2024年度租賃合同中的租金支付方式和違約金計(jì)算3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同中的租金支付方式和違約金計(jì)算本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1付款方式1.2付款時(shí)間1.3付款賬戶(hù)信息2.租金支付期限2.1每期租金支付日期2.2每期租金支付金額3.逾期支付3.1逾期支付通知3.2逾期支付違約金計(jì)算3.3逾期支付違約金比例4.預(yù)付租金4.1預(yù)付租金金額4.2預(yù)付租金支付日期5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因6.2租金調(diào)整通知6.3租金調(diào)整生效日期7.租金支付證明7.1租金支付證明形式7.2租金支付證明提供時(shí)間8.違約金計(jì)算8.1違約金計(jì)算方式8.2違約金比例8.3違約金支付時(shí)間9.違約情形9.1違約情形定義9.2違約情形通知10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任承擔(dān)比例11.違約金減免11.1違約金減免條件11.2違約金減免程序12.租金支付爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1付款方式1.1.1租金支付應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體為銀行電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。1.1.2租金支付過(guò)程中，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤地轉(zhuǎn)入出租方指定的收款賬戶(hù)。1.2付款時(shí)間1.2.1每期租金應(yīng)于約定的支付日前繳納。1.2.2支付日如遇法定節(jié)假日或休息日，則租金支付期限順延至下一個(gè)工作日。1.3付款賬戶(hù)信息1.3.1出租方收款賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：公司賬號(hào)：05開(kāi)戶(hù)行：分行2.租金支付期限2.1每期租金支付日期2.1.1每期租金支付日期為每月的15日。2.1.2如遇每月15日為法定節(jié)假日或休息日，則租金支付日期調(diào)整為前一個(gè)工作日。2.2每期租金支付金額2.2.1每期租金金額為人民幣元整。2.2.2租金支付金額應(yīng)包含租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.逾期支付3.1逾期支付通知3.1.1租金逾期未支付時(shí)，出租方應(yīng)在逾期后的第一個(gè)工作日內(nèi)向承租方發(fā)出書(shū)面逾期支付通知。3.2逾期支付違約金計(jì)算3.2.1逾期支付違約金按每日租金的%計(jì)算。3.2.2違約金從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。3.3逾期支付違約金比例3.3.1逾期支付違約金比例最高不超過(guò)應(yīng)收租金總額的%。4.預(yù)付租金4.1預(yù)付租金金額4.1.1預(yù)付租金為人民幣元整，相當(dāng)于租賃期內(nèi)第一個(gè)月的租金。4.2預(yù)付租金支付日期4.2.1預(yù)付租金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。4.2.2預(yù)付租金支付后，視為租金支付的第一期。5.押金5.1押金金額5.1.1押金金額為人民幣元整。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞且符合租賃合同約定的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還時(shí)間5.3.1押金退還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)后的個(gè)工作日內(nèi)。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因6.1.1租金調(diào)整原因包括市場(chǎng)租金波動(dòng)、房屋價(jià)值變動(dòng)等。6.2租金調(diào)整通知6.2.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前天向承租方發(fā)出書(shū)面租金調(diào)整通知。6.3租金調(diào)整生效日期6.3.1租金調(diào)整自通知之日起生效。7.租金支付證明7.1租金支付證明形式7.1.1租金支付證明為銀行出具的轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.2租金支付證明提供時(shí)間7.2.1承租方應(yīng)在租金支付后個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供租金支付證明。8.違約金計(jì)算8.1違約金計(jì)算方式8.1.1違約金計(jì)算方式為按日計(jì)收，每日違約金為未支付租金的%。8.2違約金比例8.2.1違約金比例最高不超過(guò)未支付租金總額的%。8.3違約金支付時(shí)間8.3.1承租方應(yīng)在接到違約金通知后的個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.違約情形9.1違約情形定義9.1.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。9.2違約情形通知9.2.1出租方發(fā)現(xiàn)承租方違約時(shí)，應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知承租方。9.3違約情形處理9.3.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1承租方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部經(jīng)濟(jì)損失和賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)比例10.2.1承租方應(yīng)按照違約金比例承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約金減免11.1違約金減免條件11.1.1在特殊情況下，如不可抗力等因素導(dǎo)致違約，出租方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)違約金進(jìn)行減免。11.2違約金減免程序11.2.1承租方應(yīng)在發(fā)生違約情形后個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出違約金減免申請(qǐng)。11.2.2出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)作出是否減免的決定，并通知承租方。12.租金支付爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租金支付爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1合同解除條件承租方嚴(yán)重違約；出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同解除程序13.2.1出租方應(yīng)在解除合同前個(gè)工作日以書(shū)面形式通知承租方。13.2.2解除合同后，出租方有權(quán)收回房屋，承租方應(yīng)立即搬離。