2024版房屋買賣合同：房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2開發(fā)商的定義1.3購買者的定義1.4合同的定義1.5相關(guān)法律法規(guī)的定義2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1開發(fā)商信息3.2購買者信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證期限7.3履約保證方式8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2買賣合同附件一12.3買賣合同附件二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2開發(fā)商：指依法設(shè)立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，名稱為[開發(fā)商名稱]，注冊地為[注冊地址]。1.3購買者：指與開發(fā)商簽訂本合同的，購買上述房屋的自然人，名稱為[購買者姓名]，身份證號為[身份證號碼]。1.4合同：指本合同項下的《2024版房屋買賣合同》。1.5相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋信息2.1房屋位置：[具體地址]，位于[具體區(qū)域]。2.2房屋面積：[具體面積]，其中建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。2.5房屋配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]。3.買賣雙方信息3.1開發(fā)商信息：名稱：[開發(fā)商名稱]地址：[注冊地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2購買者信息：姓名：[購買者姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]郵箱：[郵箱地址]4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣[金額]元整。4.2支付方式：[具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款期限：[具體付款期限，如合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首期款，余款在房屋交付前[天數(shù)]日內(nèi)付清等]。4.4付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。5.交付條件及時間5.1交付條件：房屋已通過政府相關(guān)部門的驗收，并取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2交付時間：[具體交付時間，如房屋竣工驗收合格后[天數(shù)]個工作日內(nèi)交付等]。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理、過戶登記等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：在房屋交付后[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：由購買者承擔，具體費用以相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的規(guī)定為準。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并無需承擔違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。開發(fā)商未按約定時間交付房屋；購買者未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理后續(xù)事宜。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2買賣合同附件一12.3買賣合同附件二13.合同簽署13.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2簽署地點：[具體簽署地點]13.3簽署代表：開發(fā)商代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]購買者代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[具體份數(shù)]14.2合同保管：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，妥善保管。14.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進行評估，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，包括但不限于賠償金額上限、賠償方式等。4.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的房屋買賣交易。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方的選擇：甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，但第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。6.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對房屋買賣交易過程進行監(jiān)督和協(xié)助。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同：第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲方和乙方承擔，具體費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。7.3第三方介入的時間：第三方介入的時間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得影響甲方和乙方的正常履約。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的費用，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件：如第三方完成其職責(zé)，或因其他原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同終止。10.2第三方介入的合同終止程序：合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同附件一詳細要求：附件一應(yīng)詳細列明房屋買賣合同的補充條款，包括但不限于付款時間、交付條件、違約責(zé)任等。說明：用于補充和完善房屋買賣合同的主要內(nèi)容。3.房屋買賣合同附件二詳細要求：附件二應(yīng)包含雙方在合同簽訂過程中達成的其他口頭或書面協(xié)議內(nèi)容。說明：用于記錄雙方在合同簽訂過程中的額外約定。4.支付憑證詳細要求：提供所有已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明購買者已按約定支付房款。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等情況。說明：用于證明房屋符合交付條件。6.不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.違約金計算表詳細要求：根據(jù)違約行為和合同約定，計算違約金的具體金額。說明：用于明確違約行為的賠償責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：支付違約金，金額為總房款的[具體百分比]。示例：如甲方未在合同約定的交付時間交付房屋，應(yīng)支付總房款的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認定：支付違約金，金額為未支付房款總額的[具體百分比]。示例：如乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付未支付房款總額的3%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同要求責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：如第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方無需承擔違約責(zé)任，合同可解除。示例：如發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方無需承擔違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同：房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及地址1.2購房者姓名及地址1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及手續(xù)3.4首付款及尾付款比例4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3房產(chǎn)權(quán)過戶時間6.交付前房屋維護責(zé)任6.1開發(fā)商責(zé)任6.2購房者責(zé)任7.交付后房屋維護責(zé)任7.1開發(fā)商責(zé)任7.2購房者責(zé)任8.