2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2業(yè)主與物業(yè)管理者1.3物業(yè)范圍1.4相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理2.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)2.3應(yīng)急管理與維護(hù)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分4.1物業(yè)管理者權(quán)責(zé)4.2業(yè)主權(quán)責(zé)4.3第三方權(quán)責(zé)5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽程序6.物業(yè)管理協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更條件6.2協(xié)議解除條件6.3解除程序與通知7.物業(yè)管理糾紛解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.物業(yè)管理資料與檔案8.1資料提供義務(wù)8.2檔案管理要求8.3信息保密義務(wù)9.物業(yè)管理與公共安全9.1安全管理制度9.2應(yīng)急預(yù)案9.3安全責(zé)任10.物業(yè)管理與環(huán)境衛(wèi)生10.1環(huán)境衛(wèi)生要求10.2環(huán)保措施10.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任11.物業(yè)管理與公共秩序11.1公共秩序維護(hù)11.2違規(guī)行為處理11.3社區(qū)文化活動(dòng)12.物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備12.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)12.2設(shè)施設(shè)備更新12.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定13.物業(yè)管理與合同終止后的處理13.1合同終止后的資產(chǎn)處理13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同終止后的遺留問題處理14.合同其他條款14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同語言版本14.4合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域，包括建筑物、附屬設(shè)施及其配套設(shè)施設(shè)備。b.物業(yè)管理者：指本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。c.業(yè)主：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及其他物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。d.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照本合同約定支付給物業(yè)管理者用于提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。1.2業(yè)主與物業(yè)管理者a.業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，配合物業(yè)管理者進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。b.物業(yè)管理者應(yīng)當(dāng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。1.3物業(yè)范圍a.本合同約定物業(yè)管理范圍為：[具體物業(yè)名稱]所在區(qū)域的物業(yè)管理。b.物業(yè)管理范圍包括但不限于：綠化、保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.4相關(guān)法律法規(guī)a.本合同遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)的規(guī)定，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理a.保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等。b.確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施完好，消防通道暢通。2.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)a.定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。b.定期對(duì)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3應(yīng)急管理與維護(hù)a.制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。b.及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[具體金額]元。b.物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，業(yè)主應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的五個(gè)工作日內(nèi)繳納。3.2費(fèi)用支付方式a.業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理者指定的其他方式支付物業(yè)管理費(fèi)。b.物業(yè)管理者應(yīng)向業(yè)主提供合法的收費(fèi)票據(jù)。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定和市場行情進(jìn)行調(diào)整。b.物業(yè)管理者應(yīng)在調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，提前[具體時(shí)間]通知業(yè)主。4.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分4.1物業(yè)管理者權(quán)責(zé)a.依法履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。b.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。4.2業(yè)主權(quán)責(zé)a.遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，配合物業(yè)管理者進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。b.按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3第三方權(quán)責(zé)a.第三方服務(wù)單位應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，接受物業(yè)管理者監(jiān)督。b.第三方服務(wù)單位應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件a.本合同期限為[具體年限]年，自合同生效之日起計(jì)算。b.合同期滿前[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。5.3合同續(xù)簽程序a.合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)簽合同的相關(guān)內(nèi)容。6.物業(yè)管理協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更條件a.雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。b.變更內(nèi)容應(yīng)符合國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。6.2協(xié)議解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。b.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3解除程序與通知a.解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.物業(yè)管理糾紛解決7.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方協(xié)商一致，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。7.3爭議解決期限a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)解決爭議。8.物業(yè)管理資料與檔案8.1資料提供義務(wù)a.物業(yè)管理者應(yīng)建立物業(yè)管理檔案，及時(shí)收集和整理相關(guān)資料。b.物業(yè)管理者應(yīng)及時(shí)向業(yè)主提供物業(yè)管理資料，包括物業(yè)服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用收據(jù)等。8.2檔案管理要求a.物業(yè)管理檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。