2024年度商場鋪面租賃及商業(yè)運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場鋪面租賃及商業(yè)運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方聯(lián)系電話1.1.5.甲方開戶銀行及賬號1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方聯(lián)系電話1.2.5.乙方開戶銀行及賬號2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面層高2.4.鋪面結(jié)構(gòu)2.5.鋪面設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.2.乙方違約責(zé)任7.商業(yè)運營7.1.商業(yè)運營范圍7.2.商業(yè)運營規(guī)范7.3.商業(yè)運營支持8.費用及稅金8.1.水電費8.2.物業(yè)管理費8.3.增值稅及其他稅費9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.鋪面租賃合同12.2.商業(yè)運營規(guī)范12.3.其他附件13.合同簽訂13.1.合同簽訂日期13.2.合同簽訂地點13.3.合同簽訂代表14.其他約定14.1.其他約定事項14.2.其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：百貨有限公司1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.1.5.甲方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：0561.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：品牌專賣店1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：021876543211.2.5.乙方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：9876542.鋪面基本情況2.1.鋪面位置：百貨有限公司一樓A區(qū)2.2.鋪面面積：100平方米2.3.鋪面層高：3.5米2.4.鋪面結(jié)構(gòu)：開放式2.5.鋪面設(shè)施及設(shè)備：中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、更衣室、洗手間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為五年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日4.4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整5.保證金5.1.保證金金額：人民幣5萬元整5.2.保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶5.3.保證金退還：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)退還保證金6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時提供鋪面或提供不符合約定的鋪面，應(yīng)向乙方支付相當于租金總額的違約金；（2）甲方違反本合同約定，擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付相當于租金總額的違約金。6.2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額的違約金；（2）乙方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反本合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額的違約金。7.商業(yè)運營7.1.商業(yè)運營范圍：乙方在鋪面內(nèi)經(jīng)營品牌服飾及配飾7.2.商業(yè)運營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方商場管理制度7.3.商業(yè)運營支持：甲方為乙方提供必要的商業(yè)運營支持，包括但不限于廣告宣傳、營銷活動等8.費用及稅金8.1.水電費8.1.1.水電費由乙方根據(jù)實際使用情況支付，每月結(jié)算一次。8.1.2.水電費標準按甲方商場公布的最新收費標準執(zhí)行。8.2.物業(yè)管理費8.2.1.物業(yè)管理費按每月每平方米人民幣X元的標準收取。8.2.2.乙方應(yīng)在每月5日前支付當月物業(yè)管理費。8.3.增值稅及其他稅費8.3.1.乙方應(yīng)依法繳納增值稅及其他相關(guān)稅費。8.3.2.乙方應(yīng)確保所有稅費在規(guī)定期限內(nèi)繳納完畢。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2.雙方應(yīng)在接到解除通知后X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用鋪面。9.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、保證金及其他費用。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1.鋪面租賃合同12.2.商業(yè)運營規(guī)范12.3.其他附件：如合同補充協(xié)議、租金支付憑證等。13.合同簽訂13.1.合同簽訂日期：2023年12月1日13.2.合同簽訂地點：市區(qū)路號13.3.合同簽訂代表：甲方代表：乙方代表：14.其他約定14.1.其他約定事項14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.其他約定條款14.2.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。（1）為甲乙雙方提供租賃鋪面的評估、咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行；（3）對鋪面設(shè)施、設(shè)備進行監(jiān)理；（4）提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2.第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方機構(gòu)或個人；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的約定。18.2.第三方對甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助雙方進行調(diào)解。18.3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方商場管理制度。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1.第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。19.2.第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止（1）本合同終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。22.第三方介入的合同變更22.1.第三方介入的合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。23.第三方介入的合同解除23.1.第三方介入的合同如需解除，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂解除協(xié)議。24.第三方介入的合同補充24.1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可就第三方介入的合同另行簽訂補充協(xié)議。25.第三方介入的合同附件25.1.本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方介入的合同補充協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)詳細列明甲乙雙方的基本信息、鋪面基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金、費用及稅金、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：租賃合同是本合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商業(yè)運營規(guī)范詳細要求：規(guī)范應(yīng)包括乙方在鋪面內(nèi)的經(jīng)營行為規(guī)范、商場管理制度、食品安全要求、消防安全要求等。說明：商業(yè)運營規(guī)范是確保乙方合法經(jīng)營、保障消費者權(quán)益的重要文件。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密義務(wù)、爭議解決等條款。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充，應(yīng)詳細列明補充內(nèi)容、生效條件等。說明：補充協(xié)議是確保合同完整性和明確性的重要文件。5.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的重要證據(jù)。