二零二四年度龍湖一期物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度龍湖一期物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或辦公地址2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用計(jì)收方式3.3支付時(shí)間及方式4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量考核5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理維修與養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修6.2緊急維修6.3設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會(huì)制度7.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)7.3業(yè)主共同利益8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止后的處理13.1物業(yè)移交13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭議處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理公司名稱：龍湖物業(yè)管理有限公司1.1.2業(yè)主委員會(huì)名稱：龍湖一期業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1物業(yè)管理公司法定代表人：1.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或辦公地址1.4.1物業(yè)管理公司注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2物業(yè)管理公司辦公地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1龍湖一期住宅小區(qū)，包括住宅樓、地下車庫、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：保潔服務(wù)維修服務(wù)安全服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)公共區(qū)域管理業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助組織2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按每平方米建筑面積每月1.5元計(jì)收。3.2費(fèi)用計(jì)收方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，業(yè)主應(yīng)于每月1日至5日內(nèi)繳納。3.3支付時(shí)間及方式3.3.1業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付或現(xiàn)場繳費(fèi)等方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1保潔服務(wù)：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次全面清潔。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.2.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3服務(wù)質(zhì)量考核4.3.1物業(yè)管理公司每年向業(yè)主委員會(huì)提交服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理。5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，物業(yè)管理公司不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.物業(yè)管理維修與養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修6.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的常規(guī)維修。6.2緊急維修6.2.1發(fā)生緊急維修情況時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。6.3設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)6.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主委員會(huì)有權(quán)在物業(yè)管理公司嚴(yán)重違約或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，提前30日書面通知解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)移交，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提交物業(yè)移交清單。8.3.2合同解除或終止后，未收齊的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)的；9.1.2業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的；9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過物業(yè)管理費(fèi)總額的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決申請。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案11.2.1合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除與終止后的處理13.1物業(yè)移交13.1.1合同解除或終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)將物業(yè)移交給業(yè)主委員會(huì)。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3爭議處理13.3.1若合同解除或終止后出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方，但為履行本合同或提供特定服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)提供服務(wù)。15.5.2第三方與業(yè)主之間為服務(wù)或交易關(guān)系，第三方應(yīng)向業(yè)主提供直接服務(wù)或產(chǎn)品。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1物業(yè)管理公司16.1.1物業(yè)管理公司在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方符合合同約定的條件和要求。16.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2業(yè)主委員會(huì)16.2.1業(yè)主委員會(huì)在第三方介入時(shí)，應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合業(yè)主利益。16.2.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。17.1.2若第三方因違約行為造成物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的合同金額。17.2保險(xiǎn)公司責(zé)任17.2.1物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)可要求第三方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障，以減輕可能發(fā)生的損失。17.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定和保險(xiǎn)條款承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方在完成合同約定的工作后，可申請退出本合同關(guān)系。