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同終止條件包括：租賃期滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和交接手續(xù)。14.2.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定支付剩余租金和違約金（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍房地產(chǎn)中介服務(wù)；法律咨詢(xún)及代理；房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)；保險(xiǎn)代理服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1程序16.1.1甲乙雙方需在合同中明確是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體程序。16.1.2如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求；甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)本合同租金總額的%。18.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成代理關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的直接違約行為承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用20.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定。20.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、傭金等。20.2支付20.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照約定支付。20.2.2如第三方費(fèi)用涉及多個(gè)甲乙雙方，則由各方按比例分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入服務(wù)完成后，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除相關(guān)協(xié)議或合同。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說(shuō)明：確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等，并附上使用說(shuō)明。說(shuō)明：明確房屋內(nèi)設(shè)施的狀態(tài)和使用方法，便于雙方在使用過(guò)程中維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為租賃保證金已繳納的證明，便于雙方后續(xù)退還保證金。4.租金支付證明文件詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他能夠證明租金已支付的文件。說(shuō)明：作為租金已支付的證明，便于雙方后續(xù)的結(jié)算和糾紛解決。5.第三方服務(wù)協(xié)議及合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性，避免服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為違約金已支付的證明，便于雙方后續(xù)的結(jié)算和糾紛解決。7.房屋維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修及保養(yǎng)的過(guò)程和結(jié)果，包括維修時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：便于雙方了解房屋的維修及保養(yǎng)情況，確保房屋的完好。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議及裁決書(shū)詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議及裁決書(shū)，明確爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，便于雙方執(zhí)行裁決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若合同約定逾期支付租金的違約金比例為每日租金的1%，則承租方逾期支付一日租金，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。2.未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若合同約定未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的違約金比例為每日費(fèi)用的1%，則承租方逾期支付一日費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.未能妥善保管房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未能妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的義務(wù)。示例：若承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度租賃合同中的租金支付方式和違約金計(jì)算1本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1支付時(shí)間1.2支付方式1.3預(yù)付款項(xiàng)1.4逾期支付2.租金支付金額2.1租金總額2.2每月租金2.3房屋面積2.4其他費(fèi)用3.租金調(diào)整3.1調(diào)整時(shí)間3.2調(diào)整幅度3.3調(diào)整條件4.違約金計(jì)算4.1違約情形4.2違約金比例4.3違約金支付方式4.4違約金追償5.逾期支付違約金5.1逾期天數(shù)5.2違約金計(jì)算公式5.3違約金支付期限6.逾期交租違約金6.1逾期天數(shù)6.2違約金計(jì)算公式6.3違約金支付期限7.違約金減免7.1減免條件7.2減免幅度7.3減免程序8.違約金追索8.1追索方式8.2追索時(shí)效8.3追索費(fèi)用9.租金支付憑證9.1憑證形式9.2憑證保存期限9.3憑證遺失處理10.租金支付爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約金計(jì)算公式示例11.1逾期支付違約金計(jì)算公式11.2逾期交租違約金計(jì)算公式12.違約金計(jì)算方法說(shuō)明12.1違約金計(jì)算依據(jù)12.2違約金計(jì)算方法13.違約金支付方式說(shuō)明13.1支付方式選擇13.2支付賬戶(hù)信息13.3支付憑證要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同解除條件14.3合同變更程序14.4合同終止條件14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1支付時(shí)間1.1.1租金應(yīng)于每月的5日前支付，如遇法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。1.1.2首次支付租金應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)完成。1.2支付方式1.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定具體的銀行賬戶(hù)信息。