例進(jìn)行支付。9.3稅費(fèi)和費(fèi)用的繳納期限：稅費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納期限應(yīng)與原合同約定的支付期限保持一致，如有調(diào)整，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。10.延期期間的保險責(zé)任10.1保險責(zé)任的確定：在延期期間，原合同約定的保險責(zé)任繼續(xù)有效，如需新增保險責(zé)任，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。10.2保險費(fèi)用的承擔(dān)：保險費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。10.3保險合同的變更和解除：如需變更或解除保險合同，雙方應(yīng)提前通知保險公司，并按照保險公司的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.延期期間的房地產(chǎn)登記11.1房地產(chǎn)登記的辦理：在延期期間，如需辦理房地產(chǎn)登記，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和登記機(jī)構(gòu)的要求，及時辦理登記手續(xù)。11.2登記費(fèi)用的承擔(dān)：登記費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。11.3登記變更和解除的處理：如需變更或解除登記，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.延期期間的房產(chǎn)抵押權(quán)12.1抵押權(quán)的設(shè)立和變更：在延期期間，如需設(shè)立或變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和抵押權(quán)人的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。12.2抵押權(quán)的行使和處置：抵押權(quán)的行使和處置應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.3抵押權(quán)爭議的處理：如對抵押權(quán)的設(shè)立、行使或處置發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。13.延期期間的房產(chǎn)租賃13.1租賃合同的簽訂和履行：在延期期間，如需簽訂或履行房產(chǎn)租賃合同，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定進(jìn)行。13.2租賃費(fèi)用的承擔(dān)：租賃費(fèi)用由承租方按照租賃合同的約定承擔(dān)。13.3租賃合同的變更和解除：如需變更或解除租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照租賃合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同的生效、終止和解除14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止的條件：合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同因不可抗力而終止等。14.3合同解除的條件和程序：合同解除的條件包括一方違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。合同解除的程序應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和介入條件1.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或自然人。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1誠實(shí)守信，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.1.2妥善保管買賣雙方的資料和秘密；2.1.3按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.1.4協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1買賣雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：買賣雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。3.2第三方與買賣雙方的責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；但若第三方因違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合確定。4.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容：責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方因提供虛假信息導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的責(zé)任限額。5.第三方的資質(zhì)和條件5.1資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，如中介機(jī)構(gòu)需具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書等。6.第三方的變更和解除6.1第三方的變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的第三方。6.2第三方的解除：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.第三方的介入程序7.1第三方的選定：買賣雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。7.2第三方的介入：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，介入房產(chǎn)交易過程。7.3第三方的退出：第三方在完成合同約定的服務(wù)后，應(yīng)退出房產(chǎn)交易過程。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁或訴訟解決爭議，雙方應(yīng)協(xié)商確定仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易條件、付款方式等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買賣雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明買賣雙方已按照規(guī)定繳納維修基金。6.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立或變更文件：如存在房產(chǎn)抵押權(quán)，需提供相關(guān)文件。7.房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。8.第三方合作協(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.不可抗力事件證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。10.其他相關(guān)文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，雙方協(xié)商確定。說明要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.附件應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時提交，如合同履行過程中產(chǎn)生的附件，應(yīng)在產(chǎn)生后及時提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款：一方未按照合同約定的時間付款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算，每日累積。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付購房款100萬元，但至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.逾期交房：賣方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每日按購房款的一定比例支付。示例：賣方應(yīng)于2024年2月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年2月15日仍未交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.逾期過戶：買方未按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期過戶天數(shù)計(jì)算，每日按購房款的一定比例支付。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但至2024年3月15日仍未辦理，則應(yīng)向賣方支付違約金。