2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（限售）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（限售）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)利人2.2房地產(chǎn)地址、面積、用途等2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.限售條款3.1限售期限3.2限售期間房地產(chǎn)權(quán)益處理3.3違反限售條款的責(zé)任4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付4.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間與方式5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.附屬設(shè)施與裝修7.1附屬設(shè)施交付與驗(yàn)收7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收與保修8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.其他約定12.1合同未盡事宜的補(bǔ)充12.2法律法規(guī)的適用12.3合同解釋13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：附屬設(shè)施清單14.4附件四：裝修清單14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)大廈簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)利人房地產(chǎn)權(quán)利人為甲方，房屋所有權(quán)證號(hào)為：X。2.2房地產(chǎn)地址、面積、用途等房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效。3.限售條款3.1限售期限房地產(chǎn)限售期限為自本合同簽訂之日起X年。3.2限售期間房地產(chǎn)權(quán)益處理在限售期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房地產(chǎn)。3.3違反限售條款的責(zé)任若乙方違反限售條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付4.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之X的違約金。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方。5.3驗(yàn)收不合格的處理若房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施與裝修7.1附屬設(shè)施交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施完好，乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后X個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用房地產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為簡(jiǎn)約裝修，裝修費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。7.3裝修驗(yàn)收與保修乙方應(yīng)在收到裝修完畢的房地產(chǎn)后X個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，并提供X個(gè)月的裝修保修服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任若甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、支付違約金等。8.2違約金的計(jì)算與支付若甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的X%作為違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后X個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件在限售期限內(nèi)，任何一方違約或發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止合同的程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、附屬設(shè)施清單、裝修清單、其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容與效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2法律法規(guī)的適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同解釋本合同由雙方共同協(xié)商訂立，對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按合同目的予以解釋。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)大廈簽訂。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：附屬設(shè)施清單14.4附件四：裝修清單14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；d)監(jiān)理公司：對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和提供服務(wù)的性質(zhì)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的X%。3.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的所有情形。4.第三方違約責(zé)任4.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：a)未按約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；d)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；b)向甲乙雙方支付違約金；c)對(duì)甲乙雙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因違約或疏忽造成的損失。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因違約或疏忽造成的損失。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任，但第三方責(zé)任限額仍按本合同約定執(zhí)行。6.第三方變更與退出6.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方，變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的合同附件本合同附件中應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：真實(shí)、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：附件一為甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明甲方擁有該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件二為本合同，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.附屬設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附件三為房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單，用于確認(rèn)附屬設(shè)施的交付與驗(yàn)收。4.裝修清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括裝修項(xiàng)目、材料、工期等。說(shuō)明：附件四為房地產(chǎn)裝修清單，用于確認(rèn)裝修的完成與驗(yàn)收。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)、支付憑證等。說(shuō)明：附件五為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說(shuō)明本合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的X%作為違約金。b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。c)房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之X的違約金。b)違反限售條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的X%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。c)房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)不滿意的，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（限售）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式2.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2房地產(chǎn)交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)種類(lèi)5.2房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間6.房地產(chǎn)交付后維修責(zé)任6.1房地產(chǎn)交付后維修范圍6.2維修責(zé)任主體6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟法院及訴訟程序9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案主體及備案程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.其他約定事項(xiàng)12.1買(mǎi)賣(mài)雙方其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署主體13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所/注冊(cè)地址，聯(lián)系電話1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所/注冊(cè)地址，聯(lián)系電話1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落：具體地址1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市區(qū)（縣）房權(quán)證字號(hào)1.2.3房地產(chǎn)用途：1.2.4房地產(chǎn)建筑面積：平方米1.2.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：2004年X月X日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈2.房地產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出賣(mài)方承諾所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛2.1.2出賣(mài)方須提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式2.2.1出賣(mài)方同意將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方2.2.2雙方約定權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理2.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.3.2出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要協(xié)助3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整3.2房地產(chǎn)交易價(jià)格支付方式3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整作為定金3.2.2余款人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)受方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)一次性支付給出賣(mài)方3.