管理服務(wù)合同

管理服務(wù)合同

管理服務(wù)合同第1篇

甲方：有限公司

乙方：一有限公司

甲、乙雙方根據(jù)《合同法>和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方代甲方編制《一

建設(shè)項(xiàng)目》的可行性研究報(bào)告事宜達(dá)成一致，訂立本合同。

一、服務(wù)范圍

甲方聘請(qǐng)乙方在為甲方《貫設(shè)項(xiàng)目》編制可行性研究報(bào)告事宜提供咨詢服務(wù)，

并出具可行性研究報(bào)告。

二、服務(wù)期間（項(xiàng)目完成期限）及收費(fèi)

1,委托服務(wù)期間自一年X月至_年乂月止。

2.本項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣X元。

三、甲、己方的基本義務(wù)

㈠甲方的基本義務(wù)

1.與乙方誠(chéng)信合作，為乙方開(kāi)展工作提供便利，向乙方提供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)

的情況和資相

2.如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知乙方。

3,按照約定支付己方服務(wù)費(fèi)。

4.向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會(huì)計(jì)職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突6

（二）乙方的基本義務(wù)

L必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。

2.應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益，充分利用其

專業(yè)優(yōu)勢(shì)、技術(shù)技能，完成約定的工作，按時(shí)提交可行性研究報(bào)告。

3.對(duì)工作中嫡的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)予以保密。

四、其他約定事項(xiàng)

L雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行機(jī)商或由第三方調(diào)解，在無(wú)法通過(guò)你商和

調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

2,本協(xié)議書(shū)未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商牌決。

3.本協(xié)議書(shū)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。

甲方：乙方：

管理服務(wù)合同第2篇

甲方：

乙方：

為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲、乙雙方的責(zé)任、

權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以僅雙方共同遵守。

一、管理服務(wù)的范臥貞責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域、空間的各項(xiàng)

物業(yè)服務(wù)、管理工作。

㈠全院的供電供水服務(wù)管以

（二）綠化、美化、保潔服務(wù)管理。

㈢高職中心樓住甯學(xué)生的服務(wù)管理。

（四）向?qū)W院交納管理費(fèi)后

（五）醫(yī)務(wù)室、收發(fā)室、接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。

（六）水電、校產(chǎn)維修服務(wù)管理。

（七墳印部、儲(chǔ)所、招待所、學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的服務(wù)管理。

二、股務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費(fèi)用。

（一）服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保護(hù)衛(wèi)生、清潔、院內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn)，下水管道及時(shí)疏

通，達(dá)到師生滿意。此項(xiàng)總費(fèi)用為8.2萬(wàn)元（包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)5.8萬(wàn)元，

1.4萬(wàn)元垃圾清運(yùn)機(jī)1萬(wàn)元管道疏通費(fèi)及化糞池密井清海。甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查,

用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為70-80%不獎(jiǎng)不用;70%以下,給予500元以內(nèi)罰款;80%

以上，給予500元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突乩視具體情況，

每次在100元以內(nèi)予以獎(jiǎng)等。

（二）院內(nèi)現(xiàn)有綠地、草用、樹(shù)木等的日常維護(hù)、花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要

求時(shí)，院內(nèi)集中擺放卷景等，現(xiàn)有綠化面積約4.5萬(wàn)平方米，種植樹(shù)木肉8000株,

管護(hù)費(fèi)用3J萬(wàn)元（包括全部勞務(wù)費(fèi)、工具費(fèi)等）。院內(nèi)花草樹(shù)木成活率達(dá)98$以上,

及時(shí)澆水滅蟲(chóng)修剪、整治，因管理不善、出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹(shù)木棵數(shù)，除

重新栽植外，另給予成本費(fèi)用1倍以內(nèi)罰款。滿意率為70-8（囑不獎(jiǎng)不罰；70%以下,

給予500元以內(nèi)罰款;80%以上,給予500元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。。

㈢收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送及時(shí)無(wú)差錯(cuò)，假期中，每周不少于2次

發(fā)送報(bào)紙信件等，總費(fèi)用L7萬(wàn)元。滿意率為70-9觥不獎(jiǎng)不凱70%以下,給予

500元以內(nèi)罰款;90*以上，給予500元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。

（四）醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時(shí)值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作，童病號(hào)的

轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)、全院的衛(wèi)生宣傳、防虹作軋服務(wù)費(fèi)為

3萬(wàn)元/年，學(xué)生體檢另付費(fèi)月。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)帳。

（五）字通車(chē)接送教工子女上學(xué)，每天必須按時(shí)，不丟不掉學(xué)生。接送保證每

天不少于7次，服務(wù)費(fèi)共6.5萬(wàn)元（包括司機(jī)工資、汽油費(fèi)、養(yǎng)珞費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、車(chē)

輛維修費(fèi)等全部費(fèi)用。如遇國(guó)家政策作重大調(diào)整，則其費(fèi)用作相應(yīng)增減?，F(xiàn)里程

為12717公里）。每學(xué)期向?qū)W生家長(zhǎng)征求一次綜合意見(jiàn)，測(cè)評(píng)、滿意率低于90%者,

給予500元以內(nèi)罰款;滿意率高于90$者，給予500元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。其它方面按《南

陽(yáng)理工學(xué)院鐘管理辦法》執(zhí)行。

（六）學(xué)院倉(cāng)庫(kù)保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉(cāng)庫(kù)管理辦法》執(zhí)行，按照學(xué)院下達(dá)購(gòu)置

計(jì)劃，做到物美價(jià)廉。損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用L5萬(wàn)元。

（七）供電服務(wù)管理、供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水及時(shí)，保證師生員工的

正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。

具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時(shí)后，應(yīng)立即啟動(dòng)自備電源,