保修責(zé)任及期限8.1開發(fā)商保修責(zé)任8.2購房者保修責(zé)任8.3保修期限及范圍9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)及程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.3購房者姓名：1.4購房者地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號棟單元號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：120平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃氣、自來水、電梯、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2支付方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2.2尾付款：房屋交付并驗收合格后30個工作日內(nèi)支付剩余人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.3付款憑證及手續(xù)：購房者需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，開發(fā)商提供收款收據(jù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年3月31日前4.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，配套設(shè)施齊全，達到交付標準4.3房屋驗收標準及程序：4.3.1購房者應(yīng)在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)進行驗收4.3.2驗收不合格的，購房者應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)書面通知開發(fā)商，并要求整改4.3.3開發(fā)商應(yīng)在接到通知之日起10個工作日內(nèi)進行整改，并再次通知購房者進行驗收5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：購房者需按照國家及地方相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)權(quán)過戶費用：購房者承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用5.3房產(chǎn)權(quán)過戶時間：購房者應(yīng)在房屋交付并驗收合格后30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.交付前房屋維護責(zé)任6.1開發(fā)商責(zé)任：房屋交付前，開發(fā)商負責(zé)房屋的維護和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合合同約定條件6.2購房者責(zé)任：購房者不得在房屋交付前擅自進入房屋，如有損壞，自行負責(zé)修復(fù)或賠償7.交付后房屋維護責(zé)任7.1開發(fā)商責(zé)任：房屋交付后，開發(fā)商應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等承擔保修責(zé)任7.2購房者責(zé)任：購房者應(yīng)妥善使用房屋，合理維護房屋及配套設(shè)施，如因購房者不當使用造成損壞，由購房者負責(zé)修復(fù)或賠償8.保修責(zé)任及期限8.1開發(fā)商保修責(zé)任8.1.1對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、柱、板等承擔保修責(zé)任8.1.2對供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、電梯等配套設(shè)施承擔保修責(zé)任8.1.3對房屋裝修及附屬設(shè)施承擔保修責(zé)任8.2購房者保修責(zé)任8.2.1購房者在使用房屋過程中應(yīng)合理使用，避免損壞8.2.2購房者應(yīng)按照保修期限和保修范圍，及時向開發(fā)商反映房屋質(zhì)量問題8.3保修期限及范圍8.3.1主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、柱、板等保修期限為房屋交付之日起五年8.3.2供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、電梯等配套設(shè)施保修期限為房屋交付之日起兩年8.3.3裝修及附屬設(shè)施保修期限為房屋交付之日起一年9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋9.1.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定9.1.3購房者未按約定支付購房款9.1.4購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.2違約責(zé)任9.2.1開發(fā)商違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償購房者相應(yīng)損失9.2.2購房者違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償開發(fā)商相應(yīng)損失9.3賠償方式9.3.1違約金：按照合同約定支付違約金9.3.2損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償對方因此遭受的直接損失10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.2.2爭議解決程序：依法進行訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同簽訂后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并驗收合格11.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成12.合同生效及終止12.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止時間：房屋交付并驗收合格，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后終止13.其他約定事項13.1合同附件：包括房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等13.2合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2附件清單：詳見合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前進行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以確保其能夠承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與房屋買賣合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息。6.2第三方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的房屋買賣合同條款7.1.1第三方介入的房屋買賣合同條款應(yīng)在原合同的基礎(chǔ)上增加，包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。7.1.2第三方介入的房屋買賣合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入房屋買賣合同中。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前支付。9.第三方介入的風(fēng)險提示9.1第三方介入可能存在一定的風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)充分了解并評估風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。9.2第三方介入的風(fēng)險提示應(yīng)在合同中明確，以保障甲乙雙方的權(quán)益。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入的變更與解除，不影響原房屋買賣合同的效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循原房屋買賣合同約定的爭議解決方式。11.2第三方介入的爭議解決，如需提起訴訟，應(yīng)在合同約定的訴訟管轄地人民法院提起。12.第三方介入的保密條款12.1第三方介入的保密條款應(yīng)在合同中明確，要求第三方對甲乙雙方的信息保密。13.第三方介入的解除條件13.1第三方介入的解除條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方違約、合同目的不能實現(xiàn)等。14.第三方介入的終止條款14.1第三方介入的終止條款應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。15.第三方介入的后續(xù)事宜15.1第三方介入的后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等，應(yīng)在合同中明確甲乙雙方及第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同需包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、保修責(zé)任及期限、違約責(zé)任及賠償、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項等條款。說明：本合同為房屋買賣雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。2.房屋交接單詳細要求：交接單需詳細記錄房屋交付時的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修等。說明：交接單作為房屋交付的憑證，有助于明確雙方責(zé)任。3.付款憑證詳細要求：付款憑證需包含付款時間、金額、支付方式等信息。