2024年城市規(guī)劃：工業(yè)區(qū)域調(diào)整拆遷協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市規(guī)劃：工業(yè)區(qū)域調(diào)整拆遷協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1政策背景2.2項(xiàng)目背景3.工業(yè)區(qū)域調(diào)整拆遷范圍3.1調(diào)整區(qū)域具體位置3.2拆遷范圍及面積4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償方式5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷前期準(zhǔn)備5.2拆遷實(shí)施階段5.3拆遷驗(yàn)收階段6.拆遷費(fèi)用及支付方式6.1拆遷費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3支付方式7.拆遷相關(guān)手續(xù)辦理7.1手續(xù)辦理責(zé)任方7.2手續(xù)辦理流程7.3手續(xù)辦理時(shí)間8.環(huán)保及安全責(zé)任8.1環(huán)保責(zé)任8.2安全責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：工業(yè)區(qū)域調(diào)整拆遷范圍圖14.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：工業(yè)有限公司法定代表人：乙方：市城市規(guī)劃局法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：0X乙方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：0X電子郵箱：2.協(xié)議簽訂背景2.1政策背景根據(jù)《省工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施方案》及《市城市規(guī)劃條例》等政策規(guī)定，為優(yōu)化工業(yè)布局，提高土地利用效率，甲方需對(duì)其位于市的工業(yè)區(qū)域進(jìn)行調(diào)整。2.2項(xiàng)目背景甲方位于市的工業(yè)區(qū)域，占地面積畝，涉及家企業(yè)，因城市規(guī)劃調(diào)整，需進(jìn)行拆遷。3.工業(yè)區(qū)域調(diào)整拆遷范圍3.1調(diào)整區(qū)域具體位置市區(qū)路以東，路以西，河以南，路以北的區(qū)域。3.2拆遷范圍及面積本次拆遷范圍涉及土地面積共畝，具體范圍詳見(jiàn)附件一《工業(yè)區(qū)域調(diào)整拆遷范圍圖》。4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償原則公平、合理、合法。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行。4.3補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種，由甲方自行選擇。5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷前期準(zhǔn)備甲方負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的企業(yè)搬遷及設(shè)施拆除工作。5.2拆遷實(shí)施階段乙方負(fù)責(zé)在甲方完成前期準(zhǔn)備工作后，30日內(nèi)啟動(dòng)拆遷實(shí)施工作。5.3拆遷驗(yàn)收階段甲方、乙方共同對(duì)拆遷工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償款的支付。6.拆遷費(fèi)用及支付方式6.1拆遷費(fèi)用總額拆遷費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。6.2費(fèi)用支付時(shí)間拆遷費(fèi)用分兩次支付，第一次支付拆遷費(fèi)用的60%，在拆遷實(shí)施階段完成；第二次支付剩余40%，在拆遷驗(yàn)收合格后支付。6.3支付方式拆遷費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定收款賬戶(hù)如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行賬號(hào)：戶(hù)名：工業(yè)有限公司第一部分：合同如下：8.環(huán)保及安全責(zé)任8.1環(huán)保責(zé)任甲方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，采取必要措施防止環(huán)境污染，包括但不限于噪聲、粉塵、廢水等。8.2安全責(zé)任甲方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的安全，對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全防護(hù)，防止安全事故發(fā)生，并對(duì)因拆遷活動(dòng)造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)平等協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式若雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)之日起，雙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.本協(xié)議約定的拆遷任務(wù)完成后；2.任何一方違反本協(xié)議，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；2.一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。12.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：工業(yè)區(qū)域調(diào)整拆遷范圍圖14.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，受本合同約束，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理或其他相關(guān)支持的個(gè)人或組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地執(zhí)行本合同，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。2.第三方對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不高于人民幣萬(wàn)元整。3.第三方介入條款3.1第三方選擇甲方和乙方共同選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)合同》。3.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、咨詢(xún)和評(píng)估。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決拆遷過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。4.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)合同》收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方承擔(dān)第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方承擔(dān)第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明1.第三方對(duì)甲方、乙方及拆遷項(xiàng)目的責(zé)任，僅限于《第三方服務(wù)合同》約定的范圍內(nèi)。2.第三方對(duì)因甲方、乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件1.本合同約定的拆遷任務(wù)完成后；2.第三方履行完畢《第三方服務(wù)合同》約定的義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理1.第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。2.第三方應(yīng)在終止介入后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提交工作報(bào)告及相關(guān)資料。7.第三方介入的變更7.1第三方介入變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行《第三方服務(wù)合同》；2.雙方協(xié)商一致，決定變更第三方介入。7.2第三方介入變更后的處理1.第三方介入變更后，雙方應(yīng)重新簽訂《第三方服務(wù)合同》。2.變更后的《第三方服務(wù)合同》與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、合理、合法的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)之日起，雙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)區(qū)域調(diào)整拆遷范圍圖要求：清晰標(biāo)注拆遷區(qū)域的具體位置、界限及涉及企業(yè)。