2024版數(shù)據(jù)中心租賃合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.2租賃標的物規(guī)格型號2.3租賃標的物數(shù)量2.4租賃標的物存放地點3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.租賃物使用及保管7.1租賃物使用范圍7.2租賃物使用限制7.3租賃物保管責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權12.2保密條款12.3法律適用12.4合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱[租賃數(shù)據(jù)中心名稱]2.2租賃標的物規(guī)格型號[數(shù)據(jù)中心規(guī)格型號，如：機柜數(shù)量、帶寬、電力配置等]2.3租賃標的物數(shù)量[租賃機柜數(shù)量]2.4租賃標的物存放地點[數(shù)據(jù)中心具體位置及機房號]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[租賃終止日期，如：2024年12月31日]3.3租賃期限類型[租賃期限類型，如：一年期租賃]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金總金額，如：人民幣100萬元]4.2租金支付周期[租金支付周期，如：每月支付]4.3租金支付方式[租金支付方式，如：銀行轉賬]4.4租金支付賬戶[甲方指定收款賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號]5.租金調整5.1租金調整條件[租金調整的具體條件，如：物價指數(shù)變動等]5.2租金調整方式[租金調整的計算方法，如：按月調整]5.3租金調整通知[租金調整的通知方式，如：提前一個月書面通知對方]6.押金及退還6.1押金金額[押金總金額，如：人民幣10萬元]6.2押金支付方式[押金支付方式，如：現(xiàn)金或銀行轉賬]6.3押金退還條件[押金退還的具體條件，如：租賃期滿且租賃物無損壞]6.4押金退還方式[押金退還的具體方式，如：租賃期滿后七個工作日內退還]7.租賃物使用及保管7.1租賃物使用范圍[租賃物的使用范圍，如：僅供甲方業(yè)務使用]7.2租賃物使用限制[租賃物的使用限制，如：禁止存放危險品等]7.3租賃物保管責任[租賃物的保管責任，如：甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)]8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付租金的；8.1.2乙方未按約定交付租賃物的；8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務的；8.1.4任何一方違反合同約定的使用和保管責任的；8.1.5任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的20%；8.2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1若違約行為造成對方財產(chǎn)損失的，違約方應賠償實際損失；8.3.2若違約行為造成對方人身傷害的，違約方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構[可選]若雙方同意，可約定將爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。9.3爭議解決程序[可選]若約定仲裁，應按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4違約行為導致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，對方有權解除合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單[詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息]11.2附件二：租賃物使用說明[包括租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)信息等]11.3附件三：其他相關文件[包括但不限于租賃雙方的資質證明、付款憑證等]12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權本合同中，租賃物的知識產(chǎn)權歸乙方所有，甲方在使用過程中不得侵犯乙方知識產(chǎn)權。12.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.合同簽署13.1合同簽署日期[合同簽署日期]13.2合同簽署地點[合同簽署地點]13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.合同附件簽署14.1附件一簽署[附件一簽署日期及地點]14.2附件二簽署[附件二簽署日期及地點]14.3附件三簽署[附件三簽署日期及地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：負責協(xié)助雙方進行合同洽談、促成合同簽訂及履行過程中的協(xié)調工作。15.3.2監(jiān)理方：負責對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務。15.3.4保險公司：負責提供保險服務，保障合同雙方在合同履行過程中的利益。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應向乙方提供第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責、權限等信息。16.1.2甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和資格。16.1.3甲方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應配合甲方引入第三方介入，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中遵守合同約定。16.2.3乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方的責任限于其在合同中約定的職責范圍內，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔法律責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方賠償金額最高不超過其介入合同中約定的賠償限額。17.2.3若第三方介入合同中未約定賠償限額，則第三方賠償金額最高不超過合同總金額的5%。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整等原因造成損失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托代理關系，甲方是委托人，第三方是代理人。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是委托代理關系，乙方是委托人，第三方是代理人。18.3第三方與其他各方的關系第三方在介入合同履行過程中，與其他各方（包括甲方、乙方）的關系是獨立的，第三方不得因介入合同而損害其他各方的合法權益。18.4第三方的獨立性第三方在介入合同履行過程中，應保持獨立性，不得接受任何一方的不當影響，確保其行為的公正性和客觀性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃數(shù)據(jù)中心的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說明：清單應作為合同不可分割的一部分，用于確認租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：提供租賃數(shù)據(jù)中心的操作指南、維護保養(yǎng)流程、故障處理方法等。說明：使用說明應確保甲方能夠正確使用和維護租賃物，避免不必要的損壞。3.