2024年房產(chǎn)典當(dāng)貸款書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)典當(dāng)貸款書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1當(dāng)權(quán)人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值2.5房產(chǎn)用途3.典當(dāng)貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2貸款費(fèi)用4.3貸款保險(xiǎn)5.房產(chǎn)抵押手續(xù)5.1抵押登記5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)證書6.貸款合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.違約責(zé)任7.1當(dāng)權(quán)人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3保證人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3貸款申請表10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1當(dāng)權(quán)人信息當(dāng)權(quán)人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3保證人信息（如有）保證人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)坐落地址?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________市（地區(qū)）：____________________區(qū)（縣）：____________________街道（鎮(zhèn)）：____________________小區(qū)名稱：____________________樓棟號：____________________單元號：____________________門牌號：____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)估值估值機(jī)構(gòu)：____________________估值日期：____________________估值金額：____________________元2.5房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：____________________使用年限：____________________第三條典當(dāng)貸款金額及利率3.1貸款金額貸款金額：____________________元3.2貸款期限貸款期限：____________________個月3.3貸款利率年利率：____________________%3.4還款方式還款方式：____________________還款日期：____________________第四條貸款利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：____________________4.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用：____________________元4.3貸款保險(xiǎn)貸款保險(xiǎn)：____________________元第五條房產(chǎn)抵押手續(xù)5.1抵押登記抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________抵押登記日期：____________________5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：____________________抵押權(quán)登記日期：____________________5.3抵押權(quán)證書抵押權(quán)證書號：____________________第六條貸款合同變更及解除6.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1當(dāng)權(quán)人有權(quán)在借款人未按時(shí)償還貸款的情況下解除合同。6.2.2借款人有權(quán)在房屋被查封、扣押、凍結(jié)等情況下解除合同。6.3解除條件解除合同的條件：____________________第七條違約責(zé)任7.1當(dāng)權(quán)人違約責(zé)任當(dāng)權(quán)人未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2借款人違約責(zé)任7.2.1借款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致當(dāng)權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3保證人違約責(zé)任保證人未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部還清9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清貸款本息、費(fèi)用等。9.3.2當(dāng)權(quán)人應(yīng)將房產(chǎn)解除抵押，退還借款人。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3貸款申請表10.4其他相關(guān)文件第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：____________________合同簽署地點(diǎn)：____________________第十二條合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3本合同自簽訂之日起生效，至貸款全部還清之日止。第十四條合同簽署人簽字蓋章14.1當(dāng)權(quán)人簽字（或蓋章）：14.2借款人簽字（或蓋章）：14.3保證人簽字（或蓋章）（如有）：14.4日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)或履行其他相關(guān)職責(zé)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2擔(dān)保公司1.2.3評估機(jī)構(gòu)1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.6其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行交接。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本條款的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2本條款未盡事宜，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估日期應(yīng)與合同簽訂日期相近。說明：用于確定房產(chǎn)的估值金額。3.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人、當(dāng)權(quán)人、房產(chǎn)信息、貸款金額、期限等。說明：用于申請貸款，作為合同附件。4.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。5.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明。說明：證明房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記。6.抵押權(quán)證書要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)證書。說明：證明房產(chǎn)抵押權(quán)已登記。7.貸款利息及費(fèi)用計(jì)算表要求：根據(jù)貸款金額、期限、利率計(jì)算利息及費(fèi)用。說明：用于明確貸款利息及費(fèi)用。8.貸款保險(xiǎn)合同要求：提供貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任及期限。說明：用于保障貸款安全。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.當(dāng)權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)抵押。