2024年房屋租賃：抵押與擔(dān)保2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃：抵押與擔(dān)保1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物范圍5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押權(quán)登記6.擔(dān)保方式及擔(dān)保人6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保合同簽訂7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋損壞賠償9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系人：_________承租方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_________2.2房屋面積總面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________2.4房屋設(shè)施廚房設(shè)施：_________衛(wèi)生間設(shè)施：_________家用電器：_________其他設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：_________3.2租賃終止日期終止日期：_________3.3租賃期限續(xù)約續(xù)約條件：_________續(xù)約流程：_________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________元4.2支付方式付款方式：_________4.3支付時(shí)間每月支付日：_________5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物范圍抵押物：_________5.2抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立方式：_________5.3抵押權(quán)登記登記機(jī)構(gòu)：_________6.擔(dān)保方式及擔(dān)保人6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：_________6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：_________擔(dān)保人地址：_________擔(dān)保人聯(lián)系人：_________擔(dān)保人聯(lián)系電話：_________6.3擔(dān)保合同簽訂擔(dān)保合同簽訂時(shí)間：_________7.租賃保證金7.1保證金金額保證金總額：_________元7.2保證金退還條件退還條件：_________7.3保證金退還流程退還流程：_________8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或生產(chǎn)活動(dòng)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)：由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。裝修限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。8.3房屋損壞賠償承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件一方應(yīng)在事件發(fā)生后第一時(shí)間通知對(duì)方。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單附件1：房屋租賃合同附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容附件1：詳細(xì)描述房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件2：房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，作為租賃合同簽訂時(shí)的房屋狀況憑證。附件3：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期簽署日期：_________13.2生效日期生效日期：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1信息變更通知任何一方信息變更，應(yīng)在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。14.2通知方式通知方式：通過(guò)書(shū)面形式，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.3合同文本合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則以合同總價(jià)的一定比例確定。17.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代為履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代為履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為合同履行的協(xié)助者。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件合同履行完畢，或經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，可終止第三方介入合同。20.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并通知第三方。20.3合同終止后的責(zé)任21.第三方介入合同的其他規(guī)定21.1合同爭(zhēng)議解決第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2合同附件本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、抵押物及抵押權(quán)、擔(dān)保方式及擔(dān)保人、租賃保證金、房屋使用及維護(hù)、不可抗力及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及解除等條款。說(shuō)明：此為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等現(xiàn)狀。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的依據(jù)。4.責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，以及超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償方式。說(shuō)明：此協(xié)議用于界定第三方的責(zé)任范圍。5.維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)顯示維修基金繳納的金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明：維修基金用于房屋的日常維護(hù)和維修。6.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)顯示保證金繳納的金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明：保證金用于房屋租賃期間的房屋損壞賠償。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃發(fā)票、租賃押金收據(jù)、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同履行的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方違約：應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償由此造成的損失。承租方違約：應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例出租方未按時(shí)交付房屋，造成承租方損失。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)30日。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，造成房屋損壞。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年房屋租賃：抵押與擔(dān)保2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋租賃基本條款2.1租賃房屋的描述2.2租賃期限2.3租金及其支付方式2.4租賃保證金3.抵押與擔(dān)保概述3.1抵押物3.2擔(dān)保方式3.3抵押與擔(dān)保的生效條件4.抵押物權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物的所有權(quán)4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的維護(hù)責(zé)任5.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的定義5.2擔(dān)保人的責(zé)任5.3擔(dān)保人的權(quán)利6.租賃期間抵押與擔(dān)保的管理6.1抵押物的維護(hù)與管理6.2擔(dān)保人的監(jiān)督與檢查6.3抵押與擔(dān)保的變更7.違約責(zé)任7.1租賃合同違約責(zé)任7.2抵押與擔(dān)保違約責(zé)任7.3違約金8.租賃合同的終止與解除8.1租賃合同終止條件8.2租賃合同解除條件8.3租賃合同終止后的處理9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款9.3侵權(quán)責(zé)任10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2抵押：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。1.1.3擔(dān)保：指擔(dān)保人為擔(dān)保債務(wù)的履行，同意承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.房屋租賃基本條款2.1租賃房屋的描述2.1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。2.1.2租賃房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，租賃用途為_(kāi)_________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及其支付方式2.3.1租金總額為人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為_(kāi)_________。2.3.2租金支付時(shí)間：每月__________日前支付當(dāng)月租金。2.4租賃保證金2.4.1租賃保證金為人民幣_(tái)_________元整，于簽訂本合同當(dāng)日支付。2.4.2租賃保證金在租賃期滿后無(wú)違約情況下，無(wú)息退還給承租人。3.抵押與擔(dān)保概述3.1抵押物3.1.1抵押物為租賃房屋，抵押權(quán)人為出租人。3.2擔(dān)保方式3.2.1擔(dān)保方式為_(kāi)_________。3.3抵押與擔(dān)保的生效條件3.3.1抵押與擔(dān)保在本合同簽訂后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)并取得相應(yīng)證明文件后生效。4.抵押物權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物的所有權(quán)4.1.1抵押物所有權(quán)歸出租人所有。4.2抵押物的使用限制4.2.1抵押物在租賃期間，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.3抵押物的維護(hù)責(zé)任4.3.1抵押物的維護(hù)責(zé)任由出租人承擔(dān)。5.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的定義5.1.1擔(dān)保人為_(kāi)_________。5.2擔(dān)保人的責(zé)任5.2.1擔(dān)保人在承租人未履行到期債務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保人的權(quán)利5.3.1擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租人追償。6.租賃期間抵押與擔(dān)保的管理6.1抵押物的維護(hù)與管理6.1.1抵押物的維護(hù)與管理由出租人負(fù)責(zé)。6.2擔(dān)保人的監(jiān)督與檢查6.2.1擔(dān)保人有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。6.3抵押與擔(dān)保的變更6.3.1抵押與擔(dān)保的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1租賃合同違約責(zé)任8.1.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。8.1.2承租人違反租賃房屋使用規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并賠償由此造成的損失。8.2抵押與擔(dān)保違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，承租人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1雙方任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同租金總額的__________%。9.租賃合同的終止與解除9.1租賃合同終止條件9.1.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2出租人提前解除合同的條件：承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定，出租人有權(quán)解除合同。9.2租賃合同解除條件9.2.1承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定，出租人有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3租賃合同終止后的處理9.3.1租賃合同終止后，承租人應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并交還出租人。9.3.2租賃保證金無(wú)息退還給承租人，但扣除違約金、維修費(fèi)等。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1租賃房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3侵權(quán)責(zé)任10.3.1因一方泄露保密信息導(dǎo)致的侵權(quán)責(zé)任，由泄露方承擔(dān)。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充條款11.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。12.3訴訟管轄12.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋的評(píng)估、租賃中介、維修保養(yǎng)、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方責(zé)任。17.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方介入。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定取得相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的__________%。19.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.1.2第三方責(zé)任由甲方承擔(dān)的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之