附件三：合同雙方資質證明詳細要求：包括雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、稅務登記證等。說明：資質證明用于證明雙方具備簽訂和履行合同的能力。4.附件四：付款憑證詳細要求：包括租金支付、押金支付等所有款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：付款憑證作為合同履行的重要證據(jù)，應妥善保存。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方與甲方、乙方簽訂的任何合作協(xié)議的副本。說明：合作協(xié)議應明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。6.附件六：租賃物交接記錄詳細要求：記錄租賃物交接過程中的時間、地點、狀態(tài)等信息。說明：交接記錄用于證明租賃物的交付和接收情況。7.附件七：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物維修的時間、原因、費用等信息。說明：維修記錄用于跟蹤租賃物的維護情況，確保其正常運行。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結果、仲裁或訴訟文件等。說明：爭議解決文件用于證明雙方在解決爭議過程中的努力和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金責任認定標準：甲方未在約定的時間內支付租金，構成違約。示例說明：甲方應在每月5日前支付當月租金，若逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定交付租賃物責任認定標準：乙方未在約定的時間內交付租賃物，構成違約。示例說明：乙方應在合同簽訂后的10個工作日內交付租賃物，若未按時交付，視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：任何一方泄露合同內容或相關機密信息，構成違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)機密，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的使用和保管責任責任認定標準：任何一方未按約定使用或保管租賃物，造成損壞或損失，構成違約。示例說明：甲方使用租賃物不當，導致設備損壞，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他違約行為責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他條款，構成違約。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更租賃物用途，視為違約。全文完。2024版數(shù)據(jù)中心租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物描述2.1.數(shù)據(jù)中心位置2.2.數(shù)據(jù)中心規(guī)模2.3.設備配置3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租賃物使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.嚴禁事項6.報廢及賠償6.1.報廢標準6.2.賠償責任6.3.報廢處理流程7.網(wǎng)絡及設備維護7.1.網(wǎng)絡維護責任7.2.設備維護責任7.3.維護周期及標準8.人員管理8.1.人員準入8.2.人員培訓8.3.人員職責9.安全保障9.1.安全管理制度9.2.應急預案9.3.安全責任10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約處理流程11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決期限12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的責任承擔13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：數(shù)據(jù)中心有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號2.租賃物描述2.1.數(shù)據(jù)中心位置2.1.1.數(shù)據(jù)中心位于省市區(qū)路號2.1.2.數(shù)據(jù)中心占地面積：1000平方米2.1.3.數(shù)據(jù)中心建筑層數(shù)：5層2.2.數(shù)據(jù)中心規(guī)模2.2.1.數(shù)據(jù)中心總機柜數(shù)量：500個2.2.2.數(shù)據(jù)中心電力供應：雙路市電+應急發(fā)電機組2.2.3.數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡帶寬：100Gbps2.3.設備配置2.3.1.服務器機柜：50U標準機柜2.3.2.網(wǎng)絡設備：路由器、交換機、防火墻等2.3.3.空調系統(tǒng)：精密空調，保證數(shù)據(jù)中心恒溫恒濕3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.2.租賃期限續(xù)簽3.2.1.租賃期限到期前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.2.2.續(xù)簽期限最長為3年4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：人民幣萬元整4.1.2.年租金總額：人民幣萬元整4.2.支付方式4.2.1.支付方式：銀行轉賬4.2.2.每月租金支付日：每月5日前4.3.支付時間4.3.1.支付時間：每月1日至每月5日5.租賃物使用規(guī)則5.1.使用范圍5.1.1.承租方有權在租賃期限內使用數(shù)據(jù)中心內機柜及配套設施5.1.2.承租方不得將租賃物用于違法活動5.2.使用限制5.2.1.承租方不得擅自改變數(shù)據(jù)中心內設施布局5.2.2.承租方不得占用數(shù)據(jù)中心內公共區(qū)域5.3.嚴禁事項5.3.1.嚴禁在數(shù)據(jù)中心內吸煙、飲酒、賭博等違法活動5.3.2.嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入數(shù)據(jù)中心6.報廢及賠償6.1.報廢標準6.1.1.機柜及配套設施出現(xiàn)不可修復的損壞或老化，可認定為報廢6.1.2.網(wǎng)絡設備出現(xiàn)故障，經(jīng)維修無法恢復正常使用，可認定為報廢6.2.賠償責任6.2.1.承租方因自身原因導致租賃物報廢，需承擔賠償責任6.2.2.賠償金額根據(jù)報廢物品新舊程度及市場價值確定6.3.報廢處理流程6.3.1.承租方發(fā)現(xiàn)報廢物品后，應及時通知出租方6.3.2.出租方在接到通知后，應及時對報廢物品進行處理8.人員管理8.1.人員準入8.1.1.承租方進入數(shù)據(jù)中心需辦理門禁卡，門禁卡由出租方負責發(fā)放8.1.2.承租方工作人員需通過安全培訓，合格后方可進入數(shù)據(jù)中心8.2.人員培訓8.2.1.出租方負責對承租方人員進行數(shù)據(jù)中心安全操作培訓8.2.2.培訓內容包括數(shù)據(jù)中心設施使用、應急處理等8.3.人員職責8.3.1.承租方人員應遵守數(shù)據(jù)中心各項規(guī)章制度8.3.2.承租方人員負責租賃物日常使用和維護9.安全保障9.1.安全管理制度9.1.1.出租方制定并實施數(shù)據(jù)中心安全管理制度9.1.2.承租方需遵守安全管理制度，確保數(shù)據(jù)中心安全9.2.應急預案9.2.1.出租方制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等情況9.2.2.承租方需熟悉應急預案，并配合出租方進行應急演練9.3.安全責任9.3.1.出租方對數(shù)據(jù)中心的安全負主要責任9.3.2.