18.1.2第三方退出需經(jīng)合同雙方同意。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)向合同雙方提供退出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2.2合同雙方應(yīng)在收到退出申請后30日內(nèi)予以答復(fù)。18.2.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中約定的各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：本附件為合同的主體文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各類服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量。4.業(yè)主委員會(huì)章程詳細(xì)要求：明確業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)、選舉程序等。說明：本附件用于規(guī)范業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作，保障業(yè)主權(quán)益。5.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：列出各類突發(fā)事件的處理流程和應(yīng)對措施。說明：本附件用于應(yīng)對突發(fā)事件，保障小區(qū)安全。6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的具體情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤物業(yè)維修保養(yǎng)情況，確保維修質(zhì)量。7.物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)的收取和使用情況。說明：本附件用于公開物業(yè)管理費(fèi)的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。8.物業(yè)管理服務(wù)評價(jià)表詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)物業(yè)管理服務(wù)評價(jià)表，用于收集業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議。說明：本附件用于收集業(yè)主反饋，不斷改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)，如清潔服務(wù)不到位、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失，并支付違約金。示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，業(yè)主委員會(huì)可要求物業(yè)管理公司支付違約金。2.業(yè)主違約行為違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，如逾期繳費(fèi)、拖欠費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期繳費(fèi)利息，并支付違約金。示例：業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司可要求業(yè)主支付逾期利息和違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理公司或業(yè)主損失，并支付違約金。示例：第三方維修服務(wù)提供商未按約定完成維修工作，物業(yè)管理公司可要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度龍湖一期物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域清潔2.2公共區(qū)域綠化2.3公共設(shè)施維護(hù)2.4安全管理2.5消防安全2.6環(huán)保管理2.7供水供電管理3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同續(xù)約條件5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.1公共區(qū)域清潔服務(wù)5.2公共區(qū)域綠化服務(wù)5.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)5.4安全管理服務(wù)5.5消防安全服務(wù)5.6環(huán)保管理服務(wù)5.7供水供電服務(wù)6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主方權(quán)利7.2業(yè)主方義務(wù)8.物業(yè)投訴及處理機(jī)制8.1投訴途徑8.2投訴處理流程8.3投訴處理期限9.物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.業(yè)主方違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：龍湖物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：龍湖一期業(yè)主委員會(huì)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域清潔2.1.1清潔頻率：每日一次2.1.2清潔內(nèi)容：公共道路、停車場、綠化帶等2.2公共區(qū)域綠化2.2.1綠化頻率：每月一次2.2.2綠化內(nèi)容：修剪樹枝、澆灌植物、清除雜草等2.3公共設(shè)施維護(hù)2.3.1維護(hù)頻率：每月一次2.3.2維護(hù)內(nèi)容：電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等2.4安全管理2.4.1保安人員配置：24小時(shí)值班2.4.2安全巡查：每日兩次2.5消防安全2.5.1消防設(shè)施檢查：每月一次2.5.2消防演練：每半年一次2.6環(huán)保管理2.6.1垃圾分類：每日一次2.6.2環(huán)保宣傳：每季度一次2.7供水供電管理2.7.1供水設(shè)施檢查：每月一次2.7.2供電設(shè)施檢查：每季度一次3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1公共區(qū)域清潔費(fèi)：每平方米0.5元3.1.2公共區(qū)域綠化費(fèi)：每平方米0.3元3.1.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每平方米0.4元3.1.4安全管理費(fèi)：每平方米0.6元3.1.5消防安全費(fèi)：每平方米0.5元3.1.6環(huán)保管理費(fèi)：每平方米0.2元3.1.7供水供電費(fèi)：每平方米0.3元3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.2.1每月1日至10日為繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.3.1業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或刷卡等方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起4.2合同到期日期：2025年12月31日4.3合同續(xù)約條件：如雙方無異議，可提前一個(gè)月書面通知對方續(xù)約5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.1公共區(qū)域清潔服務(wù)5.1.1清潔道路：每日清掃、灑水5.1.2清潔停車場：每日清掃、沖洗5.1.3清潔綠化帶：每月修剪、澆灌5.2公共區(qū)域綠化服務(wù)5.2.1修剪樹枝：每月一次5.2.2澆灌植物：每日一次5.2.3清除雜草：每月一次5.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)5.3.1電梯維護(hù)：每月一次5.3.2消防設(shè)施檢查：每月一次5.3.3照明設(shè)施檢查：每季度一次5.4安全管理服務(wù)5.4.1保安人員配置：24小時(shí)值班5.4.2安全巡查：每日兩次5.4.3緊急事件處理：及時(shí)響應(yīng)5.5消防安全服務(wù)5.5.1消防設(shè)施檢查：每月一次5.5.2消防演練：每半年一次5.5.3消防宣傳教育：每季度一次5.6環(huán)保管理服務(wù)5.6.1垃圾分類：每日一次5.6.2環(huán)保宣傳：每季度一次5.6.