2024年二手房地產(chǎn)居間銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房地產(chǎn)居間銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物的基本信息1.3協(xié)議標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)1.4居間服務(wù)費用的約定1.5居間服務(wù)費用的支付方式1.6居間服務(wù)費用的收取時間1.7居間服務(wù)期限的約定1.8居間服務(wù)內(nèi)容的約定1.9居間服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)1.10居間服務(wù)的結(jié)果與收益1.11居間服務(wù)過程中的爭議解決1.12居間服務(wù)合同的解除條件1.13居間服務(wù)合同的變更與補充1.14合同的生效、終止及解除第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息第二條協(xié)議標(biāo)的物的基本信息2.1.1標(biāo)的物名稱：________2.1.2標(biāo)的物地址：________2.1.3標(biāo)的物性質(zhì)：________2.1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明：________2.1.5標(biāo)的物面積：________平方米2.1.6標(biāo)的物用途：________第三條協(xié)議標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。3.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。3.3乙方在購買標(biāo)的物時，應(yīng)遵守標(biāo)的物的相關(guān)法律法規(guī)及政策。3.4乙方在購買標(biāo)的物后，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的維修、養(yǎng)護等義務(wù)。第四條居間服務(wù)費用的約定4.2居間服務(wù)費用在標(biāo)的物成交后________個工作日內(nèi)支付。第五條居間服務(wù)費用的支付方式5.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間服務(wù)費用支付給丙方。5.2乙方應(yīng)在支付居間服務(wù)費用時，注明“居間服務(wù)費用”字樣。第六條居間服務(wù)費用的收取時間6.1丙方應(yīng)在標(biāo)的物成交后________個工作日內(nèi)收到居間服務(wù)費用。第七條居間服務(wù)期限的約定7.1本居間服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。第八條居間服務(wù)內(nèi)容的約定8.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供標(biāo)的物的信息查詢、市場分析等服務(wù)。8.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方進行談判，促成標(biāo)的物的成交。8.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的物交易過程中的合法性、合規(guī)性。8.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第九條居間服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)9.1丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。9.2丙方應(yīng)保證在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.3丙方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.4丙方應(yīng)在接到乙方或甲方通知后，及時處理相關(guān)事宜。第十條居間服務(wù)的結(jié)果與收益10.1丙方在完成居間服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的居間服務(wù)費用。10.2丙方應(yīng)保證在標(biāo)的物成交后，及時將居間服務(wù)費用支付給其指定的賬戶。10.3丙方不因標(biāo)的物成交而獲得標(biāo)的物的任何權(quán)益。第十一條居間服務(wù)過程中的爭議解決11.1協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)議雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十二條居間服務(wù)合同的解除條件12.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方在標(biāo)的物成交前單方面解除合同的，應(yīng)向丙方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費用。12.3丙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法成交的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費用。第十三條居間服務(wù)合同的變更與補充13.1本合同如有未盡事宜，可由協(xié)議雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的變更或補充，必須經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，并簽署書面文件。第十四條合同的生效、終止及解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同履行完畢或協(xié)議雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。14.3本合同解除后，協(xié)議雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方和中介方（丙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知丙方，并說明第三方介入的具體原因和需求。2.1.2丙方應(yīng)在接到通知后________個工作日內(nèi)，對第三方介入的必要性和可行性進行評估，并將評估結(jié)果通知甲乙雙方。2.1.3若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.1.4第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的報告或證明。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。4.1.2若第三方提供服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，丙方作為中介方，不承擔(dān)第三方責(zé)任。5.1.2第三方與丙方的關(guān)系由丙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，丙方不對第三方服務(wù)的質(zhì)量或結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。6.1.2若第三方介入是由丙方建議，則丙方應(yīng)在提供建議前，向甲乙雙方說明介入的必要性和可能產(chǎn)生的費用。第七條第三方介入的合同解除7.1.1若第三方在介入過程中，未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求丙方協(xié)助處理相關(guān)事宜。7.1.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系10.1.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議各自獨立，互不影響。10.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明標(biāo)的物權(quán)屬的合法文件。說明：用于證明標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.附件二：標(biāo)的物測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的標(biāo)的物測繪報告。說明：用于明確標(biāo)的物的面積、位置等基本信息。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與丙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說明：明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.附件五：交易款項支付憑證要求：提供乙方支付居間服務(wù)費用、交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明交易款項已支付。6.附件六：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。說明：用于辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供標(biāo)的物所有權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因過戶產(chǎn)生的費用損失。2.違約行為：乙方未按約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付未支付的居間服務(wù)費用。示例說明：若乙方在標(biāo)的物成交后未支付居間服務(wù)費用，乙方應(yīng)向丙方支付剩余費用。3.違約行為：丙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償因未履行義務(wù)給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若丙方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，丙方應(yīng)退還居間服務(wù)費用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行義務(wù)給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在評估過程中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露秘密給對方造成的損失。示例說明：若丙方泄露甲方商業(yè)秘密，丙方應(yīng)賠償甲方因泄露造成的損失。全文完。