承租方對自身設備的安全負直接責任10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金10.1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)則10.1.3.承租方未履行安全保障義務10.2.違約責任承擔10.2.1.出租方有權要求承租方支付違約金10.2.2.出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失10.3.違約處理流程10.3.1.出租方在發(fā)現(xiàn)違約情形后，應書面通知承租方10.3.2.承租方在接到通知后，應在規(guī)定時間內整改10.3.3.若承租方未整改或整改不達標，出租方有權采取相應措施11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2.若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構11.2.1.仲裁委員會11.2.2.仲裁地點：省市11.3.爭議解決期限11.3.1.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方違約，經(jīng)承租方書面通知后，出租方未在規(guī)定時間內整改12.1.2.承租方違約，嚴重影響數(shù)據(jù)中心正常運營12.2.合同解除程序12.2.1.一方提出解除合同，應書面通知另一方12.2.2.另一方在接到通知后，應在規(guī)定時間內答復12.3.合同解除后的責任承擔12.3.1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限內的租金12.3.2.雙方應各自承擔合同解除后的責任13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿13.2.2.合同解除13.2.3.其他法定或約定終止情形13.3.合同終止后的處理13.3.1.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限內的租金13.3.2.雙方應各自承擔合同終止后的責任14.其他約定事項14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括：租賃物清單、人員名單、安全管理制度等14.1.2.附件與本合同具有同等法律效力14.2.通知送達14.2.1.任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方14.2.2.通知送達地點為雙方約定的地址14.3.合同解釋14.3.1.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行14.3.2.本合同解釋權歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術服務提供方、保險公司等。15.2.第三方介入原因15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議。16.第三方責任16.1.第三方責任限額16.1.1.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并不得超過合同總金額的%。16.2.第三方責任免除1.由于不可抗力導致的責任；2.由于甲乙雙方違反合同規(guī)定導致的責任；3.由于第三方在履行職責過程中，甲乙雙方未按照約定提供必要條件導致的責任。16.3.第三方責任承擔16.3.1.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。17.第三方權利17.1.第三方權利行使17.1.1.第三方在協(xié)議中約定的權利，可按照協(xié)議約定行使，但不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2.第三方權利限制17.2.1.第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得濫用權利。18.第三方與其他各方的關系18.1.第三方與甲乙雙方的關系18.1.1.第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔任何連帶責任。18.2.第三方與其他第三方的責任劃分18.2.1.若第三方與其他第三方之間存在合作關系，各方責任按合作協(xié)議約定劃分。19.第三方介入的具體條款19.1.中介方介入19.1.1.中介方負責協(xié)調甲乙雙方簽訂合同、履行合同以及解決合同履行過程中的爭議。19.1.2.中介方介入費用由甲乙雙方按約定承擔。19.2.監(jiān)理方介入19.2.1.監(jiān)理方負責對數(shù)據(jù)中心建設、改造、維護等過程進行監(jiān)督，確保工程質量。19.2.2.監(jiān)理方介入費用由甲乙雙方按約定承擔。19.3.技術服務提供方介入19.3.1.技術服務提供方負責為數(shù)據(jù)中心提供技術支持、維修、升級等服務。19.3.2.技術服務提供方介入費用由甲乙雙方按約定承擔。19.4.保險公司介入19.4.1.保險公司負責為數(shù)據(jù)中心及設備提供保險保障，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。19.4.2.保險公司介入費用由甲乙雙方按約定承擔。20.第三方介入的變更與解除20.1.第三方介入的變更20.1.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。20.2.第三方介入的解除20.2.1.第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。說明租賃物的使用范圍和限制。2.人員名單列明數(shù)據(jù)中心內所有人員的姓名、職位、聯(lián)系方式等基本信息。說明人員職責和權限。3.安全管理制度詳細規(guī)定數(shù)據(jù)中心的各項安全管理制度，包括但不限于門禁制度、防火制度、應急預案等。說明安全管理的具體措施和責任分工。4.技術參數(shù)說明書提供數(shù)據(jù)中心內所有設備的詳細技術參數(shù)，包括但不限于電力供應、網(wǎng)絡帶寬、空調系統(tǒng)等。說明設備的使用方法和維護保養(yǎng)要求。5.服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于中介服務協(xié)議、監(jiān)理服務協(xié)議、技術服務協(xié)議等。詳細規(guī)定第三方服務的范圍、質量標準、費用及違約責任。6.保險單數(shù)據(jù)中心的保險單，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。說明保險金額、保險期限和賠償范圍。7.違約責任認定書用于記錄和認定違約行為及責任的具體文件。詳細列明違約行為的認定標準、責任認定結果及處理措施。8.合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括但不限于租金支付、設備維護、安全狀況等。說明報告的時間、內容和提交方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.承租方未按時支付租金1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)則1.3.承租方未履行安全保障義務1.4.出租方未按時提供租賃物或違反合同規(guī)定1.5.第三方未履行協(xié)議約定的服務內容或質量標準2.責任認定標準2.1.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，結合實際情況進行認定。2.2.責任認定：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，以及違約方的責任承擔能力進行認定。3.違約責任認定示例3.1.承租方未按時支付租金違約責任：承租方應支付滯納金，并承擔違約責任。示例：若租金逾期1個月未支付，承租方應支付相當于一個月租金的滯納金。3.2.承租方違反租賃物使用規(guī)則違約責任：承租方應承擔由此造成的損失，并修復或賠償損壞的租賃物。示例：若承租方擅自改變數(shù)據(jù)中心設備布局，導致設備損壞，承租方應負責修復或賠償。3.3.