6.物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：物業(yè)管理費支付憑證是證明乙方已支付物業(yè)管理費的重要證據(jù)。7.水電費支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：水電費支付憑證是證明乙方已支付水電費的重要證據(jù)。8.稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括稅費種類、繳納時間、金額等信息。說明：稅費繳納憑證是證明乙方已依法繳納相關(guān)稅費的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供鋪面或提供不符合約定的鋪面。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于租金總額的違約金。示例：甲方未能在約定日期前提供鋪面，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變鋪面用途或損壞鋪面設(shè)施、擅自解除合同。責(zé)任認定：未按時支付租金：支付相當于租金總額的違約金。擅自改變鋪面用途或損壞鋪面設(shè)施：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自解除合同：支付相當于租金總額的違約金。示例：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合作協(xié)議約定的限額。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失金額，但不超過合作協(xié)議約定的限額。全文完。2024年度商場鋪面租賃及商業(yè)運營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.鋪面基本信息3.1鋪面位置及面積3.2鋪面性質(zhì)及用途3.3鋪面現(xiàn)狀及裝修要求4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金扣除6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2其他約定事項11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.鋪面基本信息3.1鋪面位置及面積鋪面位于：_______鋪面面積：_______平方米3.2鋪面性質(zhì)及用途鋪面性質(zhì)：_______鋪面用途：_______3.3鋪面現(xiàn)狀及裝修要求鋪面現(xiàn)狀：_______裝修要求：_______4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______4.3租金調(diào)整租金根據(jù)市場行情和物價變動情況，每_______年調(diào)整一次，調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。5.租金押金5.1押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：合同終止后，承租方無違約行為，租賃方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金。5.2押金扣除如有違約行為，租賃方有權(quán)扣除押金作為違約金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予_______期限的整改，對方仍未整改或整改不達標的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理場地，恢復(fù)原狀。如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金；（2）擅自改變鋪面用途，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）因租賃方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。7.2承租方違約責(zé)任（1）未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；（2）擅自改變鋪面用途，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）因承租方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約方無力承擔(dān)，租賃方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因期滿、解除或終止而終止。10.其他約定事項10.1合同附件（1）租賃鋪面平面圖；（2）裝修方案；（3）設(shè)備清單；（4）其他雙方認為必要的文件。10.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.通知與送達11.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址（1）租賃方送達地址：_______（2）承租方送達地址：_______12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，任何一方均可提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（1）租賃鋪面平面圖；（2）裝修方案；（3）設(shè)備清單；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，保障雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、風(fēng)險程度及對合同履行的影響等因素。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請任何一方擬引入第三方介入時，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并詳細說明第三方介入的目的、職責(zé)及預(yù)期效果。15.4.2第三方介入同意對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在_______天內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。15.5第三方權(quán)責(zé)劃分15.5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的相關(guān)資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。15.5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)確保自身行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同僅對第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進行規(guī)范。15.6.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同僅對第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進行規(guī)范。15.6.3與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，如需甲乙雙方共同履行某項義務(wù)或享有某項權(quán)利，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定。16.第三方變更與退出16.1第三方變更如需變更第三方，任何一方應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明變更原因。經(jīng)對方同意后，雙方應(yīng)與新的第三方簽訂補充協(xié)議。16.2第三方退出如第三方因自身原因或不可抗力因素退出本合同，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。16.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，如因之前介入行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方退出后的權(quán)利義務(wù)第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由補充協(xié)議約定，如補充協(xié)議未約定或約定不明的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃鋪面平面圖詳細要求：提供租賃鋪面的具體位置、面積、邊界線等信息。說明：平面圖需標明鋪面內(nèi)部布局、出入口位置、消防設(shè)施等。2.裝修方案詳細要求：包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝、預(yù)算等。說明：裝修方案需符合國家相關(guān)法規(guī)和商場管理規(guī)定。3.設(shè)備清單詳細要求：列明鋪面內(nèi)所需設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：設(shè)備清單需確保設(shè)備質(zhì)量合格，符合商場運營需求。4.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)需注明保證金金額、繳納時間、繳納方等信息。