2024年二手房交易合同：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)明確2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)明確本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用范圍6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2稅費(fèi)繳納義務(wù)8.房產(chǎn)交易糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保修單12.合同簽訂及生效日期13.合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________室2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：已取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證編號(hào)：_________3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整3.2付款方式及期限：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房產(chǎn)首付款_________萬(wàn)元；3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)一次性支付；3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：3.3.1首付款_________萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付；3.3.2剩余款項(xiàng)_________萬(wàn)元，于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：4.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.2買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人提供相關(guān)材料；4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________年_________月_________日；5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；5.2.2房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證；5.2.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件；5.3房產(chǎn)使用范圍：僅限于_________用途。6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容：6.2.1出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)提供_________年的質(zhì)量保修服務(wù)；6.2.2質(zhì)量保修期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：7.1.1買(mǎi)受人承擔(dān)房產(chǎn)交易中的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)；7.1.2出賣(mài)人承擔(dān)房產(chǎn)交易中的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等稅費(fèi)；7.2稅費(fèi)繳納義務(wù)：7.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)；7.2.2出賣(mài)人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。8.房產(chǎn)交易糾紛處理8.1糾紛解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)交易過(guò)程中發(fā)生的糾紛；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2糾紛處理期限：8.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟，訴訟時(shí)效自糾紛發(fā)生之日起計(jì)算。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2出賣(mài)人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；9.1.3買(mǎi)受人未按合同約定支付款項(xiàng)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%；9.2.2因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2符合合同約定的解除條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保修單12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_________年_________月_________日；12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性和準(zhǔn)確性。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商確定第三方介入的具體情形。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入本合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)，向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_________%。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的，不適用責(zé)任限額，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1出賣(mài)人責(zé)任17.1.1出賣(mài)人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；17.1.2出賣(mài)人應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；17.1.3出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的責(zé)任。17.2買(mǎi)受人責(zé)任17.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)；17.2.2買(mǎi)受人應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；17.2.3買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的合法性、合規(guī)性和準(zhǔn)確性；17.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1雙方協(xié)商一致，可變更第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；18.1.2第三方變更后，原有合同條款對(duì)變更后的第三方仍具有約束力。18.2第三方退出18.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)提前_________日通知雙方；18.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方保密19.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.1.1第三方不得泄露或使用雙方提供的任何商業(yè)秘密和隱私；19.1.2第三方不得將商業(yè)秘密和隱私用于任何非法目的。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，并確保產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的正式證明，是合同生效和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的必要文件。2.附件二：付款憑證要求：提供支付首付款和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺(tái)交易記錄。說(shuō)明：作為付款行為的證明，用于核實(shí)買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保修單要求：由出賣(mài)人提供，詳細(xì)記錄房產(chǎn)質(zhì)量保修期限、保修內(nèi)容和服務(wù)聯(lián)系方式。說(shuō)明：作為質(zhì)量保修的依據(jù)，保障買(mǎi)受人在質(zhì)量保修期內(nèi)的權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件，有助于雙方了解房產(chǎn)價(jià)值。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：作為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的指南，確保雙方按照要求準(zhǔn)備材料。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。示例：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：出賣(mài)人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：出賣(mài)人未告知房產(chǎn)存在安全隱患，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，應(yīng)退還全部款項(xiàng)并賠償。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年二手房交易合同：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)明確1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)2.3違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押、租賃等情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶(hù)流程5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1解除合同后房屋返還14.2解除合同后款項(xiàng)返還14.3解除合同后其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/注冊(cè)地址乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/注冊(cè)地址1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。乙方應(yīng)按時(shí)接受房屋，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明其對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3房屋抵押、租賃等情況甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋是否存在抵押、租賃等情況，并確保在合同簽訂前解除所有抵押、租賃關(guān)系。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)的____%，即人民幣_(tái)____元。乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)的____%，即人民幣_(tái)____元。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。房屋過(guò)戶(hù)款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶(hù)流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣_(tái)____元。6.2保證金支付方式履約保證金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。6.3保證金退還條件合同履行完畢且無(wú)違約行為時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后____日內(nèi)退還履約保證金。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。7.3驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換，乙方有權(quán)要求減少房屋交易款項(xiàng)或解除合同。8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等主體結(jié)構(gòu)部分的維修。水管、電路、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。8.2維修責(zé)任房屋交付前存在質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。房屋交付后因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方責(zé)任不明，則按公平原則分擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢。雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理房屋返還、款項(xiàng)退還等事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)訴訟解決。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋權(quán)屬證明復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢。雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同變更及解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件發(fā)生合同約定的解除條件。任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1解除合同后房屋返還甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，并確保房屋無(wú)任何損壞。14.2解除合同后款項(xiàng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照合同約定返還。14.3解除合同后其他處理事項(xiàng)雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于稅費(fèi)、違約金等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念本合同所指第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在房屋交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，能夠依法獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方職責(zé)2.1中介方的職責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房屋信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合法。在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)建議，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，評(píng)估房屋價(jià)值。2.3律師事務(wù)所的職責(zé)對(duì)房屋交易合同進(jìn)行審核，確保合同條款合法、有效。提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題。3.第三方權(quán)利3.1中介方的權(quán)利收取中介服務(wù)費(fèi)。對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3律師事務(wù)所的權(quán)利收取法律服務(wù)費(fèi)。對(duì)合同審核結(jié)果負(fù)責(zé)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。若第三方違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)甲乙雙方造成損失的賠償上限。5.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方違約行為導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等事項(xiàng)。合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。9.2合同終止程序合同終止應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止原因、終止時(shí)間等事項(xiàng)。合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.第三方介入后的合同補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第三方介入后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加補(bǔ)充條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同附件11.1附件內(nèi)容第三方介入后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)