2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)之間的物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)之間的物業(yè)管理協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2業(yè)主委員會(huì)名稱1.3雙方法定代表人姓名1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理區(qū)域詳細(xì)地址2.3物業(yè)管理區(qū)域面積3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1保潔服務(wù)3.1.2保安服務(wù)3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)3.2.2公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)3.2.3消防安全管理3.2.4車輛管理服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)費(fèi)收繳及結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)收繳方式5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式5.4物業(yè)費(fèi)滯納金6.物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)6.1物業(yè)公司責(zé)任6.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用6.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)6.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任6.2.1物業(yè)管理工作的監(jiān)督6.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審核6.2.3物業(yè)管理工作的參與7.物業(yè)糾紛處理7.1物業(yè)糾紛處理原則7.2物業(yè)糾紛處理程序7.3物業(yè)糾紛處理機(jī)構(gòu)8.物業(yè)管理期限8.1物業(yè)管理合同期限8.2物業(yè)管理合同終止條件8.3物業(yè)管理合同續(xù)簽9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理原則11.3不可抗力事件通知義務(wù)12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.7其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3雙方法定代表人姓名：1.3.1物業(yè)公司：1.3.2業(yè)主委員會(huì)：1.4雙方聯(lián)系方式：1.4.1物業(yè)公司：1.4.1.1聯(lián)系電話：138xxxx55551.4.2業(yè)主委員會(huì)：1.4.2.1聯(lián)系電話：139xxxx66662.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.2物業(yè)管理區(qū)域詳細(xì)地址：省市區(qū)街道小區(qū)2.3物業(yè)管理區(qū)域面積：500,000平方米3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1保潔服務(wù)：3.1.1.1每日公共區(qū)域清潔3.1.1.2每周樓道清潔3.1.1.3定期公共設(shè)施清潔3.1.2保安服務(wù)：3.1.2.124小時(shí)巡邏3.1.2.2門禁管理3.1.2.3應(yīng)急事件處理3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：3.1.3.1植物澆水與修剪3.1.3.2園林景觀維護(hù)3.1.3.3園林病蟲害防治3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：3.2.1.1公共設(shè)施定期檢查3.2.1.2設(shè)備故障及時(shí)維修3.2.1.3設(shè)備更新改造3.2.2公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)：3.2.2.1樓梯扶手、墻面粉刷3.2.2.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.2.3公共區(qū)域照明維護(hù)3.2.3消防安全管理：3.2.3.1定期消防設(shè)施檢查3.2.3.2消防演練組織3.2.3.3消防安全知識(shí)宣傳3.2.4車輛管理服務(wù)：3.2.4.1車位管理3.2.4.2車輛停放指引3.2.4.3車輛違停處理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1按建筑面積計(jì)算4.1.2每平方米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2元/月4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式：4.2.1預(yù)收制4.2.2每季度繳納一次4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間：4.3.1每季度第一個(gè)月的15日前繳納4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.4.1按照物價(jià)部門規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主5.物業(yè)費(fèi)收繳及結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)收繳方式：5.1.1銀行代扣5.1.2現(xiàn)場繳納5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期：5.2.1每季度為一個(gè)結(jié)算周期5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：5.3.1按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算5.3.2結(jié)算結(jié)果通知業(yè)主5.4物業(yè)費(fèi)滯納金：5.4.1滯納金比例為每日萬分之五5.4.2滯納金收取上限為應(yīng)繳費(fèi)用的百分之二十6.物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)6.1物業(yè)公司責(zé)任6.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證：6.1.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.1.2及時(shí)處理業(yè)主投訴6.1.1.3保證物業(yè)服務(wù)安全、有序6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用：6.1.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?？顚Ｓ?.1.2.2定期公布物業(yè)管理費(fèi)用收支情況6.1.2.3提高物業(yè)管理效率6.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：6.1.3.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)6.1.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備6.1.3.3確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行7.物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)（續(xù)）6.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任6.2.1物業(yè)管理工作的監(jiān)督：6.2.1.1對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行定期考核6.2.1.2監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同義務(wù)6.2.1.3組織業(yè)主參與物業(yè)管理活動(dòng)6.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審核：6.2.2.1審核物業(yè)管理公司提交的費(fèi)用使用計(jì)劃6.2.2.2審核物業(yè)管理公司提交的費(fèi)用收支報(bào)表6.2.2.3確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合理使用6.2.3物業(yè)管理工作的參與：6.2.3.1參與制定物業(yè)管理方案6.2.3.2參與物業(yè)管理工作的決策6.2.3.3維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益8.物業(yè)管理期限8.1物業(yè)管理合同期限：自2024年1月1日至2028年12月31日8.2物業(yè)管理合同終止條件：8.2.1物業(yè)管理公司違反合同約定，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決議解除合同8.2.2業(yè)主委員會(huì)違反合同約定，經(jīng)物業(yè)管理公司決議解除合同8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.3物業(yè)管理合同續(xù)簽：合同到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后30日內(nèi)未予糾正9.2合同終止程序：9.2.1提前30日書面通知對(duì)方9.2.2雙方進(jìn)行資產(chǎn)清算9.2.3解除合同后的物業(yè)管理交接9.3合同終止后的責(zé)任：9.