b.物業(yè)管理檔案的保管期限應(yīng)按照國家有關(guān)檔案管理規(guī)定執(zhí)行。8.3信息保密義務(wù)a.物業(yè)管理者應(yīng)妥善保管業(yè)主的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。b.物業(yè)管理者在處理業(yè)主信息時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保信息安全。9.物業(yè)管理與公共安全9.1安全管理制度a.物業(yè)管理者應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。b.物業(yè)管理者應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安保服務(wù)質(zhì)量。9.2應(yīng)急預(yù)案a.物業(yè)管理者應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。b.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。9.3安全責(zé)任a.物業(yè)管理者對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)主要責(zé)任。b.業(yè)主應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序。10.物業(yè)管理與環(huán)境衛(wèi)生10.1環(huán)境衛(wèi)生要求a.物業(yè)管理者應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。b.業(yè)主應(yīng)遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，不得隨意丟棄垃圾，保持公共區(qū)域的整潔。10.2環(huán)保措施a.物業(yè)管理者應(yīng)采取環(huán)保措施，減少物業(yè)管理活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。b.物業(yè)管理者應(yīng)推廣使用環(huán)保材料和設(shè)備，提高能源利用效率。10.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任a.物業(yè)管理者對(duì)環(huán)境衛(wèi)生問題負(fù)主要責(zé)任。11.物業(yè)管理與公共秩序11.1公共秩序維護(hù)a.物業(yè)管理者應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的正常生活。b.物業(yè)管理者應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡邏和監(jiān)控，防止違法行為發(fā)生。11.2違規(guī)行為處理a.物業(yè)管理者應(yīng)依法處理違規(guī)行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益。b.業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理者處理違規(guī)行為，共同維護(hù)公共秩序。11.3社區(qū)文化活動(dòng)a.物業(yè)管理者應(yīng)定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的交流與溝通。b.社區(qū)文化活動(dòng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀。12.物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備12.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)a.物業(yè)管理者應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。b.物業(yè)管理者應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。12.2設(shè)施設(shè)備更新a.物業(yè)管理者應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和業(yè)主需求，提出設(shè)施設(shè)備更新方案。b.設(shè)施設(shè)備更新需經(jīng)過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的同意。12.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定a.物業(yè)管理者應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，明確使用規(guī)則和責(zé)任。b.業(yè)主應(yīng)遵守設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，合理使用設(shè)施設(shè)備。13.物業(yè)管理與合同終止后的處理13.1合同終止后的資產(chǎn)處理a.合同期滿或解除后，物業(yè)管理者應(yīng)將剩余的物業(yè)管理資產(chǎn)退還給業(yè)主。b.物業(yè)管理者應(yīng)確保資產(chǎn)處理符合國家有關(guān)法律法規(guī)。13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算a.合同期滿或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括物業(yè)管理費(fèi)的退還或補(bǔ)交。b.費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照本合同的約定和實(shí)際情況進(jìn)行。13.3合同終止后的遺留問題處理a.合同期滿或解除后，雙方應(yīng)共同解決物業(yè)管理過程中遺留的問題。b.遺留問題的處理應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。14.合同其他條款14.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同語言版本a.本合同以中文書寫，如有不同語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.4合同簽署與見證a.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。b.本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)提供合法的身份證明文件。c.本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本分別送交相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與程序15.1第三方介入的定義15.2第三方介入的申請(qǐng)15.3第三方介入的審查與批準(zhǔn)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.2第三方責(zé)任限額的確定16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.第三方與其他方的責(zé)任劃分17.1第三方與其他方責(zé)任劃分的原則17.2第三方與其他方責(zé)任劃分的具體內(nèi)容17.3第三方與其他方責(zé)任劃分的爭議解決18.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)原則18.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)方式18.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更條件19.2第三方介入后的合同變更程序19.3第三方介入后的合同變更內(nèi)容20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除條件20.2第三方介入后的合同解除程序20.3第三方介入后的合同解除責(zé)任21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式21.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)21.3第三方介入后的爭議解決期限22.第三方介入后的合同終止后的處理22.1第三方介入后的合同終止后的資產(chǎn)處理22.2第三方介入后的合同終止后的費(fèi)用結(jié)算22.3第三方介入后的合同終止后的遺留問題處理23.第三方介入后的合同補(bǔ)充條款23.1第三方介入后的合同補(bǔ)充條款的定義23.2第三方介入后的合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容23.3第三方介入后的合同補(bǔ)充條款的效力24.合同的其他條款24.1合同的生效與解除24.2合同的修改與補(bǔ)充24.3合同的爭議解決24.4合同的終止24.5合同的適用法律與爭議解決25.合同附件25.1合同附件一：第三方介入申請(qǐng)表25.2合同附件二：第三方責(zé)任限額表25.3合同附件三：第三方與其他方責(zé)任劃分表25.4合同附件四：第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)表25.5合同附件五：第三方介入后的合同變更表25.6合同附件六：第三方介入后的合同解除表25.7合同附件七：第三方介入后的爭議解決表25.8合同附件八：第三方介入后的合同終止后的處理表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含第三方介入的事由、目的、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等信息。