2024年房屋買賣合同補充修訂條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同補充修訂條款本合同目錄一覽1.1修訂合同依據(jù)1.2修訂合同目的1.3修訂合同生效日期2.1買賣雙方基本信息2.2房屋基本信息2.3交易價格及支付方式3.1交付及過戶時間3.2交付及過戶條件3.3交付及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權過戶稅費承擔4.2產(chǎn)權證辦理及費用4.3產(chǎn)權證登記及費用5.1買賣雙方權利義務5.2買方權利5.3賣方權利6.1買賣雙方義務6.2買方義務6.3賣方義務7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄7.3仲裁條款8.1違約責任8.2違約金計算8.3違約賠償9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.1合同變更10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.1合同終止11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.1合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1修訂合同依據(jù)本合同補充修訂條款依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合原《2024年房屋買賣合同》的約定，對原合同內(nèi)容進行補充和修訂。1.2修訂合同目的本次修訂合同的目的在于明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋買賣交易的順利進行。1.3修訂合同生效日期本合同補充修訂條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1買賣雙方基本信息賣方：[賣方全稱]，法定代表人（或負責人）：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。買方：[買方全稱]，法定代表人（或負責人）：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。2.2房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]。房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]。房屋面積：[建筑面積]平方米。房屋結構：[房屋結構類型]。2.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣[金額]元整。支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.1交付及過戶時間交付時間：[具體日期]。過戶時間：[具體日期]。3.2交付及過戶條件交付條件：買方支付全部房款后，賣方應將房屋及相關權利、義務完整轉(zhuǎn)移給買方。過戶條件：買方應按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權證。3.3交付及過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋交付及過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。4.1產(chǎn)權過戶稅費承擔買賣雙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔房屋過戶所需的稅費。4.2產(chǎn)權證辦理及費用買方應在房屋過戶后，按照規(guī)定辦理產(chǎn)權證，并承擔相關費用。4.3產(chǎn)權證登記及費用買方應在取得產(chǎn)權證后，按照規(guī)定進行產(chǎn)權登記，并承擔相關費用。5.1買賣雙方權利義務5.2買方權利5.3賣方權利5.1買賣雙方義務5.2買方義務5.3賣方義務6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄6.3仲裁條款7.1違約責任7.2違約金計算7.3違約賠償8.1違約責任8.1.1賣方違約責任若賣方未按約定時間交付房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]%。若賣方提供的房屋存在權屬瑕疵或質(zhì)量問題，賣方應承擔相應的賠償責任。8.1.2買方違約責任若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[百分比]%。若買方擅自解除合同，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]%。8.2違約金計算違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.3違約賠償若違約行為造成對方損失，違約方應賠償對方的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行后可以獲得的利益等。9.1合同解除條件9.1.1賣方解除合同條件若買方未按約定支付房款，且在賣方催告后[天數(shù)]內(nèi)仍未支付，賣方有權解除合同。9.1.2買方解除合同條件若賣方未按約定交付房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)，且在買方催告后[天數(shù)]內(nèi)仍未履行，買方有權解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.3合同解除后果9.3.1退還已收款項；9.3.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；9.3.3承擔因合同解除而產(chǎn)生的相關費用。10.1合同變更10.1.1合同變更條件合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.1.3合同變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。10.2合同變更程序同10.1.2。10.3合同變更后果同10.1.3。11.1合同終止11.1.1合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.1.2合同終止后果11.1.2.1退還已收款項；11.1.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；11.1.2.3承擔因合同終止而產(chǎn)生的相關費用。11.2合同終止條件同11.1.1。11.3合同終止后果同11.1.2。12.1合同附件12.1.1合同附件內(nèi)容房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權證復印件；買賣雙方身份證明復印件；其他相關文件。12.1.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。12.1.3合同附件修改合同附件的修改應經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。12.2合同附件效力同12.1.2。12.3合同附件修改同12.1.3。13.1合同解除條件同9.1。13.2合同解除程序同9.2。13.3合同解除后果同9.3。14.1合同生效及其他本合同補充修訂條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《2024年房屋買賣合同》具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易，或提供專業(yè)服務，而介入合同關系的獨立第三方。