2024年二手房交易協(xié)議范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易協(xié)議范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋使用限制10.3房屋租賃限制10.4房屋抵押限制11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方住所：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟號：2.1.4房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：2.5房屋用途2.5.1設(shè)計(jì)用途：2.5.2實(shí)際用途：2.6房屋配套設(shè)施2.6.1供水：2.6.2供電：2.6.3供氣：2.6.4熱水：2.6.5網(wǎng)絡(luò)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2價格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4余款支付方式：3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間節(jié)點(diǎn)：3.3.2余款支付時間節(jié)點(diǎn)：3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：3.4.2余款支付憑證：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3營業(yè)稅及附加：4.1.4其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1出售方承擔(dān)比例：4.2.2買受方承擔(dān)比例：4.3稅費(fèi)繳納時間4.3.1出售方繳納時間：4.3.2買受方繳納時間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：5.2.2房屋無權(quán)屬糾紛：5.2.3房屋無抵押：5.2.4房屋無租賃：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.3.2房屋設(shè)施完好：5.3.3房屋衛(wèi)生清潔：5.4驗(yàn)收程序5.4.1雙方共同驗(yàn)收：5.4.2驗(yàn)收記錄：5.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.5.1驗(yàn)收合格：5.5.2驗(yàn)收不合格：6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.1.1按時交付房屋：6.1.2保證房屋權(quán)屬清晰：6.1.3無隱瞞房屋瑕疵：6.2買受方責(zé)任6.2.1按時支付房款：6.2.2遵守房屋用途：6.2.3負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商解決，應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；8.2.2若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后，進(jìn)行友好協(xié)商；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出訴訟請求。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2買受方支付首付款；9.1.3交易稅費(fèi)繳納完畢。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約，另一方解除合同。9.3合同解除條件9.3.1一方未按約定支付房款；9.3.2一方未按約定履行交付房屋義務(wù)；9.3.3一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.1.1房屋交付后，由買受方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)；10.1.2房屋交付前，由出售方負(fù)責(zé)維修。10.2房屋使用限制10.2.1買受方不得改變房屋結(jié)構(gòu)；10.2.2買受方不得將房屋用于非法用途。10.3房屋租賃限制10.3.1未經(jīng)出售方書面同意，買受方不得出租房屋；10.3.2租賃合同應(yīng)遵守本合同的約定。10.4房屋抵押限制10.4.1未經(jīng)出售方書面同意，買受方不得抵押房屋；10.4.2抵押合同應(yīng)遵守本合同的約定。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為房屋所在地；12.3簽署人身份證明12.3.1雙方應(yīng)在合同上簽署真實(shí)有效的身份證明。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2本合同自簽署之日起至合同終止前，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1買受方或出售方要求引入第三方進(jìn)行房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢等服務(wù)；15.2.2交易過程中，因交易條件復(fù)雜或涉及專業(yè)問題，雙方同意引入第三方協(xié)助處理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)不符合約定或存在過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和復(fù)雜程度確定；16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的交易價格的某一比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由買受方或出售方提出，經(jīng)對方同意后確定；17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢等；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)并提交服務(wù)報(bào)告。17.3第三方費(fèi)用17.3.1第三方費(fèi)用由買受方或出售方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定；17.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確支付方式、支付時間節(jié)點(diǎn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買受方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)過程中，應(yīng)對買受方負(fù)責(zé)；18.1.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致買受方遭受損失，買受方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與出售方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)過程中，應(yīng)對出售方負(fù)責(zé)；18.2.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致出售方遭受損失，出售方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對合同其他方負(fù)責(zé)；18.3.2若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同其他方遭受損失，合同其他方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1若引入第三方介入，可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并在合同中予以明確；19.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)由第三方與買受方或出售方協(xié)商解決；20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出訴訟請求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等詳細(xì)信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的官方文件，用于確定房屋的實(shí)際狀況。3.房屋買賣合同要求：合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為交易雙方的法律文件，用于約束雙方行為，保障交易安全。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)交易稅費(fèi)已繳納完畢。5.房屋鑰匙要求：鑰匙需完整、無損壞，包括主鑰匙、備用鑰匙等。說明：作為房屋的物理控制手段，用于交付房屋時使用。6.買賣雙方身份證明要求：證明需為身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，保障交易合法。7.第三方服務(wù)合同要求：合同需經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為第三方服務(wù)提供的基礎(chǔ)文件，用于約束第三方行為。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及戶口本、婚姻證明、房屋租賃合同等。