院內(nèi)早上5點(diǎn)半至晚11點(diǎn)之機(jī)一般情況連續(xù)停電不得巡過(guò)1小時(shí)，原則上全天

24小時(shí)供水。有特殊情況，需提前通知.若達(dá)不到上述要求，每次扣減費(fèi)用200

元以內(nèi)。滿意率為70-80%不獎(jiǎng)不用；70$以下,給予500元以內(nèi)罰款;80S以上，給

予500元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。。學(xué)院內(nèi)：電價(jià)為0.46元/度,水價(jià)為0.58元/噸（承包單位

除外）。

電費(fèi):27.5萬(wàn)元（如遇國(guó)家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整;對(duì)于

實(shí)驗(yàn)室、微機(jī)房、多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計(jì)量，由甲方核

定用電計(jì)劃，計(jì)劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付，超計(jì)劃部分由乙方向用電單位收取電

費(fèi);對(duì)于在承擔(dān)正常教學(xué)、科研任務(wù)之外，開(kāi)展有償服務(wù)的，由學(xué)院下達(dá)用電計(jì)劃,

超計(jì)劃部分由乙方向使用單位收取）。

水費(fèi):5.2萬(wàn)元（含綠化用水）高壓檢修及水電運(yùn)行、勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用:

4.50萬(wàn)元。

（八）做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作（住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定）,

每生每年撥付85元，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付60元。

（九）學(xué)生管理

1、加強(qiáng)學(xué)生日?；镜莱紴橐?guī)范的教育和管理。

⑴嚴(yán)格按照《南陽(yáng)理工學(xué)院學(xué)生操行成績(jī)?cè)u(píng)定細(xì)則》修訂稿的要求，抓好學(xué)

生操行評(píng)定工作。

⑵采取有效措施，使學(xué)生不文明率年青控制在跳以內(nèi)。

2、加強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教前嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生.

⑴要采取有力措施，使違紀(jì)率年均控制在2%以內(nèi)。

⑵對(duì)違紀(jì)學(xué)生的處理，要及時(shí)準(zhǔn)確她做好原始材料的調(diào)查或證，堅(jiān)持在事實(shí)

清楚、證據(jù)確鑿、定性準(zhǔn)琳處理恰當(dāng)、手續(xù)完備（本人檢查、證言物的基礎(chǔ)上,

寫(xiě)出書(shū)面處理意見(jiàn)（含錯(cuò)誤事實(shí)、性質(zhì)、參加研究人員和處理跳軌

⑶嚴(yán)禁對(duì)違紀(jì)事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時(shí)處理或不上報(bào)

⑷每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報(bào)到、每學(xué)期開(kāi)學(xué)和系一起安排

學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報(bào)學(xué)生工

作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。

⑸、遞防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，

每次處以20xx元以下的罰款，并予以通報(bào)枇評(píng)。

3、狠抓學(xué)生干部隊(duì)伍的教育和管理，每學(xué)期對(duì)所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培

訓(xùn)和一次考評(píng)，及時(shí)清除不合格、違法亂紀(jì)的學(xué)生干部。

4、服務(wù)熱情，態(tài)度和斯若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵、打架，視情節(jié)輕重一次罰

款100----500元。

5、保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整擊環(huán)境干藩培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的我習(xí)悅保持學(xué)

生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以100元以下的款。學(xué)生測(cè)評(píng)

滿意率在65%——75%,不獎(jiǎng)不罰;每低于一個(gè)百點(diǎn)罰款500元，每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)

勵(lì)500元°

（十）及時(shí)足額向?qū)W院交納管理費(fèi)15萬(wàn)元（酒樓以后的改造、裝修等費(fèi)用由乙

方負(fù)擔(dān)）。

（十一）關(guān)于校產(chǎn)、水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費(fèi)12萬(wàn)元按月?lián)芨?/p>

（含液化氣站維護(hù)、運(yùn)行費(fèi)、500元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修、單項(xiàng)200元以下的新建

和改孰若不能及時(shí)維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予100元以內(nèi)處

隊(duì)（維修范圍另行界定）滿意率為70-85%不獎(jiǎng)不顯否則給予500元以內(nèi)獎(jiǎng)罰。

（十二）乙方有權(quán)對(duì)轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)行處罰，有責(zé)任阻止學(xué)生踐

踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無(wú)人制

止，一次扣用乙方5元-50元。

（十三）若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任、安全事故，除給予經(jīng)濟(jì)處罰外，還要追究相應(yīng)

責(zé)任上述第九項(xiàng)由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余項(xiàng)目由計(jì)劃財(cái)務(wù)部監(jiān)控。

三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù):

（一）為乙方開(kāi)展股務(wù)管理提供必要的設(shè)施、條件。

（二）固定性的勞務(wù)費(fèi)，每月按時(shí)撥優(yōu)

（三）時(shí)于大宗購(gòu)置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作。

㈣對(duì)于物資采購(gòu)等事宜，甲方應(yīng)及時(shí)督查。

（五）甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的費(fèi)用。

四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

（一）對(duì)于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實(shí)施。

（二）乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。

（三）經(jīng)甲方同意,乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，

但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙萬(wàn)自籌資金所建房鼠自購(gòu)設(shè)缸乙方具有其所有權(quán)

和處置權(quán)g

（四）乙方在力所能及的條件下,參加院內(nèi)維修等項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)。

㈤上級(jí)有關(guān)部門(mén)到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

五、違約責(zé)任

合同條款甲乙雙方共同相，除人力不可抗拒他不得單方解除合同，否則

視為違縱則應(yīng)追究違約貴住。

六、其它

（一）甲方對(duì)3方各項(xiàng)管理服務(wù)工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。

年終琮合考評(píng)，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予5000元以內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）合同有效期：20xx年3月1日—20xx年2月29日。

（三）本合同一式四份。

甲方（公章）：

乙方（公章）；

法定代表人（簽字）；

法定代表人（簽字）：_________

年—月—日

年—月—0

管理服務(wù)合同第3篇

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）；

受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法入建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管

理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)

