2024年新版商品房銷售協(xié)議 4月15日啟用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版商品房銷售協(xié)議4月15日啟用版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商品房1.3銷售價(jià)格1.4交付日期1.5違約金1.6不可抗力2.商品房銷售2.1銷售條件2.2預(yù)訂商品房2.3商品房買賣合同的簽訂2.4付款方式與進(jìn)度2.5商品房交付3.買方權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)買商品房的權(quán)利3.2支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)3.3配合辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)3.4遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)4.賣方權(quán)利與義務(wù)4.1履行交付商品房的義務(wù)4.2保證商品房質(zhì)量的義務(wù)4.3提供銷售服務(wù)與咨詢的義務(wù)4.4承擔(dān)違約責(zé)任的義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2配套設(shè)施9.3產(chǎn)權(quán)登記9.4個(gè)人信息保護(hù)10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)10.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)11.隱私保護(hù)11.1保護(hù)買方隱私的義務(wù)11.2保護(hù)賣方隱私的義務(wù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.合同的附件13.1商品房銷售宣傳資料13.2商品房戶型圖13.3付款憑證13.4產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。甲方為商品房的開發(fā)商，乙方為購(gòu)買商品房的買方。1.2商品房本合同所指商品房為甲方開發(fā)的（項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地址），房屋建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），房屋建筑面積為（建筑面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.3銷售價(jià)格商品房的銷售價(jià)格為（銷售價(jià)格），該價(jià)格包括房屋總價(jià)以及與商品房相關(guān)的附屬設(shè)施和配套設(shè)備的價(jià)格。1.4交付日期甲方承諾在（交付日期）前將商品房交付給乙方。1.5違約金甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金。違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。1.6不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方不能按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二條商品房銷售2.1銷售條件2.2預(yù)訂商品房乙方預(yù)訂商品房后，應(yīng)在（預(yù)訂日期）內(nèi)與甲方簽訂商品房買賣合同。2.3商品房買賣合同的簽訂甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.4付款方式與進(jìn)度乙方按照本合同約定的付款進(jìn)度，以（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付房?jī)r(jià)款。2.5商品房交付甲方按照本合同約定的交付日期，將商品房交付給乙方。交付的商品房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條買方權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)買商品房的權(quán)利乙方按照本合同約定購(gòu)買商品房，并享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。3.2支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度和方式，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。3.3配合辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，配合辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.4遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)乙方購(gòu)買商品房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，遵守公共秩序，維護(hù)公共利益。第四條賣方權(quán)利與義務(wù)4.1履行交付商品房的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。4.2保證商品房質(zhì)量的義務(wù)甲方保證商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)商品房的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3提供銷售服務(wù)與咨詢的義務(wù)甲方在銷售過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供真實(shí)的商品房相關(guān)信息，并為乙方提供購(gòu)房咨詢和服務(wù)。4.4承擔(dān)違約責(zé)任的義務(wù)甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定。變更后的合同為本合同的組成部分。5.2合同解除的條件甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。6.3仲裁解決甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑解決仲裁不成或者一方不同意仲裁的，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條其他約定9.1物業(yè)管理商品房交付后，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.2配套設(shè)施甲方承諾在商品房交付時(shí)，提供符合合同約定的配套設(shè)施。如配套設(shè)施未按約定交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4個(gè)人信息保護(hù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露或者擅自使用。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方購(gòu)買商品房應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：（1）契稅；（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（3）產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。10.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方銷售商品房應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：（1）土地增值稅；（2）房產(chǎn)稅；（3）營(yíng)業(yè)稅；（4）城市維護(hù)建設(shè)稅；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買方隱私的義務(wù)甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)乙方個(gè)人信息和隱私，不得泄露或者擅自使用。11.2保護(hù)賣方隱私的義務(wù)乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密和隱私，不得泄露或者擅自使用。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)采用（通知方式，如郵寄、電子郵件等）。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定明確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。如地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同的附件13.1商品房銷售宣傳資料本合同附件包括甲方提供的商品房銷售宣傳資料，包括戶型圖、效果圖等。13.2商品房戶型圖本合同附件包括商品房的戶型圖，詳細(xì)描述房屋的布局和尺寸。13.3付款憑證本合同附件包括乙方支付房?jī)r(jià)款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.4產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件本合同附件包括商品房產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。14.2合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，到相關(guān)部門備案。備案的時(shí)間和地點(diǎn)為（備案日期和地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房銷售宣傳資料附件內(nèi)容：包含戶型圖、效果圖、配套設(shè)施說(shuō)明等宣傳資料。詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映商品房的情況，不得含有虛假信息。附件說(shuō)明：宣傳資料用于向乙方展示商品房的情況，以便乙方做出購(gòu)買決定。2.商品房戶型圖附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、功能分區(qū)等。詳細(xì)要求：戶型圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有任何誤導(dǎo)性信息。附件說(shuō)明：戶型圖用于明確商品房的具體設(shè)計(jì)，幫助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。3.付款憑證附件內(nèi)容：乙方支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)完整、真實(shí)，反映出支付的時(shí)間和金額。附件說(shuō)明：付款憑證作為乙方支付房?jī)r(jià)款的證明，用于記錄交易詳情。4.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件內(nèi)容：商品房產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有遮擋或模糊部分。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件用于證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保乙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付日期前交付商品房，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未保證商品房質(zhì)量違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的費(fèi)用，并支付乙方違約金。示例說(shuō)明：如果甲方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付違約金。3.甲方未提供銷售服務(wù)與咨詢違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。示例說(shuō)明：如果甲方未能提供真實(shí)的商品房信息或咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金。5.乙方未配合辦理產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未能辦理產(chǎn)權(quán)登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未能配合辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指甲方開發(fā)的，用于銷售的住宅房屋。2.銷售價(jià)格：指甲方出售商品房時(shí)規(guī)定的價(jià)格，包括房屋總價(jià)以及相關(guān)附屬設(shè)施和配套設(shè)備的價(jià)格。3.交付日期：指甲方承諾將商品房交付給乙方的日期。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.物業(yè)管理：指對(duì)商品房及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。7.配套設(shè)施：指與商品房相關(guān)的，用于提供生活便利和服務(wù)設(shè)施。8.產(chǎn)權(quán)登記：指將商品房的所有權(quán)或其他權(quán)利登記在權(quán)利人名下的行為。商品房：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，即甲方開發(fā)的住宅房屋。銷售價(jià)格：指甲方規(guī)定的商品房售價(jià)，乙方需按照該價(jià)格支付房?jī)r(jià)款。交付日期：指甲方承諾在約定