2024年二手房地產(chǎn)居間銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)的基本信息1.2房地產(chǎn)賣方的基本信息1.3房地產(chǎn)買方的基本信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的詳細(xì)地址2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.房地產(chǎn)的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)的成交價格3.2付款方式及期限3.3付款方式的具體約定4.居間費用的計算及支付4.1居間費用的計算方法4.2居間費用的支付時間4.3居間費用的支付方式5.合同的生效與解除5.1合同的生效條件5.2合同的解除條件5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容的約定8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.2房地產(chǎn)買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除后的處理11.合同解除后的房地產(chǎn)處理11.1房地產(chǎn)的返還11.2退款及賠償11.3其他相關(guān)事宜12.合同解除后的居間費用12.1居間費用的退還12.2居間費用的賠償12.3其他相關(guān)事宜13.合同的生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)的基本信息1.1.1中介機構(gòu)名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3營業(yè)執(zhí)照號：________1.1.4注冊地址：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.1.6電子郵箱：________1.2房地產(chǎn)賣方的基本信息1.2.1房地產(chǎn)賣方姓名/名稱：________1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________1.3房地產(chǎn)買方的基本信息1.3.1房地產(chǎn)買方姓名/名稱：________1.3.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4通訊地址：________2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的詳細(xì)地址：________2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：________2.3房地產(chǎn)的面積：________2.4房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：________2.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施：________3.房地產(chǎn)的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)的成交價格：________3.2付款方式及期限：________3.3付款方式的具體約定：3.3.1首付款：________3.3.2尾款支付方式：________3.3.3付款時間及節(jié)點：________4.居間費用的計算及支付4.1居間費用的計算方法：________4.2居間費用的支付時間：________4.3居間費用的支付方式：________5.合同的生效與解除5.1合同的生效條件：________5.2合同的解除條件：5.2.1賣方解除合同的條件：________5.2.2買方解除合同的條件：________5.2.3居間方解除合同的條件：________5.3合同解除后的處理：________6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：6.1.1未按約定時間辦理過戶手續(xù)的責(zé)任：________6.1.2未能提供完整產(chǎn)權(quán)證明的責(zé)任：________6.1.3違反合同約定的其他責(zé)任：________6.2買方違約責(zé)任：6.2.1未按約定時間支付房款的責(zé)任：________6.2.2違反合同約定的其他責(zé)任：________6.3居間方違約責(zé)任：6.3.1未按約定提供服務(wù)的責(zé)任：________6.3.2違反合同約定的其他責(zé)任：________8.保密條款8.1保密內(nèi)容的約定：8.1.1雙方同意對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容進行保密。8.1.2保密內(nèi)容不包括本合同公開的信息、行業(yè)通用知識以及通過合法途徑公開獲得的信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止后________年。8.3違反保密條款的責(zé)任：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：________9.2房地產(chǎn)買賣合同：________9.3其他相關(guān)文件：9.3.1房地產(chǎn)買賣雙方的身份證明：________9.3.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證：________9.3.3其他需要附件的文件：________10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同解除的條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。10.3合同變更與解除后的處理：10.3.1合同變更后，原合同失效，雙方按變更后的合同履行；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同解除后的房地產(chǎn)處理11.1房地產(chǎn)的返還：11.1.1賣方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買方；11.1.2房地產(chǎn)返還時，應(yīng)保持原狀，不得有損壞。11.2退款及賠償：11.2.1買方已支付的房款應(yīng)如數(shù)退還；11.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3其他相關(guān)事宜：11.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的其他事宜。12.合同解除后的居間費用12.1居間費用的退還：12.1.1如合同解除前已產(chǎn)生居間費用的，賣方應(yīng)支付；12.1.2居間費用按實際發(fā)生額計算。12.2居間費用的賠償：12.2.1如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，居間費用不予退還；12.2.2如因買方原因?qū)е潞贤獬I方應(yīng)支付居間費用。12.3其他相關(guān)事宜：12.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的其他事宜。13.合同的生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管機構(gòu)；15.2.2房地產(chǎn)交易擔(dān)保機構(gòu)；15.2.3房地產(chǎn)交易評估機構(gòu)；15.2.4房地產(chǎn)交易保險機構(gòu)；15.2.5房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門；15.2.6任何其他因合同履行需要介入的第三方。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。16.2第三方的責(zé)任限額：16.2.1第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則按法定責(zé)任限額執(zhí)行。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；17.2.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方的責(zé)任，不涉及乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.2.2第三方對乙方的違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)資料和文件。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，確保合同的順利履行。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲方、乙方按合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。20.2如合同未約定費用分擔(dān)方式，則由介入的第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入后，如合同履行完畢或第三方介入不再必要，第三方應(yīng)終止介入。21.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：完整、清晰，加蓋房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)利人擁有該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方就房地產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見的書面文件。3.房地產(chǎn)買賣雙方的身份證明要求：身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的原件及復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份真實有效。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：稅務(wù)部門出具的完稅證明或繳稅憑證。說明：證明買賣雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定交易資金監(jiān)管的具體方式和責(zé)任。6.房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定擔(dān)保方式和責(zé)任，保障交易安全。7.房地產(chǎn)交易評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告真實有效。8.房地產(chǎn)交易保險合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定保險責(zé)任和賠償范圍，保障交易安全。9.房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門出具的相關(guān)文件要求：符合監(jiān)管部門要求，加蓋公章。