2024年度土地使用權轉讓合同：商業(yè)用地出讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同：商業(yè)用地出讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權轉讓標的2.1土地位置及面積2.2土地使用權類型2.3土地使用年限3.土地使用權轉讓價格3.1土地轉讓總價款3.2付款方式及期限4.土地使用權交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用權使用要求5.土地使用權變更及過戶5.1土地使用權變更手續(xù)5.2土地使用權過戶手續(xù)6.土地使用權抵押6.1土地使用權抵押登記6.2抵押權實現(xiàn)方式7.土地使用權終止7.1土地使用權終止條件7.2土地使用權終止后的處理8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權出讓合同11.2附件二：土地測繪報告12.合同簽署12.1轉讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同備案13.1土地使用權備案13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權歸轉讓方所有第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3住所：___________________1.1.4注冊資本：_______________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：_____________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3住所：___________________1.2.4注冊資本：_______________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號：_____________2.土地使用權轉讓標的2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：________________2.1.2土地面積：_______________平方米2.1.3土地四至：________________2.2土地使用權類型2.2.1土地使用權類型：商業(yè)用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：____________年3.土地使用權轉讓價格3.1土地轉讓總價款3.1.1土地轉讓總價款：_________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：3.2.2.1首付款：_________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2.2余款：_________元，于土地交付之日起____個工作日內支付完畢。4.土地使用權交付及使用4.1土地交付時間4.1.1土地交付時間：_________年____月____日4.2土地使用權使用要求4.2.1土地用途：僅限于商業(yè)用途4.2.2土地開發(fā)建設要求：按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行5.土地使用權變更及過戶5.1土地使用權變更手續(xù)5.1.1土地使用權變更手續(xù)由轉讓方負責辦理5.2土地使用權過戶手續(xù)5.2.1土地使用權過戶手續(xù)由受讓方負責辦理6.土地使用權抵押6.1土地使用權抵押登記6.1.1土地使用權抵押登記手續(xù)由轉讓方負責辦理6.2抵押權實現(xiàn)方式6.2.1抵押權實現(xiàn)方式：依法拍賣、變賣土地使用權所得優(yōu)先償還抵押債務7.土地使用權終止7.1土地使用權終止條件7.1.1土地使用權期限屆滿7.1.2土地使用權被依法收回7.2土地使用權終止后的處理7.2.1土地使用權終止后，受讓方應立即停止使用土地7.2.2土地使用權終止后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理相關手續(xù)8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1轉讓方未按約定時間交付土地使用權的，每延遲一日，應向受讓方支付_____%的違約金。8.1.2轉讓方提供的土地使用權不符合約定條件或存在瑕疵的，應承擔相應的修復或賠償責任。8.2受讓方違約責任8.2.1受讓方未按約定支付土地轉讓款的，每延遲一日，應向轉讓方支付_____%的違約金。8.2.2受讓方未按約定用途使用土地或違反土地使用權使用要求的，轉讓方有權解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：土地所在地人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，守約方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地使用權出讓合同11.2附件二：土地測繪報告11.3附件三：付款計劃表12.合同簽署12.1轉讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3簽署日期：_________年____月____日13.合同備案13.1土地使用權備案13.1.1土地使用權備案手續(xù)由轉讓方負責辦理。13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同備案手續(xù)由轉讓方負責辦理。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權歸轉讓方所有14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等，應在服務協(xié)議中明確約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議約定，但不得低于合同標的額的_____%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務協(xié)議的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行服務協(xié)議的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方與甲方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利和義務。17.1.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，若違反甲方利益，甲方有權要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方與乙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利和義務。17.2.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，若違反乙方利益，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.第三方服務內容變更18.1第三方服務內容變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議應明確變更后的服務內容、費用、責任等。19.第三方退出19.