責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償當(dāng)權(quán)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償其他方因此遭受的損失。示例說明：借款人未按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致當(dāng)權(quán)人權(quán)益受損，借款人應(yīng)支付違約金，并賠償當(dāng)權(quán)人因此遭受的損失，如利息損失、訴訟費(fèi)用等。全文完。2024年房產(chǎn)典當(dāng)貸款書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途證明6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款催收8.房產(chǎn)抵押8.1抵押登記8.2抵押物價(jià)值8.3抵押物處置9.保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除通知11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同簽訂人14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道大廈訂立。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.4房產(chǎn)面積：100平方米。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證號為X。第三條貸款金額與利率3.1貸款金額：人民幣100萬元整。3.2貸款利率：年利率5%，按月計(jì)息。3.3貸款期限：貸款期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條還款方式與期限4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2還款期限：每月還款日為X日，還款期限為10年。4.3還款計(jì)劃：詳見附件一“還款計(jì)劃表”。第五條貸款用途5.1貸款用途說明：甲方使用本貸款用于購買房屋裝修材料及家具。5.2貸款用途證明：甲方提供購房合同及發(fā)票作為貸款用途證明。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元整。6.2保證金繳納方式：甲方應(yīng)在合同訂立之日起X個工作日內(nèi)將保證金匯入乙方指定賬戶。6.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同解除后X個工作日內(nèi)退還甲方保證金。第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日或約定的寬限期內(nèi)償還本息的，視為逾期還款。7.2逾期還款罰息：逾期還款的罰息為逾期本金每日萬分之五。7.3逾期還款催收：乙方有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行逾期還款催收，包括但不限于電話催收、上門催收、法律途徑等。第八條房產(chǎn)抵押8.1抵押登記：甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，雙方應(yīng)于本合同簽訂后X個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值為人民幣100萬元，雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。8.3抵押物處置：在借款人違約或合同終止時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第九條保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)購買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值的110%。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，或至貸款全部償還為止。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.3合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。11.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的20%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。13.2通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同簽訂人：本合同由甲方代表（姓名）、乙方代表（姓名）簽訂，并經(jīng)各自單位或個人簽字（或蓋章）確認(rèn)。652578第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲、乙雙方的真實(shí)意愿，并遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入應(yīng)事先取得甲、乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方的介入范圍和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，或?yàn)榧?、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲、乙雙方的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1評估機(jī)構(gòu)：（1）甲方同意在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，委托評估機(jī)構(gòu)對本合同涉及的房產(chǎn)進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估，并向甲、乙雙方出具評估報(bào)告。（3）評估報(bào)告作為本合同簽訂和履行的重要依據(jù)。4.2中介機(jī)構(gòu)：（1）甲方同意在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理貸款手續(xù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成貸款手續(xù)，并向甲、乙雙方提供相關(guān)證明材料。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）甲方同意在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)為本合同提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)，并向甲、乙雙方出具擔(dān)保合同。（3）擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，僅代表甲、乙雙方，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲、乙雙方以外的第三方，第三方應(yīng)將相關(guān)情況及時(shí)通知甲、乙雙方。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入期間，如甲、乙雙方或第三方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保證第三方合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：提供甲方及乙方的身份證原件及復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。3.購房合同：提供甲方購房合同原件及復(fù)印件，以證明甲方購買房產(chǎn)的事實(shí)。4.發(fā)票：提供購房發(fā)票原件及復(fù)印件，以證明甲方支付購房款項(xiàng)的事實(shí)。5.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等，作為還款計(jì)劃的依據(jù)。6.評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的報(bào)告。7.抵押登記證明：抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記。8.保險(xiǎn)合同：甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，證明房產(chǎn)已購買相關(guān)保險(xiǎn)。9.擔(dān)保合同：甲方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)已提供擔(dān)保。10.