2024年城市中心停車場管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市中心停車場管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1停車場基本情況2.2停車場位置及范圍2.3停車場設(shè)施及設(shè)備3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.停車場管理職責(zé)4.1雙方管理職責(zé)4.2停車場安全保障4.3停車場設(shè)施維護(hù)5.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整5.3收費(fèi)方式6.停車場經(jīng)營利潤分配6.1利潤分配比例6.2利潤分配方式6.3利潤分配時(shí)間7.停車場服務(wù)項(xiàng)目7.1服務(wù)項(xiàng)目范圍7.2服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)項(xiàng)目價(jià)格8.停車場管理費(fèi)用8.1管理費(fèi)用構(gòu)成8.2管理費(fèi)用支付方式8.3管理費(fèi)用調(diào)整9.合同違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同其他約定13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：停車場基本情況表14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表14.3附件三：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.4附件四：合同履行監(jiān)督報(bào)告14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市城市中心停車場管理有限公司乙方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的物2.1停車場基本情況停車場名稱：城市中心停車場停車場類型：地下停車場停車場建筑面積：10,000平方米停車場泊位數(shù)：200個(gè)2.2停車場位置及范圍停車場位于市區(qū)路號，具體范圍為路至路，街至街。2.3停車場設(shè)施及設(shè)備停車場內(nèi)配備有自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。第三條合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。第四條停車場管理職責(zé)4.1雙方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)停車場的日常管理和維護(hù)，確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2停車場安全保障甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保障停車場內(nèi)車輛及人員的安全。4.3停車場設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。第五條停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)市場情況和實(shí)際成本制定，報(bào)乙方備案后執(zhí)行。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。5.3收費(fèi)方式停車場收費(fèi)采用現(xiàn)金、銀行卡等多種支付方式。第六條停車場經(jīng)營利潤分配6.1利潤分配比例停車場經(jīng)營利潤按甲方80%、乙方20%的比例進(jìn)行分配。6.2利潤分配方式利潤分配以季度為單位，甲方在每季度結(jié)束后十日內(nèi)將利潤分配給乙方。6.3利潤分配時(shí)間利潤分配時(shí)間為每個(gè)季度的一個(gè)月的20日。第七條停車場服務(wù)項(xiàng)目7.1服務(wù)項(xiàng)目范圍服務(wù)項(xiàng)目包括停車場的日常管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。7.2服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3服務(wù)項(xiàng)目價(jià)格服務(wù)項(xiàng)目價(jià)格由甲方根據(jù)市場情況和實(shí)際成本制定，報(bào)乙方備案后執(zhí)行。第八條停車場管理費(fèi)用8.1管理費(fèi)用構(gòu)成管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)、能源消耗、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。8.2管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付管理費(fèi)用。8.3管理費(fèi)用調(diào)整管理費(fèi)用如有調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第九條合同違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行管理職責(zé)、擅自改變收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并妥善處理遺留問題。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同附件合同附件包括但不限于停車場基本情況表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表等。12.4合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：停車場基本情況表14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表14.3附件三：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.4附件四：合同履行監(jiān)督報(bào)告14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，其?zé)任限額按合作協(xié)議約定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及合同主體之外的第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定處理。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)增加的費(fèi)用。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，在合作協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，妥善處理遺留問題。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對第三方進(jìn)行評估和結(jié)算。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.2第三方介入的變更不得影響合同履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料保密。10.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，或按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將保密信息用于任何目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場基本情況表要求：詳細(xì)記錄停車場的地理位置、面積、泊位數(shù)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確停車場的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表要求：明確列出不同類型車輛、不同時(shí)段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括現(xiàn)金和電子支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范停車場的收費(fèi)行為，保障雙方利益。3.附件三：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出停車場提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)價(jià)格等。說明：本附件作為合同附件，用于明確停車場的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：定期提交合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告，包括管理費(fèi)用、利潤分配、服務(wù)質(zhì)量等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合作協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付停車費(fèi)。