中建機(jī)電預(yù)留預(yù)埋施工方案

住宅、商業(yè)及配套設(shè)施（武侯金茂府三期）項(xiàng)目預(yù)留預(yù)埋專(zhuān)項(xiàng)施工方案

住宅、商業(yè)及配套設(shè)施項(xiàng)目

預(yù)留預(yù)埋專(zhuān)項(xiàng)施工方案

（格式最終版）

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審批人：

中國(guó)建筑第八工程局有限公司

2023年5月1日編制2023年5月1日實(shí)施

住宅、商業(yè)及配套設(shè)施（武侯金茂府三期）項(xiàng)目預(yù)留預(yù)埋專(zhuān)項(xiàng)施工方案

目錄

第一章工程概況........................................................................................................................................................................1

1.1工程概況............................................................................................................................................................................................1

1.2分部分項(xiàng)工程概況..........................................................................................................................................................................1

第二章編制依據(jù)........................................................................................................................................................................5

第三章施工計(jì)劃........................................................................................................................................................................7

3.1進(jìn)度計(jì)劃...........................................................................................................................................................................................7

3.1.1確定施工進(jìn)度控制點(diǎn).............................................................................................................................................................7

3.1.2進(jìn)度計(jì)劃影響因素分析........................................................................................................................................................7

3.1.3進(jìn)度管理措施........................................................................................................................................................................8

3.1.4季節(jié)性進(jìn)度管理措施...........................................................................................................................................................8

3.2材料計(jì)劃..........................................................................................................................................................................................9

3.2.1原材料需要量計(jì)劃..................................................................................................................................................................9

3.2.2工程用成品、半成品需要量計(jì)劃....................................................................................................................................9

3.2.3工程施工主要周轉(zhuǎn)材料配置計(jì)劃....................................................................................................................................10

3.3設(shè)備計(jì)劃.......................................................................................................................................................................................10

3.3.1施工機(jī)具配置計(jì)劃...............................................................................................................................................................10

3.3.2測(cè)量設(shè)備配置計(jì)劃...............................................................................................................................................................10

第四章施工工藝技術(shù)...........................................................................................................................................................12

4.1鋼套管制作安裝...........................................................................................................................................................................12

4.1.1鋼套管施工流程....................................................................................................................................................................12

4.1.2鋼套管制作.............................................................................................................................................................................12

4.1.3鋼套管安裝.............................................................................................................................................................................13

4.1.4PVC套管..................................................................................................................................................................................16

4.2通風(fēng)孔洞預(yù)留................................................................................................................................................................................16

4.3電管預(yù)留預(yù)埋................................................................................................................................................................................17

4.3.1電管施工流程.........................................................................................................................................................................17

4.3.2施工安裝.................................................................................................................................................................................17

4.4人防區(qū)域管線預(yù)留預(yù)埋..............................................................................................................................................................21

4.4.1基本要求...................................................................................................................................................................................21

4.4.2各種穿防護(hù)墻密閉做法.......................................................................................................................................................22

第五章施工部署......................................................................................................................................................................25

5.1項(xiàng)目管理組織................................................................................................................................................................................25

5.2項(xiàng)目管理總目標(biāo)...........................................................................................................................................................................30

5.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式........................................................................................................................................................................31

住宅、商業(yè)及配套設(shè)施（武侯金茂府三期）項(xiàng)目預(yù)留預(yù)埋專(zhuān)項(xiàng)施工方案

5.4施工人員部署.................................................................................................................................................................................32

第六章消防技術(shù)措施.............................................................................................................................................................33

6.1施工現(xiàn)場(chǎng)消防技術(shù)措施..............................................................................................................................................................33

6.2主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)消防技術(shù)措施：...........................................................................................................................................34

6.3木工（模板）作業(yè)（堆）場(chǎng)消防技術(shù)措施.........................................................................................................................34

6.4用火、用電、用氣消防技術(shù)措施...........................................................................................................................................34

6.4.1施工現(xiàn)場(chǎng)用火，應(yīng)符合下列要求：...............................................................................................................................34

6.4.2施工現(xiàn)場(chǎng)用電，應(yīng)符合下列要求：...............................................................................................................................35

