2024年房屋出租代理委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租代理委托書本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條出租代理范圍2.1代理出租的時間段2.2代理出租的房間數(shù)量第三條代理費用3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間3.3代理費用的支付方式第四條代理權利和義務4.1代理的權利4.2代理的義務第五條出租方的權利和義務5.1出租方的權利5.2出租方的義務第六條承租方的權利和義務6.1承租方的權利6.2承租方的義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.2代理方的違約責任8.3承租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條合同的附件11.1房屋照片11.2房屋租賃合同第十二條其他約定12.1房屋維修責任12.2房屋保險責任第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達的地點第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：公寓/別墅/寫字樓/商鋪等，具體類型為第二條出租代理范圍2.1代理出租的時間段：自2024年X月X日至202X年X月X日（共計個月）2.2代理出租的房間數(shù)量：共間房間第三條代理費用3.1代理費用的計算方式：按照租金的%計算，租金為元/月/平方米3.2代理費用的支付時間：每個月支付一次，支付時間為支付當月的日前3.3代理費用的支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至代理方指定的賬戶第四條代理權利和義務4.1代理的權利：代理方有權在代理期間內對外宣傳、招租、簽訂租賃合同等4.2代理的義務：代理方需按照出租方的要求進行房屋的維護和管理，確保房屋的安全和整潔第五條出租方的權利和義務5.1出租方的權利：出租方有權在合同約定的范圍內決定房屋的出租價格、用途等5.2出租方的義務：出租方需保證房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛，并按照合同約定提供房屋第六條承租方的權利和義務6.1承租方的權利：承租方有權按照合同約定使用和居住房屋6.2承租方的義務：承租方需按照合同約定支付租金，并遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋的結構和用途第八條違約責任8.1出租方的違約責任：出租方如未按合同約定提供房屋，或提供不符合合同約定的房屋，應向代理方和承租方支付違約金，違約金為租金的%。8.2代理方的違約責任：代理方如未按合同約定進行房屋的招租和管理，或違反合同約定損害了承租方的利益，應向出租方和承租方支付違約金，違約金為代理費的%。8.3承租方的違約責任：承租方如未按合同約定支付租金，或提前解除合同，應向出租方和代理方支付違約金，違約金為租金的%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：本合同的簽訂地點為，爭議解決地點為。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的附件11.1房屋照片：附件中包含房屋內外部照片，作為合同附件之一。11.2房屋租賃合同：附件中包含與承租方簽訂的房屋租賃合同，作為合同附件之一。第十二條其他約定12.1房屋維修責任：出租方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋設施正常使用。12.2房屋保險責任：出租方應購買房屋保險，并將承租方和代理方列為共同受益人。第十三條通知與送達13.1通知的方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。13.2送達的地點：雙方指定的聯(lián)系地址為合同通知和文件送達的地點。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同于2024年X月X日在簽署。14.2合同簽署的地點：本合同的簽署地點為。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，特此對合同進行如下修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲方、乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前個工作日通知對方。2.2第三方介入條件：第三方需具備相關資質和能力，并經過甲方、乙方雙方同意。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任：第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同的順利實施。若第三方未按約定履行職責，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應責任。3.2第三方權利：第三方有權根據合同約定收取費用，并有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方與甲方、乙方均為合同當事人，各自承擔合同約定的權利和義務。4.2第三方與中介方、維修方、保險公司等的關系：第三方與中介方、維修方、保險公司等為合作關系，第三方需自行承擔與合作方之間的關系及責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：當?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉追?、乙方損失時，第三方的責任限額為元。5.2第三方責任限額的調整：雙方可以根據實際情況協(xié)商調整第三方責任限額，并以書面形式作出變更。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：當?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方應在合同中增加如下額外條款：“鑒于本合同的實施需要第三方介入，甲方、乙方同意第三方作為合同當事人，享有合同約定的權利和承擔義務。第三方同意按照本合同約定履行其職責，并承擔相應責任?！?.2說明：第三方介入并不會改變甲方、乙方之間的合同關系，各方仍需按照合同約定履行各自的權利和義務。第七條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)調7.2變更事宜：若第三方提出合同變更事宜，甲方、乙方應共同協(xié)商決定是否同意。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：第三方在合同履行期間，因特殊原因需退出的，應提前個工作日通知甲方、乙方。8.2第三方退出的程序：第三方退出時，應辦理相關手續(xù)，確保合同的順利進行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：當甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為，爭議解決地點為。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的附件11.1第三方資質證明：附件中包含第三方的資質證明文件，作為合同附件之一。第十二條其他約定12.1甲方、乙方與第三方之間的溝通記錄：包括但不限于電話錄音、短信、郵件等，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋租賃合同附件3：第三方資質證明附件4：維修記錄附件5：保險單據附件6：支付憑證附件7：溝通協(xié)調記錄附件1的詳細要求和說明：房屋照片應包括房屋內外部照片，清晰展示房屋的實際情況。附件2的詳細要求和說明：房屋租賃合同應詳細記錄租賃雙方的個人信息、租賃期限、租金金額、付款方式等內容。附件3的詳細要求和說明：第三方資質證明應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。附件4的詳細要求和說明：維修記錄應詳細記錄房屋的維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件5的詳細要求和說明：保險單據應包括保險合同、保險費收據等，證明房屋已購買相應的保險。附件6的詳細要求和說明：支付憑證應包括租金支付憑證、維修費用支付憑證等，證明付款的真實性。附件7的詳細要求和說明：溝通協(xié)調記錄應包括甲方、乙方與第三方之間的溝通電話錄音、短信、郵件等，證明雙方之間的溝通情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。2.甲方未按合同約定支付租金。3.甲方擅自改變房屋的結構和用途。4.乙方未按合同約定支付代理費。5.乙方未按合同約定支付租金。6.乙方擅自提前解除合同。7.第三方未按合同約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應向代理方和承租方支付違約金，違約金為租金的%。2.乙方違約責任：乙方應向出租方和代理方支付違約金，違約金為租金的%。3.第三方違約責任：第三方應承擔相應責任，具體責任根據實際情況確定。示例說明：如甲方未按合同約定提供房屋，甲方應向代理方和承租方支付違約金，違約金計算方式為租金的%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的所有權或使用權。2.乙方：指房屋的承租方，具有租賃