4.提供虛假信息：一方提供虛假信息導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方在合同中隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)的事實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反合同約定：一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方在未取得賣方同意的情況下，擅自將房產(chǎn)出租，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的發(fā)生；2.違約行為的性質(zhì)；3.違約行為對另一方造成的損失；4.違約方的過錯程度。全文完。2024年房產(chǎn)交易延期條款1本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1房產(chǎn)交易基本情況1.2延期交易的原因及必要性2.延期交易的期限及時間2.1延期交易的具體期限2.2延期交易的時間計(jì)算方式3.延期交易的費(fèi)用及承擔(dān)方式3.1延期交易的費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用的支付方式及時間4.延期交易的條件及要求4.1延期交易的基本條件4.2延期交易的額外要求5.延期交易的變更及解除5.1延期交易的變更程序5.2延期交易的解除條件6.延期交易的法律責(zé)任6.1違約責(zé)任及賠償6.2爭議解決方式7.合同的生效及終止7.1合同生效的條件7.2合同終止的情形8.通知及送達(dá)8.1通知的方式及送達(dá)地址8.2通知的效力9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)及期限10.合同的修改及補(bǔ)充10.1修改合同的程序10.2補(bǔ)充合同的效力11.合同的解除及終止11.1解除合同的條件11.2終止合同的情形12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1房產(chǎn)交易基本情況1.2延期交易的原因及必要性由于______原因，買方與賣方一致同意將原定的交易日期______年____月____日延長至______年____月____日。2.延期交易的期限及時間2.1延期交易的具體期限本合同約定的延期交易期限為______個月，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2延期交易的時間計(jì)算方式延期交易的時間計(jì)算方式以自然月為單位，自原合同約定的交易日期起算。3.延期交易的費(fèi)用及承擔(dān)方式3.1延期交易的費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)延期交易期間，買方需向賣方支付______元/月作為延期費(fèi)用，共計(jì)______元。3.2費(fèi)用的支付方式及時間延期費(fèi)用于每個延期月份的______日前，由買方支付至賣方指定的賬戶。4.延期交易的條件及要求4.1延期交易的基本條件買方需在延期期間履行原合同約定的付款義務(wù)，并保證按時完成標(biāo)的房產(chǎn)的接收手續(xù)。4.2延期交易的額外要求在延期期間，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議，并確保交易順利進(jìn)行。5.延期交易的變更及解除5.1延期交易的變更程序如需變更延期交易的期限、費(fèi)用等條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2延期交易的解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.延期交易的法律責(zé)任6.1違約責(zé)任及賠償如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效及終止7.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢，買方支付完畢全部房款；（2）合同約定的延期交易期限屆滿，雙方未達(dá)成繼續(xù)延期協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）本合同約定的其他終止情形。8.通知及送達(dá)8.1通知的方式及送達(dá)地址除本合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。買方的通知送達(dá)地址為______，賣方的通知送達(dá)地址為______。8.2通知的效力通知自送達(dá)對方之日起生效。如因?qū)Ψ教峁┑牡刂凡粶?zhǔn)確或?qū)Ψ骄芙^接收而未能送達(dá)，視為已送達(dá)。9.保密條款9.1保密信息的范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。10.合同的修改及補(bǔ)充10.1修改合同的程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。10.2補(bǔ)充合同的效力補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。11.合同的解除及終止11.1解除合同的條件（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。11.2終止合同的情形合同終止的情形除本合同第七條規(guī)定的情形外，還包括：（1）合同約定的延期交易期限屆滿，雙方未達(dá)成繼續(xù)延期協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即______。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢建議或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息、市場行情分析等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；（3）提供法律咨詢、起草合同文本；（4）提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)；（5）提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的參與程序16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方的參與第三方在甲乙雙方房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方交易過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示，不得擅自改變甲方的交易意愿。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的指示，不得擅自改變乙方的交易意愿。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在處理甲乙雙方之間的爭議時，應(yīng)公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。如存在未了結(jié)的事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)交易的基本信息、交易價格、付款方式、交房日期等。附件說明：這是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件說明：作為標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是交易合法性的基礎(chǔ)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.延期交易協(xié)議詳細(xì)要求：明確延期交易的期限、費(fèi)用、條件及解除條款。附件說明：是原房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于調(diào)整交易時間。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：規(guī)定了第三方在交易中的角色和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。附件說明：為解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評估報告、貸款審批文件等。附件說明：根據(jù)交易的需要，提供相應(yīng)的補(bǔ)充文件，確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因延期交易造成的損失。示例說明：若買方未在約定日期支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延期交房造成的損失。示例說明：若賣方未在約定日期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例說明：若第三方在提供法律服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因爭議解決延誤造成的損失。