2024年新版房產(chǎn)交易抵賬合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)交易抵賬合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.抵賬金額及支付方式3.1抵賬金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.抵賬期限4.1抵賬期限起止時(shí)間4.2逾期責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.抵賬金額及支付方式3.1抵賬金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.抵賬期限4.1抵賬期限起止時(shí)間4.2逾期責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1付款逾期7.1.2房產(chǎn)交付逾期7.1.3合同約定其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1逾期付款的違約金7.2.2房產(chǎn)交付逾期造成的損失賠償7.2.3合同約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止一切可能導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大的行為。8.2.2協(xié)商解決：自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商達(dá)成解決方案。8.2.3法院訴訟：若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。9.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同在雙方約定的地點(diǎn)簽署。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本作為存檔使用。13.合同生效日期13.1合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，至抵賬義務(wù)履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提供相應(yīng)的專業(yè)意見和服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。15.5.2第三方與其他各方之間無(wú)直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的談判、合同起草、房產(chǎn)過戶等事宜。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.3律師事務(wù)所的代理權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。16.4公證機(jī)構(gòu)16.4.1公證機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)本合同的簽訂、履行進(jìn)行公證。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的公證服務(wù)符合法律規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3若第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不受上述約定限制。17.4.1第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；17.4.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；17.4.3第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失；17.4.4相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；18.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；18.1.3第三方的保密義務(wù)；18.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。18.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，第三方介入后的責(zé)任和權(quán)利由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方不直接對(duì)甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并明確其權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于證明合同中房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明合同款項(xiàng)的支付情況。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的估值。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)過戶登記證明等。說(shuō)明：此手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶已完成。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納證明要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。7.附件七：違約金支付憑證要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約責(zé)任。2.1逾期付款標(biāo)準(zhǔn)及示例：如一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付合同約定比例的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付乙方購(gòu)房款100萬(wàn)元，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付合同約定比例的違約金。2.2房產(chǎn)交付逾期標(biāo)準(zhǔn)及示例：如一方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付合同約定比例的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年2月1日前向乙方交付房產(chǎn)，若逾期交付，則應(yīng)向乙方支付合同約定比例的違約金。2.3逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)標(biāo)準(zhǔn)及示例：如一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付合同約定比例的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期辦理，則應(yīng)向乙方支付合同約定比例的違約金。2.4違約金支付逾期標(biāo)準(zhǔn)及示例：如一方未按時(shí)支付違約金，應(yīng)向守約方支付違約金滯納金。示例：甲方應(yīng)于2024年4月1日前支付乙方違約金，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金滯納金。2.5違反保密義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及示例：如一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新版房產(chǎn)交易抵賬合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同適用地域與交易類型2.合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方參與方信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)登記情況3.4房產(chǎn)用途與建筑結(jié)構(gòu)4.抵賬金額及方式4.1抵賬金額確定4.2抵賬款項(xiàng)支付方式4.3抵賬款項(xiàng)支付期限5.抵賬房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更完成時(shí)間6.抵賬房產(chǎn)的使用與管理6.1使用權(quán)歸屬6.2使用范圍與限制6.3管理責(zé)任與義務(wù)7.抵賬房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.抵賬房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與承擔(dān)方8.2稅費(fèi)繳納期限8.3稅費(fèi)計(jì)算方法9.抵賬房產(chǎn)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類與額度9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠程序10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3終止合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同附件與補(bǔ)充14.3合同解釋與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同適用地域與交易類型1.2.1合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房產(chǎn)交易抵賬事項(xiàng)1.2.2合同適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)交易抵賬2.合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：購(gòu)房人2.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.3第三方參與方信息（如有）2.3.1第三方名稱：擔(dān)保公司2.3.2第三方住所：市區(qū)路號(hào)2.3.3第三方法定代表人：2.3.4第三方聯(lián)系電話：137xxxx3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)面積：100平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：房屋權(quán)證字第X號(hào)3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.3房產(chǎn)登記情況3.3.1房產(chǎn)已辦理完畢初始登記手續(xù)3.3.2房產(chǎn)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3.4房產(chǎn)用途與建筑結(jié)構(gòu)3.4.1房產(chǎn)用途：住宅3.4.2建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.抵賬金額及方式4.1抵賬金額確定4.1.1抵賬金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2抵賬款項(xiàng)支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵賬款項(xiàng)4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3抵賬款項(xiàng)支付期限4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成抵賬款項(xiàng)的支付5.抵賬房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1乙方應(yīng)在抵賬款項(xiàng)支付完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3權(quán)屬變更完成時(shí)間5.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成6.抵賬房產(chǎn)的使用與管理6.1使用權(quán)歸屬6.1.1抵賬房產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有6.2使用范圍與限制6.2.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途進(jìn)行合法使用6.2.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途6.3管理責(zé)任與義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵賬房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)6.3.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的安全使用7.抵賬金額及方式7.1抵賬金額確定7.1.1抵賬金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），該金額為甲方因購(gòu)房產(chǎn)生的債務(wù)。7.2抵賬款項(xiàng)支付方式7.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵賬款項(xiàng)。7.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：甲方姓名賬號(hào)：62280000000000000000開戶行：銀行分行8.