2024版沈陽市房屋租賃合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽市房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修狀況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式及時間3.4.水電費(fèi)承擔(dān)方式4.房屋交付及使用4.1.房屋交付時間4.2.房屋使用范圍4.3.房屋維修責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1.房屋用途8.2.房屋裝修限制8.3.房屋使用限制9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房屋租賃合同附件一10.2.房屋租賃合同附件二11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方全稱：________出租方法定代表人：________出租方身份證號：________出租方聯(lián)系方式：________1.2.承租方基本信息承租方全稱：________承租方法定代表人：________承租方身份證號：________承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.房屋裝修狀況：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。3.2.租金金額：每月租金為人民幣________元整。3.3.付款方式及時間：每月________日支付下一個月租金，租金支付方式為________。3.4.水電費(fèi)承擔(dān)方式：水費(fèi)由________方承擔(dān)，電費(fèi)由________方承擔(dān)。4.房屋交付及使用4.1.房屋交付時間：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2.房屋使用范圍：承租方僅限于個人居住使用。4.3.房屋維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的正常使用及日常維護(hù)由________方負(fù)責(zé)。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣________元整。5.2.押金退還條件：1）租賃期滿，承租方按照合同約定正常支付租金且無違約行為；2）房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3）無其他違反合同約定的情況。5.3.押金退還時間：租賃期滿后________個工作日內(nèi)。6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任：1）未按時交付房屋或交付房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于________個月租金的違約金；2）未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.承租方違約責(zé)任：1）逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于________元人民幣的違約金；2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失；3）租賃期滿后未按約定退還房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于________個月租金的違約金。7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1.房屋用途：承租方承諾僅將房屋用于居住用途，不得從事任何商業(yè)活動或經(jīng)營性業(yè)務(wù)。8.2.房屋裝修限制：承租方不得對房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動，如拆除墻體、改變房屋布局等。如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，須事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。8.3.房屋使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物或進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或環(huán)境衛(wèi)生的活動。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件：1）租賃期滿；2）出租方或承租方提前終止合同，需提前________天書面通知對方，并按照合同約定支付違約金；3）因房屋損壞無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單10.2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽署及生效日期本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)本合同共一式________份。13.合同雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同14.2.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單14.3.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1.第三方是指在本合同履行過程中，因任何原因需要介入合同關(guān)系的第三方個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理委員會、政府部門等。16.第三方介入程序16.1.第三方介入需提前____天書面通知甲乙雙方，并說明介入原因、目的和預(yù)期效果。16.2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并確保第三方介入的合法性和合理性。17.第三方責(zé)任17.1.第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越或擴(kuò)大。17.2.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便更好地履行其職責(zé)。18.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況和自身判斷，提出合理化建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。19.第三方介入費(fèi)用19.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同雙方另行協(xié)商確定。19.2.如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入終止20.1.第三方介入完成后，應(yīng)及時向甲乙雙方提交介入報告，并說明介入結(jié)果。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方變更21.1.如合同履行過程中，第三方需更換，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并說明更換原因。21.2.新的第三方應(yīng)具備與本合同履行相關(guān)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。22.第三方介入爭議22.1.如甲乙雙方對第三方介入有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。22.2.第三方介入爭議的處理，不影響甲乙雙方其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.合同附件清單24.1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單24.2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時共同確認(rèn)無誤。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、使用狀態(tài)等，并明確損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。說明：此清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備責(zé)任，確保雙方權(quán)益。3.房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)要求：詳細(xì)記錄押金的收取時間、金額、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，確保押金的安全。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的證明，便于雙方核對。5.房屋租賃合同附件五：維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：此記錄作為房屋維修情況的證明，明確維修責(zé)任。6.房屋租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的原因、目的、責(zé)任、費(fèi)用等信息。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于____元人民幣的違約金。示例說明：如約定每月租金為人民幣1000元，若承租方逾期支付，則每日需額外支付10元人民幣作為違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋隔斷，則承租方需恢復(fù)原狀并賠償因拆除產(chǎn)生的損失。3.違約行為：房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法確定責(zé)任方，則由雙方共同承擔(dān)。