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3.1雙方約定交易價(jià)格在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)不予調(diào)整4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)月內(nèi)4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛4.2.2房地產(chǎn)無(wú)任何拖欠稅費(fèi)4.2.3房地產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1契稅、印花稅、登記費(fèi)等5.2房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1雙方約定過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)一次性支付過(guò)戶稅費(fèi)6.房地產(chǎn)交付后維修責(zé)任6.1房地產(chǎn)交付后維修范圍6.1.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、保溫等方面的維修6.2維修責(zé)任主體6.2.1房地產(chǎn)交付后，維修責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.3.1買(mǎi)受方自行承擔(dān)維修費(fèi)用，出賣(mài)方不承擔(dān)任何責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形7.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)7.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按每日元計(jì)算，直至違約行為糾正或合同履行完畢8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3訴訟法院及訴訟程序8.3.1訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起8.3.2訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未履行違約責(zé)任的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.1.3合同約定的其他解除情形9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.2.3法定解除條件成就9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同備案主體及備案程序10.2.1合同備案主體為買(mǎi)受方10.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)到房地產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.4買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.1.5其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容說(shuō)明11.2.1所有附件均為合同的有效組成部分11.2.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1買(mǎi)賣(mài)雙方其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.1.2雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行12.2其他約定事項(xiàng)效力12.2.1本合同其他約定事項(xiàng)應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定12.2.2本合同其他約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.合同簽署及生效13.1合同簽署主體13.1.1出賣(mài)方代表：姓名，職務(wù)13.1.2買(mǎi)受方代表：姓名，職務(wù)13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同保存方式14.2.1合同原件由出賣(mài)方和買(mǎi)受方分別妥善保管14.2.2合同復(fù)印件由雙方留存?zhèn)洳榈诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?5.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。16.第三方介入條件16.1第三方介入的同意16.1.2第三方的介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中所承擔(dān)的服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.2若無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1權(quán)利劃分19.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。19.1.2第三方僅就其提供的服務(wù)或參與的部分享有權(quán)利。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方的責(zé)任限于其介入范圍，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的責(zé)任。19.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方之間的責(zé)任仍由雙方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1履行變更20.1.1第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定新的履行方式。20.2履行責(zé)任20.2.1第三方在合同履行中的責(zé)任應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確。20.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就22.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)22.1.3合同約定的其他終止條件22.2合同終止程序22.2.1合同終止應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商一致。22.2.2合同終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)合法。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，用于確定房屋實(shí)際情況。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正本復(fù)印件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份。5.房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明說(shuō)明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。9.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本，作為合同履行的依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房地產(chǎn)交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房地產(chǎn)符合交付條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)1.5任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收到房款，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（限售）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)1.6逾期付款責(zé)任1.7逾期交房責(zé)任2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.4房地產(chǎn)的附屬權(quán)利和義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任3.4付款后的權(quán)益4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶及登記費(fèi)用5.4過(guò)戶及登記違約責(zé)任6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款的定義6.2逾期付款的違約金計(jì)算方式6.3逾期付款的處理方式7.逾期交房責(zé)任7.1逾期交房的定義7.2逾期交房的違約金計(jì)算方式7.3逾期交房的處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算9.3違約責(zé)任的減免10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式10.3不可抗力對(duì)合同的影響11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)交易合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)；房地產(chǎn)面積：______平方米；房地產(chǎn)用途：______（住宅/商用/辦公等）；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（商品房/存量房等）。1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整；支付方式：首付______%，余款______%，首付款支付時(shí)間：______，余款支付時(shí)間：______。1.4交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：______；交房條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，房屋結(jié)構(gòu)安全，配套設(shè)施齊全。1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)于交房之日起______日內(nèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；登記手續(xù)：甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。1.6逾期付款責(zé)任逾期付款：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期處理：逾期付款超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.7逾期交房責(zé)任逾期交房：若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；逾期處理：逾期交房超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.4房地產(chǎn)的附屬權(quán)利和義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任3.4付款后的權(quán)益4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶及登記費(fèi)用5.4過(guò)戶及登記違約責(zé)任6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款的定義6.2逾期付款的違約金計(jì)算方式6.3逾期付款的處理方式7.逾期交房責(zé)任7.1逾期交房的定義7.2逾期交房的違約金計(jì)算方式7.3逾期交房的處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算違約金按本合同約定的比例計(jì)算，逾期付款或逾期交房的違約金計(jì)算方式如第一條第1.6款和第1.7款所述。9.3違約責(zé)任的減免如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)相互諒解，并可協(xié)商減免違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的處理方式發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實(shí)而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)交易合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）工程監(jiān)理公司；（5）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)行情等因素確定。（1）因第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（3）因第三方提供的虛假信息、不實(shí)評(píng)估等導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。3.第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或履行不當(dāng)；（3）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高