2024年房產(chǎn)買賣與按揭貸款約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣與按揭貸款約定本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)建設(shè)年代1.7房產(chǎn)配套設(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方名稱2.2買方地址2.3買方聯(lián)系方式2.4賣方名稱2.5賣方地址2.6賣方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)買賣價格及付款方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付比例3.5按揭貸款金額3.6按揭貸款利率3.7按揭貸款期限4.按揭貸款相關(guān)約定4.1按揭貸款銀行4.2按揭貸款合同4.3按揭貸款還款方式4.4按揭貸款還款時間4.5按揭貸款逾期罰息5.房產(chǎn)過戶相關(guān)約定5.1房產(chǎn)過戶時間5.2房產(chǎn)過戶費用5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4房產(chǎn)過戶稅費6.房產(chǎn)交付相關(guān)約定6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.4房產(chǎn)交付費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)約定7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3按揭貸款違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3保密條款11.4合同附件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)證字第號1.5房產(chǎn)用途：住宅1.6房產(chǎn)建設(shè)年代：2010年1.7房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃?xì)狻⑴瘹?、寬帶、停車?.買賣雙方基本信息2.1買方名稱：2.2買方地址：市區(qū)路號2.3買方聯(lián)系方式：13856782.4賣方名稱：2.5賣方地址：市區(qū)路號2.6賣方聯(lián)系方式：13987653.房產(chǎn)買賣價格及付款方式3.1房產(chǎn)買賣價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1900000元）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：首付人民幣肆拾萬元整（￥400000元）在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付，余款人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000元）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付完畢。3.4首付比例：首付比例不低于成交價的20%3.5按揭貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000元）3.6按揭貸款利率：根據(jù)銀行最新利率執(zhí)行3.7按揭貸款期限：20年4.按揭貸款相關(guān)約定4.1按揭貸款銀行：銀行4.2按揭貸款合同：按揭貸款合同由買方與銀行簽訂，賣方予以配合。4.3按揭貸款還款方式：等額本息還款方式4.4按揭貸款還款時間：每月X號前4.5按揭貸款逾期罰息：逾期罰息按照銀行規(guī)定執(zhí)行5.房產(chǎn)過戶相關(guān)約定5.1房產(chǎn)過戶時間：買方支付全部房款后十個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)過戶費用：過戶稅費按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方共同到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)5.4房產(chǎn)過戶稅費：買方承擔(dān)過戶稅費6.房產(chǎn)交付相關(guān)約定6.1房產(chǎn)交付時間：買方支付全部房款并辦理完過戶手續(xù)后6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合買賣合同約定，無任何權(quán)屬糾紛6.3房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方在房產(chǎn)交付時辦理交接手續(xù)6.4房產(chǎn)交付費用：交付費用由賣方承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)約定7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買方支付全部房款并辦理完過戶手續(xù)后7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方共同到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.1.2若買方未按時支付后續(xù)款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.1.3若買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.5%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的0.1%。8.2.2若賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3按揭貸款違約責(zé)任8.3.1若買方未按時償還按揭貸款，銀行有權(quán)按照合同約定采取法律手段追討欠款。8.3.2若賣方未履行協(xié)助辦理按揭貸款的義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為按揭貸款金額的0.1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：2024年2月1日10.3合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。10.4合同終止時間：合同終止條件成就時11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2通知條款：一方通知另一方應(yīng)采用書面形式，并送達對方指定的地址。11.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同、房產(chǎn)買賣合同等。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.4買賣雙方身份證明復(fù)印件12.5銀行按揭貸款申請審批表復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時間：2024年2月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員：買方代表：，賣方代表：14.合同附件內(nèi)容14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容：房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證所有者、房產(chǎn)證登記日期、房產(chǎn)證登記面積等。14.2按揭貸款合同內(nèi)容：貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、還款計劃等。14.3房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容：房產(chǎn)買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。14.4買賣雙方身份證明內(nèi)容：身份證號碼、姓名、住址等。14.5銀行按揭貸款申請審批表內(nèi)容：申請貸款人信息、貸款用途、貸款額度、貸款期限等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方和按揭貸款銀行外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入是指買賣雙方或其中一方為了實現(xiàn)合同目的，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失、違約金、損害賠償?shù)取?5.2.3若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.1.2收取合同約定的服務(wù)費用。