示例說明：若一方未在規(guī)定時間內(nèi)參與爭議解決，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于爭議解決費(fèi)用_____%的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易延期條款2本合同目錄一覽1.延期交易的具體原因1.1房地產(chǎn)市場波動1.2政策調(diào)整1.3買方資金問題2.延期交易的期限2.1延期最長時限2.2延期期限的確定方式3.延期交易的費(fèi)用3.1延期期間產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)3.2房產(chǎn)價值變化的風(fēng)險承擔(dān)4.延期交易的支付方式4.1首付款及尾款的支付4.2按時支付的義務(wù)5.延期交易的房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任6.延期交易的稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納期限7.延期交易的違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.延期交易的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.延期交易的合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.延期交易的合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.延期交易的合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易延期協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易延期費(fèi)用計(jì)算表12.延期交易的合同補(bǔ)充12.1補(bǔ)充條款一12.2補(bǔ)充條款二13.延期交易的合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.延期交易的合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條延期交易的具體原因1.1房地產(chǎn)市場波動1.1.1延期交易的原因包括但不限于房地產(chǎn)市場價格波動、供需關(guān)系變化等。1.1.2買方或賣方因市場波動原因申請延期交易，需提供相關(guān)市場分析報告作為依據(jù)。第二條延期交易的期限2.1延期最長時限2.1.1延期交易的最長時限為六個月，自原合同約定的交易日起計(jì)算。2.1.2如需延長延期期限，雙方應(yīng)提前三十日書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條延期交易的費(fèi)用3.1延期期間產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)3.1.1延期期間，房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.1.2延期期間，如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)閑置，買方需支付房產(chǎn)閑置期間的租金。第四條延期交易的支付方式4.1首付款及尾款的支付4.1.1延期交易期間，首付款及尾款的支付方式按原合同約定執(zhí)行。4.1.2如有變動，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條延期交易的房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.1.1延期交易期間，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)仍歸賣方所有，賣方不得擅自處分房產(chǎn)。5.1.2買方對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的核實(shí)責(zé)任，仍按原合同約定執(zhí)行。第六條延期交易的稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1延期交易期間，房產(chǎn)的稅費(fèi)按原合同約定承擔(dān)。6.1.2如有變動，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條延期交易的違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1如買方未按約定支付延期期間產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。7.1.2如買方未按約定支付首付款及尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1如賣方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。7.2.2如賣方擅自處分房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條延期交易的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決延期交易過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條延期交易的合同解除9.1合同解除條件9.1.1如延期交易期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如延期交易期限屆滿，雙方未達(dá)成延期交易協(xié)議，合同自動解除。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條延期交易的合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十一條延期交易的合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易延期協(xié)議11.1.1附件一為房產(chǎn)交易延期協(xié)議的具體內(nèi)容，包括但不限于延期期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。11.2附件二：房產(chǎn)交易延期費(fèi)用計(jì)算表11.2.1附件二為房產(chǎn)交易延期期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算表，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、租金等。第十二條延期交易的合同補(bǔ)充12.1補(bǔ)充條款一12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款二12.2.1本合同如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條延期交易的合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平原則。13.2合同解釋爭議13.2.1如對合同條款存在解釋爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。第十四條延期交易的合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.1.1本合同簽署地為房產(chǎn)所在地。14.2簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和范圍1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易延期過程中提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評估機(jī)構(gòu)1.2.4擔(dān)保公司1.2.5其他為房產(chǎn)交易提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同或協(xié)議獨(dú)立存在，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系相互獨(dú)立。2.2甲乙雙方在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并確保第三方在提供服務(wù)時遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1根據(jù)合同或協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，享有相應(yīng)的尊重和信任。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.3.2對因自身原因造成的服務(wù)失誤或損害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同或協(xié)議約定，并在提供服務(wù)前明確告知甲乙雙方。4.2.1第三方因服務(wù)失誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。5.1.2第三方在接到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見。5.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同或協(xié)議約定履行職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同或協(xié)議約定分擔(dān)。