2024年農(nóng)場(chǎng)用地租賃協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)場(chǎng)用地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.使用和維護(hù)土地4.1使用土地的條件4.2土地維護(hù)的責(zé)任4.3土地改良的條款5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2合同繼承6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3法律適用10.其他條款10.1環(huán)境污染責(zé)任10.2土地使用限制10.3土地轉(zhuǎn)讓限制11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地照片13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，東至路，西至河，南至地，北至山。具體坐標(biāo)以附件土地使用權(quán)證復(fù)印件為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地面積為畝，具體面積以附件土地使用權(quán)證復(fù)印件為準(zhǔn)。1.3土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于種植糧食、經(jīng)濟(jì)作物、蔬菜、水果等。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，可簽訂新的租賃合同，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每畝每年人民幣元，總計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付。3.3租金支付日期租金支付日期為每年X月X日。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X銀行：銀行分行第四條使用和維護(hù)土地4.1使用土地的條件承租人應(yīng)按約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2土地維護(hù)的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的生產(chǎn)能力。4.3土地改良的條款承租人在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行改良的，改良費(fèi)用由承租人承擔(dān)。改良成果歸承租人所有，租賃期滿后，如承租人續(xù)約，改良成果可無(wú)償轉(zhuǎn)讓給承租人；如不再續(xù)約，改良成果歸出租人所有，出租人向承租人支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間可以將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前三個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、受讓人資格等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。5.2合同繼承租賃期滿后，如承租人將土地上的作物、設(shè)施等合法繼承給第三方，第三方應(yīng)繼續(xù)履行承租人的義務(wù)，直至合同終止。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約承租人未按約定用途使用土地、未按時(shí)支付租金等違約行為的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。6.2出租人違約出租人未按約定提供租賃土地、未按時(shí)交付土地等違約行為的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)為其在租賃土地上從事的生產(chǎn)活動(dòng)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)為其擁有的土地購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于土地?fù)p失、自然災(zāi)害等。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)不可抗力影響的時(shí)間和程度，部分或全部減免違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1環(huán)境污染責(zé)任承租人在租賃土地上從事生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，防止環(huán)境污染。如因承租人原因?qū)е颅h(huán)境污染，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2土地使用限制承租人不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物，不得擅自改變土地結(jié)構(gòu)和地表植被。11.3土地轉(zhuǎn)讓限制租賃期內(nèi)，承租人不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人需部分或全部轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須經(jīng)出租人同意，并按照第五條的規(guī)定辦理。第十二條合同的生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢合同約定的手續(xù)后生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。13.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，交還給出租人。如土地上有改良成果，按照第四條第4.3款的約定處理。第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對(duì)合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第十條的約定處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示土地位置、面積等信息，作為租賃土地的權(quán)屬證明。附件2：租賃土地照片說(shuō)明：租賃土地照片需展示土地全貌，以確認(rèn)土地現(xiàn)狀。附件3：租賃土地地形圖說(shuō)明：租賃土地地形圖需詳細(xì)標(biāo)注土地的高程、坡度等地形信息。附件4：租賃土地土壤檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：租賃土地土壤檢測(cè)報(bào)告需包括土壤類型、肥力等級(jí)等土壤特性信息。附件5：租賃土地周邊設(shè)施示意圖說(shuō)明：租賃土地周邊設(shè)施示意圖需標(biāo)注相鄰的道路、水源、電網(wǎng)等設(shè)施。附件6：租賃土地作物種植規(guī)劃說(shuō)明：租賃土地作物種植規(guī)劃需明確種植的作物種類、種植結(jié)構(gòu)、種植密度等。附件7：租賃土地改良方案說(shuō)明：租賃土地改良方案需詳細(xì)描述改良措施、預(yù)計(jì)效果等。附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件需顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定用途使用土地，如擅自改變土地用途，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物，屬于違約行為。2.承租人未按時(shí)支付租金，如延遲支付超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例：承租人未能在每年X月X日之前支付當(dāng)年度租金，屬于違約行為。3.出租人未按約定提供租賃土地，如延遲交付土地超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例：出租人未能在合同約定的開(kāi)始日期之前交付土地，屬于違約行為。4.出租人未按時(shí)交付土地，如延遲交付超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例：出租人未能在租賃開(kāi)始日期之前交付土地，屬于違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。示例：合同履行期間，發(fā)生地震導(dǎo)致租賃土地?zé)o法使用，屬于不可抗力。2.租賃土地：指本合同約定的出租人擁有的、位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，東至路，西至河，南至地，北至山的土