6.4.3施工現(xiàn)場(chǎng)用氣，應(yīng)符合下列要求：...............................................................................................................................36

6.5應(yīng)急疏散通道防火技術(shù)措施.....................................................................................................................................................36

6.6生活、辦公臨建區(qū)防火技術(shù)措施...........................................................................................................................................36

6.6.1施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)用房防火技術(shù)措施.............................................................................................................37

6.6.2生活區(qū)宿舍防火技術(shù)措施：.............................................................................................................................................37

6.7倉(cāng)庫(kù)區(qū)防火技術(shù)措施..................................................................................................................................................................38

6.8冬季防火技術(shù)措施.......................................................................................................................................................................38

第七章防高處墜落專(zhuān)項(xiàng)措施.................................................................................................................................................40

7.1臨邊作業(yè)安全防護(hù)措施..............................................................................................................................................................40

7.2洞口作業(yè)安全防護(hù)措施..............................................................................................................................................................40

7.3攀登作業(yè)安全防護(hù)措施..............................................................................................................................................................42

7.4懸空作業(yè)安全防護(hù)措施..............................................................................................................................................................43

7.5操作平臺(tái)作業(yè)安全防護(hù)措施.....................................................................................................................................................44

7.6交叉作業(yè)的注意事項(xiàng)..................................................................................................................................................................46

7.7高處作業(yè)安全防護(hù)設(shè)施的驗(yàn)收................................................................................................................................................46

第八章應(yīng)急預(yù)案......................................................................................................................................................................47

8.1應(yīng)急管理體系................................................................................................................................................................................47

8.2應(yīng)急小組名單................................................................................................................................................................................47

8.3應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及職責(zé).......................................................................................................................................47

8.4應(yīng)急救援技術(shù)措施........................................................................................................................................................................49

8.5應(yīng)急物資準(zhǔn)備................................................................................................................................................................................50

8.6應(yīng)急響應(yīng).........................................................................................................................................................................................50

第九章綠色施工管理計(jì)劃.....................................................................................................................................................55

9.1資源利用管理計(jì)劃.......................................................................................................................................................................55

9.1.1資源利用管理目標(biāo)................................................................................................................................................................55

9.1.2資源利用管理機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工..........................................................................................................................................56

9.1.3資源節(jié)約及利用計(jì)劃及保證措施.....................................................................................................................................56

9.1.4資源利用管理制度................................................................................................................................................................57

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9.2環(huán)境管理計(jì)劃................................................................................................................................................................................57

9.2.1環(huán)境管理目標(biāo).........................................................................................................................................................................58

9.2.2環(huán)境管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工..........................................................................................................................................58

9.2.3辨識(shí)重大環(huán)境因素................................................................................................................................................................58

9.2.4環(huán)境保護(hù)資源配置計(jì)劃.......................................................................................................................................................59

9.2.5環(huán)境管理制度.........................................................................................................................................................................60

住宅、商業(yè)及配套設(shè)施（武侯金茂府三期）項(xiàng)目預(yù)留預(yù)埋專(zhuān)項(xiàng)施工方案

第一章工程概況

1.1工程概況

成都武侯金茂府三期項(xiàng)目處于成都市主城區(qū)西三環(huán)外雙楠，武侯區(qū)七里村6組，鐵

佛村7、8組。項(xiàng)目緊鄰川大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)南區(qū)及武侯第十八幼兒園，距四川省政府、

成都市政府約9公里，武侯區(qū)政務(wù)中心約2公里，春熙路商圈約10公里，雙楠商圈約5

公里，雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)約5公里，簇錦公園1公里。該項(xiàng)目周邊學(xué)校、醫(yī)院、公園齊備，

社區(qū)商業(yè)已成熟，步行10分鐘可到達(dá)社區(qū)商業(yè)、醫(yī)院、公園。

表1.1-1工程建設(shè)概況

住宅、商業(yè)及配套設(shè)施（武侯金茂府三

工程名稱(chēng)工程性質(zhì)高層住宅

期）項(xiàng)目

成都市主城區(qū)西三環(huán)外雙楠，

建筑層數(shù)為12+1層，樓高41.1m，其

建設(shè)規(guī)模工程地址武侯區(qū)七里村6組，鐵佛村7、

中地上12+1層，地下2層（局部1層）

8組

凈用地面積45055平方米總建筑面積14.63萬(wàn)㎡

浙江華洲國(guó)際設(shè)計(jì)工程顧問(wèn)

