2024年標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)代建協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)代建協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同文件第二條：合同范圍與代建服務(wù)內(nèi)容2.1代建服務(wù)范圍2.2代建服務(wù)內(nèi)容2.3代建服務(wù)期限第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付進度第四條：合同的履行4.1代建方的義務(wù)4.2委托方的義務(wù)4.3合同的變更第五條：質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)遵守第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條：合同的效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本第十四條：附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方本合同雙方主體如下：1.2合同標(biāo)的1.3合同文件本合同文件包括：（1）本合同；（2）本合同附件；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。第二條：合同范圍與代建服務(wù)內(nèi)容2.1代建服務(wù)范圍乙方同意按照甲方的要求，對項目進行：（代建內(nèi)容），包括但不限于：（1）項目前期研究；（2）項目設(shè)計；（3）項目施工；（4）項目驗收；（5）項目交付。2.2代建服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的代建服務(wù)內(nèi)容包括：（1）按照約定時間完成項目各階段工作；（2）確保項目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）為甲方提供相關(guān)技術(shù)咨詢和服務(wù)；（4）協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.3代建服務(wù)期限本項目的代建服務(wù)期限為：（開始日期）至（結(jié)束日期）。第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格本合同總價款為：（金額），大寫：（大寫金額）。3.2支付方式甲方按照本合同約定的支付進度，向乙方支付合同價款。支付方式為：（支付方式），如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3支付進度（1）合同簽訂后，（支付比例）；（2）項目前期研究完成后，（支付比例）；（3）項目設(shè)計完成后，（支付比例）；（4）項目施工進度達(dá)到（百分比）時，（支付比例）；（5）項目驗收合格后，（支付比例）；（6）項目交付后，（支付比例）。第四條：合同的履行4.1代建方的義務(wù)（1）按照本合同約定，按時完成項目各階段工作；（2）確保項目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）為甲方提供專業(yè)的技術(shù)咨詢和服務(wù)；（4）協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)；（5）按照約定，向甲方提供項目相關(guān)資料和文件；（6）其他本合同約定的義務(wù)。4.2委托方的義務(wù)（1）按照本合同約定，向乙方支付合同價款；（2）提供項目所需的相關(guān)資料和文件；（3）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)；（4）按照約定，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；（5）其他本合同約定的義務(wù)。4.3合同的變更合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第五條：質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）滿足甲方的使用需求；（4）其他本合同約定的質(zhì)量要求。5.2標(biāo)準(zhǔn)遵守（1）國家法律法規(guī)；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）甲方提供的技術(shù)要求；（4）其他本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。6.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。如違約行為給守約方造成損失第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2訴訟管轄如發(fā)生訴訟，雙方同意（法院名稱）具有管轄權(quán)。第九條：合同的終止與解除9.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）明確解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同登記、備案等；（4）按照本合同約定，支付違約金或賠償損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否延長合同履行期限、減輕或免除違約責(zé)任等。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的任何條款均不得解釋為放棄任何一方根據(jù)本合同或法律規(guī)定所擁有的權(quán)利。第十二條：合同的效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除的其他情形。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知自送達(dá)對方時生效。13.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表附件包括：（附件名稱列表）。14.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有附件與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目前期研究報告本附件詳細(xì)說明了項目的前期研究內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、可行性分析、設(shè)計方案比選等。附件二：項目設(shè)計方案本附件包含了項目的整體設(shè)計方案，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各個專業(yè)的施工圖紙和技術(shù)說明。附件三：施工組織設(shè)計本附件詳細(xì)說明了施工組織架構(gòu)、施工計劃、施工工藝、質(zhì)量安全管理等內(nèi)容。附件四：材料設(shè)備清單本附件列出了項目所需的主要材料、設(shè)備及其技術(shù)規(guī)格和數(shù)量。附件五：工程量清單本附件詳細(xì)列出了項目的所有工程量，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。附件六：合同價款支付進度表本附件明確了合同價款的支付比例和支付時間節(jié)點。附件七：質(zhì)量保修書本附件詳細(xì)說明了質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限和保修責(zé)任的承擔(dān)。附件八：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)本附件規(guī)定了項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗收合格的條件和驗收不合格的處理辦法。附件九：項目管理協(xié)議本附件明確了項目管理團隊的組成、職責(zé)和工作流程。附件十：變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時間完成項目各階段工作；2.乙方未確保項目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照約定向甲方提供項目相關(guān)資料和文件；4.乙方未按照約定向甲方支付合同價款；5.甲方未按照約定提供項目所需的相關(guān)資料和文件；6.甲方未按照約定對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；7.甲方未按照約定時間向乙方支付合同價款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，乙方應(yīng)按時完成項目各階段工作，如未能按時完成，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。2.乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，如項目質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供項目相關(guān)資料和文件，如未能提供，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按照約定向甲方支付合同價款，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的合同價款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。5.甲方未按照約定提供項目所需的相關(guān)資料和文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。6.甲方未按照約定時間向乙方支付合同價款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。示例說明：假設(shè)乙方未能按照合同約定時間完成項目設(shè)計工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。假設(shè)合同總價款為1000萬元，違約金為合同總價款的5%，則乙方應(yīng)支付50萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指