出租方未按時提供租賃物違約責任：出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未在合同約定的時間內提供租賃物，承租方有權要求賠償或解除合同。全文完。2024版數(shù)據(jù)中心租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物描述2.1數(shù)據(jù)中心地理位置2.2數(shù)據(jù)中心面積2.3數(shù)據(jù)中心設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用標準8.2費用支付方式9.保險責任9.1甲方保險責任9.2乙方保險責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃設施清單13.2附件二：物業(yè)管理細則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.租賃標的物描述2.1數(shù)據(jù)中心地理位置：____________________2.2數(shù)據(jù)中心面積：____________________平方米2.3數(shù)據(jù)中心設施設備2.3.1電力供應：____________________2.3.2冷卻系統(tǒng)：____________________2.3.3網(wǎng)絡接入：____________________2.3.4安全系統(tǒng)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金4.3付款時間：每月____日5.租金調整5.1調整條件：如市場租金波動或政策調整，租金可進行相應調整5.2調整方式：根據(jù)市場租金或政策調整幅度，按比例調整5.3調整時間：每年____月____日6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方僅限在數(shù)據(jù)中心內進行數(shù)據(jù)處理、存儲等業(yè)務活動6.2使用限制：乙方不得將數(shù)據(jù)中心用于違法活動或危害他人權益的行為7.維修保養(yǎng)7.1甲方維修責任：甲方負責數(shù)據(jù)中心的日常維護和管理7.2乙方維修責任：乙方負責租賃期間因自身原因造成的設施設備損壞或故障8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用標準：物業(yè)管理費用為人民幣____元/月，包括但不限于清潔、保安、綠化等費用8.2費用支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付物業(yè)管理費用9.保險責任9.1甲方保險責任：甲方應為其所有的數(shù)據(jù)中心設施購買相應的財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于設施價值的100%9.2乙方保險責任：乙方應為其在數(shù)據(jù)中心內的設備購買相應的財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于設備價值的100%10.違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供數(shù)據(jù)中心或設施設備，應向乙方支付____元/日的違約金10.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用，應向甲方支付____元/日的違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：無12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：租賃設施清單13.2附件二：物業(yè)管理細則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度調整履行期限或解除合同14.2合同變更：合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議14.3合同解除：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、評估機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同各方權益得到保障，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入方式a.中介機構提供信息對接和協(xié)調服務；b.咨詢機構提供專業(yè)意見和建議；c.監(jiān)理機構監(jiān)督合同執(zhí)行情況；d.評估機構對合同相關事項進行評估。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同中的責任限額由合同具體約定，一般包括：a.第三方直接責任：第三方因自身原因造成合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任；b.第三方間接責任：第三方因違反合同約定或未盡到合理注意義務，導致合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任界定15.5.1第三方責任界定如下：a.第三方直接責任：第三方在其職責范圍內，因自身原因造成合同各方損失的，應承擔全部或部分賠償責任；b.第三方間接責任：第三方雖非直接責任人，但因其違反合同約定或未盡到合理注意義務，導致合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲乙雙方的關系為輔助和服務關系，第三方不得代替甲乙雙方的權利和義務。15.7第三方介入時的額外條款a.第三方介入的同意：甲乙雙方應同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議；b.第三方介入的范圍：明確第三方介入的具體范圍和職責；c.第三方介入的費用：明確第三方介入產(chǎn)生的費用由誰承擔；d.第三方介入的期限：明確第三方介入的期限，合同到期或第三方完成職責后，第三方應退出介入。15.8第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調15.8.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方介入的執(zhí)行情況，確保第三方按照合同約定履行職責。15.8.2如發(fā)現(xiàn)第三方未履行職責或存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權要求第三方改正或終止其介入。15.9第三方介入的終止15.9.1當合同履行完畢或第三方完成職責后，甲乙雙方應共同決定終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設施清單要求：詳細列出數(shù)據(jù)中心內所有租賃設施，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：附件一作為合同附件，用于明確租賃設施的范圍和狀態(tài)，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理細則要求：詳細列出物業(yè)管理規(guī)則，包括清潔、保安、綠化、維修保養(yǎng)等方面的具體規(guī)定。說明：附件二作為合同附件，用于明確物業(yè)管理責任和標準，保障數(shù)據(jù)中心正常運營。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、物業(yè)管理費用支付憑證等。說明：附件三作為合同附件，用于證明合同履行過程中的各項費用支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定提供數(shù)據(jù)中心或設施設備；未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費用；未履行物業(yè)管理責任，導致數(shù)據(jù)中心設施損壞或故障。b.乙方違約行為：未按約定支付租金或物業(yè)管理費用；未按約定使用數(shù)據(jù)中心，造成設施損壞或故障；違反合同約定，將數(shù)據(jù)中心用于違法活動或危害他人權益的行為。2.