5.3.2如無約定，雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：6.2.1第三方的介入范圍和期限。6.2.2第三方介入的費(fèi)用和支付方式。6.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)原合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定，選擇爭議解決方式。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除介入，應(yīng)按照合同或協(xié)議約定執(zhí)行。8.2解除介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同或協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同或協(xié)議約定處理剩余事宜。第十條第三方介入的后續(xù)責(zé)任10.1第三方介入合同終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同或協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易延期協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含延期交易的具體原因、期限、費(fèi)用、支付方式、房產(chǎn)狀況、稅費(fèi)處理、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)交易延期費(fèi)用計(jì)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出延期期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、租金等，并注明計(jì)算方式和金額。說明：本附件用于明確延期交易期間的費(fèi)用承擔(dān)情況。3.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對合同中未明確或需變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于第三方介入、合同變更、違約責(zé)任等。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于明確第三方在房產(chǎn)交易延期過程中的職責(zé)和責(zé)任。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書、訴訟判決書等，用于解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。說明：本附件用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付延期期間產(chǎn)生的費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若買方在延期期間拖欠物業(yè)費(fèi)1000元，應(yīng)向賣方支付50元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或擅自處分房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若賣方在延期期間擅自將房產(chǎn)出售給第三方，應(yīng)向買方支付50元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同或協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易延期條款3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3延期交易原因1.4延期交易期限1.5延期交易補(bǔ)償1.6延期交易違約責(zé)任1.7交易款項(xiàng)支付方式1.8延期交易期間費(fèi)用承擔(dān)1.9交易文件及資料1.10合同生效及終止1.11爭議解決方式1.12合同附件1.13合同份數(shù)1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)權(quán)屬：2.5房產(chǎn)交易價格：2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)：第三條延期交易原因3.1延期交易原因：3.2甲方/乙方提供相關(guān)證明材料：第四條延期交易期限4.1延期交易起始日期：4.2延期交易終止日期：4.3延期交易期限最長不超過：第五條延期交易補(bǔ)償5.1甲方/乙方需在延期交易期限內(nèi)支付：5.2補(bǔ)償方式：5.3未支付補(bǔ)償?shù)倪`約責(zé)任：第六條延期交易違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.2乙方違約責(zé)任：6.3違約金計(jì)算方式：第七條交易款項(xiàng)支付方式7.1交易款項(xiàng)支付方式：7.2首付款支付比例及時間：7.3尾款支付比例及時間：7.4交易款項(xiàng)支付賬戶：7.5交易款項(xiàng)支付憑證：第八條延期交易期間費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用：在延期交易期間，若房產(chǎn)產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。8.2房產(chǎn)維修費(fèi)用：若房產(chǎn)在延期交易期間發(fā)生維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3房產(chǎn)保險費(fèi)用：在延期交易期間，房產(chǎn)保險費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條交易文件及資料9.1.1房產(chǎn)證；9.1.2土地證；9.1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明；9.1.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明；9.1.5其他與交易相關(guān)的文件及資料。9.2乙方應(yīng)在收到上述文件及資料后進(jìn)行核對，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)交易合同；12.1.2房產(chǎn)評估報告；12.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；12.1.4雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：15.1.2.1房產(chǎn)評估服務(wù)；15.1.2.2房產(chǎn)交易咨詢；15.1.2.3房產(chǎn)交易代理；15.1.2.4房產(chǎn)交易擔(dān)保；15.1.2.5房產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_%。15.2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算公式：15.2.2.1責(zé)任限額=本合同交易金額×%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；15.3.1.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)；15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；15.3.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若與甲方產(chǎn)生爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決；15.4.1.2若協(xié)商不成，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方提出賠償要求。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若與乙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決；15.4.2.2若協(xié)商不成，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方提出賠償要求。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若甲乙雙方均未明確責(zé)任，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方共同提出賠償要求；15.4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若甲乙雙方有明確責(zé)任劃分，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向責(zé)任方提出賠償要求。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方；15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。