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因自身原因需要退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關服務。20.第三方費用20.1第三方服務費用應在服務協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方支付。20.2第三方費用支付方式及時間，按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。21.第三方保密21.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容進行保密。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方資質要求22.1第三方在介入本合同前，應具備相應的資質證書和執(zhí)業(yè)資格。22.2第三方資質要求應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權出讓合同說明：詳細記錄土地使用權出讓的具體條款，包括出讓方、受讓方的基本信息，土地的位置、面積、用途、年限，出讓價格及支付方式等。2.附件二：土地測繪報告說明：提供土地的確切位置、面積、邊界等詳細信息，作為土地使用權轉讓的重要依據(jù)。3.附件三：付款計劃表說明：明確約定土地轉讓款的分期支付時間、金額和支付方式。4.附件四：第三方服務協(xié)議說明：當?shù)谌浇槿霑r，詳細記錄第三方服務的具體內容、費用、責任等。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議說明：當合同履行過程中發(fā)生變更時，記錄變更的具體內容、原因、雙方同意的條款等。6.附件六：第三方資質證書說明：提供第三方介入前的資質證明，確保其具備相應的專業(yè)能力和責任承擔能力。7.附件七：保密協(xié)議說明：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和合同內容的保密義務。8.附件八：違約金計算標準說明：明確約定違約金計算方法，確保違約責任的具體性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉讓方未按約定時間交付土地使用權責任認定標準：每延遲一日，支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定土地交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月10日，則轉讓方需支付9日的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定支付土地轉讓款責任認定標準：每延遲一日，支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂之日起5個工作日，實際支付時間為第8個工作日，則受讓方需支付3日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務協(xié)議責任認定標準：第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償相應損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在提供服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔法律責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定用途使用土地責任認定標準：甲乙雙方未按約定用途使用土地，轉讓方有權解除合同并要求賠償損失。示例說明：甲乙雙方將商業(yè)用地用于住宅開發(fā)，轉讓方有權解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：商業(yè)用地出讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱1.2受讓方名稱1.3法定代表人1.4住所地1.5聯(lián)系方式2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬性質2.5土地使用權出讓年限2.6土地使用權取得方式3.土地使用權出讓價格及支付方式3.1出讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責任4.土地使用權交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3土地使用條件4.4土地規(guī)劃要求4.5土地使用期限5.土地使用權轉讓及處置5.1轉讓條件5.2轉讓審批5.3轉讓收益分配5.4轉讓限制6.土地使用權登記及變更6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4變更申請7.土地使用權終止及收回7.1終止條件7.2收回條件7.3收回程序7.4收回補償8.土地使用權相關稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款13.4爭議管轄14.合同附件14.1附件一：土地權屬證書14.2附件二：土地規(guī)劃圖紙14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：市人民政府1.2受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3法定代表人：1.4住所地：省市區(qū)街道號2.土地使用權基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權屬性質：出讓土地使用權2.5土地使用權出讓年限：40年2.6土地使用權取得方式：公開出讓3.土地使用權出讓價格及支付方式3.1出讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首期付款為合同簽訂后的30日內支付，余款在土地使用權交付后兩年內付清。3.3付款期限：合同簽訂后30日內支付首期款，土地使用權交付后兩年內付清余款。3.4逾期付款違約責任：逾期付款的，每日應向出讓方支付當期應付款額的1%作為違約金。4.土地使用權交付及使用4.1土地交付時間：合同簽訂后6個月內，具體交付日期以出讓方通知為準。4.2土地交付條件：土地平整，滿足受讓方建設需求。4.3土地使用條件：受讓方須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途進行開發(fā)建設。4.4土地規(guī)劃要求：受讓方須遵守土地利用總體規(guī)劃和城市詳細規(guī)劃的要求。4.5土地使用期限：自土地使用權交付之日起計算，共計40年。5.土地使用權轉讓及處置5.1轉讓條件：在土地使用權出讓年限內，受讓方有權依法轉讓土地使用權。5.2轉讓審批：土地使用權轉讓須取得出讓方和相關部門的書面同意。5.3轉讓收益分配：土地使用權轉讓收益歸受讓方所有。5.4轉讓限制：土地使用權轉讓不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權出讓合同約定。6.土地使用權登記及變更6.1登記申請：受讓方應在土地使用權交付后30日內向登記機關申請土地使用權登記。6.2登記費用：土地使用權登記費用由受讓方承擔。6.3登記時間：自受讓方提交申請之日起，登記機關應在30日內完成登記手續(xù)。6.4變更申請：土地使用權變更登記須在變更事實發(fā)生后30日內向登記機關申請。7.土地使用權終止及收回7.1終止條件：土地使用權出讓年限屆滿或合同約定的其他終止條件成就。