2024版房地產(chǎn)買賣合同中的房產(chǎn)過(guò)戶與付款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同中的房產(chǎn)過(guò)戶與付款方式本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2房產(chǎn)位置信息1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程3.2過(guò)戶所需文件3.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式4.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1付款總金額4.2付款比例及分階段4.3付款時(shí)間及條件5.首付款支付5.1首付款金額5.2首付款支付方式5.3首付款支付時(shí)間6.中間款項(xiàng)支付6.1中間款項(xiàng)金額6.2中間款項(xiàng)支付方式6.3中間款項(xiàng)支付時(shí)間7.尾款支付7.1尾款金額7.2尾款支付方式7.3尾款支付時(shí)間8.付款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.房產(chǎn)交付條件9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)9.3房產(chǎn)交付手續(xù)10.房產(chǎn)驗(yàn)收10.1驗(yàn)收時(shí)間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序11.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶11.1過(guò)戶時(shí)間11.2過(guò)戶手續(xù)11.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同生效及修改14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.2產(chǎn)權(quán)人：_______1.1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2房產(chǎn)位置信息1.2.1所在區(qū)域：_______1.2.2街道地址：_______1.2.3樓棟號(hào)：_______1.2.4房間號(hào)：_______1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.3.1建筑面積：_______平方米1.3.2使用面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程3.1.1賣方需提供的文件：3.1.2買方需提供的文件：3.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)：3.1.4過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：3.2過(guò)戶所需文件3.2.1房產(chǎn)證3.2.2身份證明3.2.3結(jié)婚證（如有）3.2.4離婚證（如有）3.2.5其他相關(guān)證明文件3.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式3.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：3.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：3.3.4費(fèi)用支付方式：4.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1付款總金額：_______元4.2付款比例及分階段：4.2.1首付款：_______%4.2.2中間款項(xiàng)：_______%4.2.3尾款：_______%4.3付款時(shí)間及條件：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2中間款項(xiàng)支付時(shí)間：_______4.3.3尾款支付時(shí)間：_______5.首付款支付5.1首付款金額：_______元5.2首付款支付方式：5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.2.3其他支付方式5.3首付款支付時(shí)間：_______6.中間款項(xiàng)支付6.1中間款項(xiàng)金額：_______元6.2中間款項(xiàng)支付方式：6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2現(xiàn)金支付6.2.3其他支付方式6.3中間款項(xiàng)支付時(shí)間：_______7.尾款支付7.1尾款金額：_______元7.2尾款支付方式：7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬7.2.2現(xiàn)金支付7.2.3其他支付方式7.3尾款支付時(shí)間：_______8.付款違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或中間款項(xiàng)；8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.3任何一方未按約定時(shí)間支付尾款。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買方未按時(shí)支付首付款或中間款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的1%；8.2.3任何一方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付尾款金額的1%。9.房產(chǎn)交付條件9.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日；9.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)維修基金繳納證明等；9.3房產(chǎn)交付手續(xù)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日完成房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書。10.房產(chǎn)驗(yàn)收10.1驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付當(dāng)日；10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等；10.3驗(yàn)收程序：買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。11.房產(chǎn)過(guò)戶11.1過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日；11.2過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用；11.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。12.合同解除及終止12.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方達(dá)成一致解除合同。12.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過(guò)戶等事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則自發(fā)出之日視為送達(dá)。14.2合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行的行為均應(yīng)在本條款規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.2第三方引入：任何一方均有權(quán)引入第三方參與合同履行，但需事先通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.第三方介入的條件16.1中介機(jī)構(gòu)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)參與合同履行的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；16.1.2買方和賣方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)參與合同履行的，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；16.2.2評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；16.2.3評(píng)估報(bào)告作為合同附件，具有法律效力。16.3律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等：16.3.1第三方參與合同履行的，應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和許可；16.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；17.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助。17.3利益：17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益；17.3.2第三方有權(quán)從合同履行中獲得合理利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，并在合同中明確；18.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額；18.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：19.1.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)各自簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行；19.1.2第三方與買方、賣方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：19.2.1第三方與合同其他方（如借款人、擔(dān)保人等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定；19.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；20.2合同變更后，原合同條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行；21.2第三方介入后，合同終止的，買方、賣方及第三方應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供身份證、護(hù)照等身份證明的復(fù)印件，以證明買賣雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書說(shuō)明：提供房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書，由買賣雙方共同填寫，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證說(shuō)明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明付款行為的真實(shí)性。6.付款確認(rèn)書說(shuō)明：提供付款確認(rèn)書，證明付款已收到。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書說(shuō)明：提供房產(chǎn)交付確認(rèn)書，證明房產(chǎn)已交付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。10.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：1.1未按時(shí)支付首付款或中間款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。1.2未按時(shí)支付尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付尾款金額的1%。2.賣方違約行為：2.1未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的1%。2.2房產(chǎn)交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方違約行為：3.1未按時(shí)完成評(píng)估或提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)用比例。3.2未按時(shí)完成中介服務(wù)或提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)用比例。示例說(shuō)明：買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的1%。第三方中介機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)用比例。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同中的房產(chǎn)過(guò)戶與付款方式1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)性質(zhì)1.6房產(chǎn)用途2.買賣雙方基本信息2.1買方名稱2.2買方地址2.3買方聯(lián)系方式2.4賣方名稱2.5賣方地址2.6賣方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶原因3.2過(guò)戶手續(xù)3.3過(guò)戶時(shí)間3.4過(guò)戶費(fèi)用3.5過(guò)戶責(zé)任4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證4.5付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓室1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)1.4房產(chǎn)面積：123.45平方米1.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.6房產(chǎn)用途：居住2.買賣雙方基本信息2.1買方名稱：2.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3買方聯(lián)系方式：1382.4賣方名稱：2.5賣方地址：省市區(qū)路號(hào)2.6賣方聯(lián)系方式：13956783.房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶原因：買方購(gòu)買該房產(chǎn)用于自住3.