2024年建筑項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)規(guī)則及協(xié)議簽訂指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)規(guī)則及協(xié)議簽訂指南版B版本合同目錄一覽1.總則1.1招標(biāo)投標(biāo)的基本原則1.2招標(biāo)投標(biāo)的適用范圍1.3招標(biāo)投標(biāo)的組織機(jī)構(gòu)2.招標(biāo)2.1招標(biāo)條件2.2招標(biāo)文件的編制2.3招標(biāo)公告的發(fā)布2.4招標(biāo)文件的獲取2.5投標(biāo)保證金3.投標(biāo)3.1投標(biāo)文件的編制3.2投標(biāo)文件的提交3.3投標(biāo)文件的修改與撤回3.4投標(biāo)文件的接收與保管4.開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與中標(biāo)4.1開標(biāo)程序4.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組織4.3評(píng)標(biāo)原則與方法4.4中標(biāo)條件與方式4.5中標(biāo)通知書的發(fā)放5.協(xié)議簽訂5.1簽訂合同的前提條件5.2合同文件的組成5.3合同的生效與履行5.4合同的變更與解除5.5合同的終止與違約責(zé)任6.合同的履行與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2工程質(zhì)量與安全6.3工程進(jìn)度與費(fèi)用控制6.4溝通協(xié)調(diào)與信息管理7.合同爭議解決7.1爭議解決的方式7.2協(xié)商與調(diào)解7.3仲裁或訴訟8.合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承12.3合同的附件13.附錄13.1招標(biāo)文件13.2投標(biāo)文件13.3合同協(xié)議書14.簽字蓋章頁14.1招標(biāo)人簽字蓋章14.2投標(biāo)人簽字蓋章14.3第三方見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條總則1.1招標(biāo)投標(biāo)的基本原則招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。招標(biāo)人和投標(biāo)人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)投標(biāo)的程序和規(guī)定。1.2招標(biāo)投標(biāo)的適用范圍本招標(biāo)投標(biāo)規(guī)則適用于2024年建筑項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購、咨詢服務(wù)等。1.3招標(biāo)投標(biāo)的組織機(jī)構(gòu)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)由招標(biāo)人組織，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和規(guī)模設(shè)立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的組織和監(jiān)督。招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組成員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。第二條招標(biāo)2.1招標(biāo)條件2.2招標(biāo)文件的編制2.3招標(biāo)公告的發(fā)布招標(biāo)公告應(yīng)通過國家指定的報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布，公告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、招標(biāo)范圍、投標(biāo)截止時(shí)間、招標(biāo)文件獲取方式等。2.4招標(biāo)文件的獲取投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標(biāo)文件。招標(biāo)人應(yīng)提供完整的招標(biāo)文件，并保證投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件的平等性。2.5投標(biāo)保證金投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額、方式和時(shí)間提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金應(yīng)納入招標(biāo)人指定的銀行賬戶，并開具相應(yīng)的收據(jù)。第三條投標(biāo)3.1投標(biāo)文件的編制3.2投標(biāo)文件的提交投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提交投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)裝訂成冊(cè)，一式肆份，其中正本一份，副本叁份，投標(biāo)文件應(yīng)密封提交。3.3投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以修改或撤回其投標(biāo)文件。修改或撤回投標(biāo)文件的，應(yīng)書面通知招標(biāo)人，并加蓋投標(biāo)人公章。3.4投標(biāo)文件的接收與保管招標(biāo)人應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)接收和保管投標(biāo)文件。接收人員應(yīng)詳細(xì)記錄投標(biāo)文件的送達(dá)時(shí)間、份數(shù)和編號(hào)，并妥善保管投標(biāo)文件，確保其安全、完整。第四條開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與中標(biāo)4.1開標(biāo)程序開標(biāo)應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。開標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)邀請(qǐng)投標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人、記錄人等參加。開標(biāo)主持人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的程序進(jìn)行開標(biāo)。4.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建，委員會(huì)成員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，提出評(píng)審報(bào)告。4.3評(píng)標(biāo)原則與方法評(píng)標(biāo)應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，采用綜合評(píng)分法或最低投標(biāo)價(jià)法等方法進(jìn)行。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件的技術(shù)方案、報(bào)價(jià)、業(yè)績、信譽(yù)等方面進(jìn)行綜合評(píng)估。4.4中標(biāo)條件與方式4.5中標(biāo)通知書的發(fā)放招標(biāo)人應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)果確定后，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書應(yīng)載明中標(biāo)人的名稱、中標(biāo)項(xiàng)目、中標(biāo)金額等內(nèi)容。第八條協(xié)議簽訂8.1簽訂合同的前提條件8.2合同文件的組成8.3合同的生效與履行合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.4合同的變更與解除合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益。8.5合同的終止與違約責(zé)任合同終止條件滿足后，合同即告終止。一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條合同的履行與管理9.