示例說明：房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，經(jīng)雙方確認(rèn)非人為損壞，則維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向承租方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。示例說明：出租方未按時交付房屋，則需向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.違約行為：租賃期滿后未按約定退還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。示例說明：租賃期滿后，承租方未按約定退還房屋，則需支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024版沈陽市房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4裝修規(guī)定7.房屋修繕7.1修繕責(zé)任7.2修繕費(fèi)用7.3修繕程序8.房屋占用8.1占用用途8.2占用面積8.3占用費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知方式14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋地址沈陽市區(qū)街道號2.2房屋面積建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施1.廚房：配有灶臺、水池、抽油煙機(jī)2.衛(wèi)生間：配有淋浴、洗手池、馬桶3.客廳：配有沙發(fā)、茶幾、電視4.臥室：配有床、衣柜、床頭柜5.其他設(shè)施：空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣元整4.2支付方式每月租金于每月的日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3支付日期每月租金支付日期為每月的日。4.4違約責(zé)任如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的%作為違約金。第五條房屋押金5.1押金金額押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)的情況下；2.承租人提前解除合同，但需提前一個月書面通知出租人；5.3押金退還程序租賃期滿或滿足押金退還條件后，承租人應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并向出租人提出退還押金的申請。出租人應(yīng)在收到申請后日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍房屋僅用于居住用途。6.2使用限制1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；3.不得在房屋內(nèi)從事違法活動；6.3維護(hù)責(zé)任1.承租人應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施；2.承租人應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔；6.4裝修規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修。第七條房屋修繕7.1修繕責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及公共設(shè)施由出租人負(fù)責(zé)修繕；2.房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修由承租人負(fù)責(zé)修繕；7.2修繕費(fèi)用1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及公共設(shè)施的修繕費(fèi)用由出租人承擔(dān)；2.房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修的修繕費(fèi)用由承租人承擔(dān)；7.3修繕程序1.修繕前，雙方應(yīng)協(xié)商確定修繕方案及費(fèi)用；2.修繕期間，承租人應(yīng)配合出租人進(jìn)行修繕工作。第八條房屋占用8.1占用用途承租人占用房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。8.2占用面積承租人實(shí)際占用面積為平方米，超出部分需經(jīng)出租人書面同意。8.3占用費(fèi)用超出約定占用面積的房屋，承租人需按照超出面積每平方米元的標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)用。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件1.承租人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租；2.轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原合同約定的租金；9.2轉(zhuǎn)租審批承租人擬轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前日向出租人提交書面申請，包括轉(zhuǎn)租人的基本信息和租賃合同副本。9.3轉(zhuǎn)租收益轉(zhuǎn)租期間，租金差額部分歸承租人所有，但承租人需承擔(dān)出租人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條合同解除10.1解除條件1.出租人因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)存在安全隱患需要維修，且無法在合理期限內(nèi)維修的；2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并書面說明解除原因。10.3解除責(zé)任1.因出租人原因解除合同的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金；2.因承租人原因解除合同的，承租人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向沈陽市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為沈陽市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.承租人未按時支付租金的；2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；3.出租人未按時進(jìn)行房屋修繕的；12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.4終止日期租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3通知方式1.除非另有約定，書面通知應(yīng)以掛號信方式寄送至對方提供的地址；2.通知發(fā)出后日內(nèi)，若未收到對方回復(fù)，視為送達(dá)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同于2024年1月1日由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同條款，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)1.甲乙雙方同意在必要時引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.3.2物業(yè)管理公司1.房屋租賃期間，如需物業(yè)管理服務(wù)，雙方可委托物業(yè)管理公司提供。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同提供相應(yīng)服務(wù)。15.3.3維修服務(wù)提供者1.房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)可由第三方維修服務(wù)提供者完成。2.維修服務(wù)提供者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并簽訂維修服務(wù)合同。第十六條甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的額外費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的額外費(fèi)用。2.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常使用房屋。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的%。2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任認(rèn)定1.第三方在履行合同或提供服務(wù)過程中發(fā)生的任何違約或侵權(quán)行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行合同或提供服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致的違約或侵權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定免責(zé)。18.2責(zé)任賠償1.第三方違約或侵權(quán)給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，或由法院判決。第十九條第三方信息保密19.1信息保密要求第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2信息泄露責(zé)任1.如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因信息泄露造成的損失。第二十條第三方變更及退出20.1第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方并簽訂新的服務(wù)合同。2.更換第三方不影響本合同的其他條款。20.2第三方退出1.第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。2.