二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為市中心商業(yè)大廈3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同，標(biāo)的為市中心商業(yè)大廈本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6建筑結(jié)構(gòu)2.7建筑年代2.8房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房地產(chǎn)交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付地點5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2手續(xù)辦理責(zé)任5.3辦理期限5.4辦理費用6.房地產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款6.1房地產(chǎn)瑕疵6.2免責(zé)條款6.3爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2賠償責(zé)任11.3合同解除后的其他事宜12.合同解除后的后續(xù)手續(xù)12.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)12.2財務(wù)結(jié)算12.3其他相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項13.1合同變更13.2通知與送達(dá)13.3合同解除13.4合同終止13.5合同爭議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：省市區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：市中心商業(yè)大廈2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.4房地產(chǎn)面積：500平方米2.5房地產(chǎn)用途：商業(yè)2.6建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7建筑年代：2010年2.8房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得所有權(quán)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1買方于簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付交易價格的30%作為定金；3.2.2買方于房地產(chǎn)交付前支付交易價格的50%；3.2.3買方于房地產(chǎn)交付后支付交易價格的20%；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：簽訂合同之日起五日內(nèi)；3.3.2第一次付款時間：房地產(chǎn)交付前；3.3.3第二次付款時間：房地產(chǎn)交付后；3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房地產(chǎn)交付條件及時間4.1交付條件：4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.1.2房地產(chǎn)無任何抵押、查封等法律限制；4.1.3房地產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2交付時間：2024年6月30日4.3交付地點：省市區(qū)路號市中心商業(yè)大廈5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；5.2手續(xù)辦理責(zé)任：買方承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)的所有費用；5.3辦理期限：自房地產(chǎn)交付之日起三個月內(nèi)完成；5.4辦理費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.房地產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款6.1房地產(chǎn)瑕疵：賣方保證房地產(chǎn)無重大瑕疵，如有重大瑕疵，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償；6.2免責(zé)條款：6.2.1因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2因政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)價值發(fā)生變動的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；6.3爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；7.1.2買方未按約定時間支付房款；7.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除；7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%；7.2.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%；7.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.1.3雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1仲裁委員會8.2.2地址：省市區(qū)路號8.2.3聯(lián)系電話：X8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)提交仲裁申請；8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2合同已支付定金；9.1.3合同已報送相關(guān)主管部門備案；9.2合同解除條件：9.2.1一方嚴(yán)重違約；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)交付、房款支付等事宜。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還：11.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買方；11.1.2房地產(chǎn)返還時應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動；11.2賠償責(zé)任：11.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.2.2賠償金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；11.3合同解除后的其他事宜：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財務(wù)結(jié)算；11.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的后續(xù)事宜進行協(xié)商解決。12.合同解除后的后續(xù)手續(xù)12.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：12.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；12.1.2買方承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)的所有費用；12.2財務(wù)結(jié)算：12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算；12.2.2財務(wù)結(jié)算應(yīng)包括已支付房款、定金及違約金等；12.3其他相關(guān)手續(xù)：12.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他相關(guān)手續(xù)進行協(xié)商解決。13.其他約定事項13.1合同變更：13.1.1雙方可經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更；13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行；13.2通知與送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并采用快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；13.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；13.3合同解除：13.3.1合同解除應(yīng)以書面形式進行；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)交付、房款支付等事宜；13.4合同終止：13.4.1合同履行完畢，合同終止；13.4.2合同解除，合同終止；13.5合同爭議：13.5.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3附件及補充協(xié)議：14.3.1本合同附件一至三作為合同不可分割的部分；14.3.2雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方；15.1.2第三方不包括中介方，且其服務(wù)內(nèi)容不限于中介服務(wù)。15.2第三方類型：15.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等；15.2.2技術(shù)支持服務(wù)提供者；15.2.3其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定提供服務(wù)；15.3.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入申請：16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期服務(wù)效果等。16.2介入同意：16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意；16.2.2如同意，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的重要性、風(fēng)險程度和服務(wù)費用等因素。17.2超額責(zé)任：17.2.1若第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.2若第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及合同主體以外的責(zé)任；18.1.2第三方對因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；19.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：20.1.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：21.1.1第三方服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的；21.1.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同解除程序：21.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方；21.2.2解除合同后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括但不限于房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同、房屋他項權(quán)證等。2.附件二：房屋交接清單說明：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.附件五：合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。7.附件七：財務(wù)結(jié)算憑證說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票、收據(jù)等。