責任認定標準：a.甲方違約責任認定：未按約定提供數(shù)據(jù)中心或設施設備的，應向乙方支付____元/日的違約金；未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____元/日的違約金；未履行物業(yè)管理責任的，應承擔相應的維修保養(yǎng)費用。b.乙方違約責任認定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的，應向甲方支付____元/日的違約金；未按約定使用數(shù)據(jù)中心，造成設施損壞或故障的，應承擔相應的維修費用；違反合同約定，將數(shù)據(jù)中心用于違法活動或危害他人權益的行為的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：甲方未按合同約定在租賃期限開始前提供數(shù)據(jù)中心，導致乙方無法按時開展業(yè)務，甲方應支付____元/日的違約金。b.乙方違約示例：乙方未按合同約定支付租金，逾期未支付，乙方應支付____元/日的違約金。全文完。2024版數(shù)據(jù)中心租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.數(shù)據(jù)中心概況2.1數(shù)據(jù)中心位置2.2數(shù)據(jù)中心面積2.3數(shù)據(jù)中心設施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃費用及稅費5.1租金包含費用5.2租金不含費用5.3稅費承擔6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.數(shù)據(jù)中心維護與管理7.1甲方責任7.2乙方責任8.事故處理8.1事故報告8.2事故責任8.3事故賠償9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同生效14.7合同附件14.8合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.數(shù)據(jù)中心概況2.1數(shù)據(jù)中心位置數(shù)據(jù)中心地址：_______數(shù)據(jù)中心所在區(qū)域：_______2.2數(shù)據(jù)中心面積數(shù)據(jù)中心總面積：_______平方米數(shù)據(jù)中心可用面積：_______平方米2.3數(shù)據(jù)中心設施數(shù)據(jù)中心電力供應：_______數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡帶寬：_______數(shù)據(jù)中心安全系統(tǒng)：_______數(shù)據(jù)中心空調系統(tǒng)：_______數(shù)據(jù)中心消防系統(tǒng)：_______3.租賃期限3.1租賃起始時間租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止時間租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2支付方式支付方式：_______（例如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3付款時間每月_______日前支付上月租金5.租賃費用及稅費5.1租金包含費用租金包含：_______（例如：水費、電費、網(wǎng)絡費等）5.2租金不含費用租金不含：_______（例如：物業(yè)管理費、公共設施維護費等）5.3稅費承擔稅費由_______方承擔：_______（例如：甲方、乙方等）6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方有權在租賃期內使用數(shù)據(jù)中心，進行_______（例如：數(shù)據(jù)處理、存儲等）業(yè)務。6.2使用限制乙方不得在數(shù)據(jù)中心進行_______（例如：非法活動、危害公共安全等）行為。7.數(shù)據(jù)中心維護與管理7.1甲方責任甲方負責數(shù)據(jù)中心的日常維護和管理，確保其正常運行。7.2乙方責任乙方應遵守數(shù)據(jù)中心的規(guī)定，合理使用設施設備，并承擔因自身原因造成的設施設備損壞責任。8.數(shù)據(jù)中心使用規(guī)定8.1使用時間乙方可在每日_______時起至_______時止使用數(shù)據(jù)中心，具體使用時間需提前_______小時向甲方提出申請。8.2使用權限乙方獲得的數(shù)據(jù)中心使用權限僅限于_______（例如：機房租戶、托管用戶等）。8.3使用規(guī)范8.3.1不得私自改動數(shù)據(jù)中心的結構和設施。8.3.2不得占用公共通道和消防設施。8.3.3不得在數(shù)據(jù)中心內進行任何影響其他用戶正常使用的活動。8.3.4不得在數(shù)據(jù)中心內進行任何違法活動。8.4數(shù)據(jù)安全乙方應確保其使用的數(shù)據(jù)安全，采取必要的安全措施，防止數(shù)據(jù)泄露、丟失或被非法訪問。6525789.乙方設施及設備9.1乙方設施乙方有權在數(shù)據(jù)中心內安裝和使用_______（例如：服務器、存儲設備等）。9.2設備維護乙方負責其設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。9.3設備退出租賃期滿或合同解除后，乙方應將設施設備移出數(shù)據(jù)中心，并恢復原狀。65257910.甲方責任與義務10.1提供設施甲方應按照合同約定，提供符合使用要求的設施和數(shù)據(jù)網(wǎng)絡。10.2安全保障甲方應確保數(shù)據(jù)中心的安全，包括但不限于防火、防盜、防雷等。10.3維護保養(yǎng)甲方負責數(shù)據(jù)中心的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運營。10.4通知義務甲方應在設施出現(xiàn)故障或可能影響乙方使用的情況下，及時通知乙方。65258011.乙方責任與義務11.1使用規(guī)范乙方應按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心，不得違反相關規(guī)定。11.2數(shù)據(jù)安全乙方應確保其數(shù)據(jù)的合法性和安全性，不得存儲、傳輸或處理任何違法信息。11.3設施保護乙方應妥善保管其設施，不得故意損壞或丟失。11.4費用支付乙方應按照合同約定，按時足額支付相關費用。65258112.乙方數(shù)據(jù)備份12.1備份要求乙方應定期對重要數(shù)據(jù)進行備份，確保數(shù)據(jù)安全。12.2備份方式乙方可根據(jù)自身需求選擇備份方式，包括但不限于本地備份、遠程備份等。12.3備份責任乙方對數(shù)據(jù)備份負有完全責任，甲方不承擔數(shù)據(jù)備份相關的責任。65258213.事故處理13.1報告義務任何事故發(fā)生，乙方應立即通知甲方，并提供詳細的事故情況。13.2事故調查甲方有權對事故進行調查，乙方應予以配合。13.3賠償責任因乙方原因導致的數(shù)據(jù)中心設施損壞或數(shù)據(jù)丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術支持服務商、設施供應商等。2.第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或技術支持，可邀請第三方介入。3.第三方責任3.1第三方在提供服務的范圍內，應對其行為承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。6.第三方義務6.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，確保其提供的服務符合合同要求。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方邀請。8.第三方服務內容8.1.1技術支持8.1.2設施維護8.1.3數(shù)據(jù)安全8.1.4培訓服務8.1.5其他相關服務9.