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行安排或指定新的第三方。第二十一條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對本條款進(jìn)行修正，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：租賃清單是房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：押金收據(jù)是證明押金已收取的有效憑證，也是押金退還的重要依據(jù)。3.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)的基礎(chǔ)，也是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是物業(yè)管理公司提供服務(wù)的基礎(chǔ)，也是甲乙雙方與物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確維修服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、維修期限、違約責(zé)任等。說明：維修服務(wù)合同是維修服務(wù)提供者提供服務(wù)的基礎(chǔ)，也是甲乙雙方與維修服務(wù)提供者權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.保險合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限、賠償條件等。說明：保險合同是甲乙雙方為房屋及附屬設(shè)施購買保險的依據(jù)，用于保障雙方利益。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方就合同條款的修正內(nèi)容、生效日期等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和修正，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；乙方未按時支付租金或支付租金的金額低于約定金額；甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方或乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失；第三方違約時，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，包括但不限于租金損失、搬家費(fèi)用等；乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方賠償因延遲收款造成的損失；第三方在維修過程中損壞房屋，甲方和乙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用和房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版沈陽市房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金及退還方式1.6使用范圍及限制1.7房屋修繕及維修責(zé)任1.8附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用1.9附屬設(shè)施損壞賠償1.10房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定1.11違約責(zé)任1.12解除合同的條件及程序1.13爭議解決方式1.14合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方身份證號碼：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______1.2.2承租方身份證號碼：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______第三條租賃期限3.1.1租賃開始日期：_______3.1.2租賃結(jié)束日期：_______3.1.3租賃期限：_______年第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：_______元/月4.1.2支付時間：每月_______日前4.1.3支付方式：_______第五條房屋押金及退還方式5.1.1押金金額：_______元5.1.2押金退還條件：_______5.1.3押金退還時間：_______第六條使用范圍及限制6.1.1乙方僅限于個人居住使用，不得用于商業(yè)或其他用途。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。6.1.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)需征得甲方同意。第七條房屋修繕及維修責(zé)任7.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常磨損，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。7.1.2房屋及附屬設(shè)施的損壞，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.1.3房屋及附屬設(shè)施的日常維修，甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后_______日內(nèi)予以維修。7.1.4房屋及附屬設(shè)施的緊急維修，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即進(jìn)行維修。7.1.5乙方有責(zé)任保持房屋的整潔和衛(wèi)生，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：_______8.1.2乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自移動。8.1.3乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常使用的行為。第九條附屬設(shè)施損壞賠償9.1.1乙方在使用房屋過程中，如造成附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2損壞賠償金額根據(jù)損壞程度及市場修復(fù)價格確定。9.1.3乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后_______日內(nèi)向甲方支付賠償費(fèi)用。第十條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。10.1.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)確保新的承租方或使用方具備相應(yīng)的租賃資格或使用條件。10.1.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合同應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第十一條違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2甲方未能按約定提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付_______倍的違約金。11.1.3乙方未能按約定支付租金，應(yīng)支付_______倍的滯納金。11.1.4乙方違反房屋使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條解除合同的條件及程序a)乙方未按約定支付租金，逾期_______日；b)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重?fù)p失；c)甲方因房屋損壞需要維修，乙方無法居住，且維修時間超過_______日。12.2解除合同程序：a)提前_______日以書面形式通知對方；b)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；c)乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，退還甲方。第十三條爭議解決方式13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他約定14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房屋中介、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險代理等。第二條第三方介入的范圍2.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的信息提供、房屋評估、房屋維修、保險服務(wù)、合同見證等。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)提供失誤、延誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的直接損失。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1.1第三方服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等事項(xiàng)的協(xié)議。4.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定，本合同對此不作具體規(guī)定。6.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定；b)第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定；c)第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。第七條第三方介入的程序7.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。7.1.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。7.