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主預(yù)付的物業(yè)管理費(fèi)9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：10.1.1物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)的10.1.2業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督義務(wù)的10.1.3任何一方違反合同約定的10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1返還物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.2.2支付違約金10.2.3恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1違約金比例為每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%10.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：11.1.1自然災(zāi)害11.1.2政府行為11.1.3社會(huì)事件11.2不可抗力事件處理原則：11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2減少損失11.2.3不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)恢復(fù)正常服務(wù)11.3不可抗力事件通知義務(wù)：11.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)立即通知業(yè)主委員會(huì)11.3.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)立即通知業(yè)主12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1友好協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院：市區(qū)人民法院12.3爭議解決費(fèi)用：12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)要求13.2合同附件：13.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3合同變更：13.3.1變更內(nèi)容需書面形式13.3.2變更內(nèi)容需雙方簽字蓋章13.4合同解除：13.4.1解除合同需書面形式13.4.2解除合同需雙方簽字蓋章13.5合同終止：13.5.1終止合同需書面形式13.5.2終止合同需雙方簽字蓋章13.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：13.6.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.6.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改需雙方簽字蓋章13.7其他約定事項(xiàng)：13.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司；乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）之外，在物業(yè)管理過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的爭議，提高物業(yè)管理效率，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。3.第三方介入的類型3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，為設(shè)備更新、維護(hù)提供依據(jù)。3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.3中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的洽談、簽訂合同等工作。3.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同履行過程中的爭議。3.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由雙方協(xié)商確定的第三方。4.第三方介入的程序4.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方。4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與合同雙方：6.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合作協(xié)議中的義務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與業(yè)主：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。6.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聵I(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。7.2合同雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍、工作流程、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。7.3合同雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保其履行職責(zé)的質(zhì)量。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。8.2合同變更需書面形式，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因合同雙方或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：明確列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。說明：此表作為合同附件，用于明確各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用收支情況表要求：定期公布物業(yè)管理費(fèi)用的收入和支出情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。說明：此表作為合同附件，用于公示物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，提高透明度。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，便于后續(xù)維護(hù)和管理。5.物業(yè)管理合同簽訂證明要求：證明合同雙方已簽訂物業(yè)管理合同，并明確合同簽訂日期。說明：此證明作為合同附件，用于證明物業(yè)管理合同的簽訂。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.物業(yè)管理糾紛處理記錄要求：記錄物業(yè)管理過程中發(fā)生的糾紛，包括糾紛原因、處理結(jié)果等。說明：此記錄作為合同附件，用于反映物業(yè)管理糾紛的處理情況。8.物業(yè)管理年度報(bào)告說明：此報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估物業(yè)管理工作的整體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用并支付違約金。1.2未按約定使用物業(yè)管理費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主不合理使用的物業(yè)管理費(fèi)用，并支付違約金。示例：物業(yè)管理公司挪用公共設(shè)施維修費(fèi)用，應(yīng)退還費(fèi)用并支付違約金。1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位：責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：物業(yè)管理公司未及時(shí)修復(fù)損壞的電梯，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未履行監(jiān)督義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任，并支付違約金。示例：業(yè)主委員會(huì)未對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行定期考核，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任并支付違約金。2.2未按約定審核物業(yè)管理費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)審核責(zé)任，并支付違約金。示例：業(yè)主委員會(huì)未及時(shí)審核物業(yè)管理公司提交的費(fèi)用使用計(jì)劃，應(yīng)承擔(dān)審核責(zé)任并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付違約金。3.2因自身原因?qū)е潞贤p方損失：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同過程中泄露業(yè)主信息，導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)之間的物業(yè)管理協(xié)議。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)名稱、地址、負(fù)責(zé)人2.物業(yè)管理區(qū)域及范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)3.3安全、消防、監(jiān)控管理3.4物業(yè)維修、報(bào)修服務(wù)3.5業(yè)主投訴處理4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間、方式5.物業(yè)維修基金管理5.1維修基金來源、使用及結(jié)余5.2維修基金使用申請(qǐng)、審批程序6.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件及程序7.違約責(zé)任及處理7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)清單10.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)10.3業(yè)主委員會(huì)成員名單11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止通知12.1合同解除及終止通知方式12.2合同解除及終止通知期限13.合同附件清單13.1物業(yè)管理服務(wù)清單13.