15.3.1.3要求買賣雙方提供必要的配合和支持。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2.2對買賣雙方的信息保密。15.3.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方作為服務(wù)提供者，與買賣雙方之間是委托合同關(guān)系。15.4.1.2第三方不得直接與買賣雙方進行交易，所有交易必須通過買賣雙方進行。15.4.2第三方與按揭貸款銀行的關(guān)系：15.4.2.1第三方在合同中可能與銀行有合作關(guān)系，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.4.2.2第三方應(yīng)遵守銀行的相關(guān)規(guī)定和流程，確保服務(wù)或協(xié)助符合銀行的要求。15.5第三方介入的具體條款15.5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。15.5.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。15.5.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式。15.5.1.4第三方的責(zé)任限額。15.5.1.5第三方的權(quán)利義務(wù)。15.6第三方變更15.6.1若買賣雙方或按揭貸款銀行需要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后進行變更。15.6.2第三方變更后，原有合同中關(guān)于第三方的條款失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方情況重新簽訂相關(guān)條款。15.7第三方退出15.7.1若第三方因故退出，應(yīng)提前通知買賣雙方和按揭貸款銀行，并妥善處理相關(guān)事宜。15.7.2第三方退出后，買賣雙方和按揭貸款銀行應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，包括證號、所有者、登記日期、面積等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印按揭貸款合同全文，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：用于證明買賣雙方與銀行之間的貸款關(guān)系。3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)買賣合同全文，包括買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等信息。說明：用于證明買賣雙方之間的買賣關(guān)系。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。5.銀行按揭貸款申請審批表復(fù)印件要求：清晰復(fù)印銀行按揭貸款申請審批表，包括申請貸款人信息、貸款用途、貸款額度、貸款期限等信息。說明：用于證明買方的貸款申請已獲得銀行批準(zhǔn)。6.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)評估報告，包括評估日期、評估價值、評估依據(jù)等信息。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。說明：用于證明交易稅費已繳納。9.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交接時的物品清單，包括家具、家電等。說明：用于證明房產(chǎn)交接的物品情況。10.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄。說明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：若買方應(yīng)支付的首付款為40萬元，未按時支付，則應(yīng)支付違約金4000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的0.1%。示例：若房產(chǎn)價格為190萬元，未按時交付，則應(yīng)支付違約金19000元。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向銀行支付逾期罰息，逾期罰息按照銀行規(guī)定執(zhí)行。示例：若按揭貸款逾期一個月，則按銀行規(guī)定支付相應(yīng)罰息。4.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、修復(fù)房屋等。示例：若賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的1%。示例：若第三方未按時完成評估報告，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買賣與按揭貸款約定1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途2.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式4.按揭貸款約定4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.交付及占用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)占用時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費用承擔(dān)7.交付條件7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付驗收8.交付違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.按揭貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方身份證明買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等，以便核實雙方的真實身份。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)的具體位置應(yīng)以房產(chǎn)證上的記載為準(zhǔn)，房產(chǎn)面積為實際測量面積。2.2房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途應(yīng)與房產(chǎn)證上的用途一致，不得改變用途或進行非法經(jīng)營。2.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)應(yīng)無任何抵押、查封、異議登記等權(quán)利限制，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)清晰。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致確定房產(chǎn)的買賣價格，并在合同中明確。3.2付款時間及方式首付款應(yīng)在合同簽訂后×個工作日內(nèi)支付，剩余款項在房產(chǎn)交付后×個工作日內(nèi)支付。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.按揭貸款約定4.1貸款金額按揭貸款金額應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)價值及雙方協(xié)商結(jié)果確定。4.2貸款期限貸款期限為×年，具體期限由雙方協(xié)商確定。4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.交付及占用5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后×個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)占用時間買方自房產(chǎn)交付之日起，有權(quán)占用并使用該房產(chǎn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.2相關(guān)費用承擔(dān)過戶手續(xù)所需費用由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.交付條件8.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)安全；水電供應(yīng)正常；房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；無任何未付清的物業(yè)費、水電費等。