2024年文山場地出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文山場地出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.場地出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場地出租詳情2.1出租場地的位置、面積與設(shè)施2.2出租場地的使用范圍與限制2.3出租期限與起止日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間4.場地使用與維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.2場地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)與安全5.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3場地安全措施與應(yīng)急預(yù)案6.違約責(zé)任6.1出租方的違約行為及責(zé)任6.2承租方的違約行為及責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1場地出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.3合同的變更與解除8.4合同的終止與剩余租金處理8.5雙方約定的其他事項(xiàng)9.附件9.1場地照片與設(shè)施清單9.2租賃押金收據(jù)9.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附錄11.1場地出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或個人身份證復(fù)印件12.合同生效條件12.1合同簽署日期12.2合同起始日期13.合同的份數(shù)與保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及附件由出租方保管14.合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件與程序14.2更新后的合同條款取代原合同條款第一部分：合同如下：第一條場地出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：文山場地出租有限公司營業(yè)執(zhí)照號：91440地址：廣東省廣州市文山區(qū)路號聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：華達(dá)科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號：91440地址：廣東省深圳市南山區(qū)路號聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：1395678第二條場地出租詳情2.1出租場地的位置、面積與設(shè)施場地位置：位于文山場地出租有限公司所屬土地上，具體位置詳見附件照片。場地面積：總面積為平方米，其中實(shí)際可用面積為平方米。設(shè)施情況：場地內(nèi)設(shè)有照明、電源、供水等基本設(shè)施，并提供停車位。2.2出租場地的使用范圍與限制使用范圍：承租方可在出租場地內(nèi)進(jìn)行各類活動，包括但不限于會議、培訓(xùn)、展覽等。使用限制：承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得改變場地原有設(shè)施，不得損害場地利益。2.3出租期限與起止日期出租期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共計(jì)12個月。起止日期：2024年4月1日至2025年3月31日。第三條租金與支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖元整），共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付賬戶與時間承租方應(yīng)在每三個月的第一天向出租方支付租金，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：文山場地出租有限公司銀行賬號：6225X開戶銀行：中國工商銀行文山分行第四條場地使用與維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用場地，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和場地規(guī)定。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和清潔工作，保持場地衛(wèi)生和安全。4.2場地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場地的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因出租方設(shè)施原因?qū)е碌膯栴}，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用；如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)與安全5.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型承租方應(yīng)購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣100萬元整。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3場地安全措施與應(yīng)急預(yù)案承租方應(yīng)制定并實(shí)施場地安全措施和應(yīng)急預(yù)案，確保場地安全。出租方應(yīng)提供場地安全指導(dǎo)和協(xié)助，共同保障場地安全。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。6.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。第八條保險(xiǎn)與安全8.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型承租方應(yīng)購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣200萬元整，并保證保險(xiǎn)的有效期覆蓋租賃期。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。保險(xiǎn)單據(jù)須經(jīng)出租方審驗(yàn)合格后方可有效。8.3場地安全措施與應(yīng)急預(yù)案承租方應(yīng)制定并實(shí)施場地安全措施和應(yīng)急預(yù)案，確保場地安全。承租方應(yīng)在使用前向出租方提供應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行安全檢查。第九條場地使用與維護(hù)9.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用場地，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和場地規(guī)定。承租方不得擅自改變場地設(shè)施，不得將場地用于非法用途。9.2場地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場地的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。出租方應(yīng)定期對場地進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因出租方設(shè)施原因?qū)е碌膯栴}，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用；如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條租金與支付方式10.1租金金額每月租金為人民幣10萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），共計(jì)人民幣120萬元整（大寫：人民幣壹佰貳拾萬元整）。10.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。10.3租金支付賬戶與時間承租方應(yīng)在每三個月的第一天向出租方支付租金，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：文山場地出租有限公司銀行賬號：6225X開戶銀行：中國工商銀行文山分行第十一條合同的變更與解除11.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商的原則。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十二條合同的終止與剩余租金處理12.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。12.2剩余租金處理合同提前解除時，承租方應(yīng)按照實(shí)際使用期限計(jì)算租金，并扣除已支付的租金后，按比例退還多余租金。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1場地出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證場地的合法性，確保場地能夠按照合同約定使用。13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條爭議解決方式14.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。14.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至文山市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。14.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向文山市人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地照片與設(shè)施清單詳細(xì)列出場地內(nèi)外的照片以及各項(xiàng)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：租賃押金收據(jù)提供租賃押金的收據(jù)復(fù)印件，證明承租方已支付押金。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提供承租方購買的公共責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已生效。附件4：場地使用計(jì)劃詳細(xì)描述承租方在場地內(nèi)計(jì)劃進(jìn)行的活動內(nèi)容、時間安排等信息。附件5：應(yīng)急預(yù)案提供承租方制定的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件應(yīng)對措施、人員疏散方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供場地或設(shè)施，影響承租方正常使用。2.承租方未按約定支付租金，或未遵守場地規(guī)定，導(dǎo)致合同無法正常履行。3.出租方或承租方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.損害賠償：如違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)實(shí)際情況追究相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供場地，導(dǎo)致承租方活動無法正常進(jìn)行，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因活動取消而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.公共責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因過失造成第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任負(fù)責(zé)賠償?shù)囊环N商業(yè)保險(xiǎn)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.損害賠償：指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。6.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件，包括合同糾紛案件。公共責(zé)任保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購買公共責(zé)