甲方未按約定提供停車場設(shè)施維護(hù)。乙方擅自改變收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。示例二：乙方擅自改變收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擅自改變收費(fèi)金額的5%。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因第三方原因造成的損失。全文完。2024年城市中心停車場管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址、聯(lián)系方式1.3合同雙方稅務(wù)登記證號1.4合同雙方銀行賬號2.停車場基本情況2.1停車場位置、面積、出入口等信息2.2停車場設(shè)施設(shè)備清單2.3停車場管理制度2.4停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制3.停車場管理職責(zé)3.1管理方職責(zé)3.2使用方職責(zé)3.3保安職責(zé)3.4清潔職責(zé)3.5維護(hù)職責(zé)4.停車場收費(fèi)管理4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及公示4.2收費(fèi)方式及票據(jù)4.3優(yōu)惠政策及減免4.4收費(fèi)收入管理5.停車場安全管理5.1交通安全管理5.2消防安全管理5.3突發(fā)事件應(yīng)急處理5.4人員安全管理6.停車場維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.2保潔工作6.3環(huán)境綠化6.4停車場設(shè)施更新改造7.停車場運(yùn)營管理7.1運(yùn)營計(jì)劃7.2運(yùn)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)7.3運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算及結(jié)算7.4運(yùn)營效果評估8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1管理方違約責(zé)任9.2使用方違約責(zé)任9.3保安、清潔、維護(hù)等相關(guān)人員的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)及保管13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：市城市中心停車場管理有限公司法定代表人：乙方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2合同雙方地址、聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同雙方稅務(wù)登記證號甲方稅務(wù)登記證號：05乙方稅務(wù)登記證號：061.4合同雙方銀行賬號甲方銀行賬號：0乙方銀行賬號：0567882.停車場基本情況2.1停車場位置、面積、出入口等信息停車場位于市區(qū)路，占地面積10000平方米，設(shè)有出入口4個(gè)。2.2停車場設(shè)施設(shè)備清單1.電梯：2部2.自動(dòng)售票機(jī)：4臺(tái)3.安全監(jiān)控?cái)z像頭：100個(gè)4.停車引導(dǎo)系統(tǒng)：1套5.清潔設(shè)備：10臺(tái)2.3停車場管理制度1.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及公示2.停車車輛分類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.停車秩序管理4.保安巡邏制度5.清潔衛(wèi)生制度2.4停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制1.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)車型和時(shí)間段進(jìn)行劃分。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的10%。3.停車場管理職責(zé)3.1管理方職責(zé)1.負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營和管理。2.確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.制定并執(zhí)行停車場管理制度。3.2使用方職責(zé)1.遵守停車場管理制度。2.維護(hù)停車場的秩序。3.保護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備。3.3保安職責(zé)1.負(fù)責(zé)停車場的安全巡邏。2.處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件。3.維護(hù)停車場內(nèi)的秩序。3.4清潔職責(zé)1.負(fù)責(zé)停車場的日常清潔工作。2.確保停車場內(nèi)衛(wèi)生整潔。3.定期對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔。3.5維護(hù)職責(zé)1.負(fù)責(zé)停車場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。2.及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障。3.確保停車場設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.停車場收費(fèi)管理4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及公示1.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在停車場內(nèi)進(jìn)行公示。4.2收費(fèi)方式及票據(jù)1.收費(fèi)方式包括現(xiàn)金、刷卡、支付等。2.甲方提供正規(guī)票據(jù)，作為乙方支付停車費(fèi)用的憑證。4.3優(yōu)惠政策及減免1.甲方對持有特定證件的車輛提供免費(fèi)停車服務(wù)。2.甲方可根據(jù)實(shí)際情況對部分時(shí)段的停車費(fèi)用進(jìn)行減免。4.4收費(fèi)收入管理1.收費(fèi)收入歸甲方所有。2.甲方定期向乙方提供收費(fèi)收入報(bào)表。5.停車場安全管理5.1交通安全管理1.設(shè)置交通標(biāo)志和標(biāo)線，確保交通安全。2.加強(qiáng)交通安全巡邏，預(yù)防交通事故。5.2消防安全管理1.配備消防設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.培訓(xùn)保安人員掌握消防知識和技能。5.3突發(fā)事件應(yīng)急處理1.制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。2.做好應(yīng)急物資儲(chǔ)備和人員培訓(xùn)。5.4人員安全管理1.加強(qiáng)停車場內(nèi)人員安全管理。2.定期對保安人員進(jìn)行安全檢查。6.停車場維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.定期對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備故障。6.2保潔工作1.負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的日常清潔工作。2.確保停車場內(nèi)衛(wèi)生整潔。6.3環(huán)境綠化1.保持停車場內(nèi)綠化帶的整潔。2.定期對綠化植物進(jìn)行修剪和澆水。6.4停車場設(shè)施更新改造1.根據(jù)實(shí)際情況對停車場設(shè)施進(jìn)行更新改造。2.確保停車場設(shè)施滿足使用需求。8.合同期限及終止條件8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為五年，自2024年1月1日至2028年12月31日。8.2合同終止條件1.合同期滿自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序1.解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。2.一方提出解除合同，應(yīng)提前60日書面通知對方。3.合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同終止后的遺留問題。9.違約責(zé)任9.1管理方違約責(zé)任1.若管理方未能按照合同約定提供停車場服務(wù)，應(yīng)向使用方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的1.5倍。2.若管理方未能按照合同約定進(jìn)行停車場維護(hù)，造成設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2使用方違約責(zé)任1.