說明：付款憑證作為支付購房款的證明，有助于維護雙方的權(quán)益。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：產(chǎn)權(quán)證需真實、有效，并包含房屋所有權(quán)人信息。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的證明，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：過戶手續(xù)需符合國家及地方相關(guān)政策，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要程序。6.保修證明詳細要求：保修證明需包含保修范圍、期限、責(zé)任等信息。說明：保修證明是購房者享受保修服務(wù)的憑證。7.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證需包含違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的憑證。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：爭議解決相關(guān)文件需包含爭議解決協(xié)議、訴訟申請書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋1.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定1.3購房者未按約定支付購房款1.4購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)2.責(zé)任認定標準2.1開發(fā)商違約：賠償購房者相應(yīng)損失，包括但不限于違約金、房屋貶值損失等。2.2購房者違約：賠償開發(fā)商相應(yīng)損失，包括但不限于違約金、房屋貶值損失等。2.3第三方違約：承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、賠償違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1開發(fā)商違約：開發(fā)商未按約定時間交付房屋，購房者可要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2購房者違約：購房者未按約定支付購房款，開發(fā)商可要求購房者支付違約金，并解除合同。3.3第三方違約：第三方提供虛假信息導(dǎo)致購房者損失，購房者可要求第三方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同：房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、戶型2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途2.3房屋配套設(shè)施3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時間3.4尾款支付方式及時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)保期限6.3質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任7.交付后物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司信息7.2物業(yè)管理費收取標準7.3業(yè)主權(quán)益及義務(wù)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及處理方式8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補充協(xié)議11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3房屋買賣合同附件三13.合同其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)及保管13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)開發(fā)商基本信息a)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)注冊地址：省市區(qū)路號c)法定代表人：d)注冊資本：1000萬元e)營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2購房者基本信息a)購房者姓名：b)身份證號碼)聯(lián)系電話：138001380002.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、戶型a)房屋地址：省市區(qū)路號b)建筑面積：120平方米c)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途a)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅b)用途：居住2.3房屋配套設(shè)施a)供水：市政供水b)供電：市政供電c)供暖：集中供暖d)電梯：每棟樓兩部電梯e)停車：地下停車場3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價a)房屋總價：100萬元3.2付款方式及期限a)付款方式：分期付款b)付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)付清全部房款3.3首付款比例及支付時間a)首付款比例：30%b)首付款支付時間：合同簽訂之日起5日內(nèi)3.4尾款支付方式及時間a)尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬b)尾款支付時間：房屋交付前10日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間a)房屋交付時間：2024年6月30日4.2房屋驗收標準及流程a)驗收標準：符合國家有關(guān)住宅設(shè)計規(guī)范和建設(shè)標準b)驗收流程：購房者與開發(fā)商共同驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)提出4.3驗收不合格的處理a)驗收不合格的房屋，開發(fā)商應(yīng)在驗收不合格之日起15日內(nèi)進行修復(fù)b)修復(fù)后的房屋，雙方重新進行驗收5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用a)過戶手續(xù)：購房者在開發(fā)商的指導(dǎo)下辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)b)過戶費用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.2過戶時間a)過戶時間：房屋交付后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益a)產(chǎn)權(quán)過戶后，購房者享有房屋的全部產(chǎn)權(quán)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準a)房屋質(zhì)量標準：符合國家有關(guān)住宅設(shè)計規(guī)范和建設(shè)標準6.2質(zhì)保期限a)質(zhì)保期限：自房屋交付之日起2年6.3質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任a)質(zhì)保期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，開發(fā)商負責(zé)維修，維修費用由開發(fā)商承擔8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及處理方式a)購房者未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項的0.1%作為違約金b)開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付應(yīng)付款項的0.1%作為違約金c)開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定，購房者有權(quán)要求開發(fā)商修復(fù)或退房，并支付相應(yīng)的違約金8.2爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3訴訟管轄法院a)訴訟管轄法院：省市區(qū)人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行b)一方嚴重違約，另一方提出解除9.2合同終止條件a)房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶b)雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止后的處理a)解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜b)解除或終止合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項10.合同生效及變更10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶10.2合同變更程序a)變更內(nèi)容需書面形式b)雙方簽字蓋章后生效10.3合同附件及補充協(xié)議a)本合同附件作為合同不可分割的一部分b)合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二、附件三11.通知及送達11.