第三方介入合同的簽訂9.1第三方介入時，甲方或乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用、期限、責任等。10.第三方介入合同的履行10.1第三方應按照服務合同約定，履行其服務義務。11.第三方介入合同的變更與解除11.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方或第三方的需求進行變更或解除。12.第三方介入合同的爭議解決12.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.第三方與其他各方的責任劃分13.1第三方介入后，其責任與甲方和乙方的責任劃分如下：13.1.1第三方在其服務范圍內，對甲方和乙方承擔直接責任。13.1.2甲方和乙方對第三方提供的服務承擔連帶責任。13.1.3若第三方存在過錯，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。14.第三方介入合同的其他條款14.1.1服務期限14.1.2服務費用14.1.3服務質量標準14.1.4違約責任14.1.5保密條款14.1.6合同解除條件14.1.7爭議解決方式14.1.8合同生效條件14.1.9合同附件15.第三方介入合同的生效15.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.數(shù)據(jù)中心設施清單說明：詳細列明數(shù)據(jù)中心內所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。4.數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡帶寬說明說明：詳細說明數(shù)據(jù)中心提供的網(wǎng)絡帶寬規(guī)格、速度、服務質量等信息。5.數(shù)據(jù)中心安全系統(tǒng)說明說明：詳細說明數(shù)據(jù)中心的安全系統(tǒng)，包括防火、防盜、防雷、監(jiān)控等設施。6.數(shù)據(jù)中心空調系統(tǒng)說明說明：詳細說明數(shù)據(jù)中心的空調系統(tǒng)，包括制冷量、能耗、運行時間等參數(shù)。7.數(shù)據(jù)中心消防系統(tǒng)說明說明：詳細說明數(shù)據(jù)中心的消防系統(tǒng)，包括滅火設備、報警系統(tǒng)、疏散通道等。8.第三方服務合同說明：詳細說明第三方提供的服務內容、費用、期限、責任等信息。9.數(shù)據(jù)備份方案說明：詳細說明乙方數(shù)據(jù)備份的方案，包括備份頻率、備份方式、備份介質等。10.乙方設施設備清單說明：詳細列明乙方在數(shù)據(jù)中心內安裝的設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.乙方數(shù)據(jù)安全措施說明說明：詳細說明乙方采取的數(shù)據(jù)安全措施，包括加密、訪問控制、入侵檢測等。12.合同履行過程中的溝通記錄說明：記錄合同履行過程中甲乙雙方及第三方之間的溝通內容和時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反使用規(guī)定，損壞數(shù)據(jù)中心設施。1.3乙方未按照合同約定進行數(shù)據(jù)備份。1.4甲方未按照合同約定提供設施或網(wǎng)絡服務。1.5第三方未按照服務合同約定提供服務。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應按照合同約定支付滯納金。2.2乙方違反使用規(guī)定，損壞數(shù)據(jù)中心設施，應承擔修復費用或賠償損失。2.3乙方未按照合同約定進行數(shù)據(jù)備份，導致數(shù)據(jù)丟失，應承擔相應的賠償責任。2.4甲方未按照合同約定提供設施或網(wǎng)絡服務，應承擔違約責任，如賠償乙方因此遭受的損失。2.5第三方未按照服務合同約定提供服務，應承擔違約責任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期15天內仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。3.2乙方在數(shù)據(jù)中心內私自改裝設備，導致設備損壞，乙方應承擔修復費用_______元，并賠償因此給甲方造成的其他損失。3.3乙方未進行數(shù)據(jù)備份，導致數(shù)據(jù)丟失，乙方應賠償甲乙雙方因數(shù)據(jù)丟失而遭受的損失，包括但不限于恢復數(shù)據(jù)費用、業(yè)務中斷損失等。3.4甲方未按照合同約定提供網(wǎng)絡服務，導致乙方業(yè)務受到影響，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于業(yè)務中斷損失、數(shù)據(jù)恢復費用等。3.5第三方未按照服務合同約定提供技術支持，導致甲乙雙方業(yè)務受到影響，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版數(shù)據(jù)中心租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1數(shù)據(jù)中心位置及面積2.2設施設備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納方式6.3退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.產(chǎn)權歸屬8.1出租方產(chǎn)權8.2承租方產(chǎn)權9.維修保養(yǎng)9.1出租方責任9.2承租方責任10.保險10.1保險責任10.2保險范圍10.3保險費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：數(shù)據(jù)中心有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃標的物2.1數(shù)據(jù)中心位置及面積2.1.1數(shù)據(jù)中心位于省市區(qū)路號2.1.2數(shù)據(jù)中心總面積為1000平方米2.2設施設備清單2.2.1網(wǎng)絡設備：路由器、交換機、防火墻等2.2.2電力設備：UPS、發(fā)電機、配電柜等2.2.3空調設備：精密空調、新風系統(tǒng)等2.2.4安全設備：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長3.3.2延長租賃期限應提前一個月通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2支付方式：銀行轉賬4.3付款日期：每月1日支付當月租金5.租金調整5.1調整依據(jù)5.1.1根據(jù)市場行情及物價變動情況5.1.2出租方經(jīng)營成本變動5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整方式：按調整前租金的百分比進行調整6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2交納方式：銀行轉賬6.3退還條件6.3.1租賃期滿，承租方按合同約定退還保證金6.3.2承租方提前解除合同，退還保證金6.3.3保證金退還后，出租方應在5個工作日內退還承租方7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1承租方可在租賃期間內使用數(shù)據(jù)中心及其設施設備7.1.2承租方不得擅自改變數(shù)據(jù)中心結構及用途7.2使用限制7.2.1承租方不得使用數(shù)據(jù)中心進行違法活動7.2.2承租方不得干擾數(shù)據(jù)中心正常運營7.2.3承租方不得損壞數(shù)據(jù)中心設施設備8.產(chǎn)權歸屬8.1出租方產(chǎn)權8.1.1出租方對數(shù)據(jù)中心及設施設備擁有完全的產(chǎn)權8.1.2出租方保證出租的標的物不存在產(chǎn)權爭議8.2承租方產(chǎn)權8.2.1承租方在租賃期間對租賃物享有使用權8.2.2承租方對租賃物進行的任何改造或安裝的設施，未經(jīng)出租方同意不得擅自拆除或帶走9.