物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)匕就甲方委托乙

方對(duì)（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置:X市X區(qū)X路（街道）X號(hào);占地面積：X平方米;建筑面積：X平方米;

其中住宅x平方米渤業(yè)類(lèi)型；x（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫(xiě)字樓、m.工業(yè)區(qū)、其他

/低層、高層、超高層或混3

第二條委托管理事項(xiàng)

1,房屋建筑本體共享部《（樓蓋、屋頂、.柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承直結(jié)構(gòu)

部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2,房屋建筑本體共享設(shè)施設(shè)備（共享的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、

共享照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、

樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)缸電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

3,本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用段施（道路、室外上下水管道、

化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng)）的維修、

養(yǎng)護(hù)和管理。

4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的用配套賬務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、）的維

修、養(yǎng)護(hù)和管理。

5.公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共享部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、

清運(yùn)。

6?交通、車(chē)瓶行駛及停泊。

7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，（但不含人身、

財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管賁任）。

8.小區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

9,物業(yè)及物業(yè)管理檔案、數(shù)據(jù)；

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)；

第三條合同期限

本合同期限為X年。自XX年X月X日起至XX年X月X日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；

2.對(duì)工方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)總?cè)缫蛞曳焦芾?/p>

不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定，有權(quán)終

止合同；

3,委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政黃及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令

停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違豺金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒

不改正違章行為的責(zé)任人采班停水、停電一等催繳催改措施：

4.甲方在合同生效之日起x日內(nèi)按規(guī)定向乙力提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房x平方米，

由乙方按每月每平方米x元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物

業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。

5.甲方在合同生效之日起x日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房x平方米（其

中辦公用房x平方米，員璘舍x平方米，其它用房x平方粕、由乙方按下列第

X項(xiàng)使用：

①無(wú)償使用。

②按每月每平方米建筑幣積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)

管理檔案、數(shù)據(jù)（工程建設(shè)蝮工數(shù)據(jù)、住用戶數(shù)據(jù)、。）,并在乙方管理期滿時(shí)予

以收回；

7,不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

8.負(fù)責(zé)處理非乙方原麻產(chǎn)生的各種糾紛；

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、

規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用

戶）的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。

2.遵照國(guó)家、她方物業(yè)管理眼務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)

容。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合

同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)菽設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方氯經(jīng)雙方

議定后由乙方組織實(shí)施。

4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理

法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理；

5.有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不保將整體

管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人；

6.接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主

的監(jiān)督；

7.至少每3個(gè)月向全體嶼張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。

8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)

建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施；

9,建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；

10.開(kāi)展有效的小區(qū)文化舌動(dòng)和便民服務(wù)工作；

11.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理

檔總財(cái)務(wù)等數(shù)據(jù);移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的

資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。

12,不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)（另有,專門(mén)

合同規(guī)定除外）。

第六條管理目標(biāo)

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)”管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)'（各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)

和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方機(jī)商同意后作為本合同的必備附件。3方

承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)也并獲得政疥主管

部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)。

第七條管理服務(wù)費(fèi)用

本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第x項(xiàng)執(zhí)行；

①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積x元

②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積x元；

③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建黃面積X元;支

付期限：方扎X：

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第x項(xiàng)執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；

②按每年X%的幅度上調(diào)；

③按每年X%的幅度下調(diào)；

④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)旅帙幅度調(diào)整；

⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)魁

3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其

他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述

收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

4.房屋建筑體體）的共同部位及共享設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,由

乙方提出方案，經(jīng)雙方詼定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。

房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)

督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

5,本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)x元，由甲方負(fù)責(zé)在時(shí)何內(nèi)按法規(guī)政策的

規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用x元，按下列第x項(xiàng)執(zhí)行：

①由甲方在本合同生效之日起x日內(nèi)向乙方支付；

②由乙方承擔(dān)：

③在費(fèi)用中支付；

7.因甲方責(zé)任而造成的'物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第x項(xiàng)執(zhí)行：

①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建菊面積每月x元；

第八條獎(jiǎng)懲措施

1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行

獎(jiǎng)勵(lì);

2,乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目札甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行處

罰；

3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理

權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙

方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多戮業(yè)主反映良好，可以楞加招投標(biāo)而

直接續(xù)訂合同。

第九觸約責(zé)任

1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,

甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;3方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

2,如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方

應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)保甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合隊(duì)

3.因甲方房屋建瓠或設(shè)詼設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由

甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿?/p>

的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的

鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）4,甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)無(wú)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失

去管理權(quán)，媾成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)色

第十條其他事項(xiàng)

L雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充

林議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期

滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn).

3.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違

約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政第規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

4,本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)機(jī)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管

理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部先本合同及其附件歸空格部分填寫(xiě)的

文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充桃議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均

遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6,本合同正本連同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)

（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效九

7.本合同自簽訂之日起生效6

甲方（公章）：

］法定代表人（卷字）；

_________年一月―日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：

年—月—0

管理服務(wù)合同第4篇

為搞好（以下稱為甲方）所屬之一食堂，滿足甲方工作人員的就餐需

要，為—公司搞好生活服務(wù)保障，現(xiàn)甲方委托—（以下稱為乙方）為該食量梃供

有償管理服務(wù)。經(jīng)雙方友好林商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一缸簽訂合同雙方

甲方；_______

乙方，_______

第二條、服務(wù)宗旨

乙方替甲方管理好—職工食堂，為甲方工作人員提供優(yōu)質(zhì)的膳食服務(wù)。乙方

保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則，實(shí)行保本經(jīng)營(yíng)，并努力做到:經(jīng)