建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位

有限公司

合格，一次性通過(guò)驗(yàn)收，至少

勘查單位質(zhì)量一棟樓創(chuàng)成都市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工

程

合同要

清水竣備759天，精裝交付

監(jiān)理單位求工期

1034天

創(chuàng)成都市安全文明生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)

總承包單位中國(guó)建筑第x工程局有限公司安全

化工地

工程主要功能

住宅小區(qū)

或用途

1.2分部分項(xiàng)工程概況

1

住宅、商業(yè)及配套設(shè)施（武侯金茂府三期）項(xiàng)目預(yù)留預(yù)埋專(zhuān)項(xiàng)施工方案

表1.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)概況

序號(hào)分部工程分項(xiàng)工程主要設(shè)計(jì)內(nèi)容

本項(xiàng)目住宅紅線內(nèi)分設(shè)一只DN50給水總表，從2#、

3#樓交界處市政給水主管引入；2層及以下采用市

政直供，3層及以上通過(guò)二次加壓供水，生活水泵

1給水系統(tǒng)

房設(shè)于7#樓負(fù)二層；給水主干管及立管采用襯塑鋼

管，溝槽、絲扣連接，分戶(hù)水表后采用PP-R塑料管

道，熱熔連接。

本項(xiàng)目采用雨污分流排水體制，有組織排放；衛(wèi)生

間采用雙立管排水系統(tǒng)，設(shè)置透氣管，廚房及生活

陽(yáng)臺(tái)采用單立管排水系統(tǒng)，設(shè)置伸頂透氣管，底層

2污廢水系統(tǒng)

污廢水單獨(dú)排入檢查井；排水立管采用普通UPVC排

給排水工程

水塑料管，出戶(hù)管道采用加厚型UPVC實(shí)壁排水管，

承插膠水粘接；敷設(shè)于石材中的排水管道采用PE管。

屋面雨水與陽(yáng)臺(tái)雨水分別排放，下沉庭院、坡道雨

水排至地下室集水坑；4#樓與9#樓地下室設(shè)置雨水

3雨水系統(tǒng)

蓄水池，作雨水回收系統(tǒng)；重力流雨水排水系統(tǒng)采

用普通UPVC管，粘接。

人防區(qū)重力廢水管采用焊接鋼管，非人防區(qū)采用普

通UPVC實(shí)壁排水管；地下室壓力排水管道及潛污泵

4壓力排水系統(tǒng)

配管采用熱鍍鋅鋼管，DN≦50采用絲扣連接，DN>50

采用卡箍連接，系統(tǒng)壓力為1.0MPa。

本項(xiàng)目10KV電源從一期引來(lái)，三期總用電負(fù)荷為

8200KVA，共有5臺(tái)。TM1、TM2住宅及充電樁變壓

高低壓變配電系器，TM3合居變壓器、5TM1、TM5科技系統(tǒng)變壓器，

5統(tǒng)1臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)；住宅及充電樁配電室位于14#樓負(fù)

一層旁，合居配電室位于12#樓負(fù)一層旁、專(zhuān)用低

壓配電房（科技系統(tǒng)用電）位于6#樓負(fù)一層旁，柴

油發(fā)電機(jī)房位于13#樓負(fù)一層旁。

本項(xiàng)目采用放射式和樹(shù)干式相結(jié)合的配電系統(tǒng)，按

電氣工程

不同設(shè)備組和防火分區(qū)劃分回路；一、二級(jí)消防負(fù)

荷為雙電源供電，末端配電箱自動(dòng)切換；一、二級(jí)

6配電系統(tǒng)非消防負(fù)荷、保障負(fù)荷、物管用房用電采用雙電源

供電，在低壓配電室自動(dòng)切換；三級(jí)負(fù)荷采用單電

源供電；住宅電表設(shè)于電表柜內(nèi)，商業(yè)設(shè)置集中計(jì)