說明：根據(jù)交易需求，提供相關(guān)證明材料以支持交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付首付款及余款，若未按約定支付，構(gòu)成違約。示例：買受方逾期支付首付款，應(yīng)向出售方支付逾期付款利息。2.出售方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)在約定時間交付房屋，若未按約定交付，構(gòu)成違約。示例：出售方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，若未按約定提供，構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定完成房屋評估，應(yīng)向買受方或出售方支付違約金。4.買受方或出售方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：買受方或出售方在交易過程中提供虛假信息，構(gòu)成欺詐，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛，出售方應(yīng)退還已收房款并賠償損失。5.買受方或出售方改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受方或出售方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。示例：買受方未經(jīng)出售方同意，將房屋用于經(jīng)營性活動，出售方有權(quán)解除合同。6.買受方或出售方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：買受方或出售方應(yīng)按約定履行維修責(zé)任，若未按約定履行，構(gòu)成違約。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。全文完。2024年二手房交易協(xié)議范例1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7交易期限及違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同解除條件及程序1.10履約保證金1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14合同簽署及見證2.1合同雙方身份證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3交易價格證明2.4交易稅費(fèi)繳納證明2.5其他相關(guān)證明材料3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同簽署人3.4合同見證人4.1交易房屋的地址4.2交易房屋的面積4.3交易房屋的結(jié)構(gòu)4.4交易房屋的用途4.5交易房屋的裝修情況4.6交易房屋的配套設(shè)施5.1交易價格5.2支付方式及時間5.3交易款項(xiàng)的用途5.4交易款項(xiàng)的監(jiān)管6.1交易稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時間6.4稅費(fèi)繳納方式7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理所需材料7.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用7.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限8.1房屋交付時間8.2房屋交付地點(diǎn)8.3房屋交付條件8.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.5房屋驗(yàn)收程序8.6房屋驗(yàn)收期限9.1交易期限9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金計(jì)算方法9.4違約金的支付方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后的處理12.1履約保證金金額12.2保證金繳納時間12.3保證金退還條件12.4保證金退還程序13.1其他約定事項(xiàng)13.2約定事項(xiàng)的變更程序13.3約定事項(xiàng)的效力14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：________1.1.2甲方（買方）地址：________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：________1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房屋建筑面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋裝修情況：________1.2.6房屋配套設(shè)施：________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣________元整1.3.2支付方式：________1.3.3首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付1.3.4尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付1.3.5付款憑證：________1.4交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.4.1稅費(fèi)種類：________1.4.2稅費(fèi)金額：人民幣________元整1.4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：________1.4.4稅費(fèi)繳納時間：________1.4.5稅費(fèi)繳納方式：________1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：________1.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點(diǎn)：________1.5.3辦理所需材料：________1.5.4辦理費(fèi)用：人民幣________元整1.5.5辦理期限：________1.6房屋交付及驗(yàn)收1.6.1房屋交付時間：________1.6.2房屋交付地點(diǎn)：________1.6.3房屋交付條件：________1.6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________1.6.5驗(yàn)收程序：________1.6.6驗(yàn)收期限：________1.7交易期限及違約責(zé)任1.7.1交易期限：________1.7.2違約責(zé)任：________1.7.3違約金計(jì)算方法：________1.7.4違約金的支付方式：________8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.2合同解除條件及程序（1）一方未按合同約定支付購房款；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2解除合同需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。8.3履約保證金8.3.1甲方需向乙方支付履約保證金人民幣________元整。8.3.2保證金于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。8.3.3保證金在合同履行完畢后無息退還甲方。8.4其他約定事項(xiàng)8.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.4.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）交易雙方的身份證明；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。11.1合同簽署及見證11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方均有義務(wù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同簽署時間及地點(diǎn)11.2.1簽署時間：________11.2.2簽署地點(diǎn)：________12.1合同變更及解除12.1.1合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.1.2合同解除需按第八條約定執(zhí)行。13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。13.1.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。14.1合同解除后的爭議解決14.1.1合同解除后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）房屋買賣交易中的中介服務(wù)；（2）房屋價值評估；（3）房屋交易擔(dān)保；（4）合同見證；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)責(zé)任限額為人民幣________元整。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前________天書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期效果。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6第三方服務(wù)費(fèi)用15.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定。