若使用方未按時(shí)支付停車費(fèi)用，應(yīng)向管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.若使用方違反停車規(guī)定，造成停車場設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3保安、清潔、維護(hù)等相關(guān)人員的違約責(zé)任1.上述人員違反工作職責(zé)，造成損失或事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.上述人員違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的1倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請。2.仲裁委員會(huì)受理后，依法組成仲裁庭進(jìn)行審理。3.仲裁庭作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)履行裁決。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件1.停車場管理制度2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制3.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案11.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方代表于2024年1月1日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保管妥善。13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方同意變更合同內(nèi)容。2.變更內(nèi)容不影響合同的合法性和有效性。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出變更請求。2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力1.合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。2.合同變更不影響已履行部分的效力。14.合同解除14.1合同解除條件1.合同約定的終止條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。2.另一方在收到通知后30日內(nèi)未提出異議，視為接受解除。14.3合同解除效力1.合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同終止后的遺留問題。2.合同解除不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供停車場設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)的供應(yīng)商；2.提供停車場管理服務(wù)的第三方管理機(jī)構(gòu)；3.提供停車場安全保障服務(wù)的保安公司；4.提供停車場清潔服務(wù)的清潔公司；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供者。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對停車場進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。3.甲方有權(quán)對第三方的違約行為提出書面整改要求。17.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。3.乙方有權(quán)對第三方的違約行為提出書面整改要求。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。2.第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)。3.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方制定的各項(xiàng)管理制度。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為或侵權(quán)行為，對甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的注冊資本、業(yè)務(wù)規(guī)模、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定等因素綜合考慮。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。18.3第三方責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為或侵權(quán)行為。2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方在履行合同過程中因不可抗力原因造成的損失。19.第三方變更與終止19.1第三方變更1.第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。2.第三方變更后，原合同條款中對第三方的權(quán)利義務(wù)仍適用于變更后的第三方。19.2第三方終止1.第三方終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。2.第三方終止后，原合同條款中對第三方的權(quán)利義務(wù)終止。20.附則20.1本條款是對本合同第三方的附加說明，與合同具有同等法律效力。20.2本條款未盡事宜，按照合同約定執(zhí)行。20.3本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場管理制度詳細(xì)要求：包括停車場的收費(fèi)、安全、清潔、維護(hù)等各項(xiàng)管理制度，以及應(yīng)急預(yù)案。說明：本附件旨在規(guī)范停車場的日常運(yùn)營管理，確保停車場的正常運(yùn)營。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制詳細(xì)要求：明確停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、調(diào)整機(jī)制以及優(yōu)惠政策。說明：本附件旨在明確停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的權(quán)益。3.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施和流程。說明：本附件旨在確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。4.停車場設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車場內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、購買日期等信息。說明：本附件旨在明確停車場的設(shè)施設(shè)備情況，便于管理和維護(hù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件旨在明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額的相關(guān)證明材料，如保險(xiǎn)單、責(zé)任承諾書等。說明：本附件旨在證明第三方責(zé)任限額的有效性，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂日期、雙方簽字蓋章的證明材料。說明：本附件旨在證明合同的簽訂及生效，具有法律效力。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章的證明材料。說明：本附件旨在明確合同變更的細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。9.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：提供違約行為的證明材料，如照片、錄音、視頻等。說明：本附件旨在證明違約行為的存在，便于責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.管理方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定提供停車場服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。示例說明：若管理方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致停車場衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.使用方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付停車費(fèi)用，或違反停車規(guī)定，造成設(shè)施損壞。示例說明：若使用方逾期未支付停車費(fèi)用，應(yīng)向管理方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或因故意或重大過失造成損失。