量表。

一般場(chǎng)所光源采用T8或T5型直管熒光燈、LED燈

7照明系統(tǒng)

或節(jié)能燈；潮濕場(chǎng)所采用防水防塵燈，樓梯間采用

2

住宅、商業(yè)及配套設(shè)施（武侯金茂府三期）項(xiàng)目預(yù)留預(yù)埋專(zhuān)項(xiàng)施工方案

LED吸頂燈，車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房采用控制型熒光燈或

LED燈；有裝飾要求的場(chǎng)所以裝飾燈具為主；照明

照度、應(yīng)急照明連續(xù)供電時(shí)間、備用照明連續(xù)供電

時(shí)間符合標(biāo)準(zhǔn)。

本項(xiàng)目防雷接地、變壓器及柴油發(fā)電機(jī)的中性點(diǎn)接

地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、弱電等的接地利用基礎(chǔ)

鋼筋作為統(tǒng)一接地極，接地電阻不大于1Ω；防雷引

8防雷接地系統(tǒng)

下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根Ф16以上鋼筋，電井及電梯

豎井采用-25*4熱鍍鋅扁鋼垂直敷設(shè)；本項(xiàng)目設(shè)總

等電位聯(lián)結(jié)。

3

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1.3項(xiàng)目主要施工條件

表1.3項(xiàng)目主要施工條件

工程用主材全部通過(guò)公司集采，供應(yīng)商供貨能力及運(yùn)輸條件滿(mǎn)

工程用主材供應(yīng)情況

足現(xiàn)場(chǎng)施工需求

工程用特殊材料供應(yīng)情況特殊材料提前通過(guò)云筑網(wǎng)選購(gòu)，或采用網(wǎng)購(gòu)形式

當(dāng)?shù)噩F(xiàn)場(chǎng)有2臺(tái)箱變，容量分別為630KVA、800KVA，各分配電箱

電力供應(yīng)情況

資源設(shè)置能滿(mǎn)足施工需求

供應(yīng)

通訊、網(wǎng)絡(luò)情況辦公區(qū)及施工現(xiàn)場(chǎng)通訊網(wǎng)絡(luò)采用移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商

情況

一根市政DN50管道保證生活用水，施工現(xiàn)場(chǎng)消防及臨時(shí)用水

水資源供應(yīng)情況

采用降水

其他施工區(qū)域周邊道路正處于施工階段

4

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第二章編制依據(jù)

本工程依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，參照相關(guān)國(guó)家規(guī)范、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制。

表2.1-1編制依據(jù)

序號(hào)類(lèi)別文件名稱(chēng)編號(hào)

1《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第279號(hào)

2《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第393號(hào)

3國(guó)家行政《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》建設(shè)部[2002]219號(hào)文

4文件《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》建設(shè)部37號(hào)令

5《安全生產(chǎn)法》

民用建筑節(jié)能條例(2008國(guó)務(wù)院第530號(hào)令)

6《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014(2018年版)

7《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)-標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019

8《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005

9《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009

12《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011

13《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2011

14《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-2011

15《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348-2019

16《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012

國(guó)家行業(yè)

17《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-2011

規(guī)范

18《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T229-2010

19《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013

20《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)》GB17945-2010

21《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-2014

22《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309-2018

23《電力工程電纜設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50217-2018

24《建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51410-2020

25《20KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-2013

26《礦物絕緣電纜敷設(shè)技術(shù)規(guī)程》JGJ232-2011

5

住宅、商業(yè)及配套設(shè)施（武侯金茂府三期）項(xiàng)目預(yù)留預(yù)埋專(zhuān)項(xiàng)施工方案

27《交流電氣裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50065-2011

28《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010

29《四川省、居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB51/5027-2019

2011年四川省人民政府令第254

30《四川省建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施監(jiān)督管理辦法》

號(hào)

2008年9月1日四川省人民政府

31地方行政《四川省生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理辦法》

令第225號(hào)

文件

32《四川省安全生產(chǎn)條例》2006年11月30日起實(shí)施

33國(guó)網(wǎng)四川省電力公司文件川電營(yíng)銷(xiāo)[2016中23號(hào)]