15.6.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同履行過程中支付，或按服務(wù)協(xié)議約定支付。15.7第三方服務(wù)協(xié)議15.7.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.7.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：按合同約定支付購房款，配合第三方完成交易手續(xù)；（2）乙方責(zé)任：按合同約定交付房屋，配合第三方完成交易手續(xù)；（3）第三方責(zé)任：按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方與其他方的關(guān)系16.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)，按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。16.3第三方服務(wù)保障16.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。16.3.2第三方應(yīng)采取措施，防止泄露甲乙雙方的個人信息。16.4第三方服務(wù)監(jiān)督16.4.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.4.2如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。16.5第三方服務(wù)終止16.5.1如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.5.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.交易雙方的身份證明：包括身份證、護(hù)照等，用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。4.房屋交易合同：雙方簽訂的正式交易合同，作為交易的依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋符合交付條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.履約保證金繳納憑證：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納履約保證金。8.交易款項(xiàng)支付憑證：證明甲乙雙方已按約定支付或接收交易款項(xiàng)。9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料：如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付購房款；（2）乙方未按合同約定交付房屋；（3）甲方或乙方未按合同約定履行交易稅費(fèi)繳納義務(wù)；（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的________%計(jì)算。示例：若合同約定購房款為人民幣100萬元，甲方未支付，則應(yīng)支付違約金人民幣________萬元。（2）乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋交易價格的________%計(jì)算。示例：若房屋交易價格為人民幣100萬元，乙方未交付，則應(yīng)支付違約金人民幣________萬元。（3）甲方或乙方未按合同約定履行交易稅費(fèi)繳納義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的________%計(jì)算。示例：若第三方服務(wù)協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬元，第三方未提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金人民幣________萬元。（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易協(xié)議范例2本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份證號1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份證號1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5首付款金額3.6尾款支付方式4.房產(chǎn)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)種類及金額5.過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1甲方信息甲方姓名：甲方身份證號方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方信息乙方姓名：乙方身份證號方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元302室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第56號2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，無租客入住。3.交易價格3.1交易總價交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款，首付款比例60%，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間付款時間：首付款于合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付；尾款于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4首付款比例首付款比例：60%3.5首付款金額首付款金額：人民幣60萬元整3.6尾款支付方式尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方4.2稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類及金額：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體金額以過戶時實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。5.過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：合同簽訂后60日內(nèi)5.2過戶所需材料過戶所需材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣2萬元整6.2保證金繳納時間保證金繳納時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，甲方無違約行為，乙方應(yīng)退還甲方保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：甲方未按約定支付首付款或尾款；乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；任何一方違反合同約定造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)完成所有善后事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2首付款支付完畢。10.2合同期限10.2.1合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)基本信息；11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況；11.1.3房產(chǎn)交易價格。11.2附件二：付款計(jì)劃表11.2.1首付款支付計(jì)劃；11.2.2尾款支付計(jì)劃。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件；11.3.2房產(chǎn)證復(fù)印件；11.3.3銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.1.1合同簽訂時間：2024年2月1日。12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間：首付款支付完畢之日。13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同的履行。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定終止的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助交易雙方完成交易，確保交易安全、合規(guī)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任限額條款16.3.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元整。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的交易。17.3.2第三方對甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方介入具體條款18.1第三方介入程序18.1.1甲方、乙方需在合同中約定是否需要第三方介入，以及介入的具體方式。18.1.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。房產(chǎn)評估；合同起草；過戶手續(xù)辦理；房產(chǎn)交易資