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)：每月一次5.7供水供電服務(wù)5.7.1供水設(shè)施檢查：每月一次5.7.2供電設(shè)施檢查：每季度一次5.7.3故障搶修：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.1.2對業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正6.1.3對公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)6.1.4對業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決定予以執(zhí)行6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1提供合格的物業(yè)服務(wù)6.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益6.2.3按時(shí)繳納稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)6.2.4保守業(yè)主的隱私和秘密7.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主方權(quán)利7.1.1享有物業(yè)服務(wù)7.1.2參與業(yè)主大會(huì)7.1.3監(jiān)督物業(yè)管理方的工作7.1.4享有合法權(quán)益的救濟(jì)途徑7.2業(yè)主方義務(wù)7.2.1按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定7.2.3維護(hù)公共區(qū)域秩序7.2.4協(xié)助物業(yè)管理方開展工作8.物業(yè)投訴及處理機(jī)制8.1投訴途徑8.1.1投訴方式：業(yè)主可通過書面、電話或電子郵箱等方式進(jìn)行投訴8.1.2投訴渠道：物業(yè)管理方設(shè)立專門的投訴電話和郵箱，接受業(yè)主投訴8.2投訴處理流程8.2.1接收投訴：物業(yè)管理方在收到投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以記錄8.2.2調(diào)查處理：物業(yè)管理方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對投訴進(jìn)行調(diào)查處理8.2.3反饋結(jié)果：物業(yè)管理方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將處理結(jié)果反饋給業(yè)主8.3投訴處理期限8.3.1一般投訴處理期限不超過10個(gè)工作日8.3.2復(fù)雜投訴處理期限不超過30個(gè)工作日9.物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按照約定提供物業(yè)服務(wù)9.1.2未按時(shí)繳納稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)9.1.3侵犯業(yè)主合法權(quán)益9.2違約責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失9.2.2業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方改正違約行為10.業(yè)主方違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)10.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定10.1.3侵害公共區(qū)域秩序10.2違約責(zé)任10.2.1業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繳納滯納金10.2.2物業(yè)管理方有權(quán)采取措施制止業(yè)主的違約行為11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理方單方面提出解除合同11.1.2合同約定的解除條件成就11.2合同終止條件11.2.1合同到期11.2.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理方單方面終止合同11.2.3合同解除12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理方協(xié)商解決12.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.1.3人民法院訴訟12.2爭議解決期限12.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)12.2.2仲裁：自仲裁申請之日起60日內(nèi)12.2.3訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件13.2.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1物業(yè)管理方代表簽字：14.1.2業(yè)主委員會(huì)代表簽字：14.1.3簽字日期：14.2合同備案14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及適用范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入適用范圍15.2.1當(dāng)合同雙方就某些事項(xiàng)無法達(dá)成一致意見時(shí)，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入旨在協(xié)助合同雙方解決爭議、評估損失、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的程序16.1提出申請16.1.1合同一方提出邀請第三方介入的申請，應(yīng)向另一方發(fā)送書面通知。16.1.2通知應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、時(shí)間及費(fèi)用等內(nèi)容。16.2第三方選擇16.2.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.3第三方介入的具體工作16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，開展相關(guān)評估、調(diào)查、協(xié)商等工作。16.3.2第三方應(yīng)保持中立，公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)對其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.1.3第三方不得泄露合同雙方提供的信息。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方配合其工作。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和時(shí)間。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1本合同中，第三方對合同雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元。18.1.2第三方的責(zé)任限額指第三方因違約或侵權(quán)行為給合同雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、咨詢費(fèi)等。19.2費(fèi)用承擔(dān)比例19.2.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容，協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。19.2.2費(fèi)用承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其介入工作，合同雙方達(dá)成一致意見。20.1.2合同一方或第三方提出終止介入申請，并經(jīng)另一方同意。20.2第三方介入的終止程序20.2.1提出終止介入申請的一方應(yīng)向另一方發(fā)送書面通知。20.2.2收到通知的一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意終止介入。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系21.1.1