8.附件八：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于政府文件、政策文件、相關(guān)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方或第三方未按約定履行合同變更協(xié)議；1.5一方故意隱瞞或提供虛假信息；1.6一方違反合同約定的保密條款；1.7因一方違約導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約行為的發(fā)生、違約行為的嚴(yán)重程度、違約行為對合同目的的影響等；2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商或爭議解決機構(gòu)裁決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%；3.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的10%；3.4一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等；3.5因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同，標(biāo)的為市中心商業(yè)大廈1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3賣方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物坐落地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.5標(biāo)的物用途3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式具體規(guī)定4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限及交付5.1履約期限5.2交付時間及方式5.3交付標(biāo)的物質(zhì)量保證6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約責(zé)任6.2.2逾期交付違約責(zé)任6.2.3其他違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力證明11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解除13.合同解除后的處理13.1返還已付款項13.2返還已交付的標(biāo)的物13.3賠償損失14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：商業(yè)大廈管理有限公司1.2.2賣方法定代表人：2.合同標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：市中心商業(yè)大廈2.2標(biāo)的物坐落地址：市區(qū)路號2.3標(biāo)的物面積：共計20000平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：市房地產(chǎn)權(quán)證字號2.5標(biāo)的物用途：商業(yè)經(jīng)營3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2.2第二期付款：標(biāo)的物交付后30日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2.3第三期付款：合同簽訂后6個月內(nèi)支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）3.3付款方式具體規(guī)定：3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款賬戶：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司指定賬戶4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢4.3.2無違約行為5.履約期限及交付5.1履約期限：自合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付完畢5.2交付時間及方式：5.2.1交付時間：合同簽訂后3個月內(nèi)5.2.2交付方式：買方指定的物流公司上門提貨5.3交付標(biāo)的物質(zhì)量保證：5.3.1標(biāo)的物符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2買方驗收合格后，賣方提供標(biāo)的物質(zhì)量保證書6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.1.2賣方保證標(biāo)的物符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.3賣方按合同約定時間交付標(biāo)的物6.2違約責(zé)任：6.2.1逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同價款總額的0.1%作為違約金6.2.2逾期交付違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同價款總額的0.1%作為違約金6.2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢8.2.2合同解除8.2.3合同期限屆滿9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向市仲裁委員會申請仲裁9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力發(fā)生時的處理：10.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方10.2.2履行期限相應(yīng)順延10.2.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.3不可抗力證明：當(dāng)事人應(yīng)提供政府相關(guān)部門或第三方出具的不可抗力證明11.合同生效及附件11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同附件：合同附件一：標(biāo)的物清單合同附件二：付款計劃表合同附件三：產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議12.其他約定事項12.1合同變更：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.2合同補充：12.2.1合同補充需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.3合同解除：12.3.1合同解除需書面通知對方12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)13.合同解除后的處理13.1返還已付款項：13.1.1買方已支付的款項，扣除履約保證金后，應(yīng)予退還13.1.2退還時間：合同解除后30日內(nèi)13.2返還已交付的標(biāo)的物：13.2.1賣方應(yīng)將已交付的標(biāo)的物返還買方13.2.2返還方式：運輸至買方指定地點13.3賠償損失：13.3.1因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失13.3.2損失包括直接損失和間接損失14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.1.2雙方代表簽字蓋章14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1買方或賣方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或保證。15.2.2本合同約定的義務(wù)需要第三方協(xié)助完成。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或保證的合理范圍。15.3.2第三方的責(zé)任限額由其出具的書面文件或合同約定。15.4第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系15.4.1第三方應(yīng)向買方和賣方分別提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方出具的報告、評估、鑒定等文件，應(yīng)真實、客觀、公正。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介機構(gòu)15.5.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向買方和賣方提供中介服務(wù)協(xié)議。15.5.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成合同約定的各項手續(xù)。15.5.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同約定。15.5.2評估機構(gòu)15.5.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對標(biāo)的物進行評估。15.5.2.2評估機構(gòu)應(yīng)出具評估報告，明確評估依據(jù)、評估方法及評估結(jié)果。15.5.2.3評估機構(gòu)的評估費用由合同約定。15.5.3鑒定機構(gòu)15.5.3.1鑒定機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對標(biāo)的物進行鑒定。15.5.3.2鑒定機構(gòu)應(yīng)出具鑒定報告，明確鑒定依據(jù)、鑒定方法及鑒定結(jié)論。15.5.3.3鑒定機構(gòu)的鑒定費用由合同約定。15.5.4擔(dān)保機構(gòu)15.5.4.1擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向買方和賣方提供擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。15.5.4.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.5.4.3擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保費用由合同約定。15.5.5律師事務(wù)所15.5.5.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢和服務(wù)。15.5.5.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定出具法律意見書。15.5.5.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由合同約定。15.5.6會計師事務(wù)所15.5.6.1會計師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供會計審計服務(wù)。15.5.6.2會計師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定出具審計報告。15.5.6.3會計師事務(wù)所的服務(wù)費用由合同約定。16.第三方介入時甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分說明17.1.1第三方應(yīng)向買方提供專業(yè)服務(wù)，買方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方出具的報告、評估、鑒定等文件，買方有權(quán)查閱。17.2第三方與賣方的劃分說明17.2.1第三方應(yīng)向賣方提供專業(yè)服務(wù)，賣方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方出具的報告、評估、鑒定等文件，賣方有權(quán)查閱。17.3第三方與甲乙方的劃分說明17.3.1第三方應(yīng)獨立于甲方和乙方，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方出具的報告、評估、鑒定等文件，甲乙方均有權(quán)查閱。