2017年物業(yè)管理消防安全培訓(xùn)課件

物業(yè)管理消防安全知識培訓(xùn)目錄一、物業(yè)管理的消防安全職責(zé)二、火場逃生基本常識三、基本消防設(shè)施知識三、物業(yè)管理日常消防工作中常見的隱患一、物業(yè)管理消防安全職責(zé)根據(jù)《海南省消防條例》第十九條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作負(fù)責(zé)，履行下列消防安全職責(zé)：（一）在承接物業(yè)服務(wù)項目時，應(yīng)當(dāng)查驗消防設(shè)施狀況，并告知業(yè)主委員會或者全體業(yè)主；（二）確定消防安全管理人；（三）開展防火檢查，消除火災(zāi)隱患，發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患，需要政府協(xié)調(diào)處理的，應(yīng)當(dāng)報告公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)；（四）定期組織開展應(yīng)急疏散消防演練；（五）保障消防設(shè)施、器材及消防安全標(biāo)志完好有效；（六）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通一、火災(zāi)逃生基本常識

根據(jù)統(tǒng)計，在火場上有80%以上的人員是被煙氣窒息而死的，只要冷靜機(jī)智運(yùn)用火場自救與逃生知識，才有可能拯救自己。因此，掌握必要的火場自救知識才能免于煙氣的傷害。

火場逃生時要注意的內(nèi)容有：1、熟悉環(huán)境，暗記出口。

當(dāng)你處在陌生的環(huán)境時，為了自身安全，務(wù)必留心疏散通道、安全出口及樓梯方位等，以便關(guān)鍵時候能盡快逃離現(xiàn)場。請記?。涸诎踩珶o事時，一定要居安思危，給自己預(yù)留一條通路。一旦發(fā)生危險沉著冷靜地選擇最近安全的逃生路線，趕快離開火場，如果人多，一定要互相幫助，按照安全出口的指示標(biāo)志，在熟悉通道的人的帶領(lǐng)下，有秩序地撤離，如果煙大，用“跟著我”喊話或前后扯衣襟撤至到室外安全地方。（平時應(yīng)注意積累自救知識，看好樓房示意圖，選擇好逃生路線）選擇正確的路線；（平時就要養(yǎng)成良好的習(xí)慣，進(jìn)入公共場所時，一定要注意消防標(biāo)志和設(shè)施，記住疏散的方向。）2、保持鎮(zhèn)靜，明辨方向，迅速撤離。

突遇火災(zāi)，面對濃煙和烈火，首先要強(qiáng)令自己保持鎮(zhèn)靜，迅速判斷危險地點(diǎn)和安全地點(diǎn)，決定逃生的辦法，盡快撤離險地。千萬不要盲目地跟從人流和相互擁擠、亂沖亂竄。撤離時要注意，朝明亮處或外面空曠地方跑，要盡量往樓層下面跑，若通道已被煙火封阻，則應(yīng)背向煙火方向離開，通過陽臺、氣窗、天臺等往室外逃生。請記?。喝酥挥谐林?zhèn)靜，才能想出好辦法。

隨手關(guān)門，以免被煙火追趕。3、不入險地，不貪財物。

身處險境，應(yīng)盡快撤離，不要因害羞或顧及貴重物品，而把逃生時間浪費(fèi)在尋找、搬離貴重物品上。已經(jīng)逃離險境的人員，切莫重返險地，自投羅網(wǎng)。請記?。毫舻们嗌皆冢慌聸]柴燒。4、簡易防護(hù)，蒙鼻匍匐。

假如必須利用有煙火的路線逃生，要防止煙霧中毒、預(yù)防窒息，由于煙霧一般是向上流動，地面的煙霧相對比較稀薄，可以采用低姿行走或匍匐前進(jìn)穿過濃煙，有條件可能用濕毛巾等捂住嘴、鼻或用短呼吸法、迅速撤出；穿過煙火封鎖區(qū)，應(yīng)配戴防毒面具、頭盔、阻燃隔熱服等護(hù)具，如果沒有這些護(hù)具，那么可向頭部、身上澆冷水或用濕毛巾、濕棉被、濕毯子等將頭、身裹好，再沖出去。請記?。憾嗉雷o(hù)工具在手，總比赤手空拳好。穿過濃煙區(qū)時，要用濕物捂住口鼻，身體盡量靠近地面。用濕毛巾捂鼻，以防煙毒；（火災(zāi)中被煙毒死的人數(shù)占火災(zāi)死亡人數(shù)的百分之八十以上）