8.2交付驗收買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后×個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在×個工作日內(nèi)修復(fù)或賠償。9.交付違約責(zé)任9.1違約情形賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。9.2違約責(zé)任賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價×%的違約金，并承擔(dān)因違約給買方造成的直接經(jīng)濟損失。10.按揭貸款違約責(zé)任10.1違約情形買方未按約定時間支付按揭貸款或未按時足額償還貸款的，視為違約。10.2違約責(zé)任買方應(yīng)向銀行支付相應(yīng)的滯納金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致貸款合同提前終止的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無特殊約定的情況下，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期本合同一式×份，雙方各執(zhí)×份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或多方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同約定買賣價格的×%，且最高不超過人民幣×萬元。15.2.2第三方責(zé)任免除因不可抗力或合同一方未履行本合同約定義務(wù)導(dǎo)致第三方責(zé)任的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。15.3.2第三方協(xié)助權(quán)第三方在合同履行過程中有權(quán)獲得合同一方提供的相關(guān)信息，以便履行其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.4.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.4.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（非其服務(wù)對象）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及本合同內(nèi)容，由第三方自行處理。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并提供第三方服務(wù)協(xié)議或合同給乙方查閱。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入時，應(yīng)充分了解第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任，并在合同中明確約定。16.3第三方介入的程序16.3.1甲方提出第三方介入16.3.2乙方同意第三方介入乙方應(yīng)在收到甲方建議后×個工作日內(nèi)，書面同意第三方介入。16.3.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項事務(wù)。17.第三方介入的變更與終止17.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入的終止合同履行完畢或第三方介入的服務(wù)期限屆滿，第三方介入自動終止。如合同約定需提前終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。17.3第三方介入的后續(xù)責(zé)任第三方介入終止后，其因介入而產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。3.附件三：房產(chǎn)基本情況說明要求：提供房產(chǎn)位置、面積、用途等基本情況說明文件。4.附件四：買賣價格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的買賣價格確認(rèn)書。5.附件五：付款憑證要求：提供首付款及尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.附件六：按揭貸款合同要求：提供按揭貸款合同的原件及復(fù)印件。7.附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交付確認(rèn)書。8.附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和證明材料。9.附件九：房產(chǎn)交付驗收報告要求：提供房產(chǎn)交付驗收報告，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電供應(yīng)、內(nèi)部裝修等方面的驗收結(jié)果。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價×%的違約金，并承擔(dān)因違約給買方造成的直接經(jīng)濟損失。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前×個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則每日支付房價׉的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向銀行支付相應(yīng)的滯納金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致貸款合同提前終止的法律責(zé)任。示例：買方應(yīng)在每月還款日前的×個工作日內(nèi)支付按揭貸款，如未按時支付，則每日支付滯納金人民幣×元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付相當(dāng)于損失×%的賠償金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲，則每日支付房價׉的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。示例：合同一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方經(jīng)濟損失及訴訟費用。全文完。2024年房產(chǎn)買賣與按揭貸款約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3按揭貸款提供方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.按揭貸款相關(guān)信息4.1按揭貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同簽訂地點6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費承擔(dān)方9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用承擔(dān)11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議簽訂11.3補充協(xié)議生效12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件13.2合同變更方式13.3合同變更生效14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.1.2出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.1.3出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]1.1.4出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話號碼]1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：[買受方全稱]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.2.3買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]1.2.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話號碼]1.3按揭貸款提供方信息1.3.1按揭貸款提供方名稱：[按揭貸款提供方全稱]1.3.2按揭貸款提供方地址：[按揭貸款提供方詳細(xì)地址]1.3.3負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]1.