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.1.2如服務(wù)協(xié)議未明確約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方服務(wù)的爭議解決9.1.1第三方服務(wù)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。10.1.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十一條本合同的修改11.1.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改。11.1.2本合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同的附件。第十二條特別約定12.1.1如本合同中有關(guān)第三方介入的條款與第三方服務(wù)協(xié)議中的約定不一致，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。12.1.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等核心條款。說明：本附件為房屋租賃合同的主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方服務(wù)的詳細(xì)約定。3.附件三：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、數(shù)量等。說明：本附件用于房屋交接時，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為甲方收取租金的依據(jù)。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件用于記錄房屋的維修情況，作為維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。6.附件六：房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、收取時間、收取方式等信息。說明：本附件用于證明保證金已收取，作為保證金退還的依據(jù)。7.附件七：房屋租賃違約金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包括違約金金額、收取時間、收取方式等信息。說明：本附件用于證明違約金已收取，作為違約金支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______倍的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付一個月租金的_______倍作為滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付_______倍的違約金。示例：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付一個月租金的_______倍作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付_______倍的賠償金。示例：若乙方擅自拆改房屋設(shè)施，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付設(shè)施價值的_______倍作為賠償金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，則第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024版沈陽市房屋租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息1.2房屋承租人信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋裝修規(guī)定6.房屋退租及續(xù)租6.1退租條件6.2退租程序6.3續(xù)租條件7.違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1合同生效9.2合同附件9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止9.6合同解除后的處理10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息房屋所有人姓名：___________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：_________________1.2房屋承租人信息承租人姓名：___________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：_________________1.3房屋信息房屋地址：____________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________平方米房屋裝修狀況：___________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址房屋位于：____________2.2房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租金及支付方式租金金額：人民幣___________元/月。租金支付方式：每月___________日支付，支付至出租人指定賬戶。第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額租金總額：人民幣___________元。3.2租金支付方式租金支付方式：每月___________日前支付。3.3水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由承租人按實(shí)際使用情況支付，每月___________日繳納。第四條房屋押金4.1押金金額押金金額：人民幣___________元。4.2押金退還條件在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，承租人可申請退還押金。4.3押金退還程序承租人應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，向出租人提出退還押金的書面申請，經(jīng)出租人確認(rèn)無誤后，退還押金。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，大修由出租人負(fù)責(zé)。5.3房屋裝修規(guī)定未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修。第六條房屋退租及續(xù)租6.1退租條件在租賃期滿前一個月內(nèi)，承租人可提前書面通知出租人退租。6.2退租程序承租人應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付剩余租金。6.3續(xù)租條件租賃期滿前一個月內(nèi)，出租人與承租人可協(xié)商續(xù)租事宜。第七條違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任如承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。7.2出租人違約責(zé)任如出租人未按約定提供房屋，應(yīng)支付承租人租金總額的1%作為違約金。7.3違約金違約金最高不超過租金總額的30%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)沈陽市仲裁委員會中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條其他約定9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件房屋租賃清單附屬設(shè)施清單房屋租賃押金收據(jù)9.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4合同解除9.4.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.4.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知另一方，并說明解除原因。9.4.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。9.5合同終止合同因期滿、解除或其他原因終止，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。9.6合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施無損壞。第十條合同簽署10.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________10.3簽署人出租人（蓋章）：________________承租人（簽字）：________________第十一條合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)、面積、裝修狀況等。11.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。第十二條合同解除12.1合同解除條件一方未按約定支付租金；一方未經(jīng)另一方同意，擅自改變房屋用途；一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知另一方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同終止13.1合同終止條件本合同因期滿、解除或其他原因終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施無損壞。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)沈陽市仲裁委員會中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會14.