中介服務(wù)協(xié)議：甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。11.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款進(jìn)行法律審查。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等文件；未按約定時(shí)間購買保險(xiǎn)；未按約定時(shí)間辦理抵押登記；未按約定時(shí)間支付保證金；逾期還款；未按約定時(shí)間提供評估報(bào)告；未按約定時(shí)間提供擔(dān)保；未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)協(xié)議；未按約定時(shí)間提供法律意見書；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間提供貸款；逾期放款；未按約定時(shí)間收取還款；未按約定時(shí)間退還保證金；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期還款：按逾期本金每日萬分之五支付罰息；未按約定時(shí)間提供文件：每逾期一天，支付人民幣X元；其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，按損失金額的X%支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任：逾期放款：按逾期金額每日萬分之五支付罰息；未按約定時(shí)間收取還款：每逾期一天，支付人民幣X元；未按約定時(shí)間退還保證金：每逾期一天，支付人民幣X元；其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，按損失金額的X%支付違約金。示例說明：1.甲方逾期還款：若甲方逾期還款X天，則應(yīng)支付罰息人民幣X元。2.乙方逾期放款：若乙方逾期放款X天，則應(yīng)支付罰息人民幣X元。全文完。2024年房產(chǎn)典當(dāng)貸款書2本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1出典人信息1.2承典人信息1.3保證人信息（如有）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)抵押情況（如有）3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及計(jì)息方式4.貸款用途5.典當(dāng)手續(xù)費(fèi)用5.1手續(xù)費(fèi)金額5.2手續(xù)費(fèi)支付方式5.3手續(xù)費(fèi)收取時(shí)間6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款使用范圍6.3貸款使用憑證7.房產(chǎn)保管責(zé)任7.1房產(chǎn)保管義務(wù)7.2房產(chǎn)保管費(fèi)用7.3房產(chǎn)保管期限8.房產(chǎn)價(jià)值評估8.1評估機(jī)構(gòu)8.2評估報(bào)告8.3評估結(jié)果9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶手續(xù)費(fèi)用9.3過戶手續(xù)時(shí)間10.貸款還款責(zé)任10.1還款義務(wù)10.2還款時(shí)間10.3違約責(zé)任11.保險(xiǎn)事項(xiàng)11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限11.4保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1出典人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2承典人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3保證人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號及門牌號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.4.4其他：_______2.5房產(chǎn)抵押情況（如有）2.5.1抵押權(quán)人：_______2.5.2抵押權(quán)金額：_______2.5.3抵押權(quán)期限：_______3.貸款金額及期限3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3還款方式：_______（等額本息、等額本金等）3.4利率及計(jì)息方式：_______（年利率_______%，按月計(jì)息）4.貸款用途4.1貸款用途：_______5.典當(dāng)手續(xù)費(fèi)用5.1手續(xù)費(fèi)金額：_______元5.2手續(xù)費(fèi)支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3手續(xù)費(fèi)收取時(shí)間：_______6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間：_______6.2貸款使用范圍：_______6.3貸款使用憑證：_______7.房產(chǎn)保管責(zé)任7.1房產(chǎn)保管義務(wù)：_______7.2房產(chǎn)保管費(fèi)用：_______7.3房產(chǎn)保管期限：_______8.房產(chǎn)價(jià)值評估8.1評估機(jī)構(gòu)：_______8.2評估報(bào)告：_______8.2.1評估報(bào)告編號：_______8.2.2評估報(bào)告出具日期：_______8.2.3評估價(jià)值：_______元8.3評估結(jié)果：根據(jù)評估報(bào)告，該房產(chǎn)價(jià)值為_______元。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理：由_______（出典人/承典人/雙方共同）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)費(fèi)用：_______元，由_______承擔(dān)。9.3過戶手續(xù)時(shí)間：_______10.貸款還款責(zé)任10.1還款義務(wù)：出典人（借款人）應(yīng)按照合同約定的期限和方式向承典人（貸款人）償還貸款本金及利息。10.2還款時(shí)間：每月_______日為還款日，還款期限為_______年。10.3違約責(zé)任：如出典人未按期還款，應(yīng)向承典人支付_______%的違約金。11.保險(xiǎn)事項(xiàng)11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：由_______（出典人/承典人/雙方共同）負(fù)責(zé)投保房產(chǎn)保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額：_______元，不低于房產(chǎn)評估價(jià)值。11.3保險(xiǎn)期限：_______11.4保險(xiǎn)費(fèi)用：_______元，由_______承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)及保險(xiǎn)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______13.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸_______所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同約定的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定確定，并在本合同中予以明確。2.2本合同約定的第三方責(zé)任限額不得超過其合作協(xié)議或服務(wù)合同中的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的協(xié)助者，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3.2第三方不參與甲乙雙方的爭議解決，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1第三方介入后的合同變更：4.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。4.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2.2如合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定費(fèi)用承