二零二四年度房屋租賃合同：毛坯房出租方的合同違約金計(jì)算方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同：毛坯房出租方的合同違約金計(jì)算方式本合同目錄一覽1.合同背景1.1房屋基本情況1.2出租方與承租方信息2.房屋租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件及程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.違約金計(jì)算方式8.1違約金計(jì)算公式8.2違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同背景1.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，樓層為層，房屋用途為。1.2出租方與承租方信息出租方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，聯(lián)系方式：X。承租方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：X，聯(lián)系方式：X。2.房屋租賃期限2.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。2.2租賃終止日期租賃終止日期為2024年12月31日。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，支付方式為每月支付一次，于每月的日前支付。3.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付給承租方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，如有問題應(yīng)及時(shí)提出，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常清潔及維護(hù)。6.房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件及程序6.2.1出租方解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反房屋使用規(guī)定，嚴(yán)重影響出租方或他人權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。6.2.2承租方解除合同的條件：（1）出租方未按約定交付房屋；（2）出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定交付房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的%。如承租方違反房屋使用規(guī)定，嚴(yán)重影響出租方或他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約金計(jì)算方式8.1違約金計(jì)算公式違約金=應(yīng)支付金額×違約比例其中，應(yīng)支付金額指租金、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)支付的費(fèi)用，違約比例根據(jù)違約情況按合同約定執(zhí)行。8.2違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。10.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方解除合同的條件：（1）承租方連續(xù)個(gè)月未支付租金；（2）承租方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)警告無效；（3）房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用。12.1.2承租方解除合同的條件：（1）出租方未按約定交付房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（2）房屋存在重大安全隱患；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除的具體事宜。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋退還手續(xù)。14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3合同附件三：付款憑證14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、履行和解除；（2）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)；（5）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定。（1）根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配。6.2第三方介入合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）合同履行完畢；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)介入。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方、承租方的詳細(xì)信息，房屋基本情況，租賃期限，租金及相關(guān)費(fèi)用，房屋交付與驗(yàn)收，房屋使用與維護(hù)，合同變更與解除，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決，其他約定事項(xiàng)等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為房屋交付的憑證，對(duì)雙方均有約束力。3.付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金及相關(guān)費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為支付證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。4.合同附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜或合同變更情況，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。5.合同附件二：房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更條款等。說明：本附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。6.合同附件三：房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、解除條款等。說明：本附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。7.合同附件四：房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，以及調(diào)解結(jié)果。說明：本附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。8.合同附件五：房屋租賃合同違約金支付證明詳細(xì)要求：記錄違約金支付的具體情況，包括支付日期、金額等。說明：本附件作為違約金支付的證據(jù)，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的%。示例說明：承租方應(yīng)于每月的日前支付租金，如未按時(shí)支付，則需支付違約金。2.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反房屋使用規(guī)定，嚴(yán)重影響出租方或他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方在使用過程中造成房屋墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。示例說明：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金。5.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：房屋出現(xiàn)安全隱患，出租方未及時(shí)維修，導(dǎo)致承租方人身安全受到威脅，出租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同：毛坯房出租方的合同違約金計(jì)算方式1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同簽訂與生效2.1出租方違約責(zé)任2.2承租方違約責(zé)任3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2違約金支付方式4.1違約金減免條件4.2違約金爭(zhēng)議解決5.1違約金減免程序5.2違約金減免期限6.1違約金退還條件6.2違約金退還程序7.1違約金計(jì)算公式7.2違約金計(jì)算方法8.1違約金計(jì)算依據(jù)8.2違約金計(jì)算日期9.1違約金計(jì)算幣種9.2違約金計(jì)算匯率10.1違約金計(jì)算時(shí)間10.2違約金計(jì)算頻率11.1違約金計(jì)算起始日期11.2違約金計(jì)算截止日期12.1違約金計(jì)算結(jié)果12.2違約金計(jì)算確認(rèn)13.1違約金支付期限13.2違約金支付方式14.1違約金支付憑證14.2違約金支付確認(rèn)第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1“違約金”是指在房屋租賃合同履行過程中，因一方違約行為給對(duì)方造成損失，由違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額。1.1.2“違約行為”是指出租方或承租方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期交付房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等。1.1.3“守約方”是指按照合同約定履行義務(wù)的一方。1.2合同簽訂與生效1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份合同原件。2.1出租方違約責(zé)任2.1.1出租方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付房屋月租金的1%作為違約金。