房地產(chǎn)中介機構；律師事務所；評估機構；金融服務機構；其他提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方介入的職責15.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。15.2.2第三方應協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。15.2.3第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，應與買賣雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。15.3.2第三方介入后，應按照服務協(xié)議和合同約定履行職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額為[金額]元人民幣，超過該限額的部分，由買賣雙方自行承擔。15.5第三方責任免除15.5.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，因買賣雙方提供的信息不準確或存在誤導而導致的損失，第三方不承擔賠償責任。15.6甲乙方的額外條款及說明15.6.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體事項和方式。15.6.2甲乙雙方應確保第三方介入不會損害其合法權益。15.6.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方作為獨立第三方，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。15.7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。15.7.3第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，不承擔合同履行的直接責任。15.8第三方變更或退出15.8.1第三方如需變更或退出，應提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新選擇或確認新的第三方。15.9第三方介入的合同履行15.9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。15.9.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系和責任承擔。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。15.11第三方介入的保密義務15.11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。15.11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、交付及過戶時間、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：這是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供最新的房屋產(chǎn)權證復印件，確保房屋權屬清晰。說明：這是證明房屋所有權的重要文件，確保交易安全。3.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復印件，確保交易雙方的主體資格合法。說明：這是確認交易雙方身份的文件，確保交易的真實性。4.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告。5.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金的繳納證明，確保房屋無欠費情況。說明：這是確認房屋是否具備良好維修條件的文件，確保交易順利進行。6.房屋稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中所需繳納的稅費繳納證明。說明：這是確認交易稅費已繳納的文件，確保交易的合法性。7.交易雙方協(xié)商記錄詳細要求：記錄交易過程中雙方協(xié)商達成一致的內(nèi)容。說明：這是證明交易雙方協(xié)商過程和結果的文件，確保交易的透明性。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：這是第三方介入交易過程中的服務保障文件，確保第三方服務的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方應按合同約定時間交付房屋，若未按時交付，則構成違約。示例說明：賣方應于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年3月10日，則賣方構成違約。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方應按合同約定時間支付房款，若未按時支付，則構成違約。示例說明：買方應于2024年3月1日前支付房款，但實際支付時間為2024年3月15日，則買方構成違約。3.違約行為：賣方提供房屋存在權屬瑕疵責任認定標準：賣方應保證房屋權屬清晰，若房屋存在權屬瑕疵，則構成違約。示例說明：賣方提供的房屋存在他人抵押權，則賣方構成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按服務協(xié)議履行職責，若未履行或履行不當，則構成違約。示例說明：第三方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則構成違約。5.違約行為：買方擅自解除合同責任認定標準：買方未經(jīng)賣方同意擅自解除合同，則構成違約。示例說明：買方在未與賣方協(xié)商一致的情況下，單方面解除合同，則構成違約。全文完。2024年房屋買賣合同補充修訂條款1本合同目錄一覽1.補充修訂條款的生效時間2.房屋買賣價格的調(diào)整3.房屋交付與驗收4.房屋維修責任的劃分5.房屋使用范圍的約定6.房屋附屬設施的使用與維護7.房屋相關費用的承擔8.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理9.房屋稅費承擔的約定10.違約責任與賠償11.合同解除與終止的條件12.爭議解決方式13.合同附件與補充文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1補充修訂條款的生效時間1.補充修訂條款自雙方簽署之日起生效。1.2房屋買賣價格的調(diào)整1.2.1在合同簽訂后，如遇國家相關政策調(diào)整導致房屋交易稅費發(fā)生變動，買賣雙方應按照國家最新政策規(guī)定調(diào)整房屋買賣價格。1.2.2因不可抗力因素導致房屋買賣價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定新的房屋買賣價格。1.3房屋交付與驗收1.3.1甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。1.3.2乙方應在收到房屋后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知甲方。1.3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后3個工作日內(nèi)予以修復。1.4房屋維修責任的劃分1.4.1房屋在交付使用后的保修期內(nèi)，甲方負責維修房屋內(nèi)的主體結構、屋面、墻面、地面等主要部位。1.4.2房屋在使用過程中，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行負責維修。1.5房屋使用范圍的約定1.5.1乙方在房屋使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得改變房屋結構、用途和外觀。1.5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于經(jīng)營活動。