5、善用通道，莫入電梯。

按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造的建筑物，都會有兩條以上逃生樓梯、通道或安全出日。發(fā)生火災(zāi)時，要根據(jù)情況選擇進(jìn)入相對較為安全的樓梯通道。除可以利用樓梯外，還可以利用建筑物的陽臺、窗臺、天面屋頂?shù)扰实街車陌踩攸c(diǎn)沿著落水管、避雷線等建筑結(jié)構(gòu)中凸出物滑下樓也可脫險。在高層建筑中，電梯的供電系統(tǒng)在火災(zāi)時隨時會斷電或因熱的作用電梯變形而使人被困在電梯內(nèi)同時由于電梯井猶如貫通的煙囪般直通各樓層，有毒的煙霧直接威脅被困人員的生命。6、緩降逃生，滑繩自救。

如果樓梯已被燒斷，通道被堵塞時，高層、多層公共建筑內(nèi)一般都設(shè)有高空緩降器或救生繩，人員可以通過這些設(shè)施安全地離開危險的樓層。如果沒有這些專門設(shè)施，而安全通道又已被堵，救援人員不能及時趕到的情況下，你可以迅速利用身邊的繩索或床單、窗簾、衣服等自制簡易救生繩或落水管并用水打濕從窗臺或陽臺沿繩緩滑到下面樓層或地面；不到萬不得已，不可跳樓，如果在二樓，可先往樓外地面拋棉被等物，以增加緩沖。安全逃生。請記?。耗懘笮募?xì)，救命繩就在身邊。

充分利用自然條件，如室外樹木，水管等，作為救生滑道。也可通過窗口跳到下層的平臺逃生。7、避難場所，固守待援。

逃生通道被切斷且短時間內(nèi)無人救援。首先要保持冷靜，可采取創(chuàng)造避難場所、固守待援的辦法。首先應(yīng)關(guān)緊迎火的門窗，打開背火的門窗，用濕毛巾一濕布塞堵門縫或用水浸濕棉被蒙上問窗然后不停用水淋透房間，防止煙火滲入，固守在房內(nèi)，等待消防人員解救，如果房內(nèi)有電話，即打電話給消防控制中心或撥打“119”給公安消防隊，說明你被困的準(zhǔn)確位置。8、緩晃輕拋，尋求援助。

被煙火圍困暫時無法逃離的人員，應(yīng)盡量呆在陽臺、窗口等易于被人發(fā)現(xiàn)和能避免煙火近身的地方。在白天，可以向窗外晃動鮮艷衣物，或外拋輕型晃眼的東西；在晚上即可以用手電筒不停地在窗口閃動或者敲擊東西，或者大聲呼喊引起救援人的注意。及時發(fā)出有效的求救信號，引起救援者的注意。請記?。撼浞直┞蹲约?，才能爭取有效拯救自己。

9、火已及身，切勿驚跑。

火場上的人如果發(fā)現(xiàn)身上著了火，千萬不可驚跑或用手拍打，那樣會使身上的火越燒越旺，還會把火種帶動到其他場所，引起新的火點(diǎn)；當(dāng)身上衣服著火時，應(yīng)趕緊設(shè)法脫掉衣服或就地打滾，壓滅火苗；能及時跳進(jìn)水中或讓人向身上澆水就更有效了，盡量不要用滅火器直接向著火人身上噴射，這樣會使燒傷者傷口產(chǎn)生感染。請記?。壕偷卮驖L雖狼狽，烈火焚身可免除。家庭防火四件寶滅火器逃生繩防毒面具手電筒二、基本消防設(shè)施知識1、火災(zāi)的分類

根據(jù)燃燒對象，火災(zāi)可分為A類、B類、C類、D類四種。A類是一般固體物質(zhì)火災(zāi)（木材、棉、紙張）；B類是液體火災(zāi)（汽油、煤油、原油、瀝青）；C類是氣體火災(zāi)（煤氣、天然氣、甲烷、氫）；D類是活潑金屬、金屬氧化物火災(zāi)（鉀、鈉、鎂），還有E類是帶電設(shè)備火災(zāi)（物體帶電燃燒）。2、滅火器種類劃分

按充裝的滅火劑類型不同分類

（1）水基型滅火器

a.清水滅火器

b.泡沫滅火器（2）干粉滅火器（3）二氧化碳滅火器（4）潔凈氣體滅火器

干粉滅火器是目前使用最普遍的滅火器，其有兩種類型。一種是碳酸氫鈉干粉滅火器，又叫BC類干粉滅火器，用于滅液體、氣體火災(zāi)。另一種是磷酸銨鹽干粉滅火器，又叫ABC類干粉滅火器，可滅固體、液體、氣體火災(zāi)，應(yīng)用范圍較廣。