成都市電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)行維護(hù)技術(shù)

34(試行)

要求

35合同成都武侯金茂府項(xiàng)目（三期）工程總承包合同/

36成都武侯金茂府項(xiàng)目（三期）巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告

設(shè)計(jì)文件

37所有施工圖紙及圖紙會(huì)審文件

成都武侯金茂府項(xiàng)目（三期）施工總承包招標(biāo)答疑及

38

補(bǔ)遺文件

招投標(biāo)文

39中國(guó)金茂地產(chǎn)重慶公司成品保護(hù)技術(shù)要求

件

中國(guó)金茂項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)階段機(jī)電預(yù)留預(yù)埋施工關(guān)鍵

40

技術(shù)要求

41中國(guó)建筑安全生產(chǎn)管理手冊(cè)

企業(yè)管理

42金茂集團(tuán)重慶建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理指引

文件

43中建總公司、局、分公司CI要求

44《防空地下室電氣設(shè)備安裝》07FD02

45《防空地下室給排水設(shè)備安裝》07FS02

國(guó)家行業(yè)

46《防空地下室通風(fēng)設(shè)備安裝》07FK02

圖集

47《鋼套管配線安裝》03D301-3

48《防水套管圖集》02S404

6

住宅、商業(yè)及配套設(shè)施（武侯金茂府三期）項(xiàng)目預(yù)留預(yù)埋專(zhuān)項(xiàng)施工方案

第三章施工計(jì)劃

3.1進(jìn)度計(jì)劃

3.1.1確定施工進(jìn)度控制點(diǎn)

首開(kāi)6棟（6#、7#、8#、9#、10#、14#樓）、二批次（1#、2#、5#、12#、13#樓）

及三批次（3#、4#樓）進(jìn)度控制點(diǎn)詳見(jiàn)下表。

表3.1-1主要施工進(jìn)度控制點(diǎn)

批次控制點(diǎn)控制點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)施工時(shí)間完成時(shí)間

預(yù)埋及防雷接地底板預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2021年3月10日2021年3月16日

一批次預(yù)埋及防雷接地地下室預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2021年3月17日2021年4月7日

預(yù)埋及防雷接地地上預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2021年4月8日2021年7月1日

預(yù)埋及防雷接地底板預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2021年6月17日2021年6月26日

預(yù)埋及防雷接地地下室預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2021年6月27日2021年8月1日

二批次

2021年12月14

預(yù)埋及防雷接地地上預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2021年8月2日

日

預(yù)埋及防雷接地底板預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2021年9月14日2021年9月25日

2021年10月25

三批次預(yù)埋及防雷接地地下室預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2021年9月26日

日

預(yù)埋及防雷接地地上預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2021年10月26日2022年1月18日

3.1.2進(jìn)度計(jì)劃影響因素分析

表3.1-2進(jìn)度計(jì)劃影響因素分析

序號(hào)影響因素具體分析責(zé)任人應(yīng)對(duì)措施

四川地區(qū)7、8月為降雨多發(fā)季節(jié)，施工進(jìn)合理調(diào)整施工時(shí)間，

1天氣情況趙鑫國(guó)

度預(yù)計(jì)會(huì)受到天氣影響適當(dāng)加班

7

住宅、商業(yè)及配套設(shè)施（武侯金茂府三期）項(xiàng)目預(yù)留預(yù)埋專(zhuān)項(xiàng)施工方案

協(xié)調(diào)跟蹤土建單位

預(yù)留預(yù)埋施工主要跟隨土建進(jìn)度，受土建

2施工作業(yè)面條件趙鑫國(guó)盡快提供預(yù)留預(yù)埋

主體施工進(jìn)度制約

施工作業(yè)面

隨時(shí)關(guān)注勞務(wù)人員、

機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)情況，做

人員和機(jī)械主要由勞務(wù)班組準(zhǔn)備，若準(zhǔn)備

3人員、機(jī)械趙鑫國(guó)好動(dòng)態(tài)記錄，一旦發(fā)

不充分將影響施工進(jìn)度

現(xiàn)人員、機(jī)械與進(jìn)度