維修保養(yǎng)9.1出租方責任9.1.1出租方負責對數(shù)據(jù)中心及設施設備進行日常維護保養(yǎng)9.1.2出租方保證數(shù)據(jù)中心及設施設備在租賃期間處于良好狀態(tài)9.2承租方責任9.2.1承租方負責對其使用部分的數(shù)據(jù)中心及設施設備進行日常清潔和維護9.2.2承租方不得擅自對數(shù)據(jù)中心及設施設備進行改造或安裝10.保險10.1保險責任10.1.1出租方對數(shù)據(jù)中心及設施設備投保財產(chǎn)險10.1.2承租方對自身在使用過程中可能產(chǎn)生的損失投保責任險10.2保險范圍10.2.1保險范圍包括火災、盜竊、自然災害等意外事故10.2.2保險范圍不包括因承租方故意或重大過失造成的損失10.3保險費用10.3.1保險費用由出租方承擔10.3.2承租方應提供必要的協(xié)助，確保保險合同的履行11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金11.1.2承租方擅自改變數(shù)據(jù)中心結構或用途11.1.3承租方損壞數(shù)據(jù)中心設施設備11.2違約責任11.2.1出租方有權要求承租方立即糾正違約行為11.2.2承租方應承擔因違約行為給出租方造成的損失12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同到期自然終止12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同解除程序12.2.1提前一個月書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物及費用13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一為租賃物清單14.1.2本合同附件二為租賃保證金收據(jù)14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.3.2合同解除需按照本合同約定的解除程序進行14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.5合同簽署日期14.5.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同而介入的任何個人或組織。15.2第三方職責15.2.1第三方根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4第三方資質15.4.1第三方應具備完成本合同約定任務所需的資質和條件。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。16.3甲方責任16.3.1甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任，如因甲方原因導致第三方違約，甲方應承擔相應責任。16.4乙方責任16.4.1乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任，如因乙方原因導致第三方違約，乙方應承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方在履行職責過程中，有權獲得甲方和乙方提供的必要協(xié)助。17.2第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付報酬。17.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責過程中，與甲方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.1.3協(xié)商不成，第三方有權向甲方所在地的仲裁機構申請仲裁。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責過程中，與乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.2.3協(xié)商不成，第三方有權向乙方所在地的仲裁機構申請仲裁。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并由各方簽字（或蓋章）。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.2第三方介入費用的支付方式由甲乙雙方在合同中約定。21.3第三方介入費用的支付期限由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括數(shù)據(jù)中心的具體位置、面積、設施設備型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.數(shù)據(jù)中心使用規(guī)則詳細要求：包括數(shù)據(jù)中心的安全、清潔、使用時間、禁止行為等規(guī)定。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于指導承租方正確使用數(shù)據(jù)中心。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的身份、職責、權利、責任、費用等詳細內容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責任。4.保險單詳細要求：包括保險公司的名稱、保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此保險單作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行保險義務。5.租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、交納日期、退還條件等。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已交納并記錄相關事項。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期、變更原因等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的相關信息。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定支付租金。1.2未按約定提供數(shù)據(jù)中心設施設備。1.3擅自改變數(shù)據(jù)中心結構或用途。乙方違約行為：2.1未按約定支付租金。2.2未按約定維護數(shù)據(jù)中心設施設備。2.3擅自改變數(shù)據(jù)中心結構或用途。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按約定支付租金，應向乙方支付滯納金。2.2甲方未按約定提供數(shù)據(jù)中心設施設備，應承擔修復或更換費用。2.3甲方擅自改變數(shù)據(jù)中心結構或用途，應恢復原狀或賠償乙方損失。乙方違約責任：2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金。2.2乙方未按約定維護數(shù)據(jù)中心設施設備，應承擔修復或更換費用。2.3乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心結構或用途，應恢復原狀或賠償甲方損失。3.示例說明：甲方未按約定在2024年2月1日支付租金，乙方有權要求甲方支付2%的滯納金。乙方在2024年3月1日擅自拆除數(shù)據(jù)中心的一臺精密空調，甲方有權要求乙方賠償空調購置費用。全文完。2024版數(shù)據(jù)中心租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1數(shù)據(jù)中心的具體位置2.2數(shù)據(jù)中心的面積與結構2.3數(shù)據(jù)中心的設備與配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整原因5.2調整幅度5.3調整頻率6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.