示例說明：若第三方在提供維修服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致停車場無法使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)雙方同意擅自解除合同。示例說明：若一方未經(jīng)另一方同意，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年城市中心停車場管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1停車場名稱及地址2.2停車場規(guī)模及車位數(shù)量2.3停車場設(shè)施設(shè)備3.停車場管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3管理標(biāo)準(zhǔn)4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式5.4付款期限6.管理費(fèi)用及收支管理6.1管理費(fèi)用6.2收支管理6.3費(fèi)用結(jié)算7.管理職責(zé)及義務(wù)7.1管理職責(zé)7.2管理義務(wù)7.3違約責(zé)任8.停車場安全管理8.1安全管理制度8.2應(yīng)急預(yù)案8.3安全責(zé)任9.停車場收費(fèi)管理9.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2收費(fèi)方式9.3收費(fèi)糾紛處理10.停車場維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)內(nèi)容10.2維修保養(yǎng)周期10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用11.附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的物2.1停車場名稱及地址停車場名稱：[停車場名稱]停車場地址：[停車場詳細(xì)地址]2.2停車場規(guī)模及車位數(shù)量停車場規(guī)模：[停車場總面積]車位數(shù)量：[總車位數(shù)量]2.3停車場設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]3.停車場管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍管理范圍包括但不限于停車場內(nèi)車輛停放、管理、安全、維護(hù)等工作。3.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：車輛停放引導(dǎo)；車輛安全管理；停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)；停車場環(huán)境清潔；停車場秩序維護(hù)。3.3管理標(biāo)準(zhǔn)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.合同期限4.1合同起始日期合同起始日期：[合同起始日期]4.2合同終止日期合同終止日期：[合同終止日期]4.3合同延期如需延期，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂延期協(xié)議。5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格合同價(jià)格為人民幣[合同金額]元。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3支付方式支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]5.4付款期限付款期限為：[付款期限，如每月、每季度等]6.管理費(fèi)用及收支管理6.1管理費(fèi)用管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2收支管理收支管理應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公開、透明的原則，并接受甲方監(jiān)督。6.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算每月進(jìn)行一次，雙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前進(jìn)行結(jié)算。8.停車場安全管理8.1安全管理制度甲方應(yīng)制定完善的停車場安全管理制度，包括但不限于門衛(wèi)制度、巡查制度、應(yīng)急預(yù)案等。8.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)配合甲方制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。8.3安全責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)停車場安全責(zé)任，確保停車場內(nèi)人員和車輛的安全。9.停車場收費(fèi)管理9.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定和實(shí)際情況制定，包括不同時(shí)段、不同車型、不同停車時(shí)間的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.2收費(fèi)方式收費(fèi)方式可采用現(xiàn)金、POS機(jī)刷卡、電子支付等多種方式。9.3收費(fèi)糾紛處理如發(fā)生收費(fèi)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門投訴或申請仲裁。10.停車場維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于停車場設(shè)施的日常維護(hù)、設(shè)備檢修、安全檢查等。10.2維修保養(yǎng)周期維修保養(yǎng)周期應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用情況和廠家建議進(jìn)行確定。10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.附件11.1合同附件清單合同附件清單包括但不限于：停車場設(shè)施設(shè)備清單；安全管理制度；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；維修保養(yǎng)計(jì)劃。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，與合同內(nèi)容相一致。12.合同解除及終止12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；停車場無法繼續(xù)運(yùn)營；法律法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請仲裁。13.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[期限，如30天]。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[甲方或乙方名稱]所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方角色中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂和執(zhí)行；咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢等；技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)，包括但不限于停車場管理系統(tǒng)、設(shè)備維護(hù)等；監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保合同條款的履行。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償?shù)?，由其自行承?dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，通常以合同金額的一定比例或固定金額確定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提出建議或意見。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)各自合同責(zé)任，第三方責(zé)任限于其介入事項(xiàng)；第三方介入事項(xiàng)之外的違約責(zé)任由甲方和乙方各自承擔(dān)。5.2利益分配第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定支付；第三方介入產(chǎn)生的額外收益，若無特別約定，歸甲方和乙方共有。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和目的。6.2第三方介入審批雙方應(yīng)就第三方介入申請進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止條件合同履行完畢；第三方介入?yún)f(xié)議解除；雙方協(xié)商一致終止第