15.6第三方介入后的合同修改15.6.1第三方介入后，若需修改本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后進(jìn)行修改；15.6.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同其他條款保持一致，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。15.7第三方介入后的爭議解決15.7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；15.7.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供最新有效的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，須確保真實(shí)、合法。2.土地證詳細(xì)要求：提供最新有效的土地證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：土地證是證明土地使用權(quán)的重要文件，須確保真實(shí)、合法。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：房產(chǎn)維修基金是用于房屋維修的資金，須確保已繳納。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件，須確保真實(shí)、合法。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，須確保評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方確認(rèn)交易內(nèi)容的法律文件，須確保合同內(nèi)容明確、完整。7.其他與交易相關(guān)的文件及資料詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他文件及資料，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他與交易相關(guān)的文件及資料須確保真實(shí)、合法，并與交易內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供合法有效的房產(chǎn)證、土地證等文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因違約而產(chǎn)生的損失，包括但不限于交易費(fèi)用、利息損失等。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款，甲方應(yīng)賠償乙方因貸款延誤而產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失并退還評估費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易延期條款4本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)交易延期事由1.2延期期限及計(jì)算方式1.3延期費(fèi)用的承擔(dān)與支付1.4延期通知與確認(rèn)2.1延期合同變更2.2延期合同解除2.3延期合同終止3.1延期合同違約責(zé)任3.2延期合同爭議解決3.3延期合同法律適用4.1延期合同生效條件4.2延期合同生效時間4.3延期合同生效地點(diǎn)5.1延期合同保密條款5.2延期合同不可抗力條款5.3延期合同變更與解除6.1延期合同履行主體6.2延期合同履行地點(diǎn)6.3延期合同履行期限7.1延期合同付款方式7.2延期合同付款時間7.3延期合同付款金額8.1延期合同交付標(biāo)的8.2延期合同交付方式8.3延期合同交付時間9.1延期合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2延期合同驗(yàn)收程序9.3延期合同驗(yàn)收期限10.1延期合同售后服務(wù)10.2延期合同維修責(zé)任10.3延期合同保修期限11.1延期合同解除條件11.2延期合同解除程序11.3延期合同解除通知12.1延期合同解除后的處理12.2延期合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3延期合同解除后的爭議解決13.1延期合同終止條件13.2延期合同終止程序13.3延期合同終止通知14.1延期合同終止后的處理14.2延期合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3延期合同終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易延期事由1.1.1因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交易延期的，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.1.2因買方或賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易延期的，包括但不限于資金籌措、房屋產(chǎn)權(quán)問題等。1.1.3因合同約定或法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易延期的。第二條延期期限及計(jì)算方式2.1.1延期期限最長不得超過原合同約定的交易期限加上三個月。2.1.2延期期限自發(fā)生延期事由之日起計(jì)算，如延期事由持續(xù)存在，則延期期限相應(yīng)順延。2.1.3延期期限以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。第三條延期費(fèi)用的承擔(dān)與支付3.1.1因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交易延期的，延期費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.1.2因買方或賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易延期的，延期費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.1.3延期費(fèi)用的支付方式及時間，雙方應(yīng)在延期合同中明確約定。第四條延期通知與確認(rèn)4.1.1發(fā)生延期事由時，雙方應(yīng)及時通知對方，并說明延期原因及預(yù)期延期期限。4.1.2接到延期通知后，對方應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為接受延期。4.1.3延期通知及確認(rèn)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第五條延期合同變更5.1.1延期期間，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第六條延期合同解除6.1.1在延期期間，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并說明解除原因。第七條延期合同終止7.1.1延期期限屆滿或延期事由消除后，合同終止。7.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條延期合同交付標(biāo)的8.1.1延期合同交付標(biāo)的為原合同約定的房產(chǎn)。8.1.2交付標(biāo)的應(yīng)當(dāng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3交付標(biāo)的的交付方式、時間及地點(diǎn)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第九條延期合同交付方式9.1.1交付方式為賣方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。9.1.2交付時應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。9.1.3交付過程中，雙方應(yīng)共同參加驗(yàn)收，確保交付標(biāo)的符合合同約定。第十條延期合同交付時間10.1.1交付時間應(yīng)不遲于合同約定的房產(chǎn)交易延期期限屆滿之日。10.1.2如因延期事由導(dǎo)致交付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間。10.1.3新的交付時間應(yīng)在延期合同中予以明確。第十一條延期合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2驗(yàn)收應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖等各項(xiàng)內(nèi)容。11.1.3驗(yàn)收過程中，如有問題，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。第十二條延期合同驗(yàn)收程序12.1.1驗(yàn)收應(yīng)在交付標(biāo)的到達(dá)買方指定地點(diǎn)后進(jìn)行。12.1.2驗(yàn)收應(yīng)由買方組織，賣方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。12.1.3驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第十三條延期合同售后服務(wù)13.1.1延期合同交付后，賣方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)。