2024版二手房買賣合同(含裝修)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同(含裝修)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準4.3驗收程序4.4驗收期限5.裝修情況說明5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準5.3裝修費用5.4裝修責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2約定事項變更程序9.3約定事項效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同解除后果11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件二：房屋裝修清單11.3合同附件三：付款憑證11.4合同附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式13.4簽署效力14.合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點14.3附件簽署方式14.4附件簽署效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________3.4付款條件：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準：____________________4.3驗收程序：____________________4.4驗收期限：____________________5.裝修情況說明5.1裝修內(nèi)容：____________________5.2裝修標(biāo)準：____________________5.3裝修費用：人民幣____________________元整5.4裝修責(zé)任：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：____________________6.2過戶費用：人民幣____________________元整6.3過戶程序：____________________6.4過戶責(zé)任：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約賠償標(biāo)準：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決程序：____________________9.其他約定事項9.1其他約定事項：____________________9.2約定事項變更程序：____________________9.3約定事項效力：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：____________________10.3合同解除程序：____________________10.4合同解除后果：____________________11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件二：房屋裝修清單11.3合同附件三：付款憑證11.4合同附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式________份，其中買受方________份，出售方________份。12.2份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署方式：____________________13.4簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.合同附件簽署14.1附件簽署時間：____________________14.2附件簽署地點：____________________14.3附件簽署方式：____________________14.4附件簽署效力：附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1提供房屋交易的中介服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；15.2.3提供財務(wù)咨詢、資金監(jiān)管、支付結(jié)算等財務(wù)顧問服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用的三倍。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費用；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)；18.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合作協(xié)議的約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準；18.2.2及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重要事項；18.2.3對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用；19.1.2第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方在服務(wù)過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用；19.2.2第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對第三方在服務(wù)過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與房屋交易合同的劃分：19.3.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；19.3.2第三方在本合同履行過程中的職責(zé)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方交易的合法性。2.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋的裝修內(nèi)容、材料、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附件二用于明確房屋的裝修情況，作為買賣雙方在交付房屋時的驗收依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項的憑證。說明：附件三用于證明買受方已按照合同約定支付了房屋交易款項。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、共有權(quán)人同意出售證明、抵押權(quán)人同意出售證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，用于證明交易過程中的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定的時間、方式交付房屋；責(zé)任認定：出售方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋交易價格一定比例的違約金；示例：若出售方未按合同約定在交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋交易價格1%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定的時間、方式支付購房款；責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房屋交易價格一定比例的違約金；示例：若買受方未按合同約定在付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房屋交易價格1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失；責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定；示例：若第三方在提供法律服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他條款；責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任；示例：若一方違反合同約定的保密條款，另一方有權(quán)要求其停止違約行為，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同(含裝修)1本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式1.4房屋交付及驗收1.5裝修情況及交付標(biāo)準1.6附屬設(shè)施及附屬物1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同解除及終止1.11其他約定事項1.12合同生效及履行1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1出賣方：姓名、性別、身份證號碼、住址1.1.2買受方：姓名、性別、身份證號碼、住址1.1.3代理人：如有，姓名、性別、身份證號碼、住址、授權(quán)范圍1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號1.2.3房屋用途：住宅、商用等1.2.4建筑面積：房屋建筑面積1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣大寫、小寫1.3.2付款方式：一次性付款、分期付款等1.3.3付款時間：具體付款日期或時間段1.4房屋交付及驗收1.4.1交付時間：房屋交付的具體日期1.4.2驗收標(biāo)準：房屋交付時應(yīng)符合的條件1.4.3驗收程序：房屋交付時的驗收流程1.5裝修情況及交付標(biāo)準1.5.1裝修情況：房屋裝修的詳細說明1.5.2裝修材料：使用的裝修材料品牌、型號等1.5.3交付標(biāo)準：房屋交付時應(yīng)達到的裝修標(biāo)準1.6附屬設(shè)施及附屬物1.6.1附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單1.6.2附屬物：房屋內(nèi)的附屬物清單1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方1.7.2登記手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)及費用1.8違約責(zé)任1.8.1出賣方違約責(zé)任：出賣方未能按約定履行合同條款的責(zé)任1.8.2買受方違約責(zé)任：買受方未能按約定履行合同條款的責(zé)任1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟1.9.2爭議解決機構(gòu)：具體爭議解決機構(gòu)的名稱1.10合同解除及終止1.10.1合同解除條件：符合法律規(guī)定的合同解除條件1.10.2合同終止條件：符合法律規(guī)定的合同終止條件1.11其他約定事項1.11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的處理1.11.2通知方式：雙方溝通的通知方式及送達地址1.12合同生效及履行1.12.1合同生效日期：合同簽署日期1.12.2履行期限：合同履行的時間期限1.13合同附件1.13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.13.2附件二：房屋裝修清單1.13.3附件三：附屬設(shè)施及附屬物清單1.14合同簽署及生效日期1.14.1簽署日期：合同雙方簽署日期1.14.2生效日期：合同生效日期1.8違約責(zé)任1.8.1出賣方違約責(zé)任1.8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。