濟(jì)實(shí)惠、品種多樣、清潔衛(wèi)生、菜熱飯香、服務(wù)周到，不發(fā)生食物中喜事件6

第三條、服務(wù)及管理范圉

;服務(wù)范圍包括：

1.提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務(wù)；

2,根據(jù)甲方要求全天提供膳食服務(wù)（需預(yù)約）；

3.承辦各類(lèi)高、中、低檔客餐；

4.供應(yīng)各式酒水、飲料6

二、供餐（中、西餐）形式：

L員工就餐憑充值卡供應(yīng)飯、菜、湯，實(shí)行個(gè)人充值、刷卡收費(fèi)；

2.每餐有四款以上某扎早春有四個(gè)品種以上的點(diǎn)心；

3.各類(lèi)高、中、低檔冬餐，按甲方或主辦人預(yù)約訂餐，按壤茸的密餐通知單安

排;價(jià)格以薄利為原則。

4.夜餐（提早訂餐）;

5.節(jié)日員工加菜或宴席、自助餐。

三、管理范圍

食堂現(xiàn)有的廚房及廚房改備的使用和維護(hù)、餐廳家具、水電維護(hù)、防火安全、

做到物品堆放整齊、標(biāo)簽清晰。防止食物中毒事件的發(fā)生，餐具每季度請(qǐng)市防疫

站檢驗(yàn)一次并及時(shí)公布檢驗(yàn)線果、食品的采購(gòu)、貯存符合國(guó)家有關(guān)衛(wèi)生規(guī)定。

第四條、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

本合同金額為人民幣—元整（￥__）,分季度支付，甲方每季度結(jié)束前15

日內(nèi)支付一元給乙抗

收贊計(jì)算方式詳見(jiàn)附表，但食堂廚房用的.憾料費(fèi)不包括在上述收費(fèi)中，該燃

料費(fèi)由甲方按實(shí)支付或者由甲方提供燃料。

第五條、服務(wù)水準(zhǔn)

L餐廳服務(wù)員做到講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講紀(jì)律，態(tài)度熱情，服務(wù)周到；

2.餐廳食物經(jīng)常檢查，保持新鮮,餐具進(jìn)行消毒，確保飲食衛(wèi)生；

3.餐廳、餐桌、餐柜、地面等經(jīng)常保持清潔、衛(wèi)生、干燥；

4,保證飯菜質(zhì)量，做到飯熱、菜香,開(kāi)設(shè)病號(hào)餐。

第六條、雙方責(zé)任

二甲方責(zé)任

L甲方有權(quán)隨時(shí)提出有關(guān)餐廳服務(wù)的要求和建議，經(jīng)過(guò)侍商，乙方認(rèn)為能做得

到的均予以采納；

2.成立膳食生活小組（由甲乙雙方派人參加），其任務(wù):定期開(kāi)會(huì)檢討食堂運(yùn)作

情兒監(jiān)督食堂的管理，反映員工對(duì)餐廳工作的意見(jiàn)并提出改進(jìn)措施；

3,甲方每月安全大檢查應(yīng)把食鱉列入檢查之內(nèi)

4?除支付食堂管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用，包括廚房設(shè)備用品大修、添置、房屋

的修理等費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。

二、乙方責(zé)任

1.春其每季請(qǐng)市衛(wèi)生站前來(lái)檢艙一次并及時(shí)公布檢臉結(jié)果、洗滌用品、清潔

用具、臺(tái)布、臺(tái)錯(cuò)洗滌、工作人員的工作服洗滌。

2.各種稅款由乙方支付

第七條、合同期及其它

1.本合同一經(jīng)簽字、蓋章后生效；

2.合同有未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意可以補(bǔ)充或修改。

3.本合同從—年_月_日起執(zhí)行.有效期至—年_月_日止。

4,本合同正本一式二份理、乙雙方各執(zhí)一份，副本四份，甲方土份，乙方一份。

甲方;______乙方；—

代表簽字:代表簽字：

簽約時(shí)間：O_E簽約時(shí)間：—魚(yú)月一日

管理服務(wù)合同第5篇

甲方：

乙方：

為確保壓縮集團(tuán)戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，切實(shí)提高集團(tuán)各子、分公司的整體經(jīng)營(yíng)管

理和業(yè)務(wù)水平，進(jìn)而提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和保合競(jìng)爭(zhēng)能力，集團(tuán)公司本著服務(wù)于

集團(tuán)各子、分公司的宗旨，根據(jù)國(guó)稅發(fā)（20xxJ86號(hào)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于母子公

司間提供服務(wù)支付費(fèi)用有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》和晉壓縮天然氣柒字

【20xx】1號(hào)文件的規(guī)定，甲方為乙方提供有償服機(jī)為確保服務(wù)到位、職責(zé)明確,

經(jīng)雙方林商達(dá)成如下懈議：

一、眼務(wù)內(nèi)容：

（一）、甲方為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)

1、提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、弁以及考核相關(guān)指導(dǎo)服務(wù)。

2、幫助乙方能夠按照集札總體發(fā)展戰(zhàn)%制定乙方經(jīng)營(yíng)方針、年度計(jì)劃及其

篁大經(jīng)營(yíng)決策事項(xiàng)；

3、利財(cái)方組織制定安全事故的應(yīng)急預(yù)案，建立應(yīng)急救斛系，提供組織事

故的搶險(xiǎn)救災(zāi)工作，指導(dǎo)、林瞰險(xiǎn)救災(zāi)工作聊務(wù)；

4、幫助乙方建立健全安全生產(chǎn)監(jiān)督管理體系，監(jiān)瞽乙方依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)

督管理職責(zé)等：

5、為乙方工程勘察設(shè)計(jì)、施工、物資采購(gòu)及其他咨詢服務(wù)提供統(tǒng)一的招投標(biāo)

服務(wù)；

6、為乙方搭建統(tǒng)一融資平臺(tái)，對(duì)其資源進(jìn)行優(yōu)化配置和調(diào)整；

7、為乙方在工程建設(shè)中逍到的技術(shù)問(wèn)題提供技術(shù)支持；

8、組織開(kāi)展天然氣等新型燃?xì)馍a(chǎn)新技術(shù)、新裝備、新工以新材料的圻究、

攻關(guān)、推廣應(yīng)用以及技術(shù)交流與服務(wù)工作。

（二）甲方為乙方提供行政服務(wù)

