2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)家基本信息1.2買(mǎi)家基本信息第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3交付時(shí)間及條件第五條：房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)金額第六條：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)6.1賣(mài)家義務(wù)6.2買(mǎi)家義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1雙方共同認(rèn)可的附加條款12.2雙方約定的事項(xiàng)第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)家基本信息（1）賣(mài)家姓名：X（2）賣(mài)家性別：X（3）賣(mài)家身份證號(hào)碼：X（4）賣(mài)家聯(lián)系方式：X（5）賣(mài)家住址：X1.2買(mǎi)家基本信息（1）買(mǎi)家姓名：X（2）買(mǎi)家性別：X（3）買(mǎi)家身份證號(hào)碼：X（4）買(mǎi)家聯(lián)系方式：X（5）買(mǎi)家住址：X第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，現(xiàn)狀良好，無(wú)重大瑕疵。第三條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整3.2定金支付：買(mǎi)家應(yīng)在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)家支付定金人民幣X萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)家不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買(mǎi)家應(yīng)于X年月日前支付首付款人民幣X萬(wàn)元整。首付款支付后，買(mǎi)家應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付后續(xù)款項(xiàng)。3.4貸款事宜：買(mǎi)家如需貸款，應(yīng)自行與銀行聯(lián)系，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和責(zé)任。貸款批準(zhǔn)與否，以及貸款額度、利率、還款方式等均由買(mǎi)家自行負(fù)責(zé)。3.5尾款支付：買(mǎi)家應(yīng)于X年月日前支付尾款人民幣X萬(wàn)元整。尾款支付后，房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間定于X年月日。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)家承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付。4.3交付時(shí)間及條件：過(guò)戶完成后，賣(mài)家應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)家。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第二條所述現(xiàn)狀。第五條：房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)。包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)金額：稅費(fèi)具體金額按照法律法規(guī)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。第六條：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)6.1賣(mài)家義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無(wú)重大瑕疵。（2）協(xié)助買(mǎi)家辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。6.2買(mǎi)家義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款。（2）協(xié)助賣(mài)家辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任（1）若賣(mài)家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給買(mǎi)家。（2）若賣(mài)家未能保證房產(chǎn)的真實(shí)性，導(dǎo)致買(mǎi)家遭受損失，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買(mǎi)家違約責(zé)任（1）若買(mǎi)家未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給賣(mài)家。（2）若買(mǎi)家未能協(xié)助賣(mài)家辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致賣(mài)家遭受損失，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：合同附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件第三部分：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四部分：合同的簽字蓋章本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方各持一份，見(jiàn)證人持一份。各方簽字蓋章后合同生效。第五部分：合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于X年月日在X市X區(qū)X街道X號(hào)簽訂。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的裁判，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。8.4如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中有和解意愿，可隨時(shí)協(xié)商和解。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效后，任何一方欲變更或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。10.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4房屋查驗(yàn)報(bào)告11.5其他重要文件第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2雙方同意，本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字：____________________13.2買(mǎi)家簽字：____________________13.3見(jiàn)證人簽字：____________________第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：X年月日14.2簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的失誤或疏忽，應(yīng)由其自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第三條：第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與其職責(zé)相關(guān)的必要信息和資料。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的時(shí)間和金額支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1若房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及貸款，甲乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2若房產(chǎn)交易過(guò)程中需要評(píng)估，甲乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值進(jìn)行交易。5.3若房產(chǎn)交易過(guò)程中需要過(guò)戶，甲乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定。6.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。若甲乙方未盡到審慎選擇和監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生的，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的其他約定8.1甲乙方應(yīng)保證其提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。第二部分：合同附件附件一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件二：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第三部分：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四部分：合同的簽字蓋章本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方各持一份，見(jiàn)證人持一份。各方簽字蓋章后合同生效。第五部分：合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于X年月日在X市X區(qū)X街道X號(hào)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件十：其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。甲乙方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)性。附件三：貸款相關(guān)文件說(shuō)明：如甲乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件及相關(guān)貸款文件，以證明貸款事宜的順利進(jìn)行。附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告說(shuō)明：房屋查驗(yàn)報(bào)告是評(píng)估房產(chǎn)狀況的重要依據(jù)。甲乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并提供查驗(yàn)報(bào)告。附件五：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。甲乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的重要文件。甲乙方應(yīng)按照要求填寫(xiě)并提交過(guò)戶申請(qǐng)表。附件七：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：如甲乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，以證明貸款事宜的順利進(jìn)行。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：如甲乙方選擇中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同復(fù)印件，以證明中介服務(wù)的合法性。附件九：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：第三方應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。附件十：其他重要文件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等，甲乙方應(yīng)按照實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款。2.甲方未按照約定提供真實(shí)的身份證明。3.甲方未按照約定進(jìn)行房屋查驗(yàn)。4.甲方未按照約定支付貸款相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。6.乙方未按照約定提供真實(shí)的房產(chǎn)證。7.乙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給乙方。2.甲方未按照約定提供真實(shí)的身份證明，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按照約定進(jìn)行房屋查驗(yàn)，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按照約定支付貸款相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致貸款事宜受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給甲方。6.乙方未按照約定提供真實(shí)的房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。7.乙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給乙方。此違約金應(yīng)在甲方支付房款后的五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指由國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的法律文件。3.貸款：指買(mǎi)方通過(guò)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。5.違約金：