1.8.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方無法正常居住的，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。1.8.1.3出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款一定比例的賠償金。1.8.2買受方違約責(zé)任1.8.2.1買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付房款萬分之一的違約金。1.8.2.2買受方在合同履行過程中違反約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。1.8.3違約金支付1.8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或違約責(zé)任得到履行。1.8.3.2違約金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.1.2協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解或仲裁。1.9.1.3若調(diào)解或仲裁均無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9.2爭議解決機構(gòu)1.9.2.1調(diào)解機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的調(diào)解機構(gòu)名稱。1.9.2.2仲裁機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)名稱。1.10合同解除及終止1.10.1合同解除條件1.10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方在合理期限內(nèi)仍未收到房屋的。1.10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方在合理期限內(nèi)仍未收到房款的。1.10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。1.10.2合同終止條件1.10.2.1合同約定的履行期限屆滿，雙方已完成合同約定的全部義務(wù)。1.10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。1.10.2.3合同被依法宣布無效或被撤銷。1.11其他約定事項1.11.1不可抗力條款1.11.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。1.11.2通知方式1.11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。1.11.2.2通知送達地址：雙方在合同中約定的地址。1.12合同生效及履行1.12.1合同生效日期：合同雙方簽署日期。1.12.2履行期限：合同約定的履行期限。1.13合同附件1.13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。1.13.2附件二：房屋裝修清單。1.13.3附件三：附屬設(shè)施及附屬物清單。1.14合同簽署及生效日期1.14.1簽署日期：合同雙方簽署日期。1.14.2生效日期：合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義及范圍1.15.1第三方介入是指在二手房買賣合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人介入合同履行，協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.15.2.1提供房屋評估、價格咨詢等服務(wù)；1.15.2.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.15.2.3提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；1.15.2.4監(jiān)督房屋交付及驗收過程；1.15.2.5協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。1.16甲乙雙方引入第三方時的額外條款1.16.1.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并簽訂委托協(xié)議；1.16.1.2第三方的職責(zé)：明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)利；1.16.1.3第三方的費用：約定第三方服務(wù)費用的支付方式、標(biāo)準和支付時間；1.16.1.4第三方的責(zé)任：明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。1.17第三方的責(zé)權(quán)利界定1.17.1第三方的權(quán)利：1.17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；1.17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作；1.17.1.3獲得約定的服務(wù)費用。1.17.2第三方的義務(wù)：1.17.2.1嚴格按照合同約定履行職責(zé)；1.17.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；1.17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)采取必要措施，確保合同履行。1.18第三方與其他各方的劃分說明1.18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系；1.18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.18.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系：1.18.2.1第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系；1.18.2.2第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)尊重房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。1.18.3第三方與房屋買受人的關(guān)系：1.18.3.1第三方與房屋買受人之間不存在直接的合同關(guān)系；1.18.3.2第三方在協(xié)助辦理房屋交付及驗收過程中，應(yīng)確保房屋買受人的合法權(quán)益得到保障。1.19第三方的責(zé)任限額1.19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.19.2第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用的總和。1.19.3第三方的賠償責(zé)任限額的具體約定如下：1.19.3.1第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，因過失導(dǎo)致登記錯誤的，賠償責(zé)任限額為人民幣元；1.19.3.2第三方在協(xié)助辦理房屋交付及驗收過程中，因過失導(dǎo)致房屋買受人遭受損失的，賠償責(zé)任限額為人民幣元；1.19.3.3第三方在提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償責(zé)任限額為人民幣元。1.20第三方的責(zé)任免除1.20.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.20.1.2因甲乙雙方提供的資料不真實、不準確導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的；1.20.1.3因甲乙雙方在合同履行過程中違反約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細列出房屋裝修的項目、材料、品牌、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準。3.附件三：附屬設(shè)施及附屬物清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如電器、家具等）和附屬物（如車位、儲藏室等）的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此附件用于明確房屋交付時附屬設(shè)施和附屬物的狀況。4.附件四：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋交易價格。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)包含中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：房屋交付驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際情況。7.附件七：合同履行過程中的通知及回復(fù)要求：收集合同履行過程中雙方發(fā)送的通知及對方的回復(fù)。說明：此附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣方每延遲一日，向買受方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，出賣方需支付買受方相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買受方每延遲一日，向出賣方支付相當(dāng)于未付房款萬分之一的違約金。示例：若合同約定支付房款時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，買受方需支付出賣方相當(dāng)于未付房款萬分之一的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，出賣方需負責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此產(chǎn)生的維修費用。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認定：第三方根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中因過失導(dǎo)致登記錯誤，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同(含裝修)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的的基本信息1.3合同的主要內(nèi)容2.合同簽訂與生效2.1合同的簽訂時間與地點2.2合同的生效條件2.3合同的生效日期3.裝修情況3.1裝修范圍與內(nèi)容3.2裝修費用及支付方式3.3裝修期限與驗收標(biāo)準4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)5.