2.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.1.3出租方未按時(shí)交付房屋維修費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付房屋月租金的0.5%作為違約金。2.2承租方違約責(zé)任2.2.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付租金的1%作為違約金。2.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2.3承租方損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以房屋月租金為基準(zhǔn)。3.1.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.2違約金支付方式3.2.1違約金應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。3.2.2違約金支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。4.1違約金減免條件4.1.1雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。4.1.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以減免違約金。4.2違約金爭(zhēng)議解決4.2.1雙方因違約金發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.1違約金減免程序5.1.1減免違約金應(yīng)書面通知對(duì)方。5.1.2減免違約金的通知應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。5.2違約金減免期限5.2.1違約金減免期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。5.2.2違約金減免期限最長(zhǎng)不超過3個(gè)月。6.1違約金退還條件6.1.1守約方按照合同約定履行義務(wù)，違約方支付違約金后，守約方可以要求退還部分或全部違約金。6.1.2退還違約金的具體條件由雙方在合同中約定。6.2違約金退還程序6.2.1退還違約金應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2.2退還違約金的通知應(yīng)于退還違約金之日起30日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。7.1違約金計(jì)算公式7.1.1違約金計(jì)算公式：違約金=房屋月租金×違約天數(shù)×違約金比例。7.2違約金計(jì)算方法7.2.1違約金比例根據(jù)違約行為的具體情況確定。7.2.2違約金計(jì)算方法應(yīng)簡(jiǎn)單明了，便于雙方理解和操作。8.1違約金計(jì)算依據(jù)8.1.1違約金計(jì)算依據(jù)為房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2如租金標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，則以調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.2違約金計(jì)算日期8.2.1違約金計(jì)算日期從違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。8.2.2如違約行為持續(xù)發(fā)生，則違約金計(jì)算日期從首次違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。8.3違約金計(jì)算幣種8.3.1違約金計(jì)算和支付應(yīng)以人民幣為幣種。8.3.2如雙方另有約定，以約定的幣種為準(zhǔn)。8.4違約金計(jì)算匯率8.4.1如涉及外幣支付，匯率以支付當(dāng)日的中國(guó)人民銀行公布的匯率為準(zhǔn)。8.4.2如當(dāng)日匯率有變動(dòng)，則以變動(dòng)后的匯率為準(zhǔn)。8.5違約金計(jì)算時(shí)間8.5.1違約金計(jì)算時(shí)間以每日24小時(shí)為一個(gè)計(jì)算周期。8.5.2如雙方另有約定，以約定的計(jì)算時(shí)間周期為準(zhǔn)。8.6違約金計(jì)算頻率8.6.1違約金計(jì)算頻率為每日計(jì)算一次。8.6.2如雙方另有約定，以約定的計(jì)算頻率為準(zhǔn)。8.7違約金計(jì)算起始日期8.7.1違約金計(jì)算起始日期為違約行為發(fā)生之日。8.7.2如違約行為發(fā)生之日無法確定，則以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。8.8違約金計(jì)算截止日期8.8.1違約金計(jì)算截止日期為違約行為終止之日。8.8.2如違約行為終止之日無法確定，則以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。8.9違約金計(jì)算結(jié)果8.9.1違約金計(jì)算結(jié)果應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.9.2違約金計(jì)算結(jié)果應(yīng)包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算日期、計(jì)算幣種等內(nèi)容。8.10違約金計(jì)算確認(rèn)8.10.1雙方對(duì)違約金計(jì)算結(jié)果無異議的，視為確認(rèn)。8.10.2如一方對(duì)計(jì)算結(jié)果有異議，應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)提出。9.1違約金支付期限9.1.1違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)。9.1.2如雙方另有約定，以約定的支付期限為準(zhǔn)。9.2違約金支付方式9.2.1違約金支付方式應(yīng)與合同約定的租金支付方式一致。9.2.2如雙方另有約定，以約定的支付方式為準(zhǔn)。9.3違約金支付憑證9.3.1違約金支付后，違約方應(yīng)提供支付憑證。9.3.2守約方應(yīng)妥善保管支付憑證。9.4違約金支付確認(rèn)9.4.1違約方支付違約金后，守約方應(yīng)在收到支付憑證之日起3日內(nèi)確認(rèn)。9.4.2守約方確認(rèn)違約金支付后，違約金問題視為解決。10.1違約金計(jì)算起始日期10.1.1違約金計(jì)算起始日期為違約行為發(fā)生之日。10.1.2如違約行為發(fā)生之日無法確定，則以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。10.2違約金計(jì)算截止日期10.2.1違約金計(jì)算截止日期為違約行為終止之日。10.2.2如違約行為終止之日無法確定，則以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。10.3違約金計(jì)算結(jié)果10.3.1違約金計(jì)算結(jié)果應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.3.2違約金計(jì)算結(jié)果應(yīng)包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算日期、計(jì)算幣種等內(nèi)容。10.4違約金計(jì)算確認(rèn)10.4.1雙方對(duì)違約金計(jì)算結(jié)果無異議的，視為確認(rèn)。10.4.2如一方對(duì)計(jì)算結(jié)果有異議，應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)提出。11.1違約金計(jì)算起始日期11.1.1違約金計(jì)算起始日期為違約行為發(fā)生之日。11.1.2如違約行為發(fā)生之日無法確定，則以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。11.2違約金計(jì)算截止日期11.2.1違約金計(jì)算截止日期為違約行為終止之日。11.2.2如違約行為終止之日無法確定，則以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3違約金計(jì)算結(jié)果11.3.1違約金計(jì)算結(jié)果應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.3.2違約金計(jì)算結(jié)果應(yīng)包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算日期、計(jì)算幣種等內(nèi)容。11.4違約金計(jì)算確認(rèn)11.4.1雙方對(duì)違約金計(jì)算結(jié)果無異議的，視為確認(rèn)。11.4.2如一方對(duì)計(jì)算結(jié)果有異議，應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)提出。12.1違約金計(jì)算結(jié)果12.1.1違約金計(jì)算結(jié)果應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.1.2違約金計(jì)算結(jié)果應(yīng)包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算日期、計(jì)算幣種等內(nèi)容。12.2違約金計(jì)算確認(rèn)12.2.1雙方對(duì)違約金計(jì)算結(jié)果無異議的，視為確認(rèn)。12.2.2如一方對(duì)計(jì)算結(jié)果有異議，應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)提出。13.1違約金支付期限13.1.1違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)。13.1.2如雙方另有約定，以約定的支付期限為準(zhǔn)。13.2違約金支付方式13.2.1違約金支付方式應(yīng)與合同約定的租金支付方式一致。13.2.2如雙方另有約定，以約定的支付方式為準(zhǔn)。13.3違約金支付憑證13.3.1違約金支付后，違約方應(yīng)提供支付憑證。13.3.2守約方應(yīng)妥善保管支付憑證。13.4違約金支付確認(rèn)13.4.1違約方支付違約金后，守約方應(yīng)在收到支付憑證之日起3日內(nèi)確認(rèn)。13.4.2守約方確認(rèn)違約金支付后，違約金問題視為解決。