1.6房屋附屬設施的使用與維護1.6.1房屋附屬設施包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等，乙方應合理使用，并承擔相應的費用。1.6.2乙方在發(fā)現(xiàn)附屬設施損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后3個工作日內(nèi)予以修復。1.7房屋相關費用的承擔1.7.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。1.7.2房屋交付后，產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等日常費用由乙方承擔。1.7.3如遇房屋維修、更換配套設施等情況，相關費用由維修方承擔，但乙方應予以配合。8.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理8.1甲方應在房屋交付后10個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)及房地產(chǎn)登記部門的要求，提供必要的文件和資料。8.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。8.4甲方應確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何爭議和負擔。8.5若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法及時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。8.6產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將產(chǎn)權證書交付乙方。9.房屋稅費承擔的約定9.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。9.2雙方應按照稅務部門的要求，及時足額繳納相關稅費。9.3如因甲方原因?qū)е露愘M繳納不及時，甲方應承擔相應的違約責任。9.4乙方應確保所繳納的稅費符合國家規(guī)定，并在過戶手續(xù)辦理時提供相應的證明文件。10.違約責任與賠償10.1如任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2違約金的計算方式為：違約金額×違約比例，違約比例根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定。10.3如違約行為造成對方損失，違約方還應承擔賠償責任。10.4雙方應在本合同中明確違約金的計算方式和賠償范圍。11.合同解除與終止的條件11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并就合同解除前的債權債務進行結算。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決過程中，雙方應保持合同的正常履行，除非爭議涉及合同履行的核心內(nèi)容。13.合同附件與補充文件13.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權證書、房屋交接單等。13.2合同補充文件包括但不限于雙方簽署的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。13.3合同附件和補充文件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。2.2第三方的責任限額包括但不限于對合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失、間接損失以及因第三方責任導致合同無法履行的損失。2.3第三方的責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。3.第三方介入的條件與程序3.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要；3.1.2雙方同意第三方介入并提供相關服務；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方應在合同中約定第三方介入的具體事宜；3.2.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作范圍、責任和義務；3.2.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保合同履行的順利進行。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立開展業(yè)務活動；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務或協(xié)助者，應服從甲方的指導和監(jiān)督；5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務或協(xié)助者，應服從乙方的指導和監(jiān)督；5.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方在甲乙雙方之間扮演中介或協(xié)助角色，應維護雙方的利益；5.3.2第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、交通費等，由甲乙雙方在合同中約定。6.2如合同未明確約定費用承擔方式，則由要求第三方介入的一方承擔。7.第三方的責任追究7.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可依據(jù)合同約定追究其違約責任。7.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。7.3第三方的責任追究程序按合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：這是合同主體部分，是雙方權利義務的基本依據(jù)。2.房屋交接單要求：交接單應詳細記錄房屋的實際情況，包括房屋的結構、設施、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：交接單是房屋交付的重要憑證，有助于雙方在房屋交付后明確責任。3.房屋產(chǎn)權證書要求：產(chǎn)權證書應真實、有效，并由房地產(chǎn)登記部門出具。說明：產(chǎn)權證書是房屋所有權的證明，是辦理產(chǎn)權過戶的必要文件。4.房屋評估報告要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，真實反映房屋的市場價值。說明：評估報告是確定房屋買賣價格的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應顯示已繳納的稅費種類、金額、繳納日期等。說明：稅費繳納憑證是證明房屋交易稅費已繳納的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的基本文件。7.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化。說明：補充協(xié)議有助于明確雙方的權利義務，減少爭議。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時能夠快速、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。示例：若甲方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年2月1日，則甲方應支付一個月的違約金。1.2甲方未保證房屋產(chǎn)權清晰，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋日租金的違約金。