購房款的支付5.1購房款的支付方式5.2購房款的支付期限5.3購房款的支付責(zé)任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付的期限6.2房屋驗收的標(biāo)準與程序6.3房屋交付后的維修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理的期限7.2產(chǎn)權(quán)證辦理的費用7.3產(chǎn)權(quán)證辦理的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同的附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的其他約定13.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2合同的履行與監(jiān)督13.3合同的解釋與適用14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期14.3合同的備案與登記第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息（1）出賣人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊地）。（2）買受人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊地）。1.2合同標(biāo)的的基本信息（1）房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，房屋結(jié)構(gòu)，建筑年代。（2）房屋面積：建筑面積，使用面積，套內(nèi)面積。（3）房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，土地使用權(quán)類型。1.3合同的主要內(nèi)容（1）房屋買賣價格：人民幣（大寫）_______元整，小寫_______元。（2）付款方式：_______（分期付款、一次性付款等）。（3）房屋交付：_______（交房日期、交房條件）。第二條合同簽訂與生效2.1合同的簽訂時間與地點合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。2.2合同的生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）買受人支付首期房款。（3）賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受人名下。2.3合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條裝修情況3.1裝修范圍與內(nèi)容（1）裝修范圍：_______（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。（2）裝修內(nèi)容：_______（水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)等）。3.2裝修費用及支付方式（1）裝修費用：人民幣（大寫）_______元整，小寫_______元。（2）支付方式：_______（分階段支付、一次性支付等）。3.3裝修期限與驗收標(biāo)準（1）裝修期限：_______（裝修開始日期至裝修結(jié)束日期）。（2）驗收標(biāo)準：_______（參照國家相關(guān)標(biāo)準或雙方約定的標(biāo)準）。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式（1）出賣人將房屋所有權(quán)證過戶至買受人名下。（2）買受人支付相應(yīng)的過戶費用。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限（1）賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受人名下。（2）買受人應(yīng)在收到過戶后的_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)（1）賣方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條購房款的支付5.1購房款的支付方式（1）首付款：_______（支付比例、支付時間）。（2）尾款：_______（支付比例、支付時間）。5.2購房款的支付期限（1）首付款應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。（2）尾款應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。5.3購房款的支付責(zé)任（1）買受人應(yīng)按約定的支付期限支付購房款。（2）出賣人應(yīng)確保購房款及時到賬。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付的期限（1）出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。（2）買受人應(yīng)在收到房屋后_______個工作日內(nèi)完成房屋驗收。6.2房屋驗收的標(biāo)準與程序（1）驗收標(biāo)準：_______（參照國家相關(guān)標(biāo)準或雙方約定的標(biāo)準）。（2）驗收程序：_______（雙方共同驗收、委托第三方驗收等）。6.3房屋交付后的維修責(zé)任（1）交付后的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)修復(fù)。（2）因買受人使用不當(dāng)造成的房屋質(zhì)量問題，由買受人負責(zé)維修。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋或過戶手續(xù)。（2）買受人未按合同約定時間支付購房款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金的計算：按合同總價款的_______%計算。（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的實際損失。8.3違約金的支付（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。（2）違約金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。652578第九條爭議解決9.1爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地的消費者協(xié)會或行業(yè)協(xié)會。（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提出解決請求。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到請求后_______個工作日內(nèi)作出裁決。652579第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行。（2）合同約定的解除條件成就。（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除請求的一方應(yīng)提前_______個工作日通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)達成書面協(xié)議。（3）變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。652580第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同解除。（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的程序（1）合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。（2）雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。（3）合同終止后的爭議解決，按照本合同第九條約定執(zhí)行。652581第十二條合同的附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件652582第十三條合同的其他約定13.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）買受人按時支付購房款，遵守合同約定。13.2合同的履行與監(jiān)督（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）任何一方違反合同約定，對方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同的解釋與適用（1）合同條款如有歧義，以有利于保護非過錯方為準。（2）合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。652583第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署日期合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的備案與登記（1）合同自生效之日起_______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。（2）合同備案后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，為履行合同或協(xié)助合同履行而介入的任何個人、機構(gòu)或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）合同雙方一致同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（3）第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2介入程序（1）合同雙方書面通知對方，明確第三方介入的目的、范圍和期限。（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)與合同雙方簽訂合作協(xié)議。（3）合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整。（3）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的費用。（3）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任界定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方對合同雙方的責(zé)任限額，按合作協(xié)議約定執(zhí)行。（2）若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對合同雙方的責(zé)任限額為_______元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）合同雙方對合同履行的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。（2）第三方對合同履行的責(zé)任，按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.2義務(wù)劃分（1）合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行其義務(wù)。5.3權(quán)利劃分（1）合同雙方的權(quán)利，按照本合同約定享有。（2）第三方的權(quán)利，按照合作協(xié)議約定享有。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同需要變更的。6.2變更程序（1）合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同進行變更。（2）合同變更應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）合同