1、甲方為一方提供統(tǒng)一的人才招聘,組織安排和指導(dǎo)乙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的

知識(shí)和技能培訓(xùn);

2、幫助3方制定年度員工培訓(xùn)教育計(jì)劃，監(jiān)督乙方內(nèi)部培訓(xùn)教育工作的落實(shí)

情況；

3、監(jiān)管乙方職工薪酬標(biāo)準(zhǔn)制定及協(xié)調(diào)與社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)系統(tǒng)的銜接；

4、對(duì)乙方財(cái)務(wù)核算實(shí)施就一管理，建立完善統(tǒng)一的會(huì)計(jì)管理、成本計(jì)算、預(yù)

算控制、內(nèi)部審計(jì)的程序;對(duì)乙方會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)體系進(jìn)行枸建、維護(hù)和調(diào)整,組織怖調(diào)

集團(tuán)內(nèi)的資金調(diào)配；

5、幫助乙方稱調(diào)理順與省級(jí)政府各職能部門(mén)的關(guān)系，為乙方在省級(jí)政疥部門(mén)

辦理相關(guān)手續(xù)提供支持；

6、其它服務(wù)于乙方的行政事務(wù)。

二、服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)、期限及支付方式與支付時(shí)間

（一）、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)乙方銷(xiāo)氣t計(jì)提，標(biāo)準(zhǔn)為0.1元/立方米/年。

㈡、支付方式與支付時(shí)間

乙方須在每月結(jié)束后次月5日前，按照甲方提供的原戶支付上月度服務(wù)費(fèi)用。

（三）、服務(wù)期限:20xx隼1月1日至20xx年12月31日。

工、權(quán)利與義務(wù)

㈠、甲方的權(quán)利義務(wù)；

1、及時(shí)向乙方傳達(dá)集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)方針、政策、決策和工作部署；

2、按規(guī)定及時(shí)向乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)及行政服務(wù)；

3、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定新技術(shù)、新工業(yè)的推廣工作，解決乙方技術(shù)難題；

4、負(fù)責(zé)對(duì)乙方專業(yè)技術(shù)人員及管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

5、時(shí)乙方新立項(xiàng)目進(jìn)行定期考察及調(diào)研，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行后期跟蹤；

6、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管；

7、協(xié)助二方對(duì)其人員檔累、薪酬情況進(jìn)行管理;

8、收集、整理、匯總?cè)細(xì)庑袠I(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)信息資料，并及時(shí)分析通報(bào)。

（二）、乙方的權(quán)利義務(wù)

1s貫徹落實(shí)甲方的經(jīng)營(yíng)方位政策、決策和工作部題

2、接受甲方對(duì)乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及安全方面的監(jiān)督管理和質(zhì)詢；

3、認(rèn)真組織實(shí)施甲方關(guān)于新技術(shù)、新工藝的推廣計(jì)劃；

4、按時(shí)參加甲方安排的專業(yè)技術(shù)人員及管理人員的業(yè)務(wù)培狒

5、及時(shí)對(duì)企業(yè)人員的檔案信息進(jìn)行整理、匯總和上報(bào)；

6、確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完甑接受甲方的財(cái)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督：

7、根據(jù)甲方需要，及時(shí)準(zhǔn)確地提供真實(shí)有效的相關(guān)資料，對(duì)因提供非真實(shí)資

料所造成的所有后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

8、每月按時(shí)向甲方支付爍合服務(wù)費(fèi)用。

四、附則:

1、本一議未盡事宜,雙方你商解決。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。本協(xié)議一式陸份，甲乙雙方各持叁份，具有同

等法律效力。

甲方（公章）；________

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

________年一月—0

年—月—日

管理服務(wù)合同第6篇

一、總則

1、為了能夠采用先進(jìn)科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法、提高河南恰面喧的管理水平和服

務(wù)質(zhì)量，使之在市場(chǎng)上有較強(qiáng)的克爭(zhēng)力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效益，特

制定本合同。

2、本合同的訂立、解律履行均受中華人民共和國(guó)法律管檢

二、合作雙方

甲方代表：身份證號(hào)；

乙方代表：身份證號(hào)：

合作期限：5年1、甲乙雙方機(jī)商制定財(cái)務(wù)預(yù)決算，組織機(jī)的、人員編制，

經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、工資計(jì)劃、人事任免及獎(jiǎng)懲制度等項(xiàng)工作。

2、甲方責(zé)任是負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣Q調(diào)，提供店面房屋租賃、裝修、設(shè)備等一切

營(yíng)業(yè)必備條件;負(fù)責(zé)向乙方提供當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門(mén)的法律條例。甲方同意向

乙方提供設(shè)備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料。

3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。

乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)管理人員及服務(wù)人員。

乙方負(fù)責(zé)甲方的對(duì)外宣傳、推銷(xiāo)。

乙方向甲方提供有關(guān)管理資料。

三、合作細(xì)則

k收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

■證單乙雙方利益,在當(dāng)月日均營(yíng)業(yè)額未達(dá)到1500元情況下，乙方不向吊

方收取任何管理費(fèi)用;在當(dāng)月日均營(yíng)業(yè)額達(dá)到1500元未到20一元胃況下，乙方向甲

方收取營(yíng)業(yè)額10%基本管理費(fèi)用;在當(dāng)月日均營(yíng)業(yè)額達(dá)到20_未到2500情況下，乙

方向甲方收取營(yíng)業(yè)額12%管理基本管理費(fèi)用：當(dāng)月日的營(yíng)業(yè)額達(dá)到2500以上，乙方

向甲方收取營(yíng)業(yè)額15*管理費(fèi)用。全年銷(xiāo)售額達(dá)到80萬(wàn)，乙方向甲方收取毛利潤(rùn)

10'獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

2、乙方還可向甲方收取市場(chǎng)推銷(xiāo)費(fèi)和廣告費(fèi)。

3、雙方共同制定符合中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法規(guī)定的會(huì)計(jì)制度、財(cái)務(wù)制度4、

乙方需向甲方定期提供經(jīng)財(cái)經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告5、乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和

增值，乙方在管理的全過(guò)程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)甲方同意。

6、乙方在采購(gòu)1萬(wàn)元以上物品或單一商品總價(jià)值達(dá)1萬(wàn)元的處繳經(jīng)甲方批準(zhǔn),

日常采購(gòu)按飯店財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃就行。

7、乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金、福利、待遇8、當(dāng)事人

一方將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者，應(yīng)當(dāng)取得另一方的同意。

9、本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方同意才能生效。

10、由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)最甲乙雙方同意，可以提前終止

合同?