說明：業(yè)主或物業(yè)管理者在需要第三方介入時(shí)，需填寫此表，并由雙方簽字確認(rèn)。2.合同附件二：第三方責(zé)任限額表詳細(xì)要求：表格應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、賠償方式等。說明：此表用于確定第三方在物業(yè)管理過程中可能承擔(dān)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.合同附件三：第三方與其他方責(zé)任劃分表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出第三方、業(yè)主、物業(yè)管理者之間的責(zé)任劃分。說明：此表用于明確各方在物業(yè)管理中的責(zé)任，避免責(zé)任不清。4.合同附件四：第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)明確第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)方式、金額等。說明：此表用于明確各方在第三方介入后的費(fèi)用分擔(dān)。5.合同附件五：第三方介入后的合同變更表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。說明：此表用于記錄第三方介入后的合同變更情況。6.合同附件六：第三方介入后的合同解除表詳細(xì)要求：表格應(yīng)明確合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此表用于記錄第三方介入后的合同解除情況。7.合同附件七：第三方介入后的爭議解決表詳細(xì)要求：表格應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：此表用于記錄第三方介入后的爭議解決情況。8.合同附件八：第三方介入后的合同終止后的處理表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出合同終止后的資產(chǎn)處理、費(fèi)用結(jié)算、遺留問題處理等。說明：此表用于記錄第三方介入后的合同終止后的處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。b.物業(yè)管理者未按約定提供物業(yè)服務(wù)。c.第三方未按合同約定履行職責(zé)。d.任何一方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償物業(yè)管理者因此遭受的損失。b.物業(yè)管理者未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。c.第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主或物業(yè)管理者因此遭受的損失。d.任何一方未按合同約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并賠償物業(yè)管理者因此遭受的利息損失。b.物業(yè)管理者未及時(shí)修復(fù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償業(yè)主因此遭受的不便。c.第三方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致業(yè)主受傷，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。d.任何一方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂雙方2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理合同期限5.1合同期限5.2合同續(xù)簽6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定生效14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議編號(hào)：______。1.3協(xié)議簽訂日期：______年______月______日。1.4協(xié)議簽訂雙方：2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：_________________。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1住宅小區(qū)的日常維護(hù)管理；2.2.2公共區(qū)域清潔、綠化、照明；2.2.3公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；2.2.4保安、消防、車輛管理；2.2.5業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；2.2.6法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家、行業(yè)及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；2.3.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保住宅小區(qū)的安全、整潔、有序。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：3.2.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；3.2.2物業(yè)管理費(fèi)用可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行代扣等方式支付。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月的______日前支付；3.3.2業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按日支付_____%的滯納金。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常維護(hù)管理；4.1.2確保公共區(qū)域清潔、綠化、照明；4.1.3確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4.1.4維護(hù)住宅小區(qū)的安全、消防、車輛等秩序；4.1.5協(xié)助業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)開展工作。4.2業(yè)主責(zé)任：4.2.1遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度；4.2.2維護(hù)住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生；4.2.3不得損害住宅小區(qū)的公共利益；4.2.4按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任：第三方責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。5.物業(yè)管理合同期限5.1合同期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為______年。5.2合同續(xù)簽：合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。7.違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1管理方未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；7.1.2業(yè)主未按協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；7.1.3雙方違反協(xié)議其他約定的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額按協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行；7.2.3給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施的移交等；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.2合同終止程序：9.2.1合同終止需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.2.3合同終止后，剩余的物業(yè)管理費(fèi)用及遺留問題應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)處理。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2通知可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：10.2.1管理方的送達(dá)地址為：_________________；10.2.2業(yè)主的送達(dá)地址為：_________________。11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。12.合同附件12.1附件名稱：12.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；12.1.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；12.1.3其他相關(guān)附件。