5.合同履行情況報告詳細要求：定期向租賃方提交合同履行情況報告。說明：報告需包括租金繳納、裝修進度、設(shè)備使用情況等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議需明確爭議解決方式、時間、地點等。7.合同終止協(xié)議詳細要求：如合同終止，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。說明：協(xié)議需明確終止原因、時間、處理方式等。8.其他文件說明：根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時繳納租金違約責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例說明：若租金為10000元，逾期一日，則應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變鋪面用途違約責(zé)任認定：造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若擅自改變用途導(dǎo)致商場形象受損，需賠償商場損失。3.未按時完成裝修違約責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例說明：若裝修期限為30天，逾期一日，則應(yīng)支付裝修總價的1%作為違約金。4.未按時交付設(shè)備違約責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例說明：若設(shè)備總價為10000元，逾期一日，則應(yīng)支付100元的違約金。5.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定乙方需提供特定服務(wù)，未履行則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商場鋪面租賃及商業(yè)運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.租賃鋪面信息2.1鋪面位置及面積2.2鋪面用途及性質(zhì)2.3鋪面配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金收取及退還時間5.使用權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方使用權(quán)利5.2租賃方使用義務(wù)5.3商場管理方權(quán)利與義務(wù)6.營業(yè)額分成及稅費6.1營業(yè)額分成比例6.2稅費承擔(dān)6.3營業(yè)額確認及結(jié)算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.其他約定事項12.1租賃方責(zé)任范圍12.2商場方責(zé)任范圍12.3保密條款13.合同附件13.1鋪面租賃合同13.2商場管理規(guī)定13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人a)出租方：_______b)法定代表人：_______c)注冊地址：_______1.2聯(lián)系方式及地址a)出租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______b)出租方地址：_______c)承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______d)承租方地址：_______1.3合同簽訂日期a)合同簽訂日期：_______2.租賃鋪面信息2.1鋪面位置及面積a)鋪面所在商場：_______b)鋪面編號：_______c)鋪面面積：_______平方米2.2鋪面用途及性質(zhì)a)鋪面用途：_______b)鋪面性質(zhì)：_______2.3鋪面配套設(shè)施及設(shè)備a)配套設(shè)施：_______b)設(shè)備清單：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限a)租賃起始日期：_______b)租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式a)租金金額：_______元/月b)支付方式：_______3.3租金調(diào)整機制a)租金調(diào)整周期：_______b)調(diào)整依據(jù)：_______4.租金押金4.1押金金額及退還條件a)押金金額：_______元b)退還條件：_______4.2押金收取及退還時間a)押金收取時間：_______b)押金退還時間：_______5.使用權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方使用權(quán)利a)使用鋪面進行_______b)使用商場提供的_______5.2租賃方使用義務(wù)a)按照規(guī)定使用鋪面b)保持鋪面及設(shè)施整潔c)不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)5.3商場管理方權(quán)利與義務(wù)a)管理商場公共區(qū)域b)維護商場秩序c)提供必要的管理服務(wù)6.營業(yè)額分成及稅費6.1營業(yè)額分成比例a)租賃方：_______%b)商場方：_______%6.2稅費承擔(dān)a)租賃方承擔(dān)相關(guān)稅費6.3營業(yè)額確認及結(jié)算a)營業(yè)額確認時間：_______b)結(jié)算時間：_______7.合同解除與終止7.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)不可抗力c)違約行為7.2合同終止條件a)租賃期滿b)合同解除7.3合同解除或終止后的處理a)租賃方應(yīng)將鋪面交還b)雙方結(jié)算相關(guān)費用c)損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形a)未按時支付租金b)擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)c)嚴重破壞鋪面及設(shè)施d)違反商場管理規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金b)違約金金額：_______元c)違約金支付期限：_______8.3違約金計算及支付a)違約金計算公式：_______b)違約金支付方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟9.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁委員會：_______9.3爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決b)協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁c)仲裁委員會依法作出裁決10.合同生效及修改10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容完整c)合同符合法律法規(guī)10.2合同修改程序a)雙方協(xié)商一致b)修改內(nèi)容書面記錄c)雙方簽字蓋章10.3合同附件a)附件一：鋪面租賃合同b)附件二：商場管理規(guī)定c)附件三：其他相關(guān)文件11.不可抗力11.1不可抗力定義a)不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理a)雙方應(yīng)及時通知對方b)盡力減少損失c)合同期限可相應(yīng)順延12.其他約定事項12.1租賃方責(zé)任范圍a)對租賃鋪面及設(shè)施負責(zé)b)對經(jīng)營活動負責(zé)12.2商場方責(zé)任范圍a)對商場公共區(qū)域負責(zé)b)對經(jīng)營活動提供協(xié)助12.3保密條款a)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.合同附件13.1鋪面租賃合同13.2商場管理規(guī)定13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期a)出租方簽署日期：_______b)承租方簽署日期：_______14.2簽署地點a)簽署地點：_______14.3簽署人簽字蓋章a)出租方簽字蓋章b)承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入情形a)合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)因合同履行需要，根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，必須引入第三方進行監(jiān)管或評估；c)出現(xiàn)合同糾紛，雙方無法達成一致意見，需第三方介入調(diào)解或仲裁。16.第三方介入程序16.1引入第三方a)合同雙方共同協(xié)商確定第三方；b)第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則；c)第三方應(yīng)及時向合同雙方報告工作進展和結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a)合同雙方在簽訂合作協(xié)議時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；c)責(zé)任限額不得低于合同總金額的_______%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整