2024年房產(chǎn)買賣及項(xiàng)目并購(gòu)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣及項(xiàng)目并購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)基本信息2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.5合同解除條件3.項(xiàng)目并購(gòu)條款3.1項(xiàng)目并購(gòu)基本信息3.2并購(gòu)價(jià)格及支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4項(xiàng)目移交手續(xù)3.5合同解除條件4.合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行義務(wù)5.付款條款5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任5.4付款憑證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同附件10.2項(xiàng)目并購(gòu)合同附件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年房產(chǎn)買賣及項(xiàng)目并購(gòu)合同》。1.2合同雙方本合同甲方（賣方）為_(kāi)______，乙方（買方）為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。2.房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)基本信息甲方出售位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)用途為_(kāi)______。2.2買賣價(jià)格及支付方式房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.5合同解除條件如因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶無(wú)法辦理，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.項(xiàng)目并購(gòu)條款3.1項(xiàng)目并購(gòu)基本信息甲方出售位于_______的項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為_(kāi)______，項(xiàng)目涉及金額為人民幣_(tái)______元整。3.2并購(gòu)價(jià)格及支付方式項(xiàng)目并購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部并購(gòu)款項(xiàng)。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)項(xiàng)目交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.4項(xiàng)目移交手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部并購(gòu)款項(xiàng)后_______日內(nèi)辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。3.5合同解除條件如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目移交無(wú)法辦理，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行4.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)______年。4.2履行地點(diǎn)房產(chǎn)買賣及項(xiàng)目并購(gòu)的履行地點(diǎn)均為_(kāi)______。4.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)。4.4履行義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及項(xiàng)目的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)按照合同約定支付房款及并購(gòu)款項(xiàng)。5.付款條款5.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。5.2付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款及并購(gòu)款項(xiàng)。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.4付款憑證乙方支付房款及并購(gòu)款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.違約責(zé)任6.1違約情形雙方在履行合同過(guò)程中，如違反本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.4違約解除違約方在違約后，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。8.1.3甲方在合同約定的移交期限內(nèi)未能辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.2.3如雙方對(duì)解除合同無(wú)異議，應(yīng)在收到答復(fù)之日起_______日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除效力8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3.2合同解除不影響雙方之前已經(jīng)履行完畢的義務(wù)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方已簽訂本合同。9.1.2雙方已按照合同約定完成付款。9.1.3甲方已辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或項(xiàng)目移交手續(xù)。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)______。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同附件房產(chǎn)買賣合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。10.2項(xiàng)目并購(gòu)合同附件項(xiàng)目并購(gòu)合同附件包括但不限于項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。11.合同解釋11.1合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，并參照合同條款的具體內(nèi)容。11.2合同解釋方法合同的解釋應(yīng)采取文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。12.合同變更12.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)議終止等。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響之前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)效力如合同份數(shù)不一致，以一份正式簽署的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方介入類型15.3.1中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買賣或項(xiàng)目并購(gòu)的中介服務(wù)。15.3.2咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方?jīng)Q策。15.3.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)或項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。17.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.3責(zé)任免除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男姓系K，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶或項(xiàng)目移交，對(duì)因第三方原因?qū)е碌募追綋p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買或項(xiàng)目并購(gòu)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定與甲乙雙方及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行仍應(yīng)遵守本合同約定。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任承擔(dān)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第7條。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第7條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)買賣價(jià)格。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的官方憑證。說(shuō)明：用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.項(xiàng)目資料要求：包括項(xiàng)目的相關(guān)文件、圖紙、合同等。說(shuō)明：用于證明甲方項(xiàng)目所有權(quán)。5.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目最近的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：用于證明甲方項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.解除合同協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的解除合同協(xié)議。說(shuō)明：用于證明合同已解除。8.變更合同協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的變更合同協(xié)議。說(shuō)明：用于證明合同內(nèi)容已變更。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。1.3甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。1.4乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付并購(gòu)款項(xiàng)。1.5第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。1.6雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以違約行為對(duì)合同履行的影響程度為依據(jù)。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.2乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.3甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.4乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付并購(gòu)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.5第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償人民幣_(tái)______元的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣及項(xiàng)目并購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途與規(guī)劃3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的描述4.2買賣價(jià)格4.3付款方式與期限4.4付款條件與違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.4交付后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.項(xiàng)目并購(gòu)信息6.1并購(gòu)項(xiàng)目概述6.2并購(gòu)價(jià)格及支付方式6.3并購(gòu)協(xié)議簽訂與生效6.4并購(gòu)項(xiàng)目相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與免責(zé)條款8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單及狀態(tài)8.3設(shè)施與設(shè)備交付9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)及人員13.合同生效后的通知與公告13.1通知方式13.2公告內(nèi)容13.3通知與公告的生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，且買方支付首付款后。1.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈會(huì)議室。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證載明面積為平方米，為層戶，結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)用途與規(guī)劃：房產(chǎn)用途為居住，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃及土地利用規(guī)定。3.買賣雙方信息3.1買方基本信息：買方全稱為公司，注冊(cè)地為市區(qū)，法定代表人為。3.2賣方基本信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)，法定代表人為。3.3代理人信息（如有）：買方代理人：，身份證號(hào)：X；賣方代理人：，身份證號(hào)：X。4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的描述：本合同買賣標(biāo)的為上述房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。