7.2收回條件：受讓方未按約定使用土地或違反土地使用權出讓合同約定的其他收回條件。7.3收回程序：出讓方有權依法收回土地使用權，受讓方應在接到通知后30日內辦理土地使用權收回手續(xù)。7.4收回補償：因收回土地使用權給受讓方造成損失的，出讓方應給予適當補償。8.土地使用權相關稅費8.1稅費種類：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，具體稅費種類和標準按國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，出讓方和受讓方各自承擔其應繳納的稅費。8.3稅費繳納：稅費應在規(guī)定的時間內繳納，逾期繳納的，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決的機構，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付款項、未按約定交付土地、違反土地使用條件等。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：賠償金額應根據(jù)違約行為的性質、程度及造成的損失等因素確定。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于不可抗力、一方違約、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定和法律規(guī)定處理剩余權利和義務。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。12.3終止條件：合同約定的土地使用權出讓年限屆滿或合同約定的其他終止條件成就。12.4終止日期：本合同終止日期為土地使用權出讓年限屆滿之日。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2通知條款：雙方應按照合同約定的方式互相通知，通知自送達對方之日起生效。13.3不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.4爭議管轄：本合同的解釋、履行、違約爭議均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1附件一：土地權屬證書14.2附件二：土地規(guī)劃圖紙14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1介入類型包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、技術支持方等。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同履行，需在合同中明確第三方的名稱、職責、權利、義務及責任限額等。3.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方確認。4.第三方介入的職責4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內履行其職責，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；4.1.2監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督、檢查，確保合同約定的質量和進度；4.1.3評估方：對合同履行的結果進行評估，并提出改進意見；4.1.4審計方：對合同履行的財務狀況進行審計，確保財務真實、合規(guī)；4.1.5技術支持方：為甲乙雙方提供技術支持，確保合同履行的技術要求得到滿足。5.第三方的權利5.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；5.1.3要求甲乙雙方對其工作成果進行確認。6.第三方的義務6.1.1按照合同約定履行其職責；6.1.2保證其工作成果的質量和時效；6.1.3對其工作過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。7.第三方的責任限額7.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和第三方介入的類型確定。7.2若第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：8.1.1第三方與甲乙雙方的權利義務由合同約定；8.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。8.2第三方與其他各方的劃分說明：8.2.1第三方與合同外的其他方之間無直接權利義務關系；8.2.2第三方與其他方之間的權利義務關系由其各自簽訂的協(xié)議或合同約定。9.第三方介入的變更9.1甲乙雙方一致同意變更第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，并通知合同外的其他方。9.2第三方介入的變更不影響本合同的效力。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；10.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；10.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1第三方應提前通知甲乙雙方終止介入；10.2.2甲乙雙方應在收到通知后30日內對第三方介入的終止進行確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證書要求：提供土地權屬證書原件或復印件，確保證書真實有效，清晰可辨。說明：土地權屬證書是證明土地使用權歸屬的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：土地規(guī)劃圖紙要求：提供符合國家規(guī)定的土地規(guī)劃圖紙，包括地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖、規(guī)劃圖等。說明：土地規(guī)劃圖紙是規(guī)劃土地使用的重要依據(jù)，應詳細標注土地用途、面積、界限等信息。3.附件三：土地使用權出讓合同要求：提供雙方簽署的土地使用權出讓合同原件或復印件，確保合同內容完整、合法有效。說明：土地使用權出讓合同是雙方權利義務關系的法律依據(jù)，應詳細約定合同履行條件、違約責任等。4.附件四：付款憑證要求：提供雙方付款的憑證，包括銀行轉賬記錄、匯款單、發(fā)票等。說明：付款憑證是證明付款事實的依據(jù)，應確保憑證真實有效，與合同約定相符。5.附件五：土地使用權登記證明要求：提供土地使用權登記證明原件或復印件，確保登記信息準確無誤。說明：土地使用權登記證明是證明土地使用權登記完成的官方文件，是合同履行的重要憑證。6.附件六：項目竣工報告要求：提供項目竣工報告原件或復印件，確保報告內容完整、符合國家規(guī)定。說明：項目竣工報告是證明項目按期完工的重要文件，應詳細描述項目完成情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件或復印件，確保協(xié)議內容完整、合法有效。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方介入合同履行的重要文件，應明確第三方的職責、權利和義務。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復印件，確保協(xié)議內容完整、合法有效。