2024年度情侶婚前購房物業(yè)維護費用分擔合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度情侶婚前購房物業(yè)維護費用分擔合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)3.物業(yè)維護費用內(nèi)容3.1水電費用3.2物業(yè)管理費3.3電梯維修費3.4公共設施維修費3.5其他相關費用4.費用分擔比例及方式4.1分擔比例4.2分擔方式5.費用支付時間及方式5.1支付時間5.2支付方式6.費用報銷及憑證6.1報銷流程6.2憑證要求7.費用爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效時間8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1變更流程9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：費用清單14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為X，乙方身份證號碼為X1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為，乙方聯(lián)系電話為2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：3.物業(yè)維護費用內(nèi)容3.1水電費用：包括水費、電費等日常用水用電費用3.2物業(yè)管理費：包括小區(qū)綠化、清潔、安保等費用3.3電梯維修費：包括電梯日常維護、維修費用3.4公共設施維修費：包括小區(qū)內(nèi)公共設施（如路燈、健身器材等）的維修費用3.5其他相關費用：包括但不限于供暖費、網(wǎng)絡費等4.費用分擔比例及方式4.1分擔比例：甲方承擔%，乙方承擔%4.2分擔方式：每月按時繳納，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.費用支付時間及方式5.1支付時間：每月日5.2支付方式：甲方負責將費用支付至乙方指定賬戶，乙方收到款項后視為已支付6.費用報銷及憑證6.1報銷流程：甲方需提供相關費用憑證，乙方審核無誤后予以報銷6.2憑證要求：費用憑證需清晰、完整，包括發(fā)票、收據(jù)等7.費用爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決8.合同生效及終止8.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：1）房屋出售或轉(zhuǎn)讓；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行9.合同變更及解除9.1變更流程：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2解除條件：1）合同約定的終止條件出現(xiàn)；2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等10.2保密期限：自合同終止之日起年內(nèi)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：1）雙方應友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他約定事項12.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充12.2其他約定事項：雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行違法活動13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：費用清單14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、進行房產(chǎn)評估、法律咨詢、審計監(jiān)督等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件：1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入程序：1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；2）第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議；3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責：1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）遵守法律法規(guī)及本合同約定。17.2第三方權利：1）按照協(xié)議約定收取費用；2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入費用：包括但不限于中介費、評估費、咨詢費、審計費等。18.2費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定各自承擔。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過協(xié)議約定的責任限額。19.2責任限額約定：甲乙雙方應在協(xié)議中明確約定第三方的責任限額，如未約定，則責任限額為人民幣萬元。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：1）第三方介入的必要性發(fā)生變化；2）第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變化。20.2合同變更程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）簽訂書面變更協(xié)議；3）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：1）第三方違反協(xié)議約定，嚴重影響甲乙雙方權益；2）第三方喪失履行職責能力；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。21.2合同解除程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）簽訂書面解除協(xié)議；3）解除后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。23.2第三方介入的合規(guī)性：第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合規(guī)性。23.3第三方介入的獨立性：第三方應保持獨立地位，不得偏袒任何一方，確保其服務的客觀、公正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房屋所有權的有效文件。說明：用于證明房產(chǎn)的真實性和合法性。2.費用清單要求：詳細列出物業(yè)維護費用的項目、金額和支付時間。說明：用于明確雙方在物業(yè)維護費用方面的責任和義務。3.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證正反面復印件。說明：用于證明甲方身份的真實性。4.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證正反面復印件。說明：用于證明乙方身份的真實性。5.第三方協(xié)議要求：第三方介入時，需提供與第三方簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的角色、職責和權利。6.費用報銷憑證要求：提供水電費、物業(yè)管理費等費用的發(fā)票、收據(jù)等報銷憑證。說明：用于證明已支付相關費用。7.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付物業(yè)維護費用責任認定：未按時支付費用的，應按日向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金比例為%。示例：甲方未在每月日前支付物業(yè)管理費，應向乙方支付元滯納金。2.未按約定提供費用憑證責任認定：未按約定提供費用憑證的，應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供水電費發(fā)票，導致乙方無法報銷，甲方應賠償乙方元。3.第三方違反協(xié)議約定責任認定：第三方違反協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方元。4.甲方或乙方單方解除合同責任認定：單方解除合同，應承擔相應的違約責任。