手提式干粉滅火器的使用方法

1、拿起滅火器，撥出保險銷2、左手握住噴嘴膠管，右手按下壓把3、一手抓住軟管，一手按下壓把，距離火源2-3米，對準(zhǔn)火焰根部噴射。2021/6/27251.檢查滅火器的壓力表是否指向綠色；2.滅火器膠管是否有裂痕；3.滅火器鉛封的完整性;4.檢查是否貼有標(biāo)簽（使用說明，參數(shù)，規(guī)格等）5.檢查是否有檢驗報告、生產(chǎn)許可證；6.是否成組裝箱等。2021/6/27262021/6/2727消火栓系統(tǒng)2021/6/2728室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)2021/6/2729消火栓箱消防水槍消火栓閥門消防水帶2021/6/2730室內(nèi)消火栓有無損壞、埋壓、遮擋、圈占等影響使用的情況

室內(nèi)消火栓損壞2021/6/2731室內(nèi)消火栓的使用方法1、打開消火栓2、取出消防水帶向著火點(diǎn)展開2021/6/27323、接上水槍4、連接水源5、手握水槍頭及水管打開水閥門，即可滅火2021/6/2733應(yīng)急照明檢查：應(yīng)急照明燈是在正常照明電源發(fā)生故障時，能有效地照明和顯示疏散通道，或能持續(xù)照明而不間斷工作的一類燈具。廣泛用于公共場所和不能間斷照明的地方。(為人員疏散、消防作業(yè)提供照明)應(yīng)急燈2021/6/2734應(yīng)急照明檢查：應(yīng)急照明燈損壞2021/6/2735疏散指示標(biāo)志安全指示標(biāo)識有2種1.充電式（1）燈光疏散指示標(biāo)志間距不應(yīng)大于20m（設(shè)置在地下建筑內(nèi)，不應(yīng)大于15m）（2）斷電后，連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20min（3）確保處于通電、常亮狀態(tài)2.地面上的疏散指示標(biāo)識（1）疏散指示標(biāo)志的方向指示標(biāo)志圖形應(yīng)指向最近的疏散出口或安全出口（2）宜沿疏散走道或主要疏散路線連續(xù)設(shè)置2021/6/2736安全出口標(biāo)志2021/6/27371.疏散通道、樓梯是否占用、堵塞；2.疏散通道、樓梯是否形成封閉空間；3.疏散通道、樓梯連接樓層處是否安裝防火門2021/6/2738疏散通道：查看疏散通道上是否放置有影響人員疏散的物品。通道堵塞2021/6/2739疏散通道堵塞致被困人員無法疏散，窒息死亡2021/6/27402024/12/1341部分火災(zāi)事故造成的慘痛教訓(xùn)2021/6/2741三亞紅旗街2008年6月11日火災(zāi)現(xiàn)場2021/6/27421.用力按下中間報警按鈕，是否啟動聲光報警，消防控制室是否接收到報警信號；2.將消防電話插入電話接口，是否能與消防控制室進(jìn)行通話；3.復(fù)位的時候，將下面開關(guān)打開，插入鑰匙翹起上面的擋板手動報警按鈕：當(dāng)人工確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生后按下按鈕上的有機(jī)玻璃片，可向控制器發(fā)出火災(zāi)報警信號，控制器接收到報警信號后，顯示出報警按鈕的編號或位置并發(fā)出報警音響。

2021/6/27431.觀察煙感報警器20s左右，紅燈是否有閃爍，沒有的話，表示煙感報警器無法正常工作；2.使用煙槍或者點(diǎn)燃香煙，向煙感報警器噴煙霧，是否紅燈持續(xù)亮起，同時消防控制室是否接收到報警信號?；馂?zāi)探測器是系統(tǒng)的“感覺器官”，它的作用是監(jiān)視環(huán)境中有沒有火災(zāi)的發(fā)生。一旦有了火情，就將火災(zāi)的特征物理量，如溫度、煙霧、氣體和輻射光強(qiáng)等轉(zhuǎn)換成電信號，并立即動作向火災(zāi)報警控制器發(fā)送報警信號。2021/6/27441.檢查常閉防火門是否處于常閉狀態(tài)，是否被鎖閉；2.檢查常閉防火門是否有標(biāo)注防火等級的檢驗合格銘牌；3.檢查防火門的順序閉門器是否可以使防火門順序關(guān)閉、防火門門前是否堆放雜物，影響開啟常閉防火門2021/6/2745

物業(yè)管理日常工作中常見的隱患2021/6/2746隱患占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口；2021/6/2747隱患樓梯口停放電動車、電動車充電2021/6/2748火災(zāi)案例一?？谑协偵絽^(qū)“10.18”高登東路居民樓電動車火災(zāi)，造成3人重傷（生命垂危），6人輕傷住院。2021/6/2749火災(zāi)案例二?？跒I濂南四隊新村“10.21”一民房

發(fā)生火災(zāi)，造成1人死亡，被困群眾22人。2021/6/2750隱患

占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行；（住宅小區(qū)中尤為突出）2021/6/2751隱患埋壓、圈占、遮擋消火栓2021/6/2752隱患

單位室內(nèi)消