14.1違約金支付憑證14.1.1違約金支付憑證包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。14.1.2違約金支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效。14.2違約金支付確認(rèn)14.2.1守約方收到違約金支付憑證后，應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)收到。14.2.2守約方確認(rèn)收到違約金后，違約金支付問題視為解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。3.3如無特殊約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其自身提供的服務(wù)范圍。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其自身提供的服務(wù)范圍。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。8.第三方的退出8.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因或合同約定，需要退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由其指定的替代方或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.第三方的資質(zhì)要求9.1第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如專業(yè)能力、業(yè)務(wù)許可等。9.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，以確保其符合要求。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同及所有附件構(gòu)成完整合同，具有同等法律效力。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等現(xiàn)狀。3.租金支付憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。4.違約金支付憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為違約金支付的憑證，用于證明違約金已支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：第三方介入本合同后，協(xié)議作為合同附件。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：合同變更時(shí)，協(xié)議作為合同附件。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：描述房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況。說明：本附件作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。8.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件作為房屋維修情況的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方逾期交付房屋1.2承租方逾期支付租金1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.4擅自轉(zhuǎn)租房屋1.5損壞房屋1.6違約金支付逾期1.7信息披露不實(shí)1.8第三方違約2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方逾期交付房屋：每逾期一日，支付房屋月租金的1%作為違約金。2.2承租方逾期支付租金：每逾期一日，支付未付租金的1%作為違約金。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償損失。2.4擅自轉(zhuǎn)租房屋：立即停止轉(zhuǎn)租，并賠償出租方損失。2.5損壞房屋：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.6違約金支付逾期：每逾期一日，支付違約金的1%作為違約金。2.7信息披露不實(shí)：賠償因此造成的損失。2.8第三方違約：按第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明：3.1出租方逾期交付房屋：如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付房屋月租金的1%作為違約金。3.2承租方逾期支付租金：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付租金的1%作為違約金。全文完。二零二四年度房屋租賃合同：毛坯房出租方的合同違約金計(jì)算方式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間租金調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時(shí)間8.合同違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃合同附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3聯(lián)系人姓名：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：毛坯房3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期間租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商，租金每年可調(diào)整一次。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：每月_______日前支付租金，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.3付款時(shí)間：每月_______日前。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且租賃合同約定的其他條件均滿足。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)及日常清潔。6.3房屋損壞賠償：因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。7.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且租賃合同約定的其他條件均滿足。7.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)。8.合同違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合合同約定的條件，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方未按約定退還押金或保證金，承租方有權(quán)要求出租方在_______日內(nèi)退還，并按日支付_______%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在_______日內(nèi)支付，并按日支付_______%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算。8.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約金按合同剩余期限租金總額的_______%計(jì)算。8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.4.2違約金支付方式與租金支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的要求。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2承租方支付首月租金及押金；10.1.3出租方交付房屋。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除條件10.3.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；10.3.2一方違約，給另一方造成重大損失；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋租賃合同；11.1.2房屋租賃合同附件。11.2合同變更11.2.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；11.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人12.3.1出租方代表簽字：_______12.3.2承租方代表簽字：_______13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃合同附件14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評(píng)估、法律咨詢、合同履行過程中的監(jiān)督等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)：17.1.1提供必要的信息和資料，以便第三方進(jìn)行工作；17.1.2配合第三方的調(diào)查和評(píng)估；17.1.3按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的額外義務(wù)：17.2.1同意第三方介入并配合其工作；17.2.2按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2.3遵守第三方的建議和監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)；18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)建議；18.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，其責(zé)任限額不超過合同總金額的_______%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方的權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。20.2第三方與乙方的劃