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等材料3.3過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用3.5過(guò)戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件，買方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納過(guò)戶費(fèi)用并配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.付款方式4.1付款比例：首付款比例為成交價(jià)的30%，尾款比例為成交價(jià)的70%4.2付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定的賬戶4.4付款憑證：買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給賣方4.5付款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)親自或委托他人進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明5.4驗(yàn)收責(zé)任：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署之日起15日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用6.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)支付：買方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后及時(shí)繳納稅費(fèi)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議7.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%，并賠償守約方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如因特殊情況需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書面同意。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：合同雙方任何一方違約，或發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并約定具體的解除日期。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二：本合同涉及的一切文件、資料均為本合同不可分割的一部分。10.3其他約定事項(xiàng)三：本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人：買方（蓋章）：________________________賣方（蓋章）：________________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市房產(chǎn)管理局13.2備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于15日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。13.3備案期限：備案有效期為合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同解除與終止程序：合同解除與終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定具體的解除或終止日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明。2.3第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求。3.3第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合作協(xié)議的約定確定。4.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，或根據(jù)甲乙雙方約定的其他方式確定。4.3超額責(zé)任：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方反饋相關(guān)信息。5.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的直接溝通和協(xié)商。6.3第三方介入不增加甲乙雙方的合同責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方基本信息、房產(chǎn)過(guò)戶、付款方式、房產(chǎn)驗(yàn)收、房產(chǎn)稅費(fèi)、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的原件復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：本附件用于證明買方已支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：驗(yàn)收合格證明應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，證明房產(chǎn)已通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。8.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定結(jié)果應(yīng)客觀、公正。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。2.驗(yàn)收違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.過(guò)戶違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按期完成，視為違約。示例說(shuō)明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%每日。4.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按合同約定的時(shí)間或方式解決爭(zhēng)議，視為違約。示例說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)作出裁決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同中的房產(chǎn)過(guò)戶與付款方式2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)證號(hào)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3分期付款4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2所需文件與資料4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記所需資料5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題7.2瑕疵處理8.交付后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2過(guò)戶違約責(zé)任9.3交付違約責(zé)任9.4其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3通知方式13.合同簽訂與生效13.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2簽訂方式13.3生效時(shí)間14.合同附件與附件清單第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人賣方：[賣方全名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]1.2房產(chǎn)地址[具體街道地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]1.3房產(chǎn)面積總面積：[房產(chǎn)總面積]使用面積：[房產(chǎn)使用面積]1.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]1.5房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]2.買賣雙方信息2.1買方信息買方：[買方全名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]2.2賣方信息同1.13.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：[房產(chǎn)總價(jià)款]3.2付款方式3.2.1首付款首付款金額：[首付款金額]支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]支付方式：[首付款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2.2尾款尾款金額：[尾款金額]支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]支付方式：[尾款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2.3分期付款如需分期付款，需詳細(xì)列出分期付款計(jì)劃，包括每期付款金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)買賣雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)。4.2所需文件與資料[詳細(xì)列出過(guò)戶所需文件與資料，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本、契稅完稅證明等]4.3過(guò)戶費(fèi)用[詳細(xì)列出過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅等]4.4過(guò)戶時(shí)間[約定過(guò)戶的具體時(shí)間，包括年、月、日]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)買賣雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)登記部門提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。5.2登記所需資料[詳細(xì)列出登記所需資料，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本、契稅完稅證明等]5.3登記費(fèi)用[詳細(xì)列出登記所需支付的費(fèi)用，如登記費(fèi)、印花稅等]5.4登記時(shí)間[約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時(shí)間，包括年、月、日]6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間[約定房產(chǎn)交付的具體時(shí)間，包括年、月、日]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等]6.3驗(yàn)收流程[詳細(xì)列出房產(chǎn)驗(yàn)收的流程，如預(yù)約驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等]8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題在交付前，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、設(shè)備設(shè)施損壞等。8.2瑕疵處理如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在非重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，賣方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.3重大質(zhì)量問(wèn)題如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.交付后維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分交付后的房產(chǎn)維修責(zé)任，根據(jù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵的性質(zhì)，由賣方或買方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對(duì)責(zé)任歸屬有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。9.3維修時(shí)間維修應(yīng)在收到買方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付[具體金額]的違約金。如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付[具體金額]的違約金。10.2過(guò)戶違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。10.3交付違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)交付，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。10.4其他違約責(zé)任任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合法院審理。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3通知方式（1）書面形式；（2）電子郵件；（3）口頭通知，但需對(duì)方確認(rèn)收到。14.合同附件與附件清單本合同附件清單如下：[詳細(xì)列出合同附件的名稱及編號(hào)][如有附件，在此處列出附件內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）交易撮合；（3）法律咨詢；（4）貸款擔(dān)保；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)買賣雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對(duì)買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給買賣雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由買賣雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方違約行為給買賣雙方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方與買方的劃分第三方與買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方與買賣雙方的劃分（1）第三方因故