說(shuō)明：本圖作為本合同附件，用于明確拆遷范圍。2.附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、金額及支付方式。說(shuō)明：本表作為本合同附件，用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本合同作為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.附件四：拆遷進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列出拆遷工作的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任主體。說(shuō)明：本表作為本合同附件，用于明確拆遷進(jìn)度安排。5.附件五：環(huán)保及安全措施方案要求：詳細(xì)列出拆遷過(guò)程中的環(huán)保及安全措施。說(shuō)明：本方案作為本合同附件，用于明確環(huán)保及安全責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及期限。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說(shuō)明：本附件包含與本合同相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成拆遷前期準(zhǔn)備工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成企業(yè)搬遷，則每天需支付乙方元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)啟動(dòng)拆遷實(shí)施工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)拆遷實(shí)施工作，則每天需支付甲方元違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密或敏感信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付拆遷費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷費(fèi)用，則每天需支付乙方元違約金。5.違約行為：乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向第三方支付元違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則每天需支付第三方元違約金。6.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若任何一方泄露本合同涉及的保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年城市規(guī)劃：工業(yè)區(qū)域調(diào)整拆遷協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.1拆遷范圍及對(duì)象2.2拆遷原因及目的2.3拆遷補(bǔ)償原則2.4拆遷補(bǔ)償方式3.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法3.3拆遷補(bǔ)償資金來(lái)源3.4拆遷補(bǔ)償資金支付時(shí)間4.1拆遷進(jìn)度安排4.2拆遷施工要求4.3拆遷施工安全保障措施4.4拆遷施工期限5.1拆遷安置方式5.2拆遷安置地點(diǎn)5.3拆遷安置面積5.4拆遷安置補(bǔ)償6.1拆遷補(bǔ)償款的支付方式6.2拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間6.3拆遷補(bǔ)償款支付責(zé)任6.4拆遷補(bǔ)償款支付證明7.1拆遷過(guò)程中的糾紛處理7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理機(jī)構(gòu)7.4糾紛處理期限8.1合同履行監(jiān)督8.2合同履行監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)8.3合同履行監(jiān)督檢查內(nèi)容8.4合同履行監(jiān)督檢查期限9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任9.4合同解除通知10.1違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.4違約責(zé)任承擔(dān)證明11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任11.4合同終止通知12.1合同附件12.2合同附件說(shuō)明12.3合同附件內(nèi)容13.1合同修改13.2合同修改程序13.3合同修改內(nèi)容13.4合同修改通知14.1合同解除與終止14.2合同解除與終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止責(zé)任第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期1.3.1本合同自簽訂之日起生效。1.4合同終止條件合同約定的拆遷任務(wù)完成；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.1拆遷范圍及對(duì)象2.1.1拆遷范圍為[具體拆遷區(qū)域]，涉及房屋、土地及其他附著物。2.1.2拆遷對(duì)象為[具體拆遷對(duì)象]，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物。2.2拆遷原因及目的2.2.1拆遷原因：為配合2024年城市規(guī)劃，優(yōu)化工業(yè)區(qū)域布局。2.2.2拆遷目的：提高土地利用效率，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.3拆遷補(bǔ)償原則2.3.1拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。2.3.2拆遷補(bǔ)償應(yīng)充分考慮被拆遷人的合法權(quán)益。2.4拆遷補(bǔ)償方式2.4.1拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置。2.4.2貨幣補(bǔ)償按房屋重置成新價(jià)計(jì)算，并給予相應(yīng)的搬遷費(fèi)。2.4.3房屋安置按被拆遷房屋面積及區(qū)位等因素確定。3.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《[相關(guān)法規(guī)名稱(chēng)]》及本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.1.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋重置成新價(jià)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.2拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法3.2.1拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法詳見(jiàn)附件[具體附件名稱(chēng)]。3.2.2拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法應(yīng)確保被拆遷人獲得合理補(bǔ)償。3.3拆遷補(bǔ)償資金來(lái)源3.3.1拆遷補(bǔ)償資金由甲方提供，確保按時(shí)足額支付。3.4拆遷補(bǔ)償資金支付時(shí)間3.4.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款。3.4.2甲方應(yīng)按拆遷進(jìn)度分期支付拆遷補(bǔ)償款。4.1拆遷進(jìn)度安排4.1.1拆遷進(jìn)度分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、拆遷實(shí)施、后期安置。4.1.2各階段具體時(shí)間安排詳見(jiàn)附件[具體附件名稱(chēng)]。4.2拆遷施工要求4.2.1甲方應(yīng)確保拆遷施工符合國(guó)家及本市相關(guān)規(guī)定。4.2.2拆遷施工應(yīng)采取有效措施，確保施工安全。4.3拆遷施工安全保障措施4.3.1甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員，確保施工安全。4.3.2甲方應(yīng)制定拆遷施工應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。4.4拆遷施工期限4.4.1拆遷施工期限為[具體時(shí)間]，自拆遷施工許可證頒發(fā)之日起計(jì)算。8.1合同履行監(jiān)督8.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的拆遷補(bǔ)償、安置及施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱相關(guān)資料、聽(tīng)取被拆遷人意見(jiàn)等。