抵賬房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬變更申請(qǐng)。8.1.2權(quán)屬變更申請(qǐng)材料包括但不限于：8.1.2.1合同原件8.1.2.2房產(chǎn)證原件8.1.2.3甲方身份證明8.1.2.4乙方身份證明8.1.2.5其他相關(guān)文件8.2權(quán)屬變更費(fèi)用8.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)參照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.抵賬房產(chǎn)的使用與管理9.1使用權(quán)歸屬9.1.1抵賬房產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有。9.2使用范圍與限制9.2.1乙方應(yīng)在抵賬房產(chǎn)上依法進(jìn)行合法使用。9.2.2乙方不得將抵賬房產(chǎn)用于違法活動(dòng)。9.3管理責(zé)任與義務(wù)9.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵賬房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。9.3.2乙方應(yīng)確保抵賬房產(chǎn)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。10.抵賬房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類與承擔(dān)方10.1.1抵賬房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。10.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方為乙方。10.2稅費(fèi)繳納期限10.2.1乙方應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)繳納通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)繳納。10.3稅費(fèi)計(jì)算方法10.3.1稅費(fèi)計(jì)算方法按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1解除合同的條件11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3終止合同后的處理11.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將抵賬房產(chǎn)歸還甲方。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理稅費(fèi)、維修基金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在甲方、乙方之間，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1甲方、乙方在合同中約定，在特定情況下，可以引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意。2.3第三方介入的申請(qǐng)程序：2.3.1任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)。2.3.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入進(jìn)行書面確認(rèn)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.3第三方的權(quán)利：3.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成交易過程。4.1.2中介方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.1.3中介方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.2評(píng)估服務(wù)4.2.1評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.2.3評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失責(zé)任。4.3擔(dān)保服務(wù)4.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為交易提供擔(dān)保。4.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用。4.3.3擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.4法律咨詢4.4.1法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見。4.4.2法律咨詢方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理合同相關(guān)法律問題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。5.1.2第三方不承擔(dān)甲方、乙方因自身原因?qū)е碌膿p失。5.2第三方與合同其他條款的關(guān)系：5.2.1第三方介入不影響合同其他條款的效力。5.2.2第三方介入需符合合同約定的條件和程序。6.第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同條款可能需要進(jìn)行相應(yīng)變更。6.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并由第三方確認(rèn)。7.第三方介入的合同解除7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氩环虾贤s定或出現(xiàn)其他違約情況時(shí)，合同可以解除。7.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方、乙方及第三方身份的合法性。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽名頁(yè)、蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明合同已正式簽訂。4.抵賬款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明抵賬款項(xiàng)已實(shí)際支付。5.權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供權(quán)屬變更手續(xù)的辦理憑證，如受理通知書、辦理回執(zhí)等。說(shuō)明：用于證明權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，如發(fā)票、繳款書等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。8.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供擔(dān)保方與甲方、乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保方對(duì)交易提供擔(dān)保。9.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供法律咨詢方出具的法律咨詢意見書。說(shuō)明：用于證明法律咨詢方對(duì)合同相關(guān)法律問題已提供咨詢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付抵賬款項(xiàng)。1.2乙方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。1.3乙方未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1按照合同約定支付違約金。2.3.2承擔(dān)因違約造成的損失。2.3.3恢復(fù)合同原狀。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定支付抵賬款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為抵賬款項(xiàng)的千分之五。3.2乙方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用的百分之十。3.3乙方未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未繳納稅費(fèi)金額的百分之十。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、恢復(fù)合同原狀等。全文完。2024年新版房產(chǎn)交易抵賬合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵賬金額及支付方式4.1抵賬金額4.2付款期限4.3付款方式4.4付款憑證5.抵賬房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)6.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)7.交易款項(xiàng)支付7.1首付款支付7.2尾款支付7.3擔(dān)保金支付8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理期限8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.保密條款11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2合同訂立的目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2通過本合同，甲方將其擁有的房產(chǎn)抵償給乙方一定的款項(xiàng)，乙方接受該房產(chǎn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________4.抵賬金額及支付方式4.1抵賬金額：____________________元整4.2付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3付款方式：現(xiàn)金支付4.4付款憑證：甲方收到乙方支付款項(xiàng)的銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)5.抵賬房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付抵賬金額。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)利完整，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。5.3.2乙方有權(quán)要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付抵賬金額。5.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)6.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除本合同約定乙方承擔(dān)的部分外，其余由甲方承擔(dān)。6.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)6.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，本合同約定由乙方承擔(dān)的部分，由乙方在支付抵賬金額時(shí)一并支付。7.交易款項(xiàng)支付7.1首付款支付7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為抵賬金額的_____%。7.2尾款支付7.2.1乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款，金額為抵賬金額的_____%。7.3擔(dān)保金支付7.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保金，金額為抵賬金額的_____%，作為交易安全保障。7.3.2擔(dān)保金在交易完成后無(wú)息退還乙方。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理期限8.1.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)過戶資料后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.3.1因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任9.2.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易過程中的商業(yè)秘密。11.合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除按第九條約定執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何對(duì)中文文本的歧義解釋均以中文文本為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、辦理過戶手續(xù)、提供法律支持等。16.第三方的選任與職責(zé)16.1選任16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。16.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同抵賬金額的_____%。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的資料錯(cuò)誤等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18