4.2買賣價(jià)格：買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.3付款方式與期限：買方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，余款于房產(chǎn)交付前付清。4.4付款條件與違約責(zé)任：買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的X%。5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.4交付后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)交付后，賣方將不再承擔(dān)房產(chǎn)的任何權(quán)利義務(wù)。6.項(xiàng)目并購(gòu)信息6.1并購(gòu)項(xiàng)目概述：買方擬并購(gòu)賣方持有的項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于土地、建筑物等。6.2并購(gòu)價(jià)格及支付方式：并購(gòu)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元，買方應(yīng)于并購(gòu)協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付。6.3并購(gòu)協(xié)議簽訂與生效：雙方應(yīng)于X日內(nèi)簽訂并購(gòu)協(xié)議，并自雙方簽署之日起生效。6.4并購(gòu)項(xiàng)目相關(guān)文件：賣方應(yīng)向買方提供并購(gòu)項(xiàng)目的相關(guān)文件，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：廚房設(shè)施：包括爐灶、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。衛(wèi)生間設(shè)施：包括馬桶、洗手盆、淋浴間等。建筑物內(nèi)公共設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施等。8.2設(shè)備清單及狀態(tài)：電梯：品牌為，型號(hào)為，狀態(tài)為完好。供暖系統(tǒng)：品牌為，型號(hào)為，狀態(tài)為完好。照明設(shè)備：品牌為，型號(hào)為，狀態(tài)為完好。8.3設(shè)施與設(shè)備交付：賣方應(yīng)保證所有附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。買方在接收時(shí)應(yīng)對(duì)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題應(yīng)在X日內(nèi)通知賣方。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的X%。買方未按合同約定付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的X%。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)，地址：市區(qū)路號(hào)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。并購(gòu)協(xié)議。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈會(huì)議室。12.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)及人員：法律服務(wù)所，見(jiàn)證人：。13.合同生效后的通知與公告13.1通知方式：以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方住所地或約定的其他地址。13.2公告內(nèi)容：合同簽訂、生效、變更或終止等事項(xiàng)。13.3通知與公告的生效：通知或公告送達(dá)對(duì)方后立即生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。14.3合同語(yǔ)言：本合同使用中文書(shū)寫，如外文翻譯版本與中文文本有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣及項(xiàng)目并購(gòu)合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的同意，且其職責(zé)權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方的委托，履行其職責(zé)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、促成交易等。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)或項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審查合同。審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。收取約定的服務(wù)費(fèi)用。依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任與限制3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的X倍。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性自行確定，但不得超過(guò)評(píng)估價(jià)值的X%。3.1.3法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的X倍。3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由審計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性自行確定，但不得超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的X倍。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。4.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.1.3約定第三方介入的保密義務(wù)。4.1.4約定第三方介入的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方以外的其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。6.第三方的退出機(jī)制6.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反本合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：6.2.1退還已收取的費(fèi)用。6.2.2負(fù)擔(dān)因第三方退出而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2.3重新選擇第三方或自行履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)買賣價(jià)格，是合同履行的基礎(chǔ)。3.并購(gòu)協(xié)議要求：雙方簽署的正式并購(gòu)協(xié)議，明確并購(gòu)項(xiàng)目、價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：并購(gòu)協(xié)議是項(xiàng)目并購(gòu)的核心文件，對(duì)雙方均有法律約束力。4.買賣雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格，保障交易安全。5.附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、狀態(tài)等。說(shuō)明：清單用于明確交付時(shí)的設(shè)施與設(shè)備狀況，保障買方的權(quán)益。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由法律顧問(wèn)出具的關(guān)于合同合法性的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確認(rèn)合同的法律效力，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于核實(shí)賣方財(cái)務(wù)狀況，保障買方的利益。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的X%。示例：賣方應(yīng)于2024年X月X日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為X月X日，應(yīng)支付違約金。1.2買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的X%。示例：買方應(yīng)于2024年X月X日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為X月X日，應(yīng)支付違約金。1.3第三方未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買方損失。1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：賣方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣及項(xiàng)目并購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證3.5預(yù)付款項(xiàng)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)質(zhì)量保證及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任6.4保修費(fèi)用7.房產(chǎn)抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利7.1房產(chǎn)抵押權(quán)7.2他項(xiàng)權(quán)利7.3抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的登記8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2違約金8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方地址：_______乙方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.6房產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款憑證付款憑證：_______3.5預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間_______。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付稅費(fèi)承擔(dān)及支付：_______4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序：_______5.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：_______6.房產(chǎn)質(zhì)量保證及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證房產(chǎn)質(zhì)量保證：_______6.2保修范圍及期限保修范圍及期限：_______6.3保修責(zé)任保修責(zé)任：_______6.4保修費(fèi)用保修費(fèi)用：_______8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。8.2違約金違約金的計(jì)算方式：按照合同金額的_______%計(jì)算。8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：_______9.2合同終止條件合同終止條件：_______9.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：_______10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，自_______之日起生效。10.2合同期限合同期限：自_______之日起至_______之日止。10.3合同續(xù)簽合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件合同附件：_______11.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：_______12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______12.2合同簽署日期合同簽署日期：_______12.3合同生效日期合同生效日期：_______13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更條件：_______13.2合同解除條件合同解除條件：_______13.3合同變更及解除后的處理合同變更及解除后的處理：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：_______14.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：_______14.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)當(dāng)明確第三方介入的必要性和目的。2.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并取得第三方的書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定履行職責(zé)，確保本合同的履行。3.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方及其他第三方不享有超出約定范圍的權(quán)利。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)______元。5.2超額責(zé)任若第三方在履行本合同時(shí)造成甲乙雙方或其他第三方損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方的介入程序6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需書(shū)面申請(qǐng)第三方介入，并提交相關(guān)資料。6.2第三方的審核第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，并在_______日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。6.3第三方的介入第三方同意介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)。7