2024年房屋出租人甲方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租人甲方合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任5.3甲方維修服務承諾第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務第七條乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方提供的服務及權(quán)益13.2乙方提供的資料及義務第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，共有間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3房屋戶型：該房屋為戶型，具體布局為。1.4房屋設施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，同時提供寬帶上網(wǎng)服務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃結(jié)束日期后繼續(xù)租賃，應至少在租賃結(jié)束日期前個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應在每月的第一個工作日支付。3.3租金支付日期：乙方應在每個租賃周期開始日期前支付當月租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2房屋維修責任：在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。5.3甲方維修服務承諾：甲方應在接到乙方維修請求后X個工作日內(nèi)予以響應，并在X個工作日內(nèi)完成維修。第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護房屋。6.2甲方義務：甲方應保證房屋及附屬設施的安全和完好，負責維修和保養(yǎng)，并按照合同約定提供相關(guān)服務。第七條乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及相關(guān)設施，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務。7.2乙方義務：乙方應按照合同約定支付租金，合理使用房屋及相關(guān)設施，并按照約定時間將房屋及附屬設施交還給甲方。第八條合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：合同變更應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，甲乙雙方應就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同解除9.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，可以書面協(xié)議解除；發(fā)生不可抗力或意外事件導致合同無法履行的，可以解除合同。9.2解除程序：合同解除應遵循合同約定和法律規(guī)定，甲乙雙方應協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務處理方案，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供房屋或相關(guān)服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付租金或損害房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可以提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方提供的服務及權(quán)益：甲方提供房屋出租服務，并保證房屋及相關(guān)設施的安全和完好。13.2乙方提供的資料及義務：乙方應提供真實有效的身份證明和相關(guān)資料，并按照合同約定使用和維護房屋。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在北京市朝陽區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責，并承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方應與第三方就合同履行事宜進行溝通，確保第三方了解并同意本合同的約定。16.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應明確第三方的權(quán)利、義務及責任，并經(jīng)甲乙方雙方書面確認。16.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，甲乙方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。第十七條第三方責任限額17.1第三方承擔的責任限額應根據(jù)其承諾或合同約定確定，如無明確約定，第三方承擔的責任限額不應超過其收取的費用。17.2甲乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障合同履行過程中的風險防范。17.3如第三方未按約定履行義務或造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任或賠償責任，但甲乙方不得要求第三方超出其責任限額承擔額外責任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅作為合同的履行主體，而非合同當事人。18.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲乙方之間合同的效力及履行。18.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益，應由甲乙方自行解決，第三方不承擔協(xié)調(diào)責任。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1如甲乙方與第三方就合同履行事宜達成一致，需變更或解除合同的，應簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方及第三方書面確認。19.2合同變更或解除后，第三方承擔的責任及義務相應調(diào)整，但不得超出其原始承諾或合同約定的范圍。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。20.2第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2如第三方與甲乙方之間的爭議涉及本合同的履行，甲乙方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利，并要求第三方承擔相應的違約或賠償責任。第二十二條甲乙方的義務及責任22.1甲乙方應按照本合同約定履行其義務，并確保與第三方簽訂的補充協(xié)議不違反本合同的約定。22.2甲乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，并提供必要的協(xié)助和配合。第二十三條合同的簽署與生效23.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同及甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋使用及維修協(xié)議附件五：第三方服務提供協(xié)議附件六：物業(yè)管理制度附件七：房屋交付確認書附件八：房屋返還確認書附件九：違約金計算公式附件十：保險購買憑證附件一：房屋照片及設施清單詳細要求：包含房屋內(nèi)外部照片、設施設備清單，詳細描述房屋及設施的型號、數(shù)量和狀況。附件說明：用于確認房屋的實際情況及設施設備的狀態(tài)。附件二：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期和方式。附件說明：用于證明租金支付的合法性和完整性。附件三：押金支付憑證詳細要求：記錄押金支付的金額、日期和方式。附件說明：用于證明押金支付的合法性和完整性。附件四：房屋使用及維修協(xié)議詳細要求：明確房屋使用規(guī)定和維修責任分配。附件說明：用于規(guī)范甲乙雙方及第三方在房屋使用和維修方面的行為。附件五：第三方服務提供協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及違約責任。附件說明：用于規(guī)范第三方服務提供的標準和責任。附件六：物業(yè)管理制度詳細要求：包含物業(yè)管理的各項規(guī)定和操作流程。附件說明：用于規(guī)范甲乙雙方及第三方在物業(yè)管理方面的行為。附件七：房屋交付確認書詳細要求：確認房屋交付的時間、狀態(tài)和接收方。附件說明：用于證明房屋交付的合法性和完整性。附件八：房屋返還確認書詳細要求：確認房屋返還的時間、狀態(tài)和接收方。附件說明：用于證明房屋返還的合法性和完整性。附件九：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方法和標準。附件說明：用于規(guī)范違約行為的賠償標準。附件十：保險購買憑證詳細要求：記錄保險的投保方、保險金額、保險期限等信息。附件說明：用于證明保險購買的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或相關(guān)服務。2.乙方未按約定支付租金或損害房屋及附屬設施。3.第三方未按約定履行義務或造成甲乙方損失。責任認定：1.甲方違約責任：支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約責任：向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定提供房屋，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。如乙方未按約定支付租金，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的租金損失。如第三方未按約定履行維修服務，第三方應支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