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式進行b)通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達11.2送達地址及方式a)房產(chǎn)開發(fā)商送達地址：省市區(qū)路號b)購房者送達地址：省市區(qū)路號12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一a)房屋買賣合同附件一詳細內(nèi)容12.2房屋買賣合同附件二a)房屋買賣合同附件二詳細內(nèi)容12.3房屋買賣合同附件三a)房屋買賣合同附件三詳細內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同簽訂日期a)合同簽訂日期：2024年4月10日13.2合同份數(shù)及保管a)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份b)雙方應(yīng)妥善保管合同13.3其他約定事項a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署a)本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義a)本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、交易撮合、法律咨詢、房屋評估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式a)第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方一致同意，并通過書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、權(quán)限和責(zé)任。b)第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前進行。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)a)第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，確保交易的順利進行。b)第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.2義務(wù)a)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。b)第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額a)第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額為合同總價款的5%，且最高不超過100萬元。18.2賠償責(zé)任a)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔。b)第三方責(zé)任限額外的賠償責(zé)任，由合同雙方根據(jù)各自責(zé)任分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明a)第三方與房產(chǎn)開發(fā)商之間的關(guān)系：第三方作為獨立主體，與房產(chǎn)開發(fā)商之間不存在隸屬關(guān)系，雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系。b)第三方與購房者的關(guān)系：第三方作為獨立主體，與購房者之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)維護購房者的合法權(quán)益。c)第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時履行對合同雙方的職責(zé)和義務(wù)，確保合同的履行。20.第三方介入的變更與退出20.1變更a)合同雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容、權(quán)限或責(zé)任時，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。20.2退出a)第三方因故退出介入時，應(yīng)提前通知合同雙方，并書面確認退出后的責(zé)任轉(zhuǎn)移。b)合同雙方同意第三方退出后，應(yīng)重新選擇合適的第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。21.第三方介入的法律效力21.1法律效力a)第三方介入的協(xié)議及服務(wù)內(nèi)容，具有法律效力，合同雙方應(yīng)遵守。b)第三方介入的協(xié)議及服務(wù)內(nèi)容，與本合同不沖突，如沖突，以本合同為準。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決a)第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一詳細內(nèi)容，包括房屋基本情況、價格、付款方式、交付及驗收標準等。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二詳細內(nèi)容，包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、費用、時間及產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益。3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同附件三詳細內(nèi)容，包括房屋質(zhì)量保證、質(zhì)保期限、維修責(zé)任等。4.房屋買賣合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方定義、職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額、變更與退出等。5.房屋買賣合同附件五：房屋驗收報告，包括房屋驗收時間、驗收標準、驗收結(jié)果及處理意見。6.房屋買賣合同附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單，包括產(chǎn)權(quán)過戶所需材料、流程、費用等。7.房屋買賣合同附件七：房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標準、質(zhì)保期限、維修責(zé)任等。8.房屋買賣合同附件八：物業(yè)管理協(xié)議，包括物業(yè)管理公司信息、物業(yè)管理費收取標準、業(yè)主權(quán)益及義務(wù)等。9.房屋買賣合同附件九：合同變更協(xié)議，包括合同變更內(nèi)容、生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.購房者違約行為及責(zé)任認定a)購房者未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項的0.1%作為違約金。b)示例：購房者應(yīng)于2024年5月1日前支付首付款30萬元，逾期一日，需支付違約金300元。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認定a)開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付應(yīng)付款項的0.1%作為違約金。b)示例：開發(fā)商應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，逾期一日，需支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定a)第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致購房者遭受損失，需賠償購房者損失金額的5%。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。b)示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責(zé)任。5.合同終止違約行為及責(zé)任認定a)雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔違約責(zé)任。b)示例：因購房者工作調(diào)動，雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同：房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2開發(fā)商1.3購房者1.4買賣合同2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.3維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.其他費用9.1預(yù)計費用9.2實際費用9.3費用支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同附件12.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3合同附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議二13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止與解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止與解除的程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指本合同約定的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施、土地使用年限等。1.2開發(fā)商：指本合同中出售房屋的一方，全稱為__________。1.3購房者：指本合同中購買房屋的一方，全稱為__________。1.4買賣合同：指本合同雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：__________。