說明：證明交易符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的直接損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，若未按時完成，應(yīng)支付買方違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的額外費用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的直接損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，應(yīng)支付賣方違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的額外損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還居間費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供居間服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還居間費用，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：第三方在監(jiān)管交易資金過程中，因操作失誤導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房地產(chǎn)居間銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費用4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3居間方權(quán)利義務(wù)5.居間服務(wù)費用支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付條件6.房地產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.2合同簽訂及備案6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4交易稅費承擔(dān)7.風(fēng)險承擔(dān)與免責(zé)條款7.1風(fēng)險承擔(dān)原則7.2免責(zé)條款7.3不可抗力條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)費用清單11.3其他附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同其他約定13.1合同修改與補充13.2合同通知方式13.3合同解釋與適用14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年二手房地產(chǎn)居間銷售協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（賣方）：[賣方全稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2.2乙方（買方）：[買方全稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點：本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]。2.2房地產(chǎn)位置：[具體地址]。2.3房地產(chǎn)面積：[面積單位][面積數(shù)值]平方米。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房地產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施，如：停車位、供暖、燃?xì)?、電梯等]。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：乙方委托甲方為其提供[房地產(chǎn)名稱]的居間銷售服務(wù)，包括但不限于尋找買方、促成交易、辦理過戶手續(xù)等。3.2居間服務(wù)方式：甲方通過線上線下等多種渠道，為乙方提供居間銷售服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至交易完成并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。3.4居間服務(wù)費用：居間服務(wù)費用為交易總價的[百分比]。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)了解房地產(chǎn)的基本信息，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。4.1.2買方有權(quán)在簽訂正式買賣合同前對房地產(chǎn)進行實地查看。4.1.3買方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用。4.2賣方權(quán)利義務(wù)：4.2.1賣方應(yīng)如實向買方提供房地產(chǎn)的基本信息，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。4.2.3賣方應(yīng)按照約定時間向買方交付房地產(chǎn)。4.3居間方權(quán)利義務(wù)：4.3.1居間方有權(quán)根據(jù)市場行情和雙方意愿，提出交易建議。4.3.2居間方應(yīng)積極促成交易，維護雙方合法權(quán)益。4.3.3居間方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費用。5.居間服務(wù)費用支付5.1費用支付方式：居間服務(wù)費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2費用支付時間：交易完成并辦理完畢過戶手續(xù)后[支付時間]內(nèi)支付。5.3費用支付條件：居間服務(wù)費用支付以交易完成且無爭議為條件。6.房地產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述：交易流程包括簽訂正式買賣合同、辦理過戶手續(xù)、支付房款等環(huán)節(jié)。6.2合同簽訂及備案：雙方應(yīng)在居間方見證下簽訂正式買賣合同，并報送相關(guān)部門備案。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4交易稅費承擔(dān)：交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，具體承擔(dān)方式由雙方另行約定。8.風(fēng)險承擔(dān)與免責(zé)條款8.1風(fēng)險承擔(dān)原則：本合同項下，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2免責(zé)條款：8.2.1甲方對房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方對因房地產(chǎn)本身存在的瑕疵或缺陷所引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2乙方對因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失不向甲方追究責(zé)任。8.2.3居間方對因信息不對稱、市場波動等原因?qū)е碌慕灰捉Y(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。8.3不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商采取必要的補救措施。如不可抗力持續(xù)超過[天數(shù)]，任何一方有權(quán)解除合同，并互不追究責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3任何一方故意拖延或阻撓合同履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[金額]；9.2.3違約方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計算：違約金按未履行義務(wù)部分的[百分比]計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿。11.3解除或終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的交付、過戶等事宜；11.3.3雙方應(yīng)互不追究對方因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2相關(guān)費用清單；12.3其他附件：[如有其他附件，列明名稱]。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：如前所述，包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等情況。13.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]。14.2簽署地點：[簽署地點]。14.3簽署人員簽字蓋章：14.3.1甲方（賣方）：[負(fù)責(zé)人姓名]，簽字或蓋章。14.3.2乙方（買方）：[負(fù)責(zé)人姓名]，簽字或蓋章。14.3.3居間方：[負(fù)責(zé)人姓名]，簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方和居間方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1.1雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3介入行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下責(zé)任限額為[金額]，超過此限額的部分，由甲方、乙方和居間方共同承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和居間方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方和居間方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按時完成工作，并及時向甲方、乙方和居間方報告工作進展。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正；19.1.2甲方對第三方的評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果與實際不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方在提供法律、稅務(wù)等服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容的合法性和合規(guī)性；19.2.2乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，如