2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料3.2受讓方應(yīng)提供的資料3.3房產(chǎn)過戶流程及時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3驗(yàn)收及爭議解決第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用6.2過戶過程中的費(fèi)用6.3房產(chǎn)交付后的費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條附加條款12.1房產(chǎn)共有情況說明12.2房產(chǎn)抵押情況說明12.3其他重要事項(xiàng)第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________受讓方（乙方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)具備購房資格，符合購房相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料（1）房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口本原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（5）其他必要的證明文件。3.2受讓方應(yīng)提供的資料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）購房資格證明原件及復(fù)印件；（5）其他必要的證明文件。3.3房產(chǎn)過戶流程及時(shí)間（1）提交過戶申請(qǐng)；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）等待審核；（4）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。自乙方支付轉(zhuǎn)讓款之日起，雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，確保在_______個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)間應(yīng)為過戶手續(xù)完成后的_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；（2）甲方已按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方已按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。4.3驗(yàn)收及爭議解決乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，應(yīng)在交付后的_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍為房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施。保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期_______年。5.3質(zhì)量問題的處理如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用本合同所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______市_______區(qū)人民法院。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）甲方失履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）乙方失履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條保密條款10.1保密信息的范圍本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露、復(fù)制、傳播或利用保密信息。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)期限為_______年。10.3違反保密條款的后果如甲乙任何一方違反本保密條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的_______倍。如實(shí)際損失難以計(jì)算，違約金為人民幣_(tái)______萬元整。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同續(xù)約程序合同終止后，如甲乙雙方有意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)共有情況說明如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意轉(zhuǎn)讓證明，共有人在本合同簽訂過程中應(yīng)予以配合。12.2房產(chǎn)抵押情況說明如房產(chǎn)設(shè)有抵押，甲方應(yīng)提供抵押權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明，抵押權(quán)人在本合同簽訂過程中應(yīng)予以配合。12.3其他重要事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。13.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理本合同簽訂并履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)權(quán)益。13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，在本合同附件中予以說明。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________14.2受讓方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________14.3見證方簽字蓋章見證方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________本合同一式_______份，甲乙雙方及見證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方的服務(wù)或參與，本部分旨在明確第三方介入后的相關(guān)附加條款和說明。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如甲乙雙方同意或需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)、過戶協(xié)助等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的直接損失。2.3第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議不得影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并同意遵守。第六條第三方與合同履行6.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同順利實(shí)施。6.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)保障。6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議中的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與合同解除8.1甲乙雙方同意解除本合同的，第三方與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議同時(shí)解除。8.2第三方因違約被解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。9.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，并確保第三方遵守本合同和serviceagreement的約定。9.3如本合同的任何條款與甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議沖突，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與本合同的其他各方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各方自行界定和協(xié)商。10.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害本合同其他各方的合法權(quán)益。10.3本合同其他各方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第十一條第三方信息的披露11.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。11.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以履行其服務(wù)職責(zé)。11.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十二條第三方服務(wù)的監(jiān)督12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。12.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果的匯報(bào)。12.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。第十三條第三方退出13.1第三方如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。13.2第三方退出時(shí)，應(yīng)完成其在合同項(xiàng)下的服務(wù)，并處理好與甲乙雙方的事務(wù)。13.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第十四條第三方與合同的變更14.1甲乙雙方如同意變更本合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件5.乙方婚姻狀況證明復(fù)印件6.購房資格證明復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.房產(chǎn)交易咨詢報(bào)告9.金融服務(wù)協(xié)議10.第三方服務(wù)協(xié)議11.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證12.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議14.房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明15.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明16.其他必要的證明文件和協(xié)議附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等行為。附件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)和甲乙雙方的情況，如有虛假，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明文件、婚姻狀況證明等文件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)相關(guān)損失等。（2）甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)相關(guān)損失等。（3）甲方未按約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)相關(guān)損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)相關(guān)損失等。（2）乙方未按約定時(shí)間提供身份證明文件、婚姻狀況證明、購房資格證明等文件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支