2.2房屋面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.4房屋用途：__________。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：本房屋買賣價格為人民幣__________元整。3.2.1簽訂本合同時支付人民幣__________元作為定金；3.2.2在__________日內(nèi)支付人民幣__________元；3.2.3在__________日內(nèi)支付人民幣__________元；3.2.4在__________日內(nèi)支付人民幣__________元；3.2.5在交房前支付剩余款項。3.3付款時間：付款時間以銀行到賬時間為準。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條交房時間及條件4.1交房時間：開發(fā)商應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋交付給購房者。4.2交房條件：4.2.1房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證；4.2.2房屋已符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準；4.2.3房屋已辦理完畢水、電、燃氣等接入手續(xù)；4.2.4房屋相關(guān)配套設(shè)施已完善。4.3交房手續(xù)：購房者應(yīng)在收到交房通知后__________日內(nèi)辦理交房手續(xù)。第五條質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__________年內(nèi)。5.2質(zhì)量保證內(nèi)容：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和屋面防水工程；5.2.2水電安裝工程；5.2.3空調(diào)、電梯等設(shè)備；5.2.4其他由開發(fā)商承諾的質(zhì)量保證項目。5.3維修責(zé)任：5.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)維修；5.3.2維修費用由開發(fā)商承擔；5.3.3維修期限不超過__________日。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1開發(fā)商未按約定時間交房；6.1.2開發(fā)商提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準；6.1.3購房者未按約定支付購房款；6.1.4雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔：6.2.1開發(fā)商違約的，應(yīng)向購房者支付違約金；6.2.2購房者違約的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金；6.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。6.3違約金：6.3.1開發(fā)商違約的，應(yīng)支付人民幣__________元作為違約金；6.3.2購房者違約的，應(yīng)支付人民幣__________元作為違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間：購房者在接到房屋交付通知之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.2登記手續(xù)：8.2.1購房者需提交購房合同、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等文件；8.2.2開發(fā)商需提交房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等文件；8.2.3房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求的其他文件。8.3登記費用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由購房者承擔。第九條其他費用9.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費；9.1.2房屋維修基金；9.1.3水電、燃氣、有線電視等接入費用；9.1.4其他可能產(chǎn)生的費用。9.2實際費用：實際費用以實際發(fā)生為準，雙方應(yīng)按照各自承擔的比例支付。9.3費用支付方式：費用支付方式與購房款支付方式相同。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同解除與終止的程序：10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；10.3.2另一方在接到通知后__________日內(nèi)給予答復(fù)；10.3.3如雙方無法達成一致，可按本合同第七條約定的爭議解決方式解決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1房屋交付后，購房者未在約定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；11.2.2房屋交付后，房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達到合同約定標準。11.3合同生效與解除的程序：同本合同第十條約定的程序。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同附件12.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3合同附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議二第十三條合同變更13.1變更條件：雙方認為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請求。13.2變更程序：13.2.1雙方就變更內(nèi)容達成一致；13.2.2簽訂書面變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方。第十四條合同終止與解除14.1.1房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；14.1.2雙方約定的合同終止條件成就。14.2解除條件：同本合同第十條、第十一條規(guī)定的解除條件。14.3終止與解除的程序：同本合同第十條、第十一條約定的程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方以外的任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2介入：指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的委托，參與到合同的執(zhí)行過程中，提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、提供服務(wù)或進行其他相關(guān)活動。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可以引入第三方介入，以保障合同的有效執(zhí)行和雙方的權(quán)益。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方；3.1.3按照約定履行監(jiān)督、評估、咨詢等職責(zé)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)：3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.2.3根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過合同標的額的__________%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的共同債務(wù)人。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，不涉及合同以外的責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得超越其授權(quán)范圍。第六條第三方的更換與終止6.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議或委托書，更換第三方。6.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行，也不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2保密義務(wù)的期限自合同終止之日起__________年。第八條第三方的報酬及支付方式8.1第三方的報酬應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定確定，并由甲乙雙方按約定方式支付。8.2報酬支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付、按項目支付等。第九條第三方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間因合作協(xié)議或委托書產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同其他條款對本合同第三方介入的修正條款沒有抵觸的，繼續(xù)適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確房屋的具體情況。2.合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：記錄雙方在簽訂主合同后達成的任何補充協(xié)議或變更內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更或補充。3.