示例：甲方單方解除合同，應向乙方支付元違約金。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋無法居住，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度情侶婚前購房物業(yè)維護費用分擔合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權4.物業(yè)維護費用4.1物業(yè)維護費用的構成4.2物業(yè)維護費用的支付方式4.3物業(yè)維護費用的支付期限5.費用分擔比例5.1分擔比例的確定5.2分擔比例的調(diào)整6.費用支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付憑證7.費用變更與調(diào)整7.1費用變更的條件7.2費用調(diào)整的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度情侶婚前購房物業(yè)維護費用分擔事宜中的權利義務，確保物業(yè)維護費用的合理分擔，維護雙方的合法權益。第二條定義與解釋2.1定義（1）“情侶”指雙方在簽訂本合同時處于戀愛關系。（2）“物業(yè)”指雙方共同購買的位于[具體地址]的房屋。（3）“物業(yè)維護費用”指物業(yè)日常維護、修繕、清潔、綠化、安保等所產(chǎn)生的費用。2.2解釋本合同中對相關術語的解釋，如無特別說明，均以法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體詳細地址為[詳細地址]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[面積]平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權歸雙方共同所有，雙方均有權使用、收益、處分該房產(chǎn)。第四條物業(yè)維護費用4.1物業(yè)維護費用的構成（1）物業(yè)日常維護費用；（2）物業(yè)修繕費用；（3）物業(yè)清潔費用；（4）物業(yè)綠化費用；（5）物業(yè)安保費用。4.2物業(yè)維護費用的支付方式物業(yè)維護費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3物業(yè)維護費用的支付期限物業(yè)維護費用應在每月[具體日期]前支付。第五條費用分擔比例5.1分擔比例的確定雙方協(xié)商確定物業(yè)維護費用分擔比例為[具體比例]，如一方發(fā)生變動，需書面通知另一方。5.2分擔比例的調(diào)整如遇特殊情況導致物業(yè)維護費用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整分擔比例，調(diào)整后的分擔比例應書面通知對方。第六條費用支付6.1支付方式物業(yè)維護費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[收款人姓名]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]6.2支付時間物業(yè)維護費用應在每月[具體日期]前支付，如遇節(jié)假日，應提前至節(jié)假日前的[具體日期]支付。6.3支付憑證雙方應在支付物業(yè)維護費用后，保留支付憑證，并相互提供支付憑證的復印件。第七條費用變更與調(diào)整7.1費用變更的條件如物業(yè)維護費用發(fā)生變動，如物業(yè)維修、物業(yè)服務費等，需提供相關證明文件。7.2費用調(diào)整的程序費用發(fā)生變動時，一方應及時書面通知另一方，雙方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整后的費用及分擔比例。如雙方未能達成一致意見，可按第五條的規(guī)定調(diào)整分擔比例。第八條違約責任8.1違約情形（1）一方未按合同約定支付物業(yè)維護費用的；（2）一方故意隱瞞物業(yè)維護費用變動信息的；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔（1）對于未按合同約定支付物業(yè)維護費用的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為應支付費用的[具體比例]。（2）對于故意隱瞞物業(yè)維護費用變動信息的，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償守約方因此遭受的損失。（3）對于違反合同約定造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。（4）對于其他違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。（2）另一方收到解除通知后，應在[具體期限]內(nèi)確認或提出異議。（3）經(jīng)確認或異議解決后，雙方應按照合同約定處理剩余的物業(yè)維護費用及其他相關事宜。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）合同因解除而終止的。11.2終止程序（1）合同期限屆滿前，雙方應協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應在合同終止前處理完畢所有未了事宜。（3）合同因解除而終止的，雙方應按照解除合同的相關約定處理。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自[具體日期]起生效。第十三條合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式（1）本合同項下的通知，應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。（2）通知送達時間以實際收到時間為準。（3）雙方應確保通知的接收地址準確無誤。14.2合同附件（1）房產(chǎn)證明文件；（2）物業(yè)維護費用清單；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)意見或服務，保障合同的有效履行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入的同意甲乙雙方應在第三方介入前，書面同意第三方的介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請甲乙雙方共同邀請第三方介入，并告知第三方介入的目的和條件。17.2第三方介入的確認第三方應在收到邀請后[具體時間]內(nèi)確認是否介入。17.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中“責任限額”指第三方因介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過[具體金額]。18.2責任限額的適用（1）第三方介入本合同履行過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額；（2）第三方介入本合同履行過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。19.第三方權利和義務19.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的信息；（2）第三方有權根據(jù)本合同的規(guī)定，提出專業(yè)意見或建議。19.2第三方義務（1）第三方應恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在介入本合同履行過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）第三方介入本合同履行過程中，甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）第三方介入本合同履行過程中，乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。20.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作；（2）第三方介入本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九條爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入任務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到終止通知后[具體時間]內(nèi)辦理完畢相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權的文件。