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號碼]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積][房產(chǎn)套內(nèi)面積][房產(chǎn)公攤面積]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)性質(zhì)][產(chǎn)權(quán)證號][房產(chǎn)所有權(quán)人]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)所有權(quán)證書][土地使用權(quán)證書][其他相關(guān)證明文件]3.房產(chǎn)交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣[交易價格]元整3.2付款方式：[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點：[付款時間節(jié)點描述，如：簽訂合同后3日內(nèi)支付首付款[首付款金額]元，余款在房產(chǎn)交付前支付完畢]4.按揭貸款相關(guān)信息4.1按揭貸款金額：人民幣[貸款金額]元整4.2貸款期限：[貸款期限描述，如：20年]4.3貸款利率：[貸款利率描述，如：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行]4.4還款方式：[還款方式描述，如：等額本息還款法]5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：[合同簽訂日期]5.2合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.3合同簽訂地點：[合同簽訂地點描述，如：[出賣方地址]或[買受方地址]或[第三方見證地點]】6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付日期]6.2房產(chǎn)交付方式：[交付方式描述，如：直接交付、委托第三方代為交付等]6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)描述，如：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題]6.4驗收不合格的處理：[不合格處理描述，如：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款]7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：[過戶手續(xù)辦理期限描述，如：自合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)]7.2過戶手續(xù)辦理流程：[辦理流程描述，如：提供相關(guān)證明文件，向房產(chǎn)管理部門申請過戶，支付相關(guān)稅費]7.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)描述，如：過戶手續(xù)費用由買受方承擔(dān)]8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類：[列舉稅費種類，如：契稅、印花稅、個人所得稅等]8.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：[稅費計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)描述，如：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行]8.3稅費承擔(dān)方：[稅費承擔(dān)描述，如：買受方承擔(dān)契稅、個人所得稅等；出賣方承擔(dān)印花稅等]9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：[列舉合同解除條件，如：一方違約、不可抗力事件等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任描述，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的[具體比例]；因違約造成的損失應(yīng)賠償對方]9.3違約金計算方式：[違約金計算方法描述，如：按照實際損失或交易價格的[具體比例]計算]10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：[爭議解決途徑描述，如：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決期限：[爭議解決期限描述，如：自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)]10.3爭議解決費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)描述，如：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決則各自承擔(dān)]11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件清單：[附件清單描述，如：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等]11.2補充協(xié)議簽訂：[補充協(xié)議簽訂描述，如：本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]11.3補充協(xié)議生效：[補充協(xié)議生效描述，如：補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效]12.合同解除與終止12.1合同解除條件：[列舉合同解除條件，如：一方違約、不可抗力事件等]12.2合同終止條件：[合同終止條件描述，如：合同履行完畢、合同解除等]12.3合同解除或終止后的處理：[處理描述，如：合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、貸款還清等]13.合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件描述，如：雙方協(xié)商一致、合同期限屆滿等]13.2合同變更方式：[變更方式描述，如：簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力]13.3合同變更生效：[變更生效描述，如：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效]14.合同生效與備案14.1合同生效條件：[生效條件描述，如：雙方簽字（或蓋章）、合同內(nèi)容合法有效等]14.2合同備案要求：[備案要求描述，如：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案]14.3合同備案期限：[備案期限描述，如：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成備案]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)本合同所提供的專業(yè)服務(wù)的合理費用。16.2責(zé)任免除：若第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲乙雙方違反合同約定等原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇與委托17.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并委托其提供服務(wù)。17.1.2第三方接受委托后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)房產(chǎn)評估：提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價值評估報告；b)法律咨詢：提供合同法律咨詢、風(fēng)險評估等；c)財務(wù)審計：對交易款項進行審計；d)其他：根據(jù)甲乙雙方需求提供其他專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方服務(wù)費用17.3.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。17.3.2若合同約定第三方服務(wù)費用由買受方承擔(dān)，則買受方應(yīng)在合同簽訂后支付。17.4第三方報告與意見17.4.1第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報告或意見。17.4.2第三方報告或意見應(yīng)真實、客觀、公正。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方對第三方的