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3業(yè)主委員會(huì)成員名單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2物業(yè)管理范圍：小區(qū)內(nèi)的住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設(shè)施及綠化區(qū)域3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)3.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔3.1.2每周進(jìn)行綠化區(qū)域修剪、澆水、施肥3.1.3定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行巡查、保養(yǎng)3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)3.2.1對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修3.2.2對(duì)損壞的公共設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換3.3安全、消防、監(jiān)控管理3.3.124小時(shí)安全巡邏，確保小區(qū)安全3.3.2定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)3.3.3對(duì)小區(qū)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行定期巡查、維護(hù)3.4物業(yè)維修、報(bào)修服務(wù)3.4.1接受業(yè)主報(bào)修，及時(shí)響應(yīng)并處理3.4.2對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行分類，確保維修質(zhì)量3.5業(yè)主投訴處理3.5.1設(shè)立投訴渠道，接受業(yè)主投訴3.5.2對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查，及時(shí)反饋處理結(jié)果4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅物業(yè)費(fèi)：每平方米每月1.5元4.1.2商業(yè)物業(yè)費(fèi)：每平方米每月2元4.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間、方式4.2.1業(yè)主應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.物業(yè)維修基金管理5.1維修基金來源、使用及結(jié)余5.1.1維修基金來源于業(yè)主所繳納的物業(yè)管理費(fèi)5.1.2維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修、更新5.1.3維修基金結(jié)余可用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備改造、升級(jí)5.2維修基金使用申請(qǐng)、審批程序5.2.1業(yè)主委員會(huì)提出維修基金使用申請(qǐng)5.2.2經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過后，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)實(shí)施6.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約6.1合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止6.2續(xù)約條件及程序6.2.1在合同到期前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約6.2.2續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約，且物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)無重大調(diào)整6.2.3續(xù)約程序：雙方簽訂續(xù)約協(xié)議，并報(bào)相關(guān)管理部門備案8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)清單9.1.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、樓道、電梯間的清潔9.1.2綠化服務(wù)：包括綠化帶的修剪、澆灌、施肥9.1.3維護(hù)服務(wù)：包括公共設(shè)施的日常維護(hù)、報(bào)修處理9.1.4安全服務(wù)：包括24小時(shí)巡邏、消防設(shè)施檢查9.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)9.2.1住宅物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容：公共區(qū)域清潔、綠化、照明、監(jiān)控等9.2.2商業(yè)物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容：公共區(qū)域清潔、綠化、照明、監(jiān)控、電梯運(yùn)行等9.3業(yè)主委員會(huì)成員名單9.3.1業(yè)主委員會(huì)成員姓名、聯(lián)系方式、任職時(shí)間10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過10.1.2合同自雙方簽署之日起生效10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行書面變更10.2.2變更后的合同自雙方簽署之日起生效11.合同解除及終止通知11.1合同解除及終止通知方式11.1.1任何一方需解除或終止合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方11.1.2通知應(yīng)包含解除或終止合同的原因、生效日期等信息11.2合同解除及終止通知期限11.2.1合同解除或終止通知應(yīng)在合同期限屆滿前30日發(fā)出11.2.2未在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出通知的，視為繼續(xù)履行合同12.合同附件清單12.1物業(yè)管理服務(wù)清單12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3業(yè)主委員會(huì)成員名單13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，經(jīng)雙方同意，介入物業(yè)管理服務(wù)、維修、投訴處理等事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2介入程序：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方（業(yè)主委員會(huì)）和乙方（物業(yè)公司）書面同意。15.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以勝任介入事項(xiàng)。16.1.2甲方對(duì)第三方在介入過程中的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保其遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)、維修、投訴處理等工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，確保第三方能夠有效開展工作。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：17.1.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2對(duì)因自身原因造成的事故或損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)不低于本合同約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或中介方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在乙方的工作范圍內(nèi)，應(yīng)配合乙方的工作，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有管理責(zé)任。18.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系：第三方在處理業(yè)主投訴、維修等事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.本合同的解釋21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義或與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、綠化、維護(hù)、安全、消防、監(jiān)控等服務(wù)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括住宅物業(yè)費(fèi)和商業(yè)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。附件說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式，便于業(yè)主了解和核對(duì)費(fèi)用。3.業(yè)主委員會(huì)成員名單詳細(xì)要求：列明業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式、任職時(shí)間等基本信息。附件說明：此名單作為合同附件，用于明確業(yè)主委員會(huì)的組成和成員信息，便于各方了解和聯(lián)系。4.維修基金使用明細(xì)詳細(xì)要求：記錄維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、使用時(shí)間等。附件說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確維修基金的使用情況，確保維修基金使用的透明度和合理性。5.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。附件說明：此記錄作為合同附件，用于明確業(yè)主投訴的處理過程和結(jié)果，確保業(yè)主權(quán)益得到保障。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。