2024年房屋購買初步合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買初步合同版B版本合同目錄一覽第一條房屋及購買方信息1.1房屋地址及描述1.2購買方個人信息1.3購買方代表授權(quán)第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2定金支付2.3付款時間表第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2交付前檢查3.3過戶手續(xù)及時間第四條房屋狀況及維修責任4.1現(xiàn)有狀況描述4.2隱蔽工程及維修責任4.3保養(yǎng)及維護責任第五條合同的履行及違約責任5.1雙方履行義務(wù)5.2違約責任及賠償?shù)诹鶙l合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決地點第九條其他條款9.1房屋保險9.2寵物及植物9.3附屬設(shè)施第十條房屋使用及轉(zhuǎn)售限制10.1使用限制10.2轉(zhuǎn)售限制第十一條雙方聲明及保證11.1真實信息聲明11.2無權(quán)利瑕疵聲明第十二條附加條款12.1特殊約定12.2附件說明第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1購買方簽字14.2出售方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋及購買方信息1.1房屋地址及描述1.1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、別墅等），建筑面積為____平方米。1.1.2房屋描述：____（詳細描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備、樓層、朝向等）。1.2購買方個人信息1.2.2買方聯(lián)系地址：____，聯(lián)系電話：____。1.3購買方代表授權(quán)1.3.1買方授權(quán)____（姓名）作為其全權(quán)代表，辦理與本合同有關(guān)的各項事宜。1.3.2授權(quán)代表身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.1.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2定金支付2.2.1買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購買房屋的誠意金。2.2.2定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理后續(xù)付款事宜。2.3付款時間表2.3.1.1簽署本合同后__日內(nèi)，支付定金人民幣____元整；2.3.1.2交付房屋前，支付房款人民幣____元整；2.3.1.3房屋過戶完成后，支付房款人民幣____元整。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.1.1雙方約定，房屋交付時間為____年__月__日。3.2交付前檢查3.2.1交付前，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好，符合本合同約定的交付條件。3.2.2買方應(yīng)在交付前對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。3.3過戶手續(xù)及時間3.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間前共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條房屋狀況及維修責任4.1現(xiàn)有狀況描述4.1.1賣方應(yīng)向買方如實說明房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于：結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等。4.2隱蔽工程及維修責任4.2.1交付后，如房屋存在隱蔽工程問題，買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行修復(fù)。4.2.2交付后，如房屋因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修，維修費用由買方承擔。4.3保養(yǎng)及維護責任4.3.1買方應(yīng)按照房屋使用說明進行房屋的保養(yǎng)與維護。4.3.2買方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，如確需改動，須提前征得賣方同意，并承擔相應(yīng)費用。第五條合同的履行及違約責任5.1雙方履行義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定，按時交付符合交付條件的房屋。5.1.2買方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款。5.2違約責任及賠償5.2.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣____元整。5.2.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣____元整。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。6.2.2如賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。6.2第八條法律適用及爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決地點AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallbesubmittedtothepeople'scourtattheplacewheretheseller'sregisteredaddressislocatedforsettlement.第九條其他條款9.1房屋保險買方應(yīng)自交付之日起__日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險，并將保險單副本交賣方備案。9.2寵物及植物買方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得種植影響房屋及周圍環(huán)境的植物。9.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、空調(diào)、熱水器、燃氣灶等，如設(shè)施出現(xiàn)故障，買方應(yīng)承擔維修責任。第十條房屋使用及轉(zhuǎn)售限制10.1使用限制買方應(yīng)合理使用房屋，不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及周圍環(huán)境的合法權(quán)益。10.2轉(zhuǎn)售限制買方在未取得賣方書面同意前，不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。第十一條雙方聲明及保證11.1真實信息聲明雙方聲明提供的房屋及個人信息真實有效，并無任何虛假陳述。11.2無權(quán)利瑕疵聲明雙方聲明在本合同簽訂前，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：抵押、查封等。第十二條附加條款12.1特殊約定如本合同中未涉及的特殊情況，雙方可另行簽訂附加條款進行約定。12.2附件說明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在履行完畢后自然終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1購買方簽字買方（簽名）：14.2出售方簽字賣方（簽名）：14.3見證人簽字見證人（簽名）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證描述：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。要求：必須是有效的、未經(jīng)篡改的證書。附件二：買賣雙方身份證明描述：證明買賣雙方身份的法律文件，如身份證、護照等。要求：必須是有效的、未經(jīng)篡改的身份證明文件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片描述：真實反映房屋當前狀況的照片，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片必須真實、清晰，能夠充分反映房屋的實際狀況。附件四：房屋買賣合同草稿要求：草稿必須經(jīng)過雙方確認，無任何爭議。附件五：房屋維修記錄描述：記錄房屋自交付以來所有的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。要求：記錄必須真實、完整，不得有任何遺漏。附件六：房屋保險單描述：證明買方已為房屋投保的保險單，保險范圍應(yīng)涵蓋房屋及附屬設(shè)施。要求：保險單必須有效，保險金額應(yīng)符合本合同約定。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓同意書（如有）描述：賣方同意買方將房屋轉(zhuǎn)售給他人的書面文件。要求：同意書必須由賣方親筆簽名，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定交付房屋。2.賣方未能按照本合同約定提供房屋權(quán)利證明。3.買方未能按照本合同約定支付房款。4.買方未能按照本合同約定維護和保養(yǎng)房屋。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的__%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的__%。3.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價的5%。如果買方未能按照合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同總價的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的____（地址）的建筑物及