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同或與履行本合同有關(guān)，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)財務(wù)顧問評估機(jī)構(gòu)擔(dān)保公司保險公司第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約或疏忽行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍第三方提供服務(wù)時的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三方在提供服務(wù)前提供的保證或承諾2.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.1.3第三方有權(quán)在履行本合同過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或疏忽，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。第四條第三方介入的額外條款4.1甲方和乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方的直接交易，不承擔(dān)甲方與乙方的直接責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定，與甲方和乙方無關(guān)。第六條第三方介入的合同附件第三方服務(wù)合同第三方資質(zhì)證明第三方責(zé)任限額協(xié)議第七條第三方介入的變更程序7.1任何一方如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。7.2變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體房間數(shù)、面積、裝修狀況、家具和電器等附屬設(shè)施。說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體狀況，便于雙方核對。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修材料等附屬設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量和狀況。說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋附屬設(shè)施的具體情況，便于雙方核對。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：此附件作為房屋租賃合同的附件，用于證明房屋所有權(quán)的合法性。4.租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明。說明：此附件作為房屋租賃合同的附件，用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。說明：此附件作為房屋租賃合同的附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明文件。說明：此附件作為房屋租賃合同的附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和承擔(dān)方式。說明：此附件作為房屋租賃合同的附件，用于明確第三方在履行合同過程中的責(zé)任范圍。8.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件作為房屋租賃合同的附件，用于記錄房屋維修情況，便于雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。示例說明：若承租人應(yīng)于每月5日支付租金，但直至每月10日仍未支付，則應(yīng)支付5日的違約金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋用于經(jīng)營性活動，出租人可要求承租人停止經(jīng)營，并賠償由此造成的損失。3.房屋及附屬設(shè)施損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人因故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若承租人在使用過程中故意損壞房屋，出租人可要求承租人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版沈陽市房屋租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期付款責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制7.2房屋內(nèi)部裝修限制7.3房屋安全使用要求8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任9.房屋退租9.1退租條件9.2退租流程9.3退租費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及終止條款14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人名稱：_________出租人身份證號碼：_________出租人聯(lián)系方式：_________1.2承租人信息承租人名稱：_________承租人身份證號碼：_________承租人聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋配套設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整。4.2支付時間：每月__日支付上月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期付款責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于應(yīng)付租金總額的____%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損，無拖欠租金及其他費(fèi)用的情況下，押金全額無息退還。5.3押金退還時間：租賃期滿后__日內(nèi)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋符合安全、衛(wèi)生和使用要求。6.2承租人責(zé)任：使用房屋過程中，應(yīng)合理使用，避免損壞房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然原因或房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由承租人承擔(dān)。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動或存放易燃、易爆、有毒等危險物品。7.2房屋內(nèi)部裝修限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行改動或裝修。7.3房屋安全使用要求：承租人應(yīng)遵守房屋安全使用規(guī)定，確保自身及他人安全。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租期間，承租人仍應(yīng)履行原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)借條件：房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用，如需他人臨時使用，應(yīng)征得出租人同意，并簽訂臨時使用協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任：承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋后，原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由原承租人承擔(dān)。9.房屋退租9.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，承租人可以退租。如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，承租人可申請?zhí)崆巴俗狻?.2退租流程：承租人需提前__日書面通知出租人，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。9.3退租費(fèi)用：退租時，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形，任何一方均可提出解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，結(jié)清所有費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。13.2房屋租賃登記證明：租賃登記證明或相關(guān)證明文件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。14.合同生效及終止條款14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、房屋評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的五倍。3.第三方介入條件3.1出租人與承租人協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)與出租人或承租人簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助出租人與承租人達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。4.2法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理合同履行過程中的法律問題。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2因合同雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求賠償。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，僅代表出租人或承租人，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。