2024年房貸承擔(dān)與離婚財產(chǎn)規(guī)劃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸承擔(dān)與離婚財產(chǎn)規(guī)劃本合同目錄一覽第一條：房貸承擔(dān)概述1.1房貸金額1.2房貸還款期限1.3房貸利率第二條：離婚財產(chǎn)規(guī)劃2.1離婚財產(chǎn)劃分原則2.2離婚后房貸承擔(dān)分配2.3離婚后財產(chǎn)增值或貶值處理第三條：還款責(zé)任分配3.1雙方還款責(zé)任3.2還款資金來源3.3還款違約處理第四條：財產(chǎn)變更處理4.1房貸抵押物變更4.2離婚后財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.3財產(chǎn)變更通知義務(wù)第五條：稅務(wù)責(zé)任5.1房貸利息抵扣稅5.2財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.3離婚財產(chǎn)稅務(wù)處理第六條：保險責(zé)任6.1房貸保險6.2財產(chǎn)保險6.3保險理賠分配第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2調(diào)解委員會調(diào)解7.3訴訟解決第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1雙方權(quán)利9.2雙方義務(wù)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密處理第十一條：法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的法律法規(guī)第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3蓋章確認(rèn)第十四條：附件14.1房貸合同副本14.2離婚財產(chǎn)分割協(xié)議副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：房貸承擔(dān)概述1.1房貸金額甲方和乙方共同承擔(dān)的房貸金額為人民幣【】（大寫：【】元整），貸款銀行：【】。1.2房貸還款期限雙方約定按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款，房貸還款期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3房貸利率房貸利率為：【】（大寫：【】%）,如遇利率調(diào)整，按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第二條：離婚財產(chǎn)規(guī)劃2.1離婚財產(chǎn)劃分原則雙方按照婚姻法的相關(guān)規(guī)定，以及公平、公正的原則進(jìn)行離婚財產(chǎn)劃分。2.2離婚后房貸承擔(dān)分配2.3離婚后財產(chǎn)增值或貶值處理第三條：還款責(zé)任分配3.1雙方還款責(zé)任雙方共同承擔(dān)房貸的還款責(zé)任，按照約定的比例進(jìn)行還款。3.2還款資金來源雙方同意，還款資金來源包括但不限于：工資、獎金、津貼、收益等。3.3還款違約處理第四條：財產(chǎn)變更處理4.1房貸抵押物變更如房貸抵押物發(fā)生變更，需雙方共同協(xié)商，并通知貸款銀行。4.2離婚后財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓離婚后，如雙方同意將共同財產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，需提前通知對方，并按照約定比例進(jìn)行分配。4.3財產(chǎn)變更通知義務(wù)如雙方對財產(chǎn)進(jìn)行變更，需在變更后【】日內(nèi)通知對方。第五條：稅務(wù)責(zé)任5.1房貸利息抵扣稅雙方同意，按照國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，房貸利息可抵扣稅。5.2財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.3離婚財產(chǎn)稅務(wù)處理離婚財產(chǎn)的稅務(wù)處理按照國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條：保險責(zé)任6.1房貸保險雙方同意，按照貸款銀行的要求購買房貸保險，保險費用由雙方共同承擔(dān)。6.2財產(chǎn)保險雙方同意，按照約定的比例購買財產(chǎn)保險，保險費用由雙方共同承擔(dān)。6.3保險理賠分配第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）房貸全部償還完畢；（2）雙方同意提前終止合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1雙方權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定履行自己的權(quán)利，并要求對方履行相應(yīng)的義務(wù)。9.2雙方義務(wù)雙方義務(wù)如下：（1）按照約定的比例承擔(dān)房貸還款責(zé)任；（2）按照約定的方式處理離婚財產(chǎn)；（3）履行合同中約定的其他義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對合同的內(nèi)容和雙方的個人信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限為合同終止之日起【】年。10.3違約泄密處理如一方違反保密義務(wù)，需按照違約情況支付給對方【】%的違約金。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2爭議解決的法律法規(guī)如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項如雙方有其他約定，可在本合同中予以明確。12.2附加條款如需要附加條款，雙方可協(xié)商一致后附加在合同中。第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2合同簽署地點本合同于【】（地點名稱）簽署。13.3蓋章確認(rèn)雙方代表在本合同上簽字或者蓋章后，合同即具有法律效力。第十四條：附件14.1房貸合同副本本合同附件中包含房貸合同副本。14.2離婚財產(chǎn)分割協(xié)議副本本合同附件中包含離婚財產(chǎn)分割協(xié)議副本。