8.2合同履行監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)8.2.1合同履行監(jiān)督檢查由乙方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)。8.2.2監(jiān)督檢查人員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，確保監(jiān)督檢查的公正性。8.3合同履行監(jiān)督檢查內(nèi)容8.3.1監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于：拆遷補(bǔ)償款的支付情況；拆遷安置方案的落實(shí)情況；拆遷施工安全措施落實(shí)情況；拆遷進(jìn)度是否符合合同約定。8.4合同履行監(jiān)督檢查期限8.4.1合同履行監(jiān)督檢查期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.1合同解除條件乙方未能按合同約定履行拆遷補(bǔ)償、安置及施工義務(wù)；甲方未能按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后[具體時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。9.3合同解除責(zé)任9.3.1因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同解除通知9.4.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1違約責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方在合同中約定，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。10.4違約責(zé)任承擔(dān)證明10.4.1違約責(zé)任承擔(dān)證明包括但不限于違約通知書(shū)、賠償協(xié)議、法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決書(shū)等。11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.2合同終止程序11.2.1合同終止程序應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同終止通知送達(dá)對(duì)方后[具體時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。11.3合同終止責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。11.4合同終止通知11.4.1合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法；拆遷施工方案；拆遷安置方案。12.2合同附件說(shuō)明12.2.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件內(nèi)容12.3.1合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件[具體附件名稱(chēng)]。13.1合同修改13.1.1合同任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出修改建議。13.1.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改，并簽署修改協(xié)議。13.2合同修改程序13.2.1合同修改程序應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。13.2.2合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同修改內(nèi)容13.3.1合同修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與合同原有內(nèi)容相抵觸。13.4合同修改通知13.4.1合同修改通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.1合同解除與終止14.1.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。14.2合同解除與終止條件14.2.1合同解除與終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除與終止程序應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。14.3.2合同解除與終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除與終止責(zé)任14.4.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：拆遷補(bǔ)償款的評(píng)估與核算；拆遷施工的監(jiān)理與監(jiān)督；拆遷安置方案的制定與實(shí)施；合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)與仲裁。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署委托協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。獲取合理的報(bào)酬；依據(jù)合同約定享有必要的知情權(quán)；依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方、乙方或其他第三方的不當(dāng)干預(yù)。15.5.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的糾紛。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。15.7第三方責(zé)任免除15.7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.7.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方、乙方或其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.8第三方變更與解除15.8.1第三方如需變更或解除委托協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲乙雙方。15.8.2甲乙雙方在接到第三方變更或解除委托協(xié)議的通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。15.9第三方介入費(fèi)用15.9.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。15.9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。15.10第三方介入合同附件15.10.1第三方介入合同附件包括但不限于：委托協(xié)議；第三方資質(zhì)證明；第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。15.11第三方介入合同生效15.11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.11.2第三方介入合同為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍及對(duì)象圖要求：清晰標(biāo)注拆遷區(qū)域、對(duì)象及相關(guān)設(shè)施。說(shuō)明：附件一用于明確拆遷范圍和對(duì)象，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法要求：詳細(xì)列出計(jì)算公式、系數(shù)及調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件二用于規(guī)范拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式，確保公平合理。3.附件三：拆遷施工方案要求：包括施工步驟、時(shí)間安排、安全措施等。說(shuō)明：附件三用于指導(dǎo)拆遷施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量和安全。4.附件四：拆遷安置方案要求：明確安置地點(diǎn)、面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：附件四用于保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保其順利安置。5.附件五：第三方介入合同要求：詳細(xì)約定第三方介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權(quán)責(zé)。6.附件六：合同履行監(jiān)督檢查記錄要求：記錄監(jiān)督檢查過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：附件六用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同順利實(shí)施。7.