附件說明：此協(xié)議或委托書作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還未提供或不符合約定的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，或未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)繳未按時(shí)支付的物業(yè)管理費(fèi)用，并賠償因此給物業(yè)公司造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還未提供或不符合約定的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)繳未按時(shí)支付的物業(yè)管理費(fèi)用，并賠償因此給物業(yè)公司或第三方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)之間的物業(yè)管理協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)公司的名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)的名稱、地址、負(fù)責(zé)人2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)的時(shí)間安排3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的流程5.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理5.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任5.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新改造6.物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理的具體措施6.2物業(yè)安全事件的應(yīng)急處理7.物業(yè)綠化環(huán)境管理7.1物業(yè)綠化環(huán)境的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)綠化環(huán)境的改善措施8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的方式8.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴的處理9.合同期限9.1合同期限的起止時(shí)間9.2合同期限的續(xù)簽10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的期限13.合同生效與備案13.1合同生效的條件13.2合同備案的手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)單元1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容：2.1.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)和保養(yǎng)2.1.2小區(qū)公共區(qū)域的安保服務(wù)2.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)2.1.4物業(yè)維修服務(wù)及投訴處理2.1.5物業(yè)停車場的管理與服務(wù)2.1.6物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣X元3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、綠化費(fèi)用等4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月X日前由業(yè)主繳納至物業(yè)管理公司指定的賬戶4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納期限為一個(gè)月，逾期未繳納的，按每日千分之X的比例收取滯納金5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件：5.1.1物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化5.1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目或內(nèi)容發(fā)生變化5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的流程：5.2.1物業(yè)管理公司向業(yè)主委員會(huì)提出費(fèi)用調(diào)整建議5.2.2業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)，對(duì)費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行審議5.2.3經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過后，物業(yè)管理公司向業(yè)主發(fā)出費(fèi)用調(diào)整通知6.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理6.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)6.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)，物業(yè)管理公司應(yīng)制定計(jì)劃并實(shí)施6.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新改造：6.2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新改造計(jì)劃由物業(yè)管理公司制定，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)審議6.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的方式：8.1.1業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查8.1.2業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴可以通過書面或口頭形式向物業(yè)管理公司提出8.1.3業(yè)主委員會(huì)設(shè)立投訴處理機(jī)制，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理業(yè)主的投訴8.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴的處理：8.2.1物業(yè)管理公司在接到投訴后，應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)8.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)在X日內(nèi)對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果告知業(yè)主8.2.3若業(yè)主對(duì)處理結(jié)果不滿意，可向業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)行政部門投訴9.合同期限9.1合同期限的起止時(shí)間：9.1.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止9.1.2合同期滿前X個(gè)月，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提出續(xù)簽合同的建議10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后X日內(nèi)未予改正的10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除的程序：10.2.1合同解除需書面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算11.1.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的直接損失11.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.2.1違約金最高不超過合同總金額的X%11.2.2賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失12.爭議解決12.1爭議解決的途徑：12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會(huì)仲裁12.1.3也可依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決的期限：12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)達(dá)成和解12.2.2若協(xié)商或仲裁未果，雙方應(yīng)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟13.合同生效與備案13.1合同生效的條件：13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過13.2合同備案的手續(xù)：13.2.1合同簽訂后，物業(yè)管理公司應(yīng)將合同報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案13.2.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在X日內(nèi)將備案后的合同報(bào)相關(guān)行政部門備案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)公司與乙方：業(yè)主委員會(huì)）之外的，為履行本合同相關(guān)條款而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：2.1.1合同履行過程中，需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的需要第三方介入的情形；2.1.3合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；3.1.3對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出建議或要求變更。3.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或提供技術(shù)支持；3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.