14.3其他相關(guān)文件如雙方認(rèn)為有必要附加其他相關(guān)文件，可在本合同附件中予以附加。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入情形1.1中介方介入如甲乙雙方在買賣房屋過程中需要中介方的服務(wù)，中介方應(yīng)按照雙方的要求進(jìn)行操作，并提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。1.2評估方介入如甲乙雙方需要對房屋進(jìn)行評估，評估方應(yīng)按照雙方的要求進(jìn)行評估，并出具客觀、公正的評估報告。1.3審計方介入如甲乙雙方需要對財產(chǎn)進(jìn)行審計，審計方應(yīng)按照雙方的要求進(jìn)行審計，并出具真實、準(zhǔn)確的審計報告。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行工作，并對其提供的信息、報告等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息、報告等真實、準(zhǔn)確、完整，并對其承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對合同履行過程中涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第三條：第三方費用3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方費用。3.2第三方費用的支付方式、支付時間等按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對其提供的信息、報告等承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為【】（大寫：【】元整）。4.2如第三方因其故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何勞動關(guān)系、代理關(guān)系或者其他法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的約定。第六條：第三方違約處理6.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了其約定的工作；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方的介入；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第八條：其他事項8.1如甲乙雙方有其他關(guān)于第三方介入的約定，可在本合同中予以明確。8.2如有附件涉及第三方介入的，附件與本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，以確保合同的順利履行。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本條款，并充分理解其內(nèi)容。如對本條款有疑問，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房貸合同副本附件二：離婚財產(chǎn)分割協(xié)議副本附件三：中介服務(wù)合同副本附件四：評估報告副本附件五：審計報告副本附件六：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明副本附件七：保險單副本附件八：保險理賠申請表副本附件九：還款計劃表副本附件十：保密協(xié)議副本附件一：房貸合同副本本附件為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的房貸合同副本，用于證明房貸金額、還款期限、利率等基本信息。附件二：離婚財產(chǎn)分割協(xié)議副本本附件為甲乙雙方簽訂的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議副本，用于明確離婚后財產(chǎn)的分配方案。附件三：中介服務(wù)合同副本本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同副本，用于明確中介方的服務(wù)范圍、費用等。附件四：評估報告副本本附件為甲乙雙方委托的評估方出具的房屋評估報告副本，用于證明房屋的價值。附件五：審計報告副本本附件為甲乙雙方委托的審計方出具的財產(chǎn)審計報告副本，用于證明財產(chǎn)的真實性、合法性。附件六：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明副本本附件為甲乙雙方辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時提交的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明副本，用于證明財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓情況。附件七：保險單副本本附件為甲乙雙方購買的財產(chǎn)保險單副本，用于證明保險的覆蓋范圍、保險金額等。附件八：保險理賠申請表副本本附件為甲乙雙方在發(fā)生保險理賠時提交的保險理賠申請表副本，用于明確理賠的要求、流程等。附件九：還款計劃表副本本附件為甲乙雙方制定的還款計劃表副本，用于明確還款的時間、金額等。附件十：保密協(xié)議副本本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議副本，用于明確雙方對合同履行過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定的比例進(jìn)行還款；2.未按照約定的時間進(jìn)行還款；3.提供虛假、錯誤的房屋信息；4.提供虛假、錯誤的財產(chǎn)審計報告；5.未按照約定的方式處理離婚財產(chǎn)；6.未按照約定的比例承擔(dān)第三方費用；7.未按照約定的時間、金額進(jìn)行還款；8.違反保密義務(wù)，泄露合同履行過程中的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，判定違約責(zé)任；2.違約方需支付未履行部分的違約金；3.違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定的比例進(jìn)行還款，需支付未還款部分的【】（大寫：【】元整）違約金。如甲方違反保密義務(wù)，泄露了合同履行過程中的保密信息，需按照違約情況支付給乙方【】%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸：指甲乙雙方向貸款銀行申請的購