12.2附件內(nèi)容：12.2.1附件內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定生效：13.2.1本協(xié)議的其他約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效14.1合同生效條件：14.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.1.2本協(xié)議已按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記備案。14.2合同生效日期：14.2.1本協(xié)議自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的：15.2.1為提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益；15.2.2解決甲、乙雙方在物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：16.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；16.1.2申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明介入的原因、目的及所需第三方類型。16.2第三方介入審批：16.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批；16.2.2未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致意見的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出決定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定；17.1.2第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；17.1.3第三方在介入過程中，如違反本協(xié)議約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的按法律法規(guī)執(zhí)行；17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)獲得與其工作成果相符的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)確保其工作不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系基于本協(xié)議；18.3.2第三方與甲、乙雙方以外的其他方的關(guān)系由第三方自行處理。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更申請(qǐng)：19.1.1第三方介入后，如需變更本協(xié)議條款，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；19.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明變更的原因、內(nèi)容及相關(guān)條款。19.2合同變更審批：19.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)合同變更申請(qǐng)進(jìn)行審批；19.2.2未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致意見的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出決定。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的按法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：21.1.1第三方介入期滿；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。21.2合同終止程序：21.2.1合同終止需書面通知第三方，并自通知到達(dá)第三方之日起終止；21.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；21.2.3合同終止后，剩余的物業(yè)管理費(fèi)用及遺留問題應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本細(xì)則作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等。說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)的召開程序、表決方式、會(huì)議記錄等。說明：本議事規(guī)則作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.業(yè)主委員會(huì)選舉辦法詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主委員會(huì)的選舉程序、候選人資格、選舉方式等。說明：本選舉辦法作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：在合同執(zhí)行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說明：本補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉本合同所指的不可抗力事件類型。說明：本清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：本服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞的；第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。3.示例說明：示例一：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按日支付_____%的滯納金；示例二：管理方未按時(shí)維修公共設(shè)施，應(yīng)向業(yè)主支付______元的賠償金；示例三：業(yè)主損壞公共設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償；示例四：第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方法定代表人1.3物業(yè)管理方注冊(cè)地址1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.5業(yè)主方名稱1.6業(yè)主方法定代表人1.7業(yè)主方注冊(cè)地址1.8業(yè)主方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理項(xiàng)目概述2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址2.3物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)模2.4物業(yè)管理項(xiàng)目類型2.5物業(yè)管理項(xiàng)目權(quán)屬3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備管理3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3物業(yè)安全防范3.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)3.5物業(yè)清潔衛(wèi)生3.6物業(yè)秩序維護(hù)3.7物業(yè)客戶服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1協(xié)議起始日期5.2協(xié)議終止日期5.3服務(wù)期限延長條件及程序6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式6.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及時(shí)間6.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)維修資金7.1維修資金來源7.2維修資金使用范圍7.3維修資金管理8.物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1業(yè)主方違約責(zé)任9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.3物業(yè)管理方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6業(yè)主方法定代表人：1.7業(yè)主方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)管理項(xiàng)目概述2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米2.4物業(yè)管理項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.5物業(yè)管理項(xiàng)目權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的管理，包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、停車場等；3.2物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.3物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的安全防范，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、巡邏等；3.4物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化景觀的整潔美觀；3.5物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的清潔衛(wèi)生，包括公共區(qū)域、道路、垃圾收集等；3.6物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的秩序維護(hù)，包括車輛停放、寵物管理等；3.7物業(yè)管理方應(yīng)提供物業(yè)管理客戶服務(wù)，包括投訴處理、咨詢解答等。