2024二手房交易代理協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易代理協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1二手房交易代理的范圍1.2二手房交易代理的內(nèi)容第二條：代理費(fèi)用與支付方式2.1代理費(fèi)用的計算方式2.2代理費(fèi)用的支付方式第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代理方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期第五條：合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條：違約責(zé)任6.1代理方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與補(bǔ)充8.1合同的變更8.2合同的補(bǔ)充第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2雙方對交易過程中的信息保密第十條：法律適用與解釋10.1適用法律10.2合同解釋第十一條：送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.1雙方的送達(dá)地址11.2雙方的聯(lián)系方式第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1附件的名稱與內(nèi)容第十四條：簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1二手房交易代理的范圍本合同代理范圍包括但不限于：為委托方尋找合適的買家或賣家，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，協(xié)助辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供交易過程中的咨詢服務(wù)等。1.2二手房交易代理的內(nèi)容代理方應(yīng)按照委托方的要求，全權(quán)處理二手房交易過程中的各項事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、推廣房源、接待看房客戶、協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系、辦理交易手續(xù)等。第二條：代理費(fèi)用與支付方式2.1代理費(fèi)用的計算方式代理費(fèi)用為交易總金額的1%，最低不少于人民幣10,000元。如交易未成功，代理方不收取任何費(fèi)用。2.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用在交易成功后，由委托方支付。委托方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給代理方。第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)按照委托方的要求處理交易事宜，代理方應(yīng)盡力促成交易的完成，并保證交易的合法性。代理方應(yīng)保守交易雙方的隱私，不得泄露交易過程中的任何信息。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求代理方按照其要求處理交易事宜，委托方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并配合代理方完成交易手續(xù)。委托方應(yīng)支付代理費(fèi)用，并按照約定時間支付。第四條：合同的有效期4.1合同的起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的終止日期本合同在委托方與代理方約定的交易完成日期終止。如交易未成功，本合同自行終止。第五條：合同的解除與終止5.1合同解除的條件任何一方提前終止本合同，需提前三十天書面通知對方。5.2合同終止的條件本合同在交易成功后自行終止。如交易未成功，雙方可協(xié)商解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1代理方的違約責(zé)任代理方未按照委托方的要求處理交易事宜，導(dǎo)致交易失敗的，代理方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。6.2委托方的違約責(zé)任委托方提供虛假房源信息，或未按照約定時間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。第八條：合同的變更與補(bǔ)充8.1合同的變更任何一方要求變更合同的內(nèi)容，需提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2雙方對交易過程中的信息保密雙方應(yīng)對交易過程中的所有信息保密，包括但不限于房源信息、交易價格、交易雙方的身份信息等。第十條：法律適用與解釋10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如合同內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.1雙方的送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，并確保該地址的準(zhǔn)確性和有效性。11.2雙方的聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系方式，并確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同之外的其他事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十三條：附件13.1附件的名稱與內(nèi)容附件名稱：附件內(nèi)容：第十四條：簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期與地點(diǎn)本合同于年月日簽訂于，并由雙方簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、單價、總價等。附件二：交易流程說明詳細(xì)說明二手房交易的具體流程，包括雙方的主要義務(wù)、時間節(jié)點(diǎn)、所需材料等。附件三：貸款申請指南針對需要貸款的買方，提供貸款申請的詳細(xì)指南，包括所需材料、辦理流程、注意事項等。附件四：過戶手續(xù)指南詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理部門、時間節(jié)點(diǎn)等。附件五：稅費(fèi)計算指南詳細(xì)列出交易過程中可能涉及的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅、中介費(fèi)等，并說明計算方式。附件六：合同變更或解除申請表如有合同變更或解除的需求，需填寫此表并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件七：違約金計算公式詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方未按照委托方的要求處理交易事宜，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.委托方提供虛假房源信息或未按照約定時間支付代理費(fèi)用。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理方未按照委托方的要求處理交易事宜，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，代理方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并支付違約金。2.委托方提供虛假房源信息或未按照約定時間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若代理方未按照委托方的要求積極推廣房源，導(dǎo)致交易失敗，代理方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的房屋。2.代理費(fèi)：指代理方為委托方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)融資購買房屋的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.契稅：指房屋買賣過程中，買方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。6.個人所得稅：指房屋買賣過程中，賣方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。7.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.二手房：本合同涉及的房屋均為二手房。2.代理費(fèi)：代理方為