2024年房產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式第五條服務(wù)期限5.1期限規(guī)定5.2延長(zhǎng)期限第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.2保護(hù)措施第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條第三方服務(wù)提供商13.1服務(wù)提供商資質(zhì)13.2責(zé)任分配第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“甲方”是指需要購(gòu)買(mǎi)、出售或租賃房產(chǎn)的個(gè)人或法人。1.2本協(xié)議中的“乙方”是指提供房產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3本協(xié)議中的“房產(chǎn)”是指甲方需要購(gòu)買(mǎi)、出售或租賃的物業(yè)。1.4本協(xié)議中的“居間服務(wù)”是指乙方為甲方提供的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、出售或租賃過(guò)程中的中介服務(wù)。1.5本協(xié)議中的“交易日”是指房產(chǎn)交易雙方達(dá)成交易意向并簽署相關(guān)文件的日期。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容a)提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息，幫助甲方了解房產(chǎn)市場(chǎng)行情；b)協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、出售或租賃對(duì)象；c)安排甲方與房產(chǎn)賣(mài)方或租戶的看房行程；d)提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估意見(jiàn)；e)協(xié)助甲方與賣(mài)方或租戶協(xié)商交易條件；f)提供交易過(guò)程中所需的法律文件模板；g)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括合同簽署、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；h)提供交易后的售后服務(wù)，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的糾紛。2.2乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息；b)按照乙方的建議，積極參與房產(chǎn)交易過(guò)程；c)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；d)不得無(wú)故解除或終止協(xié)議。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a)按照約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；b)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方；c)不得收取未明確約定的費(fèi)用；d)在交易過(guò)程中，不得有任何欺詐行為。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為元人民幣。a)在簽署本協(xié)議后X日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%；b)在房產(chǎn)交易完成后的X日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1本協(xié)議的有效期為自簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2如果房產(chǎn)交易未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)協(xié)議有效期。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未能按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2如果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供居間服務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條隱私保護(hù)8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得向任何無(wú)關(guān)第三方泄露、透露或者公開(kāi)。8.2乙方承諾在使用甲方的個(gè)人信息時(shí)，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保信息的安全與合規(guī)。第九條合同的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。9.3如果雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)當(dāng)發(fā)送到對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.2如果任何一方變更其聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十一條法律適用與管轄11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2任何因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條保密條款12.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本條保密信息。第十三條第三方服務(wù)提供商13.1如果乙方需要聘請(qǐng)第三方服務(wù)提供商以協(xié)助提供居間服務(wù)，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。13.2第三方服務(wù)提供商的行為由乙方負(fù)責(zé)，如果因第三方服務(wù)提供商的行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條附則14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則予以補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)居間服務(wù)合同條款詳細(xì)說(shuō)明附件二：房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：房產(chǎn)市場(chǎng)信息調(diào)查報(bào)告附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律文件模板附件六：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明附件七：甲方個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議附件八：乙方保密協(xié)議附件九：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件附件十：合同變更、解除協(xié)議申請(qǐng)流程說(shuō)明附件一：房產(chǎn)居間服務(wù)合同條款詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋了本合同的各條款內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件二：房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了乙方提供居間服務(wù)所需收取的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，并詳細(xì)說(shuō)明了各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件三：房產(chǎn)市場(chǎng)信息調(diào)查報(bào)告本附件提供了房產(chǎn)市場(chǎng)的最新信息，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易量等數(shù)據(jù)，幫助甲方了解市場(chǎng)行情。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律文件模板附件六：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明本附件詳細(xì)介紹了房產(chǎn)交易的流程，包括合同簽署、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等步驟，幫助甲方了解交易過(guò)程。附件七：甲方個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議本附件明確了乙方對(duì)甲方個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任，包括保護(hù)范圍、保護(hù)措施等。附件八：乙方保密協(xié)議本附件明確了乙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密責(zé)任，包括保密范圍、保密措施等。附件九：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件本附件提供了第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件十：合同變更、解除協(xié)議申請(qǐng)流程說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同變更、解除協(xié)議的申請(qǐng)流程，包括申請(qǐng)條件、申請(qǐng)方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方泄露甲方的隱私信息或商業(yè)秘密。3.乙方收取未約定的費(fèi)用。4.乙方在交易過(guò)程中有欺詐行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如果乙方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.如果乙方泄露甲方的隱私信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如果乙方收取未約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還多余的費(fèi)用。4.如果乙方在交易過(guò)程中有欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，甲方可以解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指需要購(gòu)買(mǎi)、出售或租賃房產(chǎn)的個(gè)人或法人。2.乙方：指提供房產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個(gè)人。3.居間服務(wù)：指乙方作為中介，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、出售或租賃過(guò)程中的中介服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供居間服務(wù)所需收取的費(fèi)用。5.違約行為：指乙方未能履行本協(xié)議約定的義