附件七：違約通知書(shū)要求：明確違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定及處理措施。說(shuō)明：附件七用于通知違約方違約行為，并啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。8.附件八：合同終止通知書(shū)要求：明確合同終止原因、程序及后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：附件八用于通知合同終止，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款；b.未按合同約定提供拆遷安置；c.拆遷施工過(guò)程中發(fā)生安全事故；d.拆遷施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方違約：a.未按時(shí)完成拆遷補(bǔ)償款的核算；b.未按合同約定提供拆遷安置；c.拆遷施工過(guò)程中發(fā)生安全事故；d.拆遷施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。3.2乙方未按合同約定提供拆遷安置，甲方有權(quán)要求乙方提供同等面積的安置房，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市規(guī)劃：工業(yè)區(qū)域調(diào)整拆遷協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.工業(yè)區(qū)域調(diào)整范圍及拆遷內(nèi)容3.1調(diào)整區(qū)域范圍3.2拆遷內(nèi)容3.3拆遷方式4.拆遷期限及進(jìn)度安排4.1拆遷期限4.2進(jìn)度安排5.拆遷費(fèi)用及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1拆遷費(fèi)用5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式6.拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：市工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)法定代表人：乙方：有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話(huà)：0215678電子郵箱：乙方住所：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話(huà)：021876543211.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年3月15日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)會(huì)議室。2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程加快，市工業(yè)園區(qū)規(guī)劃調(diào)整，需要對(duì)部分工業(yè)區(qū)域進(jìn)行拆遷，以?xún)?yōu)化產(chǎn)業(yè)布局。2.2項(xiàng)目目的為了實(shí)現(xiàn)市工業(yè)園區(qū)工業(yè)區(qū)域調(diào)整，乙方同意將位于市工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的工業(yè)用地及建筑物進(jìn)行拆遷，甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。3.工業(yè)區(qū)域調(diào)整范圍及拆遷內(nèi)容3.1調(diào)整區(qū)域范圍市工業(yè)園區(qū)內(nèi)，東至路，南至路，西至路，北至路范圍內(nèi)。3.2拆遷內(nèi)容包括但不限于：乙方擁有的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等。4.拆遷期限及進(jìn)度安排4.1拆遷期限自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。4.2進(jìn)度安排第一階段：簽訂合同后30日內(nèi)，乙方提交拆遷計(jì)劃；第二階段：簽訂合同后60日內(nèi)，乙方完成建筑物拆除；第三階段：簽訂合同后90日內(nèi)，乙方完成附屬設(shè)施、設(shè)備拆除；第四階段：簽訂合同后120日內(nèi)，乙方完成場(chǎng)地清理。5.拆遷費(fèi)用及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1拆遷費(fèi)用根據(jù)《市拆遷補(bǔ)償安置條例》及相關(guān)政策，甲方應(yīng)支付乙方拆遷費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市拆遷補(bǔ)償安置條例》及相關(guān)政策執(zhí)行，具體補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）建筑物補(bǔ)償：按建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償人民幣元；（2）附屬設(shè)施、設(shè)備補(bǔ)償：按重置成新價(jià)計(jì)算；（3）原材料、產(chǎn)品補(bǔ)償：按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；（4）搬遷費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按實(shí)際損失計(jì)算。5.3費(fèi)用支付方式拆遷費(fèi)用分期支付，具體支付方式如下：（1）簽訂合同后30日內(nèi)，甲方支付拆遷費(fèi)用的20%；（2）第一階段完成后，甲方支付拆遷費(fèi)用的30%；（3）第二階段完成后，甲方支付拆遷費(fèi)用的30%；（4）第三階段完成后，甲方支付拆遷費(fèi)用的10%；（5）第四階段完成后，甲方支付拆遷費(fèi)用的10%。6.拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、進(jìn)度完成拆遷工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的拆遷計(jì)劃進(jìn)行審核；（3）甲方有權(quán)對(duì)拆遷過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、進(jìn)度完成拆遷工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提交拆遷計(jì)劃，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）乙方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保符合相關(guān)法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)拆遷過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）拆遷工作完成，且雙方確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題；（2）合同約定的期限屆滿(mǎn)，且合同目的已實(shí)現(xiàn)；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按合同約定的時(shí)間、進(jìn)度完成拆遷工作；（2）未按合同約定的方式支付拆遷費(fèi)用；（3）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）拆遷區(qū)域平面圖；（2）拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；（3）拆遷進(jìn)度表。11.2補(bǔ)充協(xié)議任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理未履行完畢的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2其他約定事項(xiàng)的處理對(duì)于本合同其他約定事項(xiàng)的處理，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，充分協(xié)商，達(dá)成一致。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年3月15日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）對(duì)拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)拆遷工程進(jìn)行監(jiān)理；（4）提供技術(shù)咨詢(xún)和咨詢(xún)服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.2介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方承諾按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；（3）第三方介入事項(xiàng)符合合同目的。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三