11、由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或者嚴(yán)重違反合同規(guī)定，造成雙方無(wú)

法繼續(xù)合作，即視作違肉方單方面終止合同，對(duì)方有權(quán)向違約方索賠。

12、發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能通過(guò)協(xié)商解決。

13、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的仲

裁條款或者事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，提交中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)仲機(jī)

甲方：乙方：

日期

管理服務(wù)合同第7篇

委托方：_師范大學(xué)后勤保障處I以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方：—師范大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展—公司似下簡(jiǎn)稱乙方）

為了進(jìn)一步加強(qiáng)飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)

周到的飲食服務(wù)，根據(jù)我校后勤社會(huì)化改革的文件精神，經(jīng)甲心雙方機(jī)商，能簽

訂本協(xié)議。

一、服務(wù)范圍

L師生的膳食眼務(wù)；

2、師生的開(kāi)水供應(yīng)服務(wù)；

3、師生的熱水浴服務(wù)。

二、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限

1、按照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦詼》等相

關(guān)法規(guī)，對(duì)乙方的膳食管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備以零租

賃的方式提供給乙方使用。

3、對(duì)師生員工提出的意見(jiàn)和甕議，定期向乙方反饋.并對(duì)反映較多的問(wèn)題共

同機(jī)商解決。

4、負(fù)責(zé)對(duì)外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門(mén)工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與

省市有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系。

5、經(jīng)常瞽促校內(nèi)有關(guān)職能部門(mén)采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場(chǎng)，除了委托給

乙方管理的餐飲項(xiàng)目外，嚴(yán)素以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣(mài)點(diǎn)（外招、留學(xué)生樓除

外）。

6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實(shí)際人數(shù)及物價(jià)（指燃煤、柴雙用電曷）等實(shí)際情況，及

時(shí)核實(shí)并調(diào)整對(duì)乙方的熱炭補(bǔ)貼款額和用電指標(biāo)。

7、根據(jù)學(xué)校實(shí)際和飲食被務(wù)工作運(yùn)行狀況。負(fù)責(zé)對(duì)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中

型以上的維修、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備（單件在5000元以上）的添置、立項(xiàng)和報(bào)批。

三、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》以及《餐次業(yè)食品衛(wèi)生管理

辦法》，并根據(jù)實(shí)際情況制淋應(yīng)的配套制度和管理細(xì)虬

2、無(wú)償使用（由學(xué)校投資建設(shè)的）飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施.

房屋內(nèi)的各種設(shè)備，根據(jù)_E經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限一任公司（20_年6月10日）的《關(guān)于

_師大后一集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書(shū)（正文）》的總價(jià)值為536,007

元，也無(wú)償使用。設(shè)備明細(xì)帖目詳見(jiàn)《—師范大學(xué)后一集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值

評(píng)估說(shuō)明和資產(chǎn)評(píng)估胸表》，未列入評(píng)估胸表的設(shè)備作報(bào)廢處％已列入評(píng)估

明細(xì)表設(shè)缸到了報(bào)廢年限的，按正常程序報(bào)廢e

3、今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助沒(méi)備設(shè)施，所有權(quán)歸學(xué)校，乙方無(wú)

償使用。到了報(bào)廢年限的，按正常程序報(bào)廢。由后一集團(tuán)自行投資建設(shè)的餐廳及購(gòu)

買(mǎi)的各種設(shè)備，使用權(quán)歸乙方。

4、積極采取可行措施，加強(qiáng)管理，搞好成本核算，勢(shì)力降出伙食成本。在飯

菜的供應(yīng)上,做到早點(diǎn)的品種每餐不少于15個(gè)，中晚餐萊希的品種不少于50個(gè)。

在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做，細(xì)菜精做"高、中、低相互搭配在價(jià)位上，米飯

的價(jià)格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;菜肴的價(jià)格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和

質(zhì)量的0.5元/份、0.8元/份的低價(jià)位的菜肴出售。

5、采取可行措施，建立責(zé)任體系，做好防火、防盜和防止食物中喜等安全工

作。

6、自黨接受上級(jí)職能部門(mén)對(duì)食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測(cè)與監(jiān)督。

7、建立多渠道、.多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作

用，定期召開(kāi)學(xué)生“生活委員會(huì)議"征求對(duì)飲食工作的意見(jiàn)，增加膳食管理的

透明度6

8、加強(qiáng)鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴

室、開(kāi)水房按時(shí)開(kāi)放。

9、按規(guī)定組級(jí)炊管人員到衛(wèi)生部門(mén)體檢，持證上虬

10s對(duì)食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應(yīng)在合法經(jīng)銷(xiāo)商處實(shí)行定點(diǎn)

采購(gòu)。采購(gòu)食品及其原料時(shí)，應(yīng)按規(guī)定索證，不得采購(gòu)《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生