數(shù)據(jù)中心使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：設備清單14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同修改與補充14.5合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：科技有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：省市區(qū)街道號1.2乙方基本信息乙方名稱：數(shù)據(jù)中心有限公司乙方法定代表人：乙方住所地：省市區(qū)街道號2.租賃標的物2.1數(shù)據(jù)中心的具體位置數(shù)據(jù)中心位于省市區(qū)街道號2.2數(shù)據(jù)中心的面積與結構數(shù)據(jù)中心占地面積為1000平方米，為多層鋼結構建筑，共五層，一層為機房，二層至五層為辦公區(qū)。2.3數(shù)據(jù)中心的設備與配置數(shù)據(jù)中心配備有先進的空調系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，滿足甲方業(yè)務需求。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內，甲方每月需支付乙方租金人民幣10萬元。4.2支付方式租金按月支付，甲方應在每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間租金支付時間以銀行轉賬記錄為準。5.租金調整5.1調整原因如遇政府政策調整、市場行情波動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。5.2調整幅度租金調整幅度不超過原租金的10%。5.3調整頻率租金調整頻率為每年一次，調整時間為每年的1月1日。6.保證金6.1保證金金額乙方需在合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付保證金人民幣5萬元。6.2保證金支付方式保證金以銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后5個工作日內退還保證金。7.數(shù)據(jù)中心使用規(guī)則7.1使用范圍甲方租賃數(shù)據(jù)中心主要用于存放服務器、網(wǎng)絡設備等，不得用于其他商業(yè)用途。7.2使用限制甲方在使用數(shù)據(jù)中心過程中，不得損壞數(shù)據(jù)中心設施，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心結構。7.3使用維護甲方負責數(shù)據(jù)中心內的設備維護，確保設備正常運行。8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權按照租賃合同的約定使用數(shù)據(jù)中心。8.1.2甲方有權要求乙方提供必要的服務和維護。8.1.3甲方有權在租賃期限屆滿后要求乙方返還保證金。8.2甲方義務8.2.1甲方應按照合同約定支付租金。8.2.2甲方應合理使用數(shù)據(jù)中心，不得違反相關法律法規(guī)。8.2.3甲方應遵守數(shù)據(jù)中心的使用規(guī)則，不得損害乙方或其他用戶的權益。9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權收取甲方按照合同約定的租金。9.1.2乙方有權要求甲方遵守租賃合同和數(shù)據(jù)中心的使用規(guī)則。9.1.3乙方有權在甲方違反合同約定時采取必要的措施。9.2乙方義務9.2.1乙方應保證數(shù)據(jù)中心的設施設備正常運行。9.2.2乙方應提供必要的服務和維護，確保甲方正常使用數(shù)據(jù)中心。9.2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，保障數(shù)據(jù)中心的安全和穩(wěn)定運行。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按期支付租金。10.1.2甲方違反數(shù)據(jù)中心使用規(guī)則，造成設施損壞或他人權益受損。10.1.3乙方未按合同約定提供服務或維護。10.2違約責任承擔10.2.1甲方未按期支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。10.2.2甲方違反使用規(guī)則的，應承擔相應的賠償責任。10.2.3乙方未提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方可約定仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：設備清單14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同修改與補充本合同如有修改或補充，應雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.5合同簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介、顧問、監(jiān)理、評估或其他服務提供者的獨立第三方。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務。2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.1.3爭議解決過程中，雙方同意邀請第三方進行仲裁或調解。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方在執(zhí)行本合同時造成的直接經(jīng)濟損失，其賠償責任不超過合同總金額的10%。3.1.2第三方在執(zhí)行本合同時違反法律法規(guī)或合同約定所導致的違約責任，由第三方自行承擔。3.1.3第三方因自身過錯導致的數(shù)據(jù)中心設施損壞或他人權益受損，由第三方承擔全部賠償責任。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3第三方有權在執(zhí)行合同時，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。4.2.3第三方在執(zhí)行合同時，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方應積極配合甲方的工作，確保甲方正常使用數(shù)據(jù)中心。5.1.2第三方在執(zhí)行合同時，應尊重甲方的決定和意愿。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方應按照合同約定向乙方提供服務，并確保服務質量。5.2.2第三方在執(zhí)行合同時，應遵守乙方的相關規(guī)定和要求。5.3第三方與合同其他各方的關系5.3.1第三方在執(zhí)行合同時，應保持中立，不偏袒任何一方。5.3.2第三方在執(zhí)行合同時，應確保其行為不損害合同其他各方的合法權益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。6.1.3第三方按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行職責。6.2第三方介入的費用6.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。6.2.2第三方介入的費用應在補充協(xié)議中明確約定。6.3第三方介入的效果6.3.1第三方介入的效果應在本合同中予以明確，包括但不限于：6.3.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。6.3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應尊重第三方的意見和決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應包含數(shù)據(jù)中心各樓層布局、設備位置、通道、消防設施等信息。平面圖應標明尺寸比例，以便于理解和測量。平面圖應加蓋甲方和乙方的公章。2.附件二：設備清單詳細要求：清單應詳細列明數(shù)據(jù)中心內所有設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、制造商等信息。清