8.2第三方在提供法律服務(wù)或房屋評估服務(wù)過程中，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供專業(yè)意見。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用可在簽訂合同前支付，也可在合同履行過程中支付。10.第三方變更與解除10.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__日書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找替代第三方。10.2合同雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.第三方責(zé)任追究11.1合同雙方認(rèn)為第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2合同雙方有權(quán)向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴第三方，或通過法律途徑追究第三方責(zé)任。12.第三方介入合同的修改12.1本合同在第三方介入后，如需修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。13.第三方介入合同的生效13.1本合同在第三方介入后，經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.第三方介入合同的終止14.1本合同在第三方介入后，如因任何原因終止，應(yīng)提前__日書面通知合同雙方，并按照約定處理相關(guān)事宜。15.第三方介入合同的爭議解決15.1本合同在第三方介入后，如因第三方原因產(chǎn)生爭議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租人對房屋擁有合法的出租權(quán)。說明：此附件用于確認(rèn)出租人有權(quán)出租房屋，保障承租人的合法權(quán)益。2.房屋租賃登記證明要求：提供租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合國家相關(guān)政策法規(guī)。3.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在租賃期間內(nèi)得到合理維護(hù)。說明：此附件用于證明出租人在租賃期間對房屋的維護(hù)責(zé)任。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋租賃前后的現(xiàn)狀照片，證明房屋租賃時的實(shí)際狀況。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照約定支付。說明：此附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的證據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋：出租人未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)退還租金，并支付相應(yīng)的違約金。未按約定維修房屋：出租人未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為逾期支付租金：承租人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金，并按約定支付違約金。損壞房屋：承租人損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。提供虛假信息：第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)退還已收租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。承租人逾期支付租金一個月，應(yīng)支付逾期租金，并按合同約定支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，提供虛假評估報告，導(dǎo)致承租人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。全文完。2024版沈陽市房屋租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時間9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱：_____________________出租方地址：_____________________出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息承租方全稱：_____________________承租方地址：_____________________承租方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋具體地址：_____________________2.2房屋面積房屋總面積：______________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：1.衛(wèi)生間：_____________________2.廚房：_____________________3.電器設(shè)備：_____________________4.家具：_____________________5.其他設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_____________________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_____________________4.2支付時間每月租金支付日：_____________________4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.押金及退還5.1押金金額押金金額：_____________________5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施齊全；2.承租方已支付全部租金；3.承租方已提前通知出租方退租。5.3押金退還時間在滿足退還條件的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或改變房屋用途。6.2使用限制1.不得在房屋內(nèi)從事違法活動；2.不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；3.不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。6.3維修責(zé)任1.房屋及設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)；2.房屋及設(shè)施的損壞維修由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施維修由承租方負(fù)責(zé)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.3維修期限維修應(yīng)在接到維修通知后__小時內(nèi)進(jìn)行，特殊情況除外。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣______________________元8.2保證金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施齊全；2.承租方已支付全部租金及違約金（如有）；3.承租方已提前通知出租方退租。8.3保證金退還時間在滿足退還條件的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還保證金。9.保險9.1保險種類房屋及承租方個人財產(chǎn)保險9.2保險責(zé)任1.房屋因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的損失；2.承租方個人財產(chǎn)因火災(zāi)、盜竊等意外事故導(dǎo)致的損失。9.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額及繳費(fèi)方式在合同附件中約定。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任1.未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的__%；2.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任1.未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__%；2.房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)在違約發(fā)生后__日內(nèi)支付違約金或賠償金，否則按逾期付款處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請后__日內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力事件；3.一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。12.3合同解除后的處理1.房屋及設(shè)施返還；2.租金及違約金結(jié)算；3.保證金退還。13.合同附件13.1附件一：房屋清單房屋內(nèi)設(shè)施清單及使用說明。13.2附件二：房屋租賃協(xié)議本合同的具體條款及雙方簽字蓋章。13.3附件三：其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為合同附件。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期滿前__日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。14.3合同解除條件1.出現(xiàn)不可抗力事件；2.一方嚴(yán)重違約；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需