1.2.2租金支付時(shí)，應(yīng)備注房屋編號(hào)及租金月份。1.3預(yù)付款項(xiàng)1.3.1租戶(hù)應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金及押金。1.3.2押金金額為一個(gè)月租金，在合同期滿(mǎn)無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還。1.4逾期支付1.4.1若租戶(hù)未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。1.4.2逾期支付超過(guò)3日，出租人有權(quán)解除合同，并要求租戶(hù)支付違約金及合同約定的其他費(fèi)用。2.租金支付金額2.1租金總額2.1.1本合同約定的租金總額為人民幣_(tái)_____元。2.2每月租金2.2.1每月租金為人民幣_(tái)_____元。2.3房屋面積2.3.1房屋面積為_(kāi)_____平方米。2.4其他費(fèi)用2.4.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整時(shí)間3.1.1租金調(diào)整時(shí)間為合同期滿(mǎn)后的第一個(gè)租賃年度。3.2調(diào)整幅度3.2.1租金調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的10%。3.3調(diào)整條件3.3.1調(diào)整條件應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。4.違約金計(jì)算4.1違約情形4.1.1租戶(hù)逾期支付租金、押金；4.1.2租戶(hù)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.1.3租戶(hù)違反合同約定，損害出租人權(quán)益。4.2違約金比例4.2.1違約金比例為當(dāng)月租金的1%。4.3違約金支付方式4.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付。4.4違約金追償4.4.1出租人有權(quán)向租戶(hù)追償違約金。5.逾期支付違約金5.1逾期天數(shù)5.1.1逾期支付違約金從逾期之日起計(jì)算。5.2違約金計(jì)算公式5.2.1違約金=逾期天數(shù)×當(dāng)月租金×1%。5.3違約金支付期限5.3.1違約金支付期限為逾期之日起7日內(nèi)。6.逾期交租違約金6.1逾期天數(shù)6.1.1逾期交租違約金從逾期之日起計(jì)算。6.2違約金計(jì)算公式6.2.1違約金=逾期天數(shù)×當(dāng)月租金×1%。6.3違約金支付期限6.3.1違約金支付期限為逾期之日起7日內(nèi)。7.違約金減免7.1減免條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)出租人確認(rèn)后，可申請(qǐng)減免違約金。7.2減免幅度7.2.1不可抗力導(dǎo)致的違約，違約金可減免50%。7.3減免程序7.3.1減免程序需在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。8.違約金追索8.1追索方式8.1.1違約金追索可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式進(jìn)行。8.2追索時(shí)效8.2.1違約金追索時(shí)效為違約行為發(fā)生之日起2年。8.3追索費(fèi)用8.3.1追索違約金所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)。9.租金支付憑證9.1憑證形式9.1.1租金支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。9.2憑證保存期限9.2.1租金支付憑證應(yīng)保存至租賃期滿(mǎn)后2年。9.3憑證遺失處理9.3.1憑證遺失時(shí)，租戶(hù)應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明，出租人應(yīng)予以核實(shí)并補(bǔ)發(fā)。10.租金支付爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決租金支付爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為仲裁申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)。11.違約金計(jì)算公式示例11.1逾期支付違約金計(jì)算公式11.1.1違約金=逾期天數(shù)×當(dāng)月租金×1%。11.2逾期交租違約金計(jì)算公式11.2.1違約金=逾期天數(shù)×當(dāng)月租金×1%。12.違約金計(jì)算方法說(shuō)明12.1違約金計(jì)算依據(jù)12.1.1違約金計(jì)算依據(jù)為雙方約定的違約金比例及逾期天數(shù)。12.2違約金計(jì)算方法12.2.1違約金計(jì)算方法按合同約定的公式進(jìn)行。13.違約金支付方式說(shuō)明13.1支付方式選擇13.1.1違約金支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。13.2支付賬戶(hù)信息13.2.1違約金支付時(shí)，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定具體的支付賬戶(hù)信息。13.3支付憑證要求13.3.1支付憑證應(yīng)注明違約金金額、支付日期及雙方當(dāng)事人信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定及雙方約定。14.3合同變更程序14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同終止條件14.4.1合同終止條件為租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件。14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.5.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。16.第三方介入的批準(zhǔn)程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)需經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2享有合同履行的知情權(quán)；17.2.3享有合同變更的參與權(quán)。17.3第三方的義務(wù)包括但不限于：17.3.1按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；17.3.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；17.3.3對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；18.2.2第三方服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；18.2.3第三方服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。20.2.1第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍；20.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；20.2.3第三方的責(zé)任限額；20.2.4第三方介入的時(shí)間期限；20.2.5第三方介入的終止條件；20.