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定，編制項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并提交招標(biāo)人審核。項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的內(nèi)容。9.2工程質(zhì)量與安全中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保工程質(zhì)量與安全。中標(biāo)人應(yīng)建立健全質(zhì)量安全管理體系，落實(shí)質(zhì)量安全責(zé)任。9.3工程進(jìn)度與費(fèi)用控制中標(biāo)人應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，控制工程進(jìn)度和費(fèi)用。中標(biāo)人應(yīng)按合同約定，向招標(biāo)人提交工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用報(bào)表。9.4溝通協(xié)調(diào)與信息管理中標(biāo)人應(yīng)與招標(biāo)人建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保信息暢通。雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中的問題。第十條合同的爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)通過協(xié)商與調(diào)解解決爭議。協(xié)商與調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟。10.3仲裁或訴訟雙方應(yīng)約定仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)。仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方均具有法律約束力。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止的條件合同終止條件滿足后，合同即告終止。合同終止條件包括但不限于：工程全部完成并驗(yàn)收合格；合同約定的期限屆滿等。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除的條件包括但不限于：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約等。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，合同一方不得將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承合同的轉(zhuǎn)讓或解除不得影響合同權(quán)利和義務(wù)的繼承。合同權(quán)利和義務(wù)的繼承應(yīng)按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同的附件合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件應(yīng)包括雙方約定的技術(shù)參數(shù)、圖紙、工程量清單等。第十三條附錄13.1招標(biāo)文件13.2投標(biāo)文件13.3合同協(xié)議書第十四條簽字蓋章頁14.1招標(biāo)人簽字蓋章招標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)簽字并加蓋公章。14.2投標(biāo)人簽字蓋章投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)簽字并加蓋公章。14.3第三方見證人簽字蓋章如有第三方見證人，見證人應(yīng)簽字并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)說明書描述：詳細(xì)介紹招標(biāo)項(xiàng)目的背景、目的、規(guī)模、地點(diǎn)、工程內(nèi)容、技術(shù)要求、投標(biāo)條件等信息。要求：招標(biāo)說明書應(yīng)清晰明了，確保投標(biāo)人能夠充分理解招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況。2.附件二：投標(biāo)須知描述：明確投標(biāo)過程中需要注意的事項(xiàng)，包括投標(biāo)文件的編制要求、提交時(shí)間、提交地點(diǎn)等。要求：投標(biāo)須知應(yīng)具體明確，方便投標(biāo)人按照要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件。3.附件三：合同條款描述：列出合同中雙方的權(quán)利義務(wù)、合同的生效條件、履行管理、爭議解決等內(nèi)容。要求：合同條款應(yīng)詳盡具體，確保雙方在合同履行過程中有明確的法律依據(jù)。4.附件四：技術(shù)規(guī)范描述：詳細(xì)闡述工程的技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制指標(biāo)等信息。要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)完整準(zhǔn)確，確保中標(biāo)人能夠按照要求進(jìn)行施工和交付。5.附件五：工程量清單描述：列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量及其價(jià)格。要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于中標(biāo)人編制施工計(jì)劃和成本控制。6.附件六：圖紙描述：提供工程項(xiàng)目的施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙等。要求：圖紙應(yīng)清晰規(guī)范，確保中標(biāo)人能夠根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。7.附件七：其他雙方認(rèn)可的文件描述：包括雙方在合同履行過程中認(rèn)可的其他重要文件。要求：其他文件應(yīng)具體明確，有助于雙方更好地履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.招標(biāo)人違約行為未按約定時(shí)間發(fā)布招標(biāo)公告或修改招標(biāo)文件未按約定提供招標(biāo)項(xiàng)目所需的資料和信息未按約定時(shí)間組織評(píng)標(biāo)和中標(biāo)通知其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投標(biāo)人因此造成的損失。2.投標(biāo)人違約行為未按約定時(shí)間提交投標(biāo)文件或提交不符合要求的投標(biāo)文件未按約定時(shí)間撤回或修改投標(biāo)文件未按投標(biāo)文件承諾的條件參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償招標(biāo)人因此造成的損失。3.雙方違約行為未按約定時(shí)間簽訂合同或修改合同未按約定履行合同義務(wù)或違反合同條款未按約定解決合同爭議或違反協(xié)商調(diào)解協(xié)議其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：如果招標(biāo)人未能在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)布招標(biāo)公告，導(dǎo)致投標(biāo)人無法按時(shí)準(zhǔn)備投標(biāo)文件，投標(biāo)人因此未能參與招標(biāo)，則招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投標(biāo)人因此錯(cuò)過招標(biāo)機(jī)會(huì)而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.招標(biāo)人：指發(fā)起招標(biāo)項(xiàng)目，組織招標(biāo)活動(dòng)，并與中標(biāo)人簽訂合同的一方。2.投標(biāo)人：指參加招標(biāo)活動(dòng)，提交投標(biāo)文件，尋求中標(biāo)的一方。3.中標(biāo)人：指在招標(biāo)活動(dòng)中被確定為合同簽訂對(duì)象的一方。4.合同協(xié)議書：指雙方簽訂的，具有