2024年房地產(chǎn)融資抵押合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)融資抵押合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條融資抵押合同主體1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物所有人信息第二條抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物用途2.4抵押物所有權(quán)證明第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款終止日期第五條貸款利率5.1貸款年利率5.2計(jì)息方式第六條還款方式6.1還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款賬戶(hù)第七條抵押物的評(píng)估與價(jià)值7.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2抵押物評(píng)估價(jià)值第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1貸款方違約責(zé)任9.2借款方違約責(zé)任9.3抵押物所有人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的保管責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條融資抵押合同主體1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物所有人信息第二條抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物用途2.4抵押物所有權(quán)證明第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款終止日期第五條貸款利率5.1貸款年利率5.2計(jì)息方式第六條還款方式6.1還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款賬戶(hù)第七條抵押物的評(píng)估與價(jià)值7.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2抵押物評(píng)估價(jià)值第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1貸款方違約責(zé)任9.2借款方違約責(zé)任9.3抵押物所有人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的保管責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1貸款期限的變更8.1.2貸款金額的變更8.1.3貸款利率的變更8.1.4還款方式的變更8.1.5抵押物描述的變更8.2解除條件8.2.1借款方提前還款8.2.2貸款方同意解除合同8.2.3抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.4法律規(guī)定的解除條件第九條違約責(zé)任9.1貸款方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供貸款9.1.2未按約定提供服務(wù)9.1.3未按約定保護(hù)抵押物權(quán)益9.2借款方違約責(zé)任9.2.1未按約定用途使用貸款9.2.2未按約定時(shí)間還款9.2.3未按約定提供相關(guān)信息9.3抵押物所有人違約責(zé)任9.3.1未按約定配合貸款方辦理抵押手續(xù)9.3.2未按約定承擔(dān)抵押物保管責(zé)任9.3.3未按約定履行合同義務(wù)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告出具11.1.3貸款方審批通過(guò)11.2合同變更條件11.2.1雙方書(shū)面同意11.2.2符合法律規(guī)定11.2.3符合合同約定11.3合同解除條件11.3.1雙方書(shū)面同意11.3.2符合法律規(guī)定11.3.3符合合同約定第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1抵押物所有權(quán)證明12.1.2貸款申請(qǐng)審批表12.1.3抵押物評(píng)估報(bào)告12.1.4還款計(jì)劃表12.2附件的保管責(zé)任12.2.1貸款方負(fù)責(zé)保管合同正本12.2.2借款方負(fù)責(zé)保管合同副本12.2.3雙方共同保管附件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議13.1.2合同終止后的后續(xù)處理13.1.3合同解除后的權(quán)益處理第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1貸款方保留一份正本14.1.2借款方保留一份正本14.2合同副本份數(shù)14.2.1貸款方提供給借款方一份副本14.2.2貸款方提供給抵押物所有人一份副本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明：證明抵押物所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.貸款申請(qǐng)審批表：借款方提交的貸款申請(qǐng)表格，包含貸款金額、用途等信息。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估價(jià)值報(bào)告。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款方的還款計(jì)劃，包括還款金額、時(shí)間和方式等。5.抵押物登記證明：證明抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)的法律文件。6.借款合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。7.借款合同解除協(xié)議：雙方約定解除合同的協(xié)議，需明確解除條件和后續(xù)處理。8.借款合同變更協(xié)議：雙方約定變更合同的協(xié)議，需明確變更內(nèi)容和生效條件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.抵押物所有權(quán)證明：需為最新有效的法律文件，無(wú)任何遮擋、涂改痕跡。2.貸款申請(qǐng)審批表：需由借款方如實(shí)填寫(xiě)，并簽字確認(rèn)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值準(zhǔn)確可靠。4.還款計(jì)劃表：需明確還款金額、時(shí)間和方式，確保借款方按時(shí)還款。5.抵押物登記證明：需為最新有效的法律文件，證明抵押物已辦理登記手續(xù)。6.借款合同補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議、變更協(xié)議：需由雙方簽字蓋章，并注明生效條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款方未按約定時(shí)間提供貸款：需支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同約定。2.貸款方未按約定提供服務(wù)：需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.貸款方未按約定保護(hù)抵押物權(quán)益：需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.借款方未按約定用途使用貸款：需支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同約定。5.借款方未按約定時(shí)間還款：需支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式詳見(jiàn)合同約定。6.借款方未按約定提供相關(guān)信息：需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.抵押物所有人未按約定配合辦理抵押手續(xù)：需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.抵押物所有人未按約定承擔(dān)抵押物保管責(zé)任：需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償責(zé)任計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若借款方未按約定時(shí)間還款，貸款方可以根據(jù)合同約定收取逾期利息。例如，若合同約定月利率為4%，借款方逾期還款1個(gè)月，則需支付逾期利息為貸款金額×4%×1個(gè)月。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的、具有獨(dú)立所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指貸款方依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.借款方：指向貸款方申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。5.抵押物所有人：指抵押物的合法所有權(quán)人。6.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，以對(duì)抗第三人的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.逾期利息：指借款方未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生