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.2.1第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)；21.2.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；21.2.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決期限與合同爭(zhēng)議解決期限相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)說(shuō)明等。說(shuō)明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)、雙方簽字等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金交付的憑證，用于租賃期滿(mǎn)后的押金退還。3.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括雙方簽字、合同簽訂日期、合同生效日期等信息。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)是合同簽訂的正式文件，證明合同已經(jīng)生效。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付日期、支付方式、雙方簽字等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付的重要憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇解決方式的依據(jù)。7.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能還會(huì)產(chǎn)生其他相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租戶(hù)逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期1日，則需支付10元的違約金。2.逾期交租違約責(zé)任認(rèn)定：租戶(hù)逾期交租，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期1日，則需支付10元的違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：租戶(hù)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：租戶(hù)擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.違反合同約定，損害出租人權(quán)益違約責(zé)任認(rèn)定：租戶(hù)違反合同約定，損害出租人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租戶(hù)未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求租戶(hù)承擔(dān)違約責(zé)任。5.逾期歸還押金違約責(zé)任認(rèn)定：租戶(hù)逾期歸還押金，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于押金金額1%的違約金。示例：若押金為1000元，逾期1日，則需支付10元的違約金。6.其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，其他違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：合同中未明確的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同中的租金支付方式和違約金計(jì)算2本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1支付期限1.2支付方式1.3繳納地點(diǎn)1.4繳納時(shí)間1.5支付憑證2.首付款2.1首付款金額2.2首付款支付方式2.3首付款支付期限2.4首付款退還條件3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整依據(jù)3.2租金調(diào)整頻率3.3租金調(diào)整通知4.違約金計(jì)算4.1違約金計(jì)算方式4.2違約情形4.3違約金支付期限4.4違約金支付方式5.逾期支付租金的違約責(zé)任5.1逾期支付期限5.2逾期支付違約金比例5.3逾期支付催告5.4逾期支付處理方式6.租賃期限及終止條件6.1租賃期限6.2租賃期限變更6.3租賃期限終止條件7.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃物使用規(guī)則7.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.租賃物損壞及維修8.1損壞情形認(rèn)定8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)10.租賃物交付及驗(yàn)收10.1租賃物交付條件10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序10.4驗(yàn)收期限11.租賃物占用及使用11.1占用范圍11.2使用限制11.3占用及使用費(fèi)用12.租賃合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.3訴訟法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1支付期限1.1.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限，每月支付一次租金。1.1.2具體的支付日期為每月的______日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付日期順延至下一個(gè)工作日。1.2支付方式1.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。1.2.2乙方應(yīng)在支付租金前，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。1.3繳納地點(diǎn)1.3.1乙方應(yīng)將租金匯入甲方在______銀行開(kāi)設(shè)的賬戶(hù)。1.3.2賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：______，賬戶(hù)號(hào)碼：______，開(kāi)戶(hù)行：______。1.4繳納時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)在支付期限屆滿(mǎn)前將租金足額匯入甲方指定賬戶(hù)。1.4.2逾期支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。1.5支付憑證1.5.1乙方應(yīng)在支付租金后，及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。1.5.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的支付憑證后，予以簽收。2.首付款2.1首付款金額2.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2首付款支付方式2.2.1首付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.2.2乙方應(yīng)在支付首付款前，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3首付款支付期限2.