合同附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議二要求：與附件二相同，用于記錄合同執(zhí)行過程中的補充或變更內(nèi)容。說明：本附件是附件二的補充，用于進一步明確合同細節(jié)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說明：本證明用于證明房屋權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移至購房者。5.房屋質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商出具的房屋質(zhì)量保證書，列明質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。說明：本保證書用于保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量。6.房屋維修基金繳納證明要求：由購房者提供的房屋維修基金繳納證明。說明：本證明用于證明購房者已繳納房屋維修基金。7.水電、燃氣、有線電視等接入手續(xù)證明要求：由相關(guān)服務(wù)提供商出具的接入手續(xù)證明。說明：本證明用于證明房屋已接入必要的公共服務(wù)。8.第三方合作協(xié)議或委托書要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書。說明：本文件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交房責(zé)任認定：開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：如合同約定違約金為房價的1%，則開發(fā)商應(yīng)支付人民幣__________元。2.違約行為：購房者未按約定支付購房款責(zé)任認定：購房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：如合同約定違約金為未付款項的1%，則購房者應(yīng)支付人民幣__________元。3.違約行為：房屋交付后，購房者未在約定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定：購房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：如合同約定違約金為房價的0.5%，則購房者應(yīng)支付人民幣__________元。4.違約行為：房屋交付后，房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達到合同約定標準責(zé)任認定：開發(fā)商應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，直至達到合同約定標準。示例：如房屋存在嚴重影響居住的安全隱患，開發(fā)商應(yīng)無條件修復(fù)。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責(zé)任。示例：如第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同：房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及比例4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用及承擔6.房屋質(zhì)量問題及處理6.1房屋質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題處理方式6.3質(zhì)量問題處理期限7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3解除或終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項11.1房屋配套設(shè)施11.2物業(yè)管理費11.3費用支付方式12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1房產(chǎn)開發(fā)商名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4電子郵箱：___________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________（建筑面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間及比例：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前；3.3.3付款比例：首付款占總房價的___________%，尾款占總房價的___________%。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：___________4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；4.2.3房屋外觀完好；4.3驗收流程：4.3.1購房者收到房屋交付通知后，在___________日內(nèi)進行驗收；4.3.2購房者對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收通知書中注明；4.3.3房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在___________日內(nèi)對購房者提出的問題進行處理。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：購房者在支付全部房款后，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至購房者名下；5.2登記手續(xù)：房產(chǎn)開發(fā)商負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，購房者應(yīng)予以配合；5.3登記費用及承擔：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由房產(chǎn)開發(fā)商承擔。第六條房屋質(zhì)量問題及處理6.1房屋質(zhì)量問題界定：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、外觀等存在安全隱患或與合同約定不符；6.2質(zhì)量問題處理方式：6.2.1購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收通知書中注明；6.2.2房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在___________日內(nèi)對購房者提出的問題進行處理；6.2.3如房產(chǎn)開發(fā)商未能按時處理，購房者有權(quán)要求賠償；6.3質(zhì)量問題處理期限：___________日內(nèi)。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：7.1.1房產(chǎn)開發(fā)商未按時交付房屋；7.1.2房產(chǎn)開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題；7.1.3購房者未按時支付房款；7.2違約責(zé)任承擔：7.2.1房產(chǎn)開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金；7.2.2房產(chǎn)開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任或賠償購房者損失；7.2.3購房者未按時支付房款，應(yīng)向房產(chǎn)開發(fā)商支付違約金；7.3賠償方式：7.3.1違約金按房屋總價的___________%計算；7.3.2損失賠償按實際損失計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決期限：8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)達成和解或提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1購房者未按約定支付房款；9.1.2房產(chǎn)開發(fā)商未按約定交付房屋；9.1.3合同約定的其他解除情形。9.2合同終止情形：9.2.1房屋買賣雙方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；9.2.2合同約定的其他終止情形。9.3解除或終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同時，應(yīng)書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的后果進行協(xié)商。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋買賣價格及支付方式已明確；10.1.3合同簽訂后支付首付款。10.2合同變更程序：10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；10.2.2雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容：10.3.1房屋買賣價格；10.3.2支付方式；10.3.3其他約定事項。第十一條其他約定事項11.1房屋配套設(shè)施：11.1.1房屋配套設(shè)施清單詳見附件；11.1.2房屋配套設(shè)施的保修期為___________年。11.2物業(yè)管理費：11.2.1物業(yè)管理費收費標準詳見附件；11.2.2物業(yè)管理費支付方式為___________。11.3費用支付方式：11.3.1購房者應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；11.3.2房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)將相關(guān)費用繳納憑證交付購房者。第十二條合同附件12.1房屋買賣合