產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的食品及其原料，確保質(zhì)量。

四、今后,學(xué)生食堂的改備到了報(bào)損年限（或該報(bào)報(bào)）的按正常程序報(bào)損。新

購(gòu)置的設(shè)缸由甲方購(gòu)置的歸甲方所有;由乙方購(gòu)置的歸乙方耐。

五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方班商解決6

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自20_年四月一日至20_年十

二月三十一日止。

管理服務(wù)合同范文5

協(xié)議書(shū)有不同的種類(lèi)，其內(nèi)容也是不同的，下面是fwdq挑選較好的物業(yè)管理

楙議悔文，供大家參考閱氤

一、物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

甲方（委托方）：（業(yè)主管理委員會(huì)）

乙方（受托方）；________（物業(yè)管理公司）

為加強(qiáng)（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用沒(méi)施的正常使用，

為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)丸整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共

和國(guó)民法典》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有

關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托

乙方對(duì)（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

1.物業(yè)基本情況

⑴物業(yè)類(lèi)型：_

⑵座落位置：市區(qū)路（街道）號(hào)。

,南,西,北

（3）四至:東0

⑷占地面積：—一平方米。

⑸建筑面積：——平方米。

2,委托管理事項(xiàng)

⑴房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、.內(nèi)外蠟傕和基礎(chǔ)等承重結(jié)

構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

⑵房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃坂道、煙囪、

共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋滬房、加壓供水役備、配電系統(tǒng)、

樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

⑶本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、

化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、伸車(chē)場(chǎng)）的維修、

養(yǎng)護(hù)和管理。

⑷本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、黃業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）的維修、

養(yǎng)護(hù)和管理。

⑸公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、

清運(yùn)。

⑹交通、車(chē)輛行駛及停泊。

⑺配合和機(jī)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、

財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)跖

⑻社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)6

⑼物業(yè)及物業(yè)管理檔案.資料；

（10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)犀和住宅公共維修基金

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第項(xiàng)執(zhí)行：

⑴按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積

_________元；

（2）按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積

_________元；

⑶由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給^方，即每年（月）每平方米建筑面積

_________兀0

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_______項(xiàng)執(zhí)行：

⑴按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；

⑵按每年%的幅度上調(diào)；

⑶按每年%的幅度下調(diào)；

⑷按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整；

⑸按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整0

3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金

⑴共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。

⑵共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或物

業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按要筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分憂

⑶產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，觸交

的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用元，按下列第

_________項(xiàng)執(zhí)行：

⑴由甲方在本合同生奴之日起________日內(nèi)向乙方支付；

⑵由乙方承擔(dān)；

⑶在費(fèi)用中支付。

5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第項(xiàng)執(zhí)

行：

⑴由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月

_________元；

⑵由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的%。

第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用

1.車(chē)位及其使用管理賬務(wù)費(fèi)用：

⑴機(jī)動(dòng)車(chē)：_________;

⑵非機(jī)動(dòng)車(chē)：；

2,有線電視：；

第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù)

受有關(guān)部門(mén)或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、熱（煤）氣費(fèi)、熱費(fèi)、房

和等代收代繳收費(fèi)服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

政府規(guī)定。

第六條物業(yè)管理期限

委托管理期限為年，自年月日起到

年月曰止。

第七條雙方權(quán)利、義務(wù)

L甲方權(quán)利義務(wù)；

⑴根斛合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；

⑵監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦

法撥付給乙方。

⑶按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的%）

平方米給乙方，按月租金________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手繚

⑷給乙方提供管理用房________平方米（其中辦公用房__________平方米，

員工宿舍平方米），按月租金元租用：

（5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以

收回；

（6）不得干涉乙方依法期本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

⑺對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向石方提出意見(jiàn)和建

議。每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)而指標(biāo)或管理不善

造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；

⑻負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

管理服務(wù)合同第8篇

甲方：鄉(xiāng)人民政府（辦事處）計(jì)劃生育辦公室

乙方：村組（單位）

姓名：（零孩夫婦女方）

為了加強(qiáng)人口計(jì)劃管理，規(guī)范育盥婦女的生育行為，維護(hù)公民的合法權(quán)益，

根據(jù)《河南省人口與計(jì)劃生育條例》、國(guó)家三部委《關(guān)于禁止非醫(yī)學(xué)需要的船兒性

別鑒定和選擇性別的人工終止妊娠的規(guī)定》和《河南省生育證發(fā)放管理辦法》等有

關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方同意騫:如下合同:

一、甲方權(quán)利、義務(wù)

L宣傳人口與計(jì)劃生育法律、法規(guī)、規(guī)章，使乙方了解現(xiàn)行的計(jì)劃生育政策。

2.審查乙方辦理一孩生育證的相關(guān)證明材料，符合規(guī)定的，為其免費(fèi)登記發(fā)

放《一孩生肓證》。

3,免費(fèi)為3方提供生殖健康檢查服務(wù)。

4,在乙方妊娠期間和生后三個(gè)月內(nèi)，指定鄉(xiāng)、村（單位）計(jì)生工作人員每月對(duì)

其隨訪，防止選擇性別的妊娠、人工終止妊姬和棄嬰等現(xiàn)象的發(fā)生。乙方生育一

孩后，憑《一孩生育證》、《出生醫(yī)學(xué)證明》為其出具子女入戶證明6

5,在乙方生育一孩后42-60天內(nèi)督促指導(dǎo)其落實(shí)上環(huán)為主的長(zhǎng)效避孕節(jié)育措

施。

6,根據(jù)乙方夫婦申請(qǐng)，批準(zhǔn)發(fā)放《獨(dú)生子女父母光榮證》，并在其獨(dú)生子女

14周歲前發(fā)給每月元以上的獨(dú)生子女父母獎(jiǎng)勵(lì)瓢

7.履行法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他計(jì)劃生育管理和服務(wù)職能。

二、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1,乙方依法結(jié)幡后，應(yīng)按甲方規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)定期參加生殖健康檢查。