說明：用于證明雙方對房產(chǎn)的共有權利。2.物業(yè)維護費用清單要求：詳細列出物業(yè)維護費用的構成項目、金額、支付周期等。說明：用于明確雙方對物業(yè)維護費用的分擔情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務，以及責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.費用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等支付憑證。說明：用于證明已支付物業(yè)維護費用。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：用于證明合同變更的有效性。7.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、日期、后續(xù)事宜處理等。說明：用于證明合同終止的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)維護費用。一方故意隱瞞物業(yè)維護費用變動信息。一方違反合同約定，造成對方損失。第三方在介入過程中違反職業(yè)道德或合同約定。2.責任認定標準對于未按合同約定支付物業(yè)維護費用的一方，應支付違約金，違約金為應支付費用的[具體比例]。對于故意隱瞞物業(yè)維護費用變動信息的一方，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償守約方因此遭受的損失。對于違反合同約定造成對方損失的一方，應承擔相應的賠償責任。對于第三方在介入過程中違反職業(yè)道德或合同約定，第三方應承擔相應的法律責任。3.示例說明若甲方未按合同約定支付物業(yè)維護費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用的10%。若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。全文完。2024年度情侶婚前購房物業(yè)維護費用分擔合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1房產(chǎn)所有者信息2.2物業(yè)維護責任主體3.費用分擔原則3.1分擔比例3.2費用計算方法4.物業(yè)維護費用內(nèi)容4.1公共設施維護4.2公共區(qū)域清潔4.3電梯、消防設施維護4.4綠化養(yǎng)護5.費用支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3欠費處理6.爭議解決6.1爭議處理原則6.2爭議解決途徑7.合同變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.通知和送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：物業(yè)維護費用清單11.合同生效與期限11.1生效條件11.2合同期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“情侶婚前購房物業(yè)維護費用分擔合同”是指雙方為了共同購買的房產(chǎn)的物業(yè)維護費用分擔而簽訂的協(xié)議。1.2術語解釋（1）“房產(chǎn)”指雙方共同購買的住宅或商業(yè)用途的建筑物；（2）“物業(yè)維護費用”指為保障房產(chǎn)的正常使用和安全，對房產(chǎn)進行日常維護、維修及公共設施保養(yǎng)所需的費用；（3）“分擔比例”指雙方按照約定的比例共同承擔物業(yè)維護費用；（4）“違約”指一方未按照本合同約定履行其義務的行為。2.合同主體2.1房產(chǎn)所有者信息甲方（購房人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式；乙方（購房人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。2.2物業(yè)維護責任主體甲方和乙方作為房產(chǎn)的共同所有者，共同承擔物業(yè)維護責任。3.費用分擔原則3.1分擔比例甲方與乙方按照5:5的比例分擔物業(yè)維護費用。3.2費用計算方法物業(yè)維護費用按月計算，每月費用為房產(chǎn)物業(yè)費總額的1/12。4.物業(yè)維護費用內(nèi)容4.1公共設施維護包括但不限于電梯、消防設施、公共照明、給排水系統(tǒng)等。4.2公共區(qū)域清潔包括但不限于公共走道、樓梯、電梯間、停車場等。4.3電梯、消防設施維護按照電梯和消防設施的生產(chǎn)廠家要求進行定期檢查和維護。4.4綠化養(yǎng)護包括但不限于綠化帶、花壇、草坪等的澆水、修剪、施肥等工作。5.費用支付方式5.1支付時間每月物業(yè)維護費用應于每月的15日前支付。5.2支付方式雙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)維護費用。5.3欠費處理如一方欠繳物業(yè)維護費用，另一方有權要求其立即支付，并承擔違約責任。6.爭議解決6.1爭議處理原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定支付物業(yè)維護費用的；（2）任何一方未按照本合同約定履行物業(yè)維護責任的；（3）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的。8.2違約責任承擔（1）未按時支付物業(yè)維護費用的，應向另一方支付滯納金，滯納金按每日應繳費用總額的萬分之五計算；（2）未履行物業(yè)維護責任的，應承擔相應的維修費用，并賠償另一方因此遭受的損失；（3）違反合同導致合同無法履行的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。9.通知和送達9.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達，以掛號信形式，自寄出之日起滿三天視為送達；（3）電子郵件送達，以發(fā)送成功并收到對方確認回執(zhí)之日起視為送達。9.2送達地址（1）甲方送達地址：[甲方地址]；（2）乙方送達地址：[乙方地址]。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)的詳細地址、建筑面積、產(chǎn)權證號等。10.2附件二：物業(yè)維護費用清單列明每月物業(yè)維護費用的具體項目和金額。11.合同生效與期限11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移之日止。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議應提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解釋本合同的解釋以雙方的本意為準，如有歧義，應按照有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行本合同的需要，由甲乙雙方共同邀請或單方邀請介入合同履行過程中的個人或法人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決合同履行中的爭議等。2.第三方介入的申請與同意2.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，并提供第三方的相關資質(zhì)證明和介入理由。2.2第三方介入的同意對方應在收到申請后的五個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。如同意，雙方應共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過第三方服務費用的兩倍。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，享有相應的報酬；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方及時支付相關費用。4.2第三方義務（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關職責；（2）在合同履行過程中，應保持專業(yè)、公正的態(tài)度；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，與甲方的關系為服務關系。甲方應向第三方支付服務費用，并配合第三方的工作。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，與乙方的關系同樣為服務關系。乙方應向第三方支付服務費用，并配合第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第