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式的文件，應明確爭議解決機構、程序和費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定：1.1違約行為：未按約定支付款項責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定合同簽訂后30日內支付首期款，逾期未支付的，每日應支付1%的違約金。1.2違約行為：未按約定交付土地責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，并承擔相應的違約金。示例：若約定合同簽訂后6個月內交付土地，逾期未交付的，每日應支付0.5%的違約金。1.3違約行為：未按約定使用土地責任認定：違約方應承擔違約責任，恢復土地原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定土地用途為商業(yè)用地，違約方用于非商業(yè)用途的，應恢復土地原狀并賠償損失。1.4違約行為：違反土地使用權出讓合同約定責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，并承擔相應的違約金。示例：若約定土地不得轉讓，違約方轉讓土地的，應承擔違約責任并賠償損失。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：商業(yè)用地出讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權基本情況2.1土地使用權出讓年限2.2土地使用權面積、位置、四至范圍2.3土地用途3.土地使用權出讓價格及支付方式3.1土地使用權出讓價格3.2土地使用權出讓金支付方式及時間4.土地使用權交付4.1土地使用權交付方式4.2土地使用權交付時間5.土地使用權登記5.1土地使用權登記手續(xù)5.2土地使用權登記費用6.土地使用權轉讓條件及限制6.1土地使用權轉讓條件6.2土地使用權轉讓限制7.土地開發(fā)利用及規(guī)劃7.1土地開發(fā)利用計劃7.2土地開發(fā)利用規(guī)劃8.土地使用權續(xù)期8.1土地使用權續(xù)期條件8.2土地使用權續(xù)期程序9.土地使用權終止9.1土地使用權終止條件9.2土地使用權終止程序10.違約責任10.1出讓方違約責任10.2受讓方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃14.其他約定事項14.1合同雙方共同約定的其他事項14.2合同變更及解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.2出讓方地址：市區(qū)街道路號1.3出讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5受讓方地址：市區(qū)街道路號1.6受讓方法定代表人：2.土地使用權基本情況2.1土地使用權出讓年限：50年2.2土地使用權面積：10000平方米2.3土地位置：市區(qū)街道路東側2.4土地四至范圍：東至路，南至路，西至路，北至路2.5土地用途：商業(yè)用地3.土地使用權出讓價格及支付方式3.1土地使用權出讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2土地使用權出讓金支付方式及時間：受讓方應在合同簽訂之日起30日內，將土地使用權出讓金一次性支付給出讓方。4.土地使用權交付4.1土地使用權交付方式：出讓方應在合同簽訂之日起60日內，將土地使用權及地上建筑物、構筑物等交付給受讓方。4.2土地使用權交付時間：2024年3月31日5.土地使用權登記5.1土地使用權登記手續(xù)：受讓方應在合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權登記手續(xù)。5.2土地使用權登記費用：人民幣伍仟元整（￥5,000），由受讓方承擔。6.土地使用權轉讓條件及限制6.1土地使用權轉讓條件：受讓方在取得土地使用權后，應按照土地開發(fā)利用規(guī)劃進行開發(fā)建設。6.2土地使用權轉讓限制：未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得將土地使用權轉讓、抵押或以其他方式處分。7.土地開發(fā)利用及規(guī)劃7.1土地開發(fā)利用計劃：受讓方應在合同簽訂之日起6個月內，制定土地開發(fā)利用計劃，并提交出讓方審核批準。7.2土地開發(fā)利用規(guī)劃：受讓方應根據(jù)土地用途，編制土地開發(fā)利用規(guī)劃，并按照規(guī)劃進行建設。8.土地使用權續(xù)期8.1土地使用權續(xù)期條件：受讓方在土地使用權到期前，如需繼續(xù)使用土地，應提前一年向出讓方提出續(xù)期申請。8.2土地使用權續(xù)期程序：受讓方提出續(xù)期申請后，出讓方應在收到申請之日起30日內，審核并答復受讓方。續(xù)期申請經(jīng)審核同意后，雙方應重新簽訂土地使用權續(xù)期合同。9.土地使用權終止9.1土地使用權終止條件：土地使用權因出讓方收回、受讓方轉讓、土地使用權到期等原因終止。9.2土地使用權終止程序：土地使用權終止時，受讓方應將土地上的建筑物、構筑物等拆除，恢復土地原狀，并辦理土地使用權注銷登記。10.違約責任10.1出讓方違約責任：如出讓方未按約定時間交付土地使用權，應向受讓方支付違約金，違約金按每日應交付土地使用權的金額的千分之一計算。10.2受讓方違約責任：如受讓方未按約定時間支付土地使用權出讓金，應向出讓方支付違約金，違約金按每日應支付出讓金金額的千分之一計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因土地使用權到期、合同雙方協(xié)商一致終止或其他法定原因終止。13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃14.其他約定事項14.1合同雙方共同約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更及解除條件：合同變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其具體定義及職責應在合同附件中明確。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權益。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供咨詢意見等。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并在合同附件中明確第三方資質要求。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。16.1.3甲方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應遵守第三方提出的合理建議和意見。16.2.3乙方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同不能履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。17.2責任限額：17.2.1第三方因自身原因導致合同不能履行或履行不符合約定的，其賠償責任不超過合同總價款的10%。17.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因導致合同不能履行或履行不符合約定的，不負賠償責任。17.3責任認定：17.3.1第三方責任由甲乙雙方共同認定，必要時可委托第三方專業(yè)機構進行評估。17.3.2第三方責任認定后，甲乙雙方應積極配合，共同采取措施解決。18.第三方與其他各方