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平；4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，確保問題得到及時(shí)解決；4.3服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保費(fèi)用合理、透明。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1協(xié)議起始日期：2024年1月1日5.2協(xié)議終止日期：2029年12月31日5.3服務(wù)期限延長條件及程序：在協(xié)議終止前六個(gè)月，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長服務(wù)期限及費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按照物業(yè)管理面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；6.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月元；6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在每月的日前繳納物業(yè)管理費(fèi)；6.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)水平、物業(yè)管理成本等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.物業(yè)維修資金7.1維修資金來源：由業(yè)主按照國家規(guī)定繳納；7.2維修資金使用范圍：用于物業(yè)管理項(xiàng)目的共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新；7.3維修資金管理：由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理，并定期向業(yè)主公布資金使用情況。8.物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1業(yè)主方在物業(yè)管理方提供服務(wù)期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理方存在重大違約行為，有權(quán)提前三十日書面通知物業(yè)管理方解除合同；8.1.2物業(yè)管理方在合同期內(nèi)，如發(fā)生停業(yè)、歇業(yè)等情況，應(yīng)提前六十日書面通知業(yè)主方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2合同終止條件：8.2.1協(xié)議服務(wù)期限屆滿；8.2.2業(yè)主方和物業(yè)管理方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3由于不可抗力原因，合同無法繼續(xù)履行；8.3解除與終止的程序：8.3.1提出解除或終止合同的一方，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)，就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1業(yè)主方違約責(zé)任：9.1.1業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計(jì)算；9.1.2業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：9.2.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.2物業(yè)管理方未按約定收取費(fèi)用的，應(yīng)退還多收的費(fèi)用；9.2.3物業(yè)管理方違反合同規(guī)定，造成業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.3爭議解決程序：10.3.1提出仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)指定仲裁員組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)依法公正地進(jìn)行仲裁，并作出仲裁裁決。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，物業(yè)管理方將合同報(bào)物業(yè)管理主管部門備案；11.2合同備案要求：11.2.1合同備案應(yīng)提交的材料包括但不限于：合同文本、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等；11.3合同備案機(jī)構(gòu)：11.3.1市物業(yè)管理主管部門。12.其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1由于地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；12.2通知方式：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)對(duì)方即生效；12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)管理規(guī)章制度等。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：13.3.1業(yè)主方代表：13.3.2物業(yè)管理方代表：14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：14.1.1物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備管理14.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)14.1.3物業(yè)安全防范14.1.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)14.1.5物業(yè)清潔衛(wèi)生14.1.6物業(yè)秩序維護(hù)14.1.7物業(yè)客戶服務(wù)14.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表：14.2.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式14.2.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)14.2.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及時(shí)間14.2.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制14.3其他相關(guān)文件：14.3.1物業(yè)管理規(guī)章制度14.3.2業(yè)主大會(huì)決議14.3.3其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定：15.1.1本合同中的第三方是指除業(yè)主方和物業(yè)管理方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提條件：16.1.1雙方同意，且在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；16.1.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)，且對(duì)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)有積極影響。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：17.1.1任何一方提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向另一方提交書面申請(qǐng)，并在申請(qǐng)中明確第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利；17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、預(yù)期效果和費(fèi)用預(yù)算。17.2第三方介入的審批：17.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并作出決定；17.2.2雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利18.1第三方的職責(zé)：18.1.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方約定的第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害業(yè)主方和物業(yè)管理方的合法權(quán)益。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求業(yè)主方和物業(yè)管理方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入