2024年二手房買賣資金托管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣資金托管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價格2.4房產(chǎn)過戶時間3.資金托管3.1資金托管機(jī)構(gòu)3.2資金托管賬戶3.3資金托管金額3.4資金托管期限3.5資金解凍條件4.付款方式4.1付款時間節(jié)點4.2付款方式及金額4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間6.4過戶登記7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3通知方式13.4爭議解決地14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.2買方信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.3代理信息（如有）代理人姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)用途：自住2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：X房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.3房產(chǎn)交易價格交易總價：人民幣萬元整2.4房產(chǎn)過戶時間過戶時間：自本合同生效之日起個工作日內(nèi)完成3.資金托管3.1資金托管機(jī)構(gòu)資金托管機(jī)構(gòu)：X銀行3.2資金托管賬戶賬戶名稱：X賬戶號碼：X3.3資金托管金額托管金額：人民幣萬元整3.4資金托管期限托管期限：自本合同生效之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止3.5資金解凍條件資金解凍條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)4.付款方式4.1付款時間節(jié)點首付：在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.2付款方式及金額首付：人民幣萬元整尾款：人民幣萬元整4.3付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付地點交付地點：房產(chǎn)地址5.3房產(chǎn)交付條件交付條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等限制5.4房產(chǎn)交付手續(xù)交付手續(xù)：買方提供身份證、購房合同等手續(xù)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等6.2過戶稅費過戶稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3過戶時間過戶時間：自本合同生效之日起個工作日內(nèi)完成6.4過戶登記過戶登記：買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，每延遲一日應(yīng)向買方支付元違約金；若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，致使買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付元違約金；若買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付元違約金。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家法律規(guī)定處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)9.保密條款9.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等，均為保密信息。9.2保密期限保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后年9.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2）雙方就解除事宜達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議；3）解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1變更條件1）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2變更程序1）一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；2）雙方就變更事宜達(dá)成一致，簽訂變更協(xié)議；3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件同10.2合同解除條件12.2解除程序同10.3合同解除程序13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3通知方式1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式發(fā)送至對方指定地址；2）電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定電子郵箱。13.4爭議解決地爭議解決地為合同簽訂地。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點簽署地點：合同簽訂地14.3簽署人員賣方代表（簽字）：________________買方代表（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除賣方、買方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入條件1）賣方或買方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同履行具有必要性；3）賣方或買方已征得對方同意，并通知對方第三方的介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：1）提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助；2）按照約定時間完成服務(wù)或協(xié)助；3）保證服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量；4）遵守合同約定和法律法規(guī)。15.3.2第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以人民幣萬元為上限；3）第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1）根據(jù)合同約定獲得報酬；2）要求賣方或買方提供必要的信息和協(xié)助；3）在合同履行過程中享有知情權(quán)。16.2第三方權(quán)利行使1）不損害合同雙方合法權(quán)益；2）不違反法律法規(guī)；3）不影響合同履行。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與賣方、買方的關(guān)系第三方與賣方、買方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對賣方、買方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則其與賣方、買方之間的關(guān)系如下：1）中介方應(yīng)按照合同約定，為賣方、買方提供專業(yè)服務(wù)；2）中介方應(yīng)維護(hù)賣方、買方的合法權(quán)益；3）中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定，相互尊重、相互配合，共同完成合同履行。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行責(zé)任合同履行責(zé)任由賣方、買方承擔(dān)，第三方僅提供必要的服務(wù)或協(xié)助。18.2合同履行風(fēng)險合同履行風(fēng)險由賣方、買方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險。18.3合同履行爭議合同履行爭議，由賣方、買方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含賣方、買方基本信息，房產(chǎn)基本信息，交易價格，付款方式，交付時間等條款。說明：本附件是合同主體部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實、有效，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。說明：本附件證明賣方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。說明：本附件用于證明買賣雙方的主體資格。4.資金托管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含資金托管機(jī)構(gòu)、賬戶信息、托管金額、期限等條款。說明：本附件確保交易資金的安全。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實、有效，且金額與合同約定一致。說明：本附件證明買方已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含交付時間、地點、條件等條款。說明：本附件證明房產(chǎn)已交付。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)應(yīng)完整、有效，且符合國家規(guī)定。說明：本附件證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等條款。說明：本附件明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付元違約金。示例：若賣方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但實際交付時間為個工作日后，則賣方需支付買方元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付元違約金。示例：若買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付，但實際支付時間為個工作日后，則買方需支付賣方元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定時間完成評估報告，導(dǎo)致合同無法按時履行，則第三方需賠償由此產(chǎn)生的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的費用。示例：若一方未按約定參加法院訴訟，則該方需承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的訴訟費用。全文完。2024年二手房買賣資金托管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.資金托管4.1資金托管銀行4.2資金托管賬戶4.3資金托管流程4.4資金解凍條件5.付款方式5.1付款方式概述5.2付款時間安排5.3付款條件6.權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.2買受人權(quán)利和義務(wù)6.3雙方權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語解釋（1）“資金托管”是指乙方將購房款支付至甲方指定的資金托管賬戶，并由甲方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由銀行將購房款支付給甲方。（2）“標(biāo)的房產(chǎn)”是指甲方出售的位于________房產(chǎn)，具體信息詳見本協(xié)議第三條。（3）“過戶手續(xù)”是指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)法律程序。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。4.資金托管4.1資金托管銀行資金托管銀行：____________________4.2資金托管賬戶資金托管賬戶：____________________4.3資金托管流程（1）乙方在簽訂本協(xié)議后，將首期購房款支付至資金托管賬戶。（2）甲方收到首期購房款后，應(yīng)立即將標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件提交給資金托管銀行。（3）資金托管銀行在收到過戶手續(xù)文件后，將通知乙方支付剩余購房款。（4）乙方在收到通知后，應(yīng)將剩余購房款支付至資金托管賬戶。（5）資金托管銀行在收到剩余購房款后，將辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將購房款支付給甲方。5.付款方式5.1付款方式概述乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。5.2付款時間安排（1）首期購房款：在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。（2）剩余購房款：在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。5.3付款條件乙方支付購房款的條件為：甲方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。6.權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并按照本協(xié)議約定提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買受人權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）甲方未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時間支付購房款；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首期購房款20%的違約金；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付購房款20%的違約金；（3）若任何一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.解除合同9.1解除合同條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起，合同解除。9.3解除合同后果（1）合同解除后，已支付的購房款不予退還；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）解除合同后，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.通知和送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________12.合同生效和終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點簽署地點：____________________14.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、資金托管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，收取合理的費用。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方一致同意第三方介入時，應(yīng)由一方提出書面申請，并經(jīng)另一方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密義務(wù)等條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和收費標(biāo)準(zhǔn)等因素合理確定。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額在本協(xié)議中約定如下：（1）對于因第三方過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方的責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的三倍；（2）對于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方的責(zé)任限額不受上述限制；（3）對于因不可抗力導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、瑕疵等承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對支付購房款的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對其提供的服務(wù)和協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。18.2保密義務(wù)第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更第三方在履行其職責(zé)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出