示例：若乙方應于2024年1月1日支付房款，但實際支付日期為2024年2月1日，則乙方應支付一個月的違約金。2.2乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定時間完成房屋評估，導致甲方無法及時辦理貸款，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣合同補充修訂條款2本合同目錄一覽1.合同主體及基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋權屬及使用情況2.1房屋權屬證明文件2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋用途限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任5.2過戶費用承擔5.3過戶時間節(jié)點6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件11.2附件二：房屋交易稅費繳納證明11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.合同附件簽署及生效14.1合同附件簽署時間14.2合同附件簽署地點14.3合同附件生效時間第一部分：合同如下：1.合同主體及基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方聯(lián)系人：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方聯(lián)系人：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：_________1.3.2房屋產(chǎn)權證號：_________1.3.3房屋用途：_________1.3.4房屋建筑面積：_________平方米1.3.5房屋建筑結構：_________2.房屋權屬及使用情況2.1房屋權屬證明文件2.1.1賣方應保證所售房屋權屬清晰，并提供完整的房屋權屬證明文件，包括但不限于：2.1.1.1房屋產(chǎn)權證2.1.1.2土地使用權證2.1.1.3相關權屬變更登記證明2.2房屋現(xiàn)狀描述2.2.1房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的描述，具體如下：2.2.1.1房屋結構完好，無安全隱患2.2.1.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合使用要求2.2.1.3房屋附屬設施（如車位、儲藏室等）狀況良好2.3房屋用途限制2.3.1房屋用途不得違反國家相關法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，具體用途為：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式3.2.1.1首付款：成交價的_________%，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；3.2.1.2尾款：成交價的_________%，于辦理房屋過戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后_________日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)后_________日內(nèi)。4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1本合同履約保證金為人民幣_________元整。4.2保證金繳納方式4.2.1履約保證金應于合同簽訂后_________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至賣方指定賬戶。4.3保證金退還條件4.3.1在合同履行完畢，且無違約行為的情況下，買方有權要求退還履約保證金。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任5.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.2過戶費用承擔5.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。5.3過戶時間節(jié)點5.3.1房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂后_________日內(nèi)辦理完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1.1協(xié)商一致解除；9.1.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.1.3因不可抗力致使合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理善后事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同變更后果11.3.1合同變更不影響已履行部分的權利義務。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件12.1.1買方應審查附件一的真實性，如發(fā)現(xiàn)虛假，買方有權解除合同并要求賠償。12.2附件二：房屋交易稅費繳納證明12.2.1賣方應提供附件二，證明已繳納相關稅費。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于：12.3.1.1房屋租賃合同（如有）12.3.1.2房屋維修基金繳納證明12.3.1.3房屋抵押權、查封等相關證明13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方同意，如因政策調(diào)整導致稅費變化，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：_________14.3合同生效時間14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或履行其他相關義務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2第三方的介入應事先獲得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方的責任及權利2.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務；2.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；2.1.3第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的賠償責任限額為人民幣_________元整（大寫：_________）。4.第三方介入的具體條款4.1中介機構介入4.1.1甲乙雙方同意，在交易過程中可聘請中介機構提供專業(yè)服務。4.1.2中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)，如實提供信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。4.2律師事務所介入4.2.1甲乙雙方在簽訂合同前，可聘請律師事務所提供法律意見。4.2.2律師事務所應依法出具法律意見書，并對出具意見的真實性和合法性負責。4.3評估機構介入4.3.1房屋交易過程中，甲乙雙方可聘請評估機構對房屋價值進行評估。4.3.2評估機構應根據(jù)國家相關規(guī)定進行評估，并提供評估報告。4.4測繪機構介入4.4.1甲乙雙方在交易過程中，可聘請測繪機構對房屋面積進行測繪。4.4.2測繪機構應根據(jù)國家相關規(guī)定進行測繪，并提供測繪報告。5.