13.1.2售后服務(wù)內(nèi)容包括房屋維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。13.1.3售后服務(wù)期限及具體內(nèi)容，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第十四條延期合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。14.1.2解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.1.3解除合同后，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入事由2.1.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.1.2法律法規(guī)或政策要求第三方介入；2.1.1.3甲乙雙方無法自行解決合同履行中的問題，需第三方協(xié)調(diào)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場慣例確定。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。3.1.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；3.1.3.2第三方服務(wù)的成本和收益；3.1.3.3第三方服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1第三方的權(quán)利：4.1.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展服務(wù)；4.1.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)享有相應(yīng)的名譽(yù)和信譽(yù)。4.1.2第三方的義務(wù)：4.1.2.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2.2對甲乙雙方的信息保密；4.1.2.3對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方介入后，其服務(wù)范圍、責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的內(nèi)容。5.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行和爭議解決。5.1.3第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.1.2如合同約定由第三方承擔(dān)部分或全部費(fèi)用，雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2如甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易延期合同要求：包含房產(chǎn)交易延期的事由、期限、費(fèi)用、通知與確認(rèn)、變更、解除、終止等條款。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)交易延期的具體條款。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明：本附件為第三方介入部分的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體條款。3.附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收報告要求：記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為交付標(biāo)的部分的補(bǔ)充，用于證明房產(chǎn)交付后的驗(yàn)收情況。4.附件四：售后服務(wù)記錄要求：記錄售后服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、處理結(jié)果等。說明：本附件為售后服務(wù)部分的補(bǔ)充，用于證明售后服務(wù)提供的情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、方式、程序等。說明：本附件為爭議解決部分的補(bǔ)充，用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。6.附件六：房產(chǎn)交易相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：本附件為交付標(biāo)的部分的補(bǔ)充，用于證明房產(chǎn)交易的相關(guān)合法性。7.附件七：房產(chǎn)交易資金支付憑證要求：記錄房產(chǎn)交易資金的支付時間、金額、方式等。說明：本附件為付款方式部分的補(bǔ)充，用于證明資金支付的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1未按合同約定支付房款；1.1.2未按合同約定交付房產(chǎn)；1.1.3違反合同約定，造成房產(chǎn)損害；1.1.4未按合同約定提供售后服務(wù)；1.1.5違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.1.2違約責(zé)任的賠償范圍包括直接損失和間接損失。2.1.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例。3.示例說明：3.1.1如果賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，如房價上漲、租房費(fèi)用等。3.1.2如果買方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失，如利息損失等。3.1.3如果第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易延期條款5本合同目錄一覽1.延期原因說明1.1自然災(zāi)害1.2政府政策調(diào)整1.3施工延誤2.延期期限2.1延期時間計(jì)算2.2最長延期時間3.延期責(zé)任劃分3.1買方責(zé)任3.2賣方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.延期費(fèi)用4.1延期違約金4.2其他費(fèi)用5.延期通知5.1通知方式5.2通知時限6.延期合同變更6.1合同條款變更6.2合同附件變更7.延期合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款10.合同生效11.合同解除12.合同終止13.合同續(xù)簽14.其他約定第一部分：合同如下：1.延期原因說明1.1自然災(zāi)害：因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋交付延誤。1.2政府政策調(diào)整：因政府調(diào)整相關(guān)政策導(dǎo)致房屋交付延誤。1.3施工延誤：因施工方原因?qū)е碌姆课萁桓堆诱`。2.延期期限2.1延期時間計(jì)算：自合同約定的交付之日起，按照實(shí)際延誤時間計(jì)算。2.2最長延期時間：最長延期時間不超過合同約定的交付期限后的六個月。3.延期責(zé)任劃分3.1買方責(zé)任：因買方原因?qū)е碌难悠?，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2賣方責(zé)任：因賣方原因?qū)е碌难悠?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌难悠?，由第三方承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.延期費(fèi)用4.1延期違約金：自合同約定的交付之日起，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價千分之二的違約金。4.2其他費(fèi)用：因延期產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。5.延期通知5.1通知方式：賣方應(yīng)通過書面形式通知買方延期情況，買方應(yīng)予以確認(rèn)。5.2通知時限：賣方應(yīng)在延期原因發(fā)生之日起三日內(nèi)通知買方。6.延期合同變更6.1合同條款變更：因延期產(chǎn)生的合同條款變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。6.2合同附件變更：因延期產(chǎn)生的合同附件變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。7.延期合同解除7.1合同解除條件：若延期時間超過合同約定的最長延期時間，且賣方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，買方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：買方應(yīng)書面通知賣方解除合同，賣方應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)予以確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的活動中所獲得的信息負(fù)