2,乙方妊娠第一胎后將夫妻雙方身份證、戶口簿、錯(cuò)婚證（用再婚的需提供高

婚判決書(shū)或離幡證）、市計(jì)生科研所出具的如科檢查證明、四項(xiàng)扃毒篩查證明、婚

育學(xué)習(xí)合格證到甲方進(jìn)行登記，并領(lǐng)取《一孩生育證》。

3,乙方妊娠期間禁止到隹何地方對(duì)胎兒進(jìn)行性別鑒定，孕期保健須帶身份證

和生育證到依法開(kāi)展計(jì)生技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查。胎兒發(fā)育導(dǎo)常需要終止妊娠

的或醫(yī)學(xué)需要對(duì)胎兒進(jìn)行性見(jiàn)鑒定的，需報(bào)經(jīng)甲方同意，取得XX區(qū)計(jì)生委批準(zhǔn)證

明。意外小產(chǎn)或產(chǎn)后嬰兒死亡的，須在24小時(shí)內(nèi)報(bào)經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)（聯(lián)系電話:

）;嬰兒出生一月內(nèi)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向村級(jí)（單位）計(jì)生專干如實(shí)報(bào)告出生。

4,乙方生育第一胎后—-—天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)落實(shí)以上環(huán)為主的長(zhǎng)效

節(jié)育措施；生育一孩后又政策外懷孕的，甲方為其出具政策懷孕終止妊娠批準(zhǔn)證

明,因避孕措施失能在甲方的‘陪同下到市計(jì)劃生育科研所為其免費(fèi)采取補(bǔ)救措

施終止妊娠。

5.乙方有申請(qǐng)領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證》并享受法定獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)力。

6.乙方依法享有的其他計(jì)生權(quán)力和應(yīng)盡義務(wù)。

三、通約責(zé)任

1.甲方應(yīng)免費(fèi)提供的計(jì)生服務(wù)而違法收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方雙倍返還費(fèi)用6

2,乙方不按期參加生殖健康檢查的，處元以上

元以下罰款；不登記辦理《一孩生育證》生育的，處

元以上一元以下罰款。

3.未經(jīng)XX區(qū)計(jì)生行政部門(mén)批準(zhǔn)杯孕___個(gè)月以下擅自終止虻姬的，___年內(nèi)

不再換發(fā)生育證。妊娠一個(gè)月以上擅自終止妊姬或自報(bào)分娩死胎、生肓后嬰兒

死亡未報(bào)經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的，在查明事實(shí)前不再換發(fā)生育證。

4,乙方弄虛作假騙取生育證的，由甲方依法做出決定收回生育證或宣布原生

育證作廢，并按規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處理。

四、附款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各保存一份，經(jīng)甲乙雙方螯字蓋章后即長(zhǎng)期生

效；法律、法規(guī)若修訂的，本合同可以重新修訂。

2.乙方年齡達(dá)到49周歲,本合同自行終止。

3.2方生肓一孩后婚育情況或計(jì)生管理單位發(fā)生變化的，本合同自行終止。

甲方：（蓋章）_________________

代表人：（法人）？

乙方：（盥字蓋章）

簽訂日期：一年一月—日

管理服務(wù)合同第9篇

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類(lèi)型：商住

坐落位置：薛家灣鎮(zhèn)唐公塔

占地面積：

建筑面積：30000平方米

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的

全體業(yè)主和

第二章委托管理事項(xiàng)

每四條甲方就薛家灣鎮(zhèn)府河灣小區(qū)（住宅1、2、3、4、5號(hào)共五棟，寫(xiě)字樓6

號(hào)共一棟）

h房屋共用部位、共展設(shè)備的修繕和管理。

2、公共設(shè)施的修繕和管理。

3、社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)和管理。

4、房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基

金的賬務(wù)管理。

5、物業(yè)檔案資料管理。

6、建鎮(zhèn)管理。

7、公共環(huán)鎮(zhèn)衛(wèi)生。

8、保安。

9、高層電梯、水泵運(yùn)行服務(wù)管理。

第五條本物業(yè)的供暖及供暖費(fèi)用的收取由甲方負(fù)責(zé)，但乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù),

所發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用經(jīng)甲方同氤由甲方承擔(dān)。

第三章委托管理期限

第六條：本合同自20xx年9月20日至20xx年9月20日止暫一年。

第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)制定《住宅使用公灼》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并將其作為房屋租賃合

同的附件要求

2、審定乙方制定的物業(yè)管理方案。

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

4、審議乙方在小區(qū)的年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。

5,保修責(zé)任范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，按以下第

(1)甲方負(fù)責(zé)返修。

(2)委托乙方返修，經(jīng)甲方同意支付全部費(fèi)用。

(3)其他

6、在合同生效之日起E內(nèi)向乙方提供第1項(xiàng)執(zhí)行。

(1)無(wú)償使用。

(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務(wù)。

7、負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需的全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起

日內(nèi)向乙方

8、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)鼠

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、?；顒?dòng)。

第八條乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。

2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。

3、按本合同的相關(guān)的給定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公國(guó)的行為進(jìn)行

處理.

4、選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任

轉(zhuǎn)讓給第三方。

5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，

經(jīng)雙方議定后由

6、向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用

人裝修物業(yè)時(shí)，

7、每

8、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)詼不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建和完善配

套項(xiàng)目，須與甲

9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)賁及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管

理檔案、財(cái)務(wù)資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括剩余管理費(fèi)、公共收入積累形成

的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行

審計(jì)。

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

第九條乙方對(duì)甲方所托管的物業(yè)必須達(dá)到當(dāng)?shù)卣?guī)定的儆費(fèi)等級(jí)）及物業(yè)

管理等級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第十條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以物價(jià)部門(mén)審核收取。

第十一條住宅區(qū)的非居/主用戶管理服務(wù)費(fèi)以物價(jià)部門(mén)審核批準(zhǔn)收取。

第十二條車(chē)位和使用管理費(fèi)收取須經(jīng)甲方同意并申請(qǐng)物價(jià)部門(mén)審核批準(zhǔn)收取。

第十三條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其

他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)劃。

第十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)肉定（公

示有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。

第十五