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后的______日內(nèi)支付完畢。2.4首付款退還條件2.4.1如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在解除合同之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的首付款。2.4.2退還的首付款應(yīng)扣除乙方已使用租賃物期間的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整依據(jù)3.1.1租金調(diào)整依據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及甲方成本變動(dòng)情況。3.1.2租金調(diào)整幅度不超過(guò)_____%。3.2租金調(diào)整頻率3.2.1租金調(diào)整頻率為每年______月一次。3.3租金調(diào)整通知3.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______日向乙方發(fā)出書(shū)面通知，告知乙方租金調(diào)整的具體事項(xiàng)。4.違約金計(jì)算4.1違約金計(jì)算方式4.1.1違約金按每日租金的_____%計(jì)算。4.1.2違約金總額不得超過(guò)______元。4.2違約情形4.2.1乙方未按約定支付租金的；4.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定的；4.2.3乙方造成租賃物損壞的；4.2.4乙方提前終止租賃合同的；4.3違約金支付期限4.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。4.4違約金支付方式4.4.1違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.逾期支付租金的違約責(zé)任5.1逾期支付期限5.1.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起______日內(nèi)支付。5.2逾期支付違約金比例5.2.1逾期支付違約金比例為每日_____%。5.3逾期支付催告5.3.1甲方有權(quán)在逾期支付租金后，向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金及違約金。5.4逾期支付處理方式5.4.1若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付租金及違約金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。6.租賃期限及終止條件6.1租賃期限6.1.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2租賃期限變更6.2.1乙方如需變更租賃期限，應(yīng)提前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.3租賃期限終止條件6.3.1本合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)。6.3.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。8.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任8.1租賃物使用規(guī)則8.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和甲方的要求合理使用租賃物。8.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能或用途。8.1.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。8.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持租賃物在租賃期間的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.2.2乙方不得在租賃物上刻畫(huà)、粘貼或進(jìn)行任何可能損害租賃物的行為。9.租賃物損壞及維修9.1損壞情形認(rèn)定9.1.1租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.2乙方對(duì)租賃物的正常磨損不負(fù)賠償責(zé)任。9.2維修責(zé)任9.2.1租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.租賃物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍10.1.1甲方應(yīng)投保租賃物綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。10.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)10.4.1保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。10.4.2保險(xiǎn)單正本由甲方保管。11.租賃物交付及驗(yàn)收11.1租賃物交付條件11.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合合同約定。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件中列明的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。11.3驗(yàn)收程序11.3.1乙方應(yīng)填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況。11.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______日內(nèi)確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。11.4驗(yàn)收期限11.4.1驗(yàn)收期限自乙方收到租賃物之日起計(jì)算。12.租賃物占用及使用12.1占用范圍12.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途和方式使用租賃物。12.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。12.2使用限制12.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。12.2.2乙方不得占用租賃物的公共部分。12.3占用及使用費(fèi)用12.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因占用或使用租賃物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。13.租賃合同變更及解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.2解除條件13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3變更及解除程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1租賃物的評(píng)估、鑒定；2.2.2租金的擔(dān)保；2.2.3合同履行的監(jiān)督；2.2.4爭(zhēng)議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前______日通