17.3.3第三方的責(zé)任限額由其出具的書面文件或合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括標(biāo)的物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、生產(chǎn)日期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件說明：此清單用于確認(rèn)標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款計劃表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)列出每期付款的具體金額、支付時間、支付方式等。附件說明：此表格用于明確付款時間和金額，確保合同款項的按時支付。3.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括雙方同意的產(chǎn)權(quán)過戶條款，如過戶時間、過戶費用、過戶手續(xù)等。附件說明：此協(xié)議是完成產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件，確保標(biāo)的物權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。4.履約保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括保證金退還的條件、時間和方式。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范履約保證金的處理，確保雙方權(quán)益。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括不可抗力的具體事由、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：此文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除違約責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，確保合同履行。7.法律意見書詳細(xì)要求和說明：意見書應(yīng)包括對合同條款的法律分析和意見。附件說明：此意見書用于確保合同的法律效力，降低法律風(fēng)險。8.審計報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括審計的范圍、方法、結(jié)論等。附件說明：此報告用于驗證財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性，確保合同的財務(wù)合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定的時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)和合同價款的比例計算。示例：買方逾期付款5天，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.逾期交付違約行為：賣方未按合同約定的時間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期天數(shù)和合同價款的比例計算。示例：賣方逾期交付10天，應(yīng)支付違約金人民幣20,000元。3.標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定違約行為：標(biāo)的物的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)修理、更換、退貨或賠償損失的責(zé)任。示例：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的標(biāo)的物。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不齊全違約行為：賣方未能提供齊全的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)過戶費用、支付違約金等。示例：賣方未能按時提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣30,000元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同，標(biāo)的為市中心商業(yè)大廈2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房地產(chǎn)權(quán)屬及狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利限制2.3合同標(biāo)的物的使用性質(zhì)3.交易條件及期限3.1交易條件3.2交易期限3.3違約責(zé)任4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間及節(jié)點4.3付款方式變更5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算及支付9.其他約定9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3其他約定事項10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.合同解除及終止后的處理11.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更11.2付款義務(wù)及違約責(zé)任11.3其他處理事項12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)1.1.2買受方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落：具體地址1.2.2房地產(chǎn)權(quán)證號：X1.2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)1.2.4建筑面積：平方米1.2.5產(chǎn)權(quán)份額：%1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整1.3.2付款方式：分期付款1.3.3首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付1.3.4尾款：人民幣萬元整，于交付之日起個月內(nèi)支付2.房地產(chǎn)權(quán)屬及狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1出賣方保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書真實有效2.1.2出賣方保證其對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利限制2.2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修完畢，可立即使用2.2.2房地產(chǎn)權(quán)利限制：無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制2.3合同標(biāo)的物的使用性質(zhì)2.3.1合同標(biāo)的物僅可用于商業(yè)用途3.交易條件及期限3.1交易條件3.1.1買受方同意購買出賣方擁有的上述房地產(chǎn)3.1.2出賣方同意出售上述房地產(chǎn)給買受方3.2交易期限3.2.1合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付之日止，共個月3.3違約責(zé)任3.3.1若一方違反交易條件，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%4.付款方式及時間4.1付款方式4.1.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付4.1.2尾款：人民幣萬元整，于交付之日起個月內(nèi)支付4.2付款時間及節(jié)點4.2.1首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2.2尾款：交付之日起個月內(nèi)4.3付款方式變更4.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付5.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受方5.1.2交付時應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)資料5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的使用性質(zhì)和現(xiàn)狀5.2.2驗收程序：買受方在收到房地產(chǎn)后個工作日內(nèi)進行驗收5.3驗收不合格的處理5.3.1若驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進行整改5.3.2出賣方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)完成整改6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方催告后個工作日內(nèi)仍未履行6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件6.2.1合同約定的交易期限屆滿6.2.2合同解除后，合同終止6.3合同解除及終止的程序6.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方6.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)8.1.2買受方未按約定時間支付款項8.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵8.1.4買受方使用房地產(chǎn)違反約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的%8.2.2買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的%8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金按每日逾期金額的%計算8.3.2違約金支付方式：一次性支付9.其他約定9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.3其他約定事項9.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決9.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后10.1.2首付款支付完畢10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議10.3合同解除及終止10.3.1合同解除條件：見第六條10.3.2合同終止條件：見第六條11.合同解除及終止后的處理11.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更11.1.1合同解除或終止后，房地產(chǎn)權(quán)屬證書變更手續(xù)由雙方共同辦理11.2付款義務(wù)及違約責(zé)任11.2.1合同解除或終止后，已支付的款項不予退還11.2.2未支付的款項，根據(jù)合同約定繼續(xù)履行11.3其他處理事項11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：年月日13.2合同生效日期：首付款支付完畢后13.3合同生效條件：見第十條14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)是經(jīng)甲乙雙方同意的，且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。15.